レーベンスクエア　リマインドヒルズ（ティアラの丘）

シャトルタクシ−ですが1年間は試用期間ですし、その後は利用者が多ければ住民が話し合いをして継続するのか決めるんでしょう。

ただ継続になると管理費などランニングコストが増加しますし駅から遠い物件なので皆さん車があるでしょうし必要性を感じません。

契約された方はオプションに行かれましたか？
明日、予約されている方も居るんでしょうね。

初日の朝イチで行ってきたんですが、あまり混雑してませんでしたので売れ行きが気になります。

皆さんは、どんなオプションを発注しましたか？

確かに売れ行きは気になりますね。

今年に入ってからＭＲに行かれた方は居ますか？
販売状況が知りたいです。

オプションは高い物が多いので量販店などを見てから決めた方が良いですね。

後付けでも十分安く仕上げられますし。

内覧会が待ち遠しいです
o(^-^)o

購入した皆さんはＭＲと間取り図だけで決断して、実際に中に入るのは初めてなので楽しみですね。

カキコ減ってますね。この物件は盛り上がってないのかな？

おそらく、ほとんど売れたからでしょ。

そんなに売れているんでしょうか？

営業さんの話だと半分以上は売れたと言ってましたが実際はどうですかね？

決めた者としては、しっかり売れて欲しいですね。

３／４以上売れてます。完売した部屋のタイプもあるみたい。

そんなに売れてるんですか？
実際に引越してみないと分からないですが順調だと良いですね。

４分の３?
そんな売れたんですか〜
内覧会の後、実際の物件見て買う方もいらっしゃるみたいだから、まだまだ期待できそうですよね♪
あと少しで内覧会ですね釭

オプション説明会に来ていた人数を見ても、そんなに売れているとは思えなかったんで事実なら良いですね。

内覧会で実際に部屋の中を見てガッカリしないように、しっかり仕上げて欲しいもんです。

大体、営業や噂の契約数の七掛けくらいが妥当な数字かな。

話がそれて申し訳ないんですが内覧会に業者さんを同行される方は居ますか？

素人が確認するより良いと思うのですが、どのように業者さんを手配して費用はどれくらいでしょうか？

タカラ大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…

決算よかったデベがあるなら逆に教えてくれ。

デベがバタバタ潰れてる時代だぞ。

>タカラ大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…

166さんは、そこらじゅうのスレに
「○○○大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…」
の様な文章書き込んで、釣れたコメントを見て楽しんでる人ですね？

わざわざそういう事を書き込んで不安を煽るのって良くないと思うよ。

売主も気になりますが、私は北野街道の渋滞の方が気になっています。山王坂付近はいつも混んでるし、駅までもかなり距離があるので、生活するには少し不便かなと思うのですが？

確かに朝夕は混んでますよね。
物件自体は駅から遠いので資産価値は低い、利便性、間取り、設備など値段に見合っていると思います。

駅を利用しない人には良い物件だと思いますよ。

本当に株が下がっています。大丈夫でしょうか？購入後倒産したらどうなるのでしょうか？これから値下げ、叩き売りが始まるのでしょうか？

周辺道路は渋滞がひどいので、車やバスを使っての移動も大変だと思います。駅近の物件と比較しても、もう少し価格が下がるのではないかと思っています。

この物件の近所で働いてますが渋滞は、そんなに気になりませんよ。
地元なので抜け道も知ってますし問題ないです。

デベさんの事は確かに心配ですが、今は不動産業界に限らず他の一流企業ですら赤字決済の所ばかりですからティアラに限らず、資金に余裕があるなら大手の物件を購入した方が良いのでは？

条件が良い所を希望するなら資金を出す以外に方法はありません。
ご自分の予算を考えて皆さん妥協もしていると思います。

心配な奴は買わなければいいのだよ。

１月完成なんて言ってたけど全然じゃない?

