購入検討中さん
[更新日時] 2011-01-08 01:59:06
京王高尾線/めじろ台 徒歩15分
まだ(仮称)で早いかもしれませんが、周辺に住んでおられる方・周辺に詳しい方・近隣物件と比較検討されてる方など、どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか!
MRに出向いた方是非感想も聞かせてください。
宜しくお願いします!
【管理人です。物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。2009.05.17】
所在地:東京都八王子市椚田町518-1、外7筆(地番)
交通:京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩23分
施工:安藤建設
売主(事業主):タカラレーベン
管理会社:レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2007-07-18 16:31:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市椚田町518-1、外7筆(地番) |
交通 |
京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分 横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩23分 中央線 「八王子」駅 バス19分 「要石」バス停から 徒歩1分 (南口より京王バス・めじろ台駅行(八81))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸(外、管理事務室・プレシャスルーム各2戸、キッズスクエア(集会室)・キッチンスタジアム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベンスクエア リマインドヒルズ~ティアラの丘~口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
昨日の内覧会は、時間ごとに9〜10件位でしたので、40件くらいでしょうか・・・
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202
匿名さん
内覧会はとても慌しくて、頭の中で色々考えながら歩いたりしていたもので・・・
すれ違った方たちと挨拶する余裕もありませんでした・・・
いろんなことを頭に詰め込まれて、引っ越す頃には全部忘れてしまうんじゃないかと不安です。
流れ作業的な内覧会でしたが、どこのマンションもこんな感じなのでしょうか。
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203
契約者
確かに忙しく動き回っていたので余裕が無かったのかもしれませんね(笑)
流れで色々、説明があったので大変でしたけど新居に引越す実感がやっと湧いて来ましたよね。
こちらこそ宜しくお願いします。
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204
契約済みさん
昨日内覧会に行ってきました!
建築士の方に同行してもらって大正解でした!
自分達では10箇所くらいしか指摘部分はなかったのですが、建築士の方のして指摘は30箇所以上ありました。
専門の機材などを使わなければ見えない箇所などもあったり、クロスのツギハギなど・・
部屋の出来は大満足です♪
確かにサブエントランスや自転車置き場に行くのにはかなりへんてこな作りだと思いました
でも慣れなんでしょう
湧き水の流れていてるところがすごく汚くて気になりました・・・
あれなら無い方がいい感じ・・
指摘したら入居前に一度掃除して、その後は住人と管理会社との管理になるそうです・・
噴水とかだったらいいのにな・・・
気になる点はありましたが、引っ越しがすごく楽しみです♪
みなさんよろしくお願いします♪
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205
契約者
あの水場は汚いですね。癒し効果が逆効果ですよ。
キッチリ清掃して引き渡して欲しいです。
今日、建築士の方からメ−ルを頂き施工がしっかりした良い部分だと書いてあり安心しました。
ウチも細かい部分は40箇所くらい(^-^;手直しが必要ですが全て直れば満足の出来です。
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206
匿名さん
私も日曜日に内覧会に行ってきました。
特に業者は頼みませんでしたが、夫婦で事前勉強して当日挑みました。
指摘箇所は15箇所くらいで、安藤建設の担当の方も率先して指摘していただいたので助かりました〜。
植栽や池は確かにあまりきれいには見えませんでしたね。
これからの手入れや整備に期待したいです。
トータルで私の評価は満足レベルでしたよ。
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207
契約者
不満な点を上げるとすればゴミ出しが24時間OKでは無いという事です。
世帯数からしても決して小さい物件ではないのにどうなんでしょう?
あと管理人の居る時間も短くないですか?
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208
契約済みさん
ゴミ出しの件は確かに24時間でないと
不便ですよねぇ。
こういう規則は、管理組合とかで変更できるんでしょうか?
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209
匿名さん
ゴミ出しって虫がわかない程度なら出しちゃっていいんじゃないでしょうか??
指定の袋に直接生ゴミ入れてる訳じゃないし、共働きなんで指定の曜日にきっちりなんて無理です!出せる時出そうと思ってます
衛生面をちゃんと守ればいいかな〜と思うので!