建物は終わってるだろうけど道路工事やら、荷物もまだ起きっぱなし…
いつまでダラダラしているのでしょうか

３週先には内覧会が迫っているのに…

しかし公園側のエントランス前の電柱…
あれは撤去するんですかね? すごく汚くて目立っていますが…

先日通りかかったところ、エントランス前のカーブミラー(↑の方がいう電柱)は新しいきれいなものに変更されていました。
1月末竣工予定の物件ですが、資材もほとんど置いてなかったですよ。
予定通り進んでいると私は感じました。

マンション周辺の片付けも始めているようです。
北野街道側は歩道工事が終わってないので仕方ないと思います。

要石が置いてある小川は、まだ綺麗とは言えないですが・・・

エクシオが飛んだ
ここも危ないんじゃないか

>エクシオが飛んだ
>ここも危ないんじゃないか

エクシオとここは関係ないじゃん！
不吉な事書くな！

ほんと。
他物件の話を出すな。
潰れようがなんだろうが興味も影響もない。

みなみ野、南大沢の物件が値下がりすれば、多少は販売に影響あるのでは？売主は長谷工だし

ここはあと何戸残っていますか？
教えてください。

まだ半分は残っているんじゃないですか？
実際は分かりませんが・・・

半分もあるんですか？ もう少し埋まっていて欲しいですね…。

来週、内覧会ですから現地での人数を見れば予想出来るでしょう。

購入しただけに早く完売して欲しいですね。ティアラは地元の購入者が多いんですかね？
駅近ではないので皆さん車移動がメインという人でしょうね。

モデルルーム行けばどのくらい売れてるか教えてくれるよ。
本気で購入考えているなら早くしたほうがいいと思いますよ。

モデルルームに行って営業さんに
どのくらい売れているかたずねたって無駄ですよ。
本当のこと教えるわけがありませんから・・
そんなに急がなくたってここは大丈夫だと思うけど！

確かに営業に聞いても実情は聞けないでしょうね。購入した人に、わざわざ不安な事は言わないと思いますから。

ただ、もうすぐ完売とか適当な事も言わないと思いますけど4月くらいになれば第一陣の引越が終わり夜、明かりの数で予想は出来るでしょう。

とうとう内覧会ですね
皆さんは建築士の方など同行されるのでしょうか？
うちは大きな買い物なので費用がかさみますが同行してもらいます
素人ではなかなか細かいところまで目が行き届かない心配もありましたので・・
内覧会に行かれた方のご感想聞かせてください

行ってきました!

ん〜エントランスから
部屋までが遠い(-.-;)
うちまではエレベーター３個乗り継ぎです(-o-;)階段もありますが…
しばらく迷路状態です

朝の出勤は早めに出ないと…
あれは外まで出る時間がかなりロスです

駐車場もただでさえ自分のを出すのに５分かかるそうで、上下の方と重なるとその倍は待たないと出せないそうで…
ん〜…(ρ_-)o
生活してみて不便なら近場に借りようか考え中です

と、嫌な点もありましたが、やはり新築は最高でした
なんともあの新品の匂い、良かったですよ
出来も十分でした!!

お疲れ様でした！

エントランスから部屋まで時間が多少かかるのは覚悟していますが、エレベーター乗り継ぎってこともあるんですね・・
駐車場も機械式を使ったことがないのでどの程度時間がかかるかも住んでみないと分からないですね
確かに時間を考えると他で借りるのも選択肢の一つですね
ちょうどマンション横に駐車場ありましたね
ちょっと割高になってそう・・

新築の匂いは何ともいえない気持ちよさですよね〜
私は日曜日なので待ちどうしいです♪
部屋をやっと見れる嬉しさと期待もあります♪

内覧会、お疲れ様でした。時間はどのくらいでしたか？

横長のマンションですからエントランスから端の部屋までは遠いでしょうね。
ただ部屋の出来は良かったという事が何より大事ですから良かったですね。

はじめてレスします。
昨日、13日に内覧会いってきました。
昨日は１５組くらいきてた感じでした〜。
14、15日なんでしょうかね？

私も昨日内覧会行ってきました。

お部屋はかなりイイ出来でした☆
とっても満足です。
お引越しが楽しみですね！

マンションの構造がヘンテコですが
そのうち慣れるんでしょうね。

時間が無くて、公園側のエントランスなどは
見てこなかったので、
再内覧会の時にでも見てきます。

色んな話を聞いて、バタバタしたので
ちゃんと頭に入ったのか不安です。
浄水のフィルターなどは、大元とキッチン蛇口を
合わせると結構な出費になりますよねぇ。

私は今日内覧会に行ってきました(^^)

よく出来てました！！
建築士の方も良い物件です！！って言ってました。
でも２０ケ所位直す所があり、私たち素人には気付かない所がほとんどだったので、建築士同行を頼んで良かったです。

約1か月後には鍵の引き渡しです！！！
みなさま、宜しくお願いします！！！

皆さん部屋の出来に満足されているようですね。

私は明日です。建築士の方のお墨付きなら安心ですね。
ウチも同行してもらうので、ご報告しま〜す。

うちもお部屋の出来には満足しました。
しかし、参加者が聞いていたよりは少なく感じました。
本当に９割がた売れたのでしょうか？。
少し不安です。

不景気なので、契約済みの方でもローンの本審査に通らなかったり、勤めてる会社の業績が悪くなってキャンセルする人が多くなっていると聞きましたが？

先程、内覧会に行ってきました。
建築士の方も細かい所まで指摘して下さいましたし、自分も細かい部分の汚れや傷を遠慮なく言わせてもらいましたから、大満足です。

ただ住民になるであろう人達がすれ違っても挨拶も無いような方が多い気がして残念でした。

物件自体には不満は無かったですがゴミ出しが24時間ＯＫでは無かったり周辺の片付けや清掃が、行き届いていなかったように感じました。

今日、内覧会行ってきました。
細かいところまで指摘させてもらいました。
つくりとしては大体満足です。
今日の内覧会は1日で50件程度みたいでした（ボード置いてあったのみてしまいました）
金曜日、土曜日はどれぐらい来ていたのでしょう…？
これから宜しくお願いします。

昨日の内覧会は、時間ごとに９〜１０件位でしたので、４０件くらいでしょうか・・・

内覧会はとても慌しくて、頭の中で色々考えながら歩いたりしていたもので・・・
すれ違った方たちと挨拶する余裕もありませんでした・・・

いろんなことを頭に詰め込まれて、引っ越す頃には全部忘れてしまうんじゃないかと不安です。
流れ作業的な内覧会でしたが、どこのマンションもこんな感じなのでしょうか。

確かに忙しく動き回っていたので余裕が無かったのかもしれませんね（笑）
流れで色々、説明があったので大変でしたけど新居に引越す実感がやっと湧いて来ましたよね。

こちらこそ宜しくお願いします。

昨日内覧会に行ってきました！

建築士の方に同行してもらって大正解でした！
自分達では１０箇所くらいしか指摘部分はなかったのですが、建築士の方のして指摘は３０箇所以上ありました。
専門の機材などを使わなければ見えない箇所などもあったり、クロスのツギハギなど・・
部屋の出来は大満足です♪

確かにサブエントランスや自転車置き場に行くのにはかなりへんてこな作りだと思いました
でも慣れなんでしょう

湧き水の流れていてるところがすごく汚くて気になりました・・・
あれなら無い方がいい感じ・・
指摘したら入居前に一度掃除して、その後は住人と管理会社との管理になるそうです・・
噴水とかだったらいいのにな・・・

気になる点はありましたが、引っ越しがすごく楽しみです♪
みなさんよろしくお願いします♪

あの水場は汚いですね。癒し効果が逆効果ですよ。
キッチリ清掃して引き渡して欲しいです。

今日、建築士の方からメ−ルを頂き施工がしっかりした良い部分だと書いてあり安心しました。

ウチも細かい部分は40箇所くらい(^-^;手直しが必要ですが全て直れば満足の出来です。

私も日曜日に内覧会に行ってきました。
特に業者は頼みませんでしたが、夫婦で事前勉強して当日挑みました。
指摘箇所は15箇所くらいで、安藤建設の担当の方も率先して指摘していただいたので助かりました〜。
植栽や池は確かにあまりきれいには見えませんでしたね。
これからの手入れや整備に期待したいです。
トータルで私の評価は満足レベルでしたよ。

不満な点を上げるとすればゴミ出しが24時間ＯＫでは無いという事です。

世帯数からしても決して小さい物件ではないのにどうなんでしょう？
あと管理人の居る時間も短くないですか？

ゴミ出しの件は確かに２４時間でないと
不便ですよねぇ。

こういう規則は、管理組合とかで変更できるんでしょうか？

ゴミ出しって虫がわかない程度なら出しちゃっていいんじゃないでしょうか??
指定の袋に直接生ゴミ入れてる訳じゃないし、共働きなんで指定の曜日にきっちりなんて無理です!出せる時出そうと思ってます

衛生面をちゃんと守ればいいかな〜と思うので!