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210
契約者
管理組合が発足したら議論したい事ですね。
衛生面を考慮しないとゴミ置場が悪臭と害虫の原因になるのでル−ルを守りながら快適な生活が理想ですよね。
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211
匿名さん
>不満な点を上げるとすればゴミ出しが24時間OKでは無いという事です。
>世帯数からしても決して小さい物件ではないのにどうなんでしょう?
ゴミ出しの24時間対応というのは、24時間対応の収集場から、回収車が取りに来るゴミ出し場に、管理人が収集日に合わせて運ぶというサービスです。
なので、世帯数の小さいマンションの方が、24時間対応はしやすくなります。
管理人の業務を増やす内容なので、組合で決まったからといって変更できる物では有りません。
規模の大きいマンションの場合は、ゴミ収集日に管理人を増員するような対応が必要なので、管理費の改定が必要になります。
>ゴミ出しって虫がわかない程度なら出しちゃっていいんじゃないでしょうか??
>指定の袋に直接生ゴミ入れてる訳じゃないし、共働きなんで指定の曜日に
>きっちりなんて無理です!出せる時出そうと思ってます
最低です・・・モンスター住民のような事を言わないで下さい。
八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。
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212
契約済みさん
あれ、担当営業に24時間ごみだしOKって言われたんだけど嘘だったの?
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213
匿名さん
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214
地元不動産業者さん
ティアラの丘周辺は湿度が高い場所なのでカビ屋敷に要注意ですね。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
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217
匿名さん
あそこは平気って不動産屋営んでる友人が一緒に来てくれて言ってたけど〜??おかぴ〜な〜
(`∀´)
入居間近でいろんな事言う奴いるから、住民予定のみなさん釣られないように気をつけよう!!
今日、トブギでいらんゴミを出しに行ってきました!
指定の袋買うより安い透明袋で済むから楽ちんでした!
この調子ならあっと言う間にゴミ捨てもはかどりそうです!
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218
匿名さん
>211
>八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、
>その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。
そんなことはありません。
ゴミを指定の日に出していなくても、ちゃんと指定の日に回収してくれます。
例えば、日曜日に可燃物を出しても、ちゃんと火曜日に回収してくれるし
月曜日に缶を出してても、水曜日にちゃんと回収してくれます。
分別は必要ですけどね。
戸建ては家の前に出すので他の曜日はほぼ不可能だけど、マンションは
ゴミ置き場があるので多分大丈夫でしょう。
近くのマンションも24時間ゴミ出しOKで、ゴミ置き場には換気が回っています。
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219
匿名さん
>八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、
>その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。
>そんなことはありません。
>ゴミを指定の日に出していなくても、ちゃんと指定の日に回収してくれます。
いえいえ、そんな事はありません。
指定日以外にゴミを出していると、八王子市から警告が来ます。
集合住宅でも同じです。
「現状のままではゴミの回収をしません」という様な改善要求です。
これを守れば、回収してくれますが、守らないと回収してくれません。
または、近隣住民から、ここのマンションのゴミ収集場は曜日を守っていないと、
市に通報すれば、すぐに管理会社宛に警告が来ます。
どっちにしろ、曜日は守りましょう。
24時間ゴミ出しOKのマンションでも、各戸にゴミ回収の日程表が配られて、
回収日に近い日に出す様にするのがマナーです。
ゴミ収集場を見れば、そのマンションの管理状況が分かると言われています。
ここのマンションが、この程度の基本的なマナーを守れる住民ばかりで有る事を
祈ります。
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220
契約済みさん
管理規約では「ゴミは収集日に出すこと」と記載されていますよ〜。
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221
ご近所さん
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222
匿名さん
> いえいえ、そんな事はありません。
> 指定日以外にゴミを出していると、八王子市から警告が来ます。
> 集合住宅でも同じです。
いえいえ、違います。
私はみなみ野賃貸、めじろ台分譲に住んでましたが24時間OKでした。
ご存知とは思いますが、「最近の」集合住宅は可燃ごみは緑色の
ふた付きボックス、不燃物はオレンジのボックスが設置されます。
そのボックスにちゃんと分別していればOKです。
> または、近隣住民から、ここのマンションのゴミ収集場は曜日を守っていないと、
> 市に通報すれば、すぐに管理会社宛に警告が来ます。
ああ・・・そういうところにお住まいだったのですね。
私のところは一度も苦情なく、逆に「ちゃんと分別が出来ている」と
お褒めの言葉を頂いたりもしました。
いずれにせよ、当日だけだと8時30分までには捨てないといけないので不便です。
入居して話し合えばいいですね。
下手な正義感を持っている人が要いると困ったものですが。
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223
匿名さん
ん?どーした?感情的になってるぞぉ。
おちついて(^^)
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224
匿名さん
ゴミの日の前日の夜にゴミ袋にまとめて出すのは良いんですよね
うちも分譲の賃貸に住んでいますが、24時間ではないけど皆さん夜のうち出していますが、市から「よくできてますシール」みたいなの貼られてます
あんなに広いんだから「朝出せ」と言われても朝が早い人は歩いてあそこに出すのも億劫になって余計に24時間状態になると思います
せめて「12時間前ならOK」とかしてくれれば、みなさん前日の夕飯が終わって出すと思います
私も出きるなら朝出したいけど夜勤持ちの職業なので、夜勤明け朝帰れば9時を越えます
不衛生にならないようにを前提で、せめて12時間前位にして頂きたいです。
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225
周辺住民さん
ここのマンションはけっこうルーズな人が多そうでいやですね。
八王子市は当日出しのルールがあり周辺住民はそれを守っています。マンションは特別なんですかね。せめてマンションでのゴミ管理場所と、市のサービスを受ける場所を分離するとか、運用面で管理規約を見直すとか、せめてゴミだしぐらいは管理組合でコントロールしてほしいと思いますが。。。
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226
契約済みさん
218世帯が住むわけですから、いろいろあると思いますが
実際に住み始めてからの問題だと思います
基本的なルールがあって、時間的に無理というなら管理組合等で「ここまでならOK」という譲歩もできるでしょうから・・・
確かに気持ちよく住むには当日に出すのが一番だと思いますが、夜勤等などで朝出せない人も実際にいるでしょうから、住み始めてからの問題だと思います
ルールは守りつつ、譲歩し合いながら気持ちよく住めたらと思います
私は現在八王子市に住んでいますが、ゴミに関しては他の市に比べるとしっかりしているとは思います。分別も細かいと思います。分別に関してはルールはしっかり守りましょう。
ゴミ出しカレンダーにも細かく書いてありますので親切だと思います。
ご近所さん、周辺住民さん、ここを見ただけで「ここのマンションはマナーが悪い住人が多い」とか思わないでください
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227
周辺住民さん
昨日ティアラの丘の営業マンから℡あったぞ!!(マジ)
近所さんにご挨拶もかねて電話しとるんだと。。
マンションの叩き売りのはじまり〜はじまり〜
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228
匿名さん
みなみ野プロジェクトのスレにも同様のカキコありましたねぇ。
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229
契約者
確かにゴミ出しが24時間体制では無いので不便ですがル−ルは守らないと周辺住民にも迷惑をかける事になるので管理組合が発足したら議論しながら決められた事は、しっかり守っていきましょう。
どこのマンションでも同じですが自分本位では無く相手の立場になって行動すれば問題は起こりません。
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230
匿名さん
通常のごみ捨て場所は道路脇の狭いスペースにあって、日時かまわず24時間捨てるのは
大迷惑だと思う。人目にもつきますよね。
このマンションはごみ捨て場が敷地内の外から目に付かない場所にあって、そこまで収集車が
取りに来るはず。(駐車場上がって左の突き当たりかな)
収集物ごとに分けられる箱があって、住民がきちんと仕分けをすれば24時間捨てても
誰にも迷惑かからないと思うんだけど。
(臭いが篭る、動物が来るとかは考える必要あるけど)
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232
匿名さん
>収集物ごとに分けられる箱があって、住民がきちんと仕分けをすれば24時間捨てても
>誰にも迷惑かからないと思うんだけど。
それなら、いつ捨てても大丈夫そうな感じでしょうか?