管理組合が発足したら議論したい事ですね。

衛生面を考慮しないとゴミ置場が悪臭と害虫の原因になるのでル−ルを守りながら快適な生活が理想ですよね。

＞不満な点を上げるとすればゴミ出しが24時間ＯＫでは無いという事です。
＞世帯数からしても決して小さい物件ではないのにどうなんでしょう？

　ゴミ出しの24時間対応というのは、24時間対応の収集場から、回収車が取りに来るゴミ出し場に、管理人が収集日に合わせて運ぶというサービスです。
　なので、世帯数の小さいマンションの方が、24時間対応はしやすくなります。
　管理人の業務を増やす内容なので、組合で決まったからといって変更できる物では有りません。
　規模の大きいマンションの場合は、ゴミ収集日に管理人を増員するような対応が必要なので、管理費の改定が必要になります。

＞ゴミ出しって虫がわかない程度なら出しちゃっていいんじゃないでしょうか??
＞指定の袋に直接生ゴミ入れてる訳じゃないし、共働きなんで指定の曜日に
＞きっちりなんて無理です!出せる時出そうと思ってます

　最低です・・・モンスター住民のような事を言わないで下さい。

　八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。

あれ、担当営業に２４時間ごみだしＯＫって言われたんだけど嘘だったの？

ふっふっふっ。釣りだね(・ω・)

ティアラの丘周辺は湿度が高い場所なのでカビ屋敷に要注意ですね。

>>209
これも釣りだね。

大量ですな（笑）

＞大量ですな（笑）

それを言うなら大漁でしょっ！！

あそこは平気って不動産屋営んでる友人が一緒に来てくれて言ってたけど〜??おかぴ〜な〜
(｀∀´)

入居間近でいろんな事言う奴いるから、住民予定のみなさん釣られないように気をつけよう!!

今日、トブギでいらんゴミを出しに行ってきました!
指定の袋買うより安い透明袋で済むから楽ちんでした!
この調子ならあっと言う間にゴミ捨てもはかどりそうです!

>211

>八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、
>その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。

そんなことはありません。
ゴミを指定の日に出していなくても、ちゃんと指定の日に回収してくれます。

例えば、日曜日に可燃物を出しても、ちゃんと火曜日に回収してくれるし
月曜日に缶を出してても、水曜日にちゃんと回収してくれます。
分別は必要ですけどね。

戸建ては家の前に出すので他の曜日はほぼ不可能だけど、マンションは
ゴミ置き場があるので多分大丈夫でしょう。

近くのマンションも２４時間ゴミ出しＯＫで、ゴミ置き場には換気が回っています。

>八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、
>その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。

>そんなことはありません。
>ゴミを指定の日に出していなくても、ちゃんと指定の日に回収してくれます。

いえいえ、そんな事はありません。
　指定日以外にゴミを出していると、八王子市から警告が来ます。
集合住宅でも同じです。
「現状のままではゴミの回収をしません」という様な改善要求です。
これを守れば、回収してくれますが、守らないと回収してくれません。

　または、近隣住民から、ここのマンションのゴミ収集場は曜日を守っていないと、
市に通報すれば、すぐに管理会社宛に警告が来ます。

どっちにしろ、曜日は守りましょう。
２４時間ゴミ出しＯＫのマンションでも、各戸にゴミ回収の日程表が配られて、
回収日に近い日に出す様にするのがマナーです。
ゴミ収集場を見れば、そのマンションの管理状況が分かると言われています。
ここのマンションが、この程度の基本的なマナーを守れる住民ばかりで有る事を
祈ります。

管理規約では「ゴミは収集日に出すこと」と記載されていますよ〜。

ここはマナーが悪い住民が多そうですね。

> いえいえ、そんな事はありません。
> 　指定日以外にゴミを出していると、八王子市から警告が来ます。
> 集合住宅でも同じです。

いえいえ、違います。
私はみなみ野賃貸、めじろ台分譲に住んでましたが２４時間ＯＫでした。
ご存知とは思いますが、「最近の」集合住宅は可燃ごみは緑色の
ふた付きボックス、不燃物はオレンジのボックスが設置されます。
そのボックスにちゃんと分別していればＯＫです。

>　または、近隣住民から、ここのマンションのゴミ収集場は曜日を守っていないと、
> 市に通報すれば、すぐに管理会社宛に警告が来ます。

ああ・・・そういうところにお住まいだったのですね。

私のところは一度も苦情なく、逆に「ちゃんと分別が出来ている」と
お褒めの言葉を頂いたりもしました。

いずれにせよ、当日だけだと８時３０分までには捨てないといけないので不便です。
入居して話し合えばいいですね。

下手な正義感を持っている人が要いると困ったものですが。

ん？どーした？感情的になってるぞぉ。
おちついて(^^)

ゴミの日の前日の夜にゴミ袋にまとめて出すのは良いんですよね

うちも分譲の賃貸に住んでいますが、２４時間ではないけど皆さん夜のうち出していますが、市から「よくできてますシール」みたいなの貼られてます

あんなに広いんだから「朝出せ」と言われても朝が早い人は歩いてあそこに出すのも億劫になって余計に２４時間状態になると思います
せめて「１２時間前ならOK」とかしてくれれば、みなさん前日の夕飯が終わって出すと思います

私も出きるなら朝出したいけど夜勤持ちの職業なので、夜勤明け朝帰れば９時を越えます

不衛生にならないようにを前提で、せめて１２時間前位にして頂きたいです。

ここのマンションはけっこうルーズな人が多そうでいやですね。

八王子市は当日出しのルールがあり周辺住民はそれを守っています。マンションは特別なんですかね。せめてマンションでのゴミ管理場所と、市のサービスを受ける場所を分離するとか、運用面で管理規約を見直すとか、せめてゴミだしぐらいは管理組合でコントロールしてほしいと思いますが。。。

２１８世帯が住むわけですから、いろいろあると思いますが
実際に住み始めてからの問題だと思います
基本的なルールがあって、時間的に無理というなら管理組合等で「ここまでならＯＫ」という譲歩もできるでしょうから・・・
確かに気持ちよく住むには当日に出すのが一番だと思いますが、夜勤等などで朝出せない人も実際にいるでしょうから、住み始めてからの問題だと思います
ルールは守りつつ、譲歩し合いながら気持ちよく住めたらと思います
私は現在八王子市に住んでいますが、ゴミに関しては他の市に比べるとしっかりしているとは思います。分別も細かいと思います。分別に関してはルールはしっかり守りましょう。
ゴミ出しカレンダーにも細かく書いてありますので親切だと思います。

ご近所さん、周辺住民さん、ここを見ただけで「ここのマンションはマナーが悪い住人が多い」とか思わないでください

昨日ティアラの丘の営業マンから℡あったぞ！！（マジ）
近所さんにご挨拶もかねて電話しとるんだと。。

マンションの叩き売りのはじまり〜はじまり〜

みなみ野プロジェクトのスレにも同様のカキコありましたねぇ。

確かにゴミ出しが24時間体制では無いので不便ですがル−ルは守らないと周辺住民にも迷惑をかける事になるので管理組合が発足したら議論しながら決められた事は、しっかり守っていきましょう。

どこのマンションでも同じですが自分本位では無く相手の立場になって行動すれば問題は起こりません。

通常のごみ捨て場所は道路脇の狭いスペースにあって、日時かまわず２４時間捨てるのは
大迷惑だと思う。人目にもつきますよね。
このマンションはごみ捨て場が敷地内の外から目に付かない場所にあって、そこまで収集車が
取りに来るはず。（駐車場上がって左の突き当たりかな）
収集物ごとに分けられる箱があって、住民がきちんと仕分けをすれば２４時間捨てても
誰にも迷惑かからないと思うんだけど。
（臭いが篭る、動物が来るとかは考える必要あるけど）