建前上は違っても、実際の運用では24時間ゴミ出しOKという事ですね!
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233
契約者
ゴミ捨て場が臭いや害虫の原因になるので面倒でしょうが管理規約どおりル−ルを守りましょう。
何事もそうですが自分だけならとか、これぐらいなら大丈夫っていう人は集合住宅に入居するべきでは無いですよ。
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234
匿名さん
まぁ、いいじゃん!
住んでみていろいろ変わってくる事もあるんだし。
住む前から討論してもね… ここ見てる人なんて一部に過ぎないわけで
実際、朝出したくても仕事で朝は出せないって言ってる人もいるから、やっぱそうゆう人の意見も聞いてあげないと!
そういう人は「じゃあいつ出せばいいの?」ってなってしまうんでは?
みんながみんな朝出せる人が家庭にいる訳でもないって事みたいだしね。
夜のうち出すのをのんであげるのも、ゴミ置き場が汚れなく済むって事もあると思います
ただ教科書通りを貫くのではなく、柔軟性を持って組合で話し合えば良いことだと思う。
案外みんなきれいに使うと思うよ。自分が済んでて虫が沸いたり、不潔になるのはみんな嫌なはずだから。
あれだけ、綺麗な出来なんだから、みんな同じ気持ちなはずでしょう。
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235
契約者
規約を話し合って変えるのは良いと思いますし家庭の事情も様々なので絶対ダメと言ってる訳じゃありませんよ。
そういう都合があるなら管理組合や管理会社と話し合い、決まった事を守れるなら問題ないと思います。
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236
匿名さん
でしょ??
だからこんな小さい、しかもネットの場で話したってなんもなんないっしょ??
これから住んでみて、実際に出てきた問題を
柔軟性を持ってはなすべきなんだよね。
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237
匿名さん
236さん
言ってる事は間違ってないですけど、ネット上とはいえ敬語も使えない人なんですか?
大人なんですから、しっかりしましょうよ(笑)
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238
ビギナーさん
まだ住んでもいないのにゴミ捨てでもめるなんてレベル低いですね・・・
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239
匿名さん
ゴミは大事な事よ!
大きいマンションだからなおさらだよ。
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240
匿名さん
解決しないといけない問題でしょうが、これを読んでいると入居前に気持ちが萎えてしまいます。
マンションは共同住宅で規約があります。
規約は破るもので無く、守るもの。
それ以上に迷惑かけず、生活しやすくなるなら話し合って緩和して変えて行くものだと思います。
後、1ヶ月しないうちに入居もはじまります。純粋に住むのを楽しみにできる掲示板にしませんか?
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241
匿名さん
240さん
同感です。入居した後、色々な問題が発生してくるかもしれませんが、皆さんで話し合っていけば住みやすいマンションになるでしょう。
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242
契約者です
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243
契約者
そうですね。このスレは検討中の方々に任せて入居予定の方は住民版に移りましょうか。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
ゴミ捨て場の話題で盛り上がっていた入居予定さんたちは、みんな居なくなりましたね。
検討中の人の書き込みが無いって事は、ここは完売が近いのでしょうね。
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246
匿名さん
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247
契約者
再内覧会行ってきました。中も順調に仕上がって、良い感じですね!
日当たりの良さと窓からの開閉感はとても良い感じです。
うちはメインエントランスから遠いので、それがしんどいですが。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
我が家もエレベーターまたは階段を使わないとメインエントランスまでは行けません…
もしかしたら247さんとお隣だったり('-^*)
普段車しか使わないので駐車場に近くて良かったと思っています
マンション内迷路状態なんで慣れるまで時間がかかりそう…
小学生の子供に教えるのも一苦労だと覚悟しています
みなさん今月に引越しますか?
我が家は26と27が引越です
住めるのは末ぎりぎりかなぁ…
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250
入居予定さん
引越しと住み始める日が違うのですね。
我が家は引越しと同時にここでの生活がスタートなので
スピーディに片付けなければと思ってます。
引越しは25日の予定です!
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