>収集物ごとに分けられる箱があって、住民がきちんと仕分けをすれば２４時間捨てても
>誰にも迷惑かからないと思うんだけど。

それなら、いつ捨てても大丈夫そうな感じでしょうか？
建前上は違っても、実際の運用では24時間ゴミ出しOKという事ですね！

ゴミ捨て場が臭いや害虫の原因になるので面倒でしょうが管理規約どおりル−ルを守りましょう。

何事もそうですが自分だけならとか、これぐらいなら大丈夫っていう人は集合住宅に入居するべきでは無いですよ。

まぁ、いいじゃん!
住んでみていろいろ変わってくる事もあるんだし。
住む前から討論してもね… ここ見てる人なんて一部に過ぎないわけで

実際、朝出したくても仕事で朝は出せないって言ってる人もいるから、やっぱそうゆう人の意見も聞いてあげないと!
そういう人は「じゃあいつ出せばいいの?」ってなってしまうんでは?
みんながみんな朝出せる人が家庭にいる訳でもないって事みたいだしね。
夜のうち出すのをのんであげるのも、ゴミ置き場が汚れなく済むって事もあると思います

ただ教科書通りを貫くのではなく、柔軟性を持って組合で話し合えば良いことだと思う。

案外みんなきれいに使うと思うよ。自分が済んでて虫が沸いたり、不潔になるのはみんな嫌なはずだから。
あれだけ、綺麗な出来なんだから、みんな同じ気持ちなはずでしょう。

規約を話し合って変えるのは良いと思いますし家庭の事情も様々なので絶対ダメと言ってる訳じゃありませんよ。

そういう都合があるなら管理組合や管理会社と話し合い、決まった事を守れるなら問題ないと思います。

でしょ??

だからこんな小さい、しかもネットの場で話したってなんもなんないっしょ??

これから住んでみて、実際に出てきた問題を
柔軟性を持ってはなすべきなんだよね。

236さん

言ってる事は間違ってないですけど、ネット上とはいえ敬語も使えない人なんですか？

大人なんですから、しっかりしましょうよ（笑）

まだ住んでもいないのにゴミ捨てでもめるなんてレベル低いですね・・・

ゴミは大事な事よ!
大きいマンションだからなおさらだよ。

解決しないといけない問題でしょうが、これを読んでいると入居前に気持ちが萎えてしまいます。
マンションは共同住宅で規約があります。
規約は破るもので無く、守るもの。
それ以上に迷惑かけず、生活しやすくなるなら話し合って緩和して変えて行くものだと思います。
後、1ヶ月しないうちに入居もはじまります。純粋に住むのを楽しみにできる掲示板にしませんか？

240さん

同感です。入居した後、色々な問題が発生してくるかもしれませんが、皆さんで話し合っていけば住みやすいマンションになるでしょう。

住民版があるので、そろそろ移動しません？

そうですね。このスレは検討中の方々に任せて入居予定の方は住民版に移りましょうか。

検討中のレスなんか誰も書き込まないじゃんよ…

ゴミ捨て場の話題で盛り上がっていた入居予定さんたちは、みんな居なくなりましたね。

検討中の人の書き込みが無いって事は、ここは完売が近いのでしょうね。

なるほどなるほど。

次はペット話になる感じ??

再内覧会行ってきました。中も順調に仕上がって、良い感じですね！
日当たりの良さと窓からの開閉感はとても良い感じです。
うちはメインエントランスから遠いので、それがしんどいですが。

開閉感×開放感〇

我が家もエレベーターまたは階段を使わないとメインエントランスまでは行けません…

もしかしたら２４７さんとお隣だったり('-^*)

普段車しか使わないので駐車場に近くて良かったと思っています

マンション内迷路状態なんで慣れるまで時間がかかりそう…
小学生の子供に教えるのも一苦労だと覚悟しています

みなさん今月に引越しますか?
我が家は２６と２７が引越です
住めるのは末ぎりぎりかなぁ…

引越しと住み始める日が違うのですね。


我が家は引越しと同時にここでの生活がスタートなので
スピーディに片付けなければと思ってます。

引越しは25日の予定です！