京王高尾線/めじろ台 徒歩15分
まだ（仮称）で早いかもしれませんが、周辺に住んでおられる方・周辺に詳しい方・近隣物件と比較検討されてる方など、どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか！
ＭＲに出向いた方是非感想も聞かせてください。
宜しくお願いします！
【管理人です。物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。2009.05.17】
所在地：東京都八王子市椚田町518-1、外7筆（地番）
交通：京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩15分
横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩23分
施工：安藤建設
売主(事業主）：タカラレーベン
管理会社：レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2007-07-18 16:31:00
初投稿です
私も検討中です。
来春には入居のようですがまだ部屋は残っているのでしょうか??
モデルルームに近々いってみようかと思っていますがまずはここでジャブ程度に情報収集をと思いまして。。
チラシでは台形の物件が載ってましたが…
もうあんな形しかないのかな…
お二人とも検討中なんですね。
物件の売れ行きが分からないですが218戸も部屋があるので、まだ空いてるのでは？
ＭＲに行った際は情報お願いします。
営業さんは本当の事を話してくれるか分かりませんが。
ＭＲで営業さんに話を聞いた時は値引きは一切していないと言ってましたよ。
確かに他の物件と比べても設備、広さ、日当たり等を考慮しても最初から安いですからね。
ただ秋くらいの話なので、もし値引きの情報があったら教えて下さい。
駅から遠くてもそれなの環境なら問題ないのですが
坂がある。
病院遠い。
学校遠い。
駅前もそんなに栄えてない。
車がないと生活できないかな。
建物はとても良いと思いますが・・・ がけが気になる。大雨のときとか本当に大丈夫??
＞がけが気になる。大雨のときとか本当に大丈夫??
八王子は、ゲリラ豪雨で流された戸建ての映像が有名になってしまったので、そのイメージですかね。
鉄筋コンクリートで出来たマンションはゲリラ豪雨や台風程度なら大丈夫ですよ。
大地震とか富士山噴火だとわかりませんが…
逆に考えれば
この間の豪雨でも
裏の崖は平気だった訳ですよね〜
このあたりは地盤がしっかりしているようですよ
そうそう、一つ気になったのですが、駐車場の所の池?は、湧き水なんですかね?(あんなとこに湧かないか…)
水道水を循環させるのでしょうか?
大分できてきましたね！
シャトルタクシーは乗り放題なのですか？ 乗合ですか？
通勤時独りでただで乗れるならいいですよね！
残りどれ位あるのでしょうか？もういいお部屋は無いのかな？
子供いるから庭付きいいなーとか思うんですが
数戸しかないみたいだし、もう売れちゃったかなぁ…
ここ間取り豊富でいいですよねー
モデルルーム行こうか…春まで待とうか…
１３６さんは
検討中の方ですか?
137さん
お子さんがいらっしゃるなら庭は魅力的ですね。
私は契約した者です♪間取りは豊富なので迷いましたがリビングが広くて収納が大きい部屋に決めましたよ。
ここで色々な情報交換が出来ればと思います。
マンション大きいですよね！！
それにキレイですので、あのあたりだと、とても目立ちます。
部屋は使いやすそうですし、日当たりもとても良さそうなので、他も見ましたがここに決めました。
今から中が見れるのが楽しみです。
私も日当たりと間取りで即決めでしたよ
私(妻)の直感で「ここしかない」と思い担当と力を合わせ旦那を購入までもってきましたよ〜笑
モデルルームも出来立ての時だったので好きな部屋を選べました♪
そろそろ家のゴミを捨てて引越し準備にかからなきゃ
営業の自作自演と言いたいのではないでしょうか？
皆さん、忙しい年末を過ごされてますか？
契約した方々には書類が届いて手続き等が大変だと思います。
一つ疑問なんですが鍵の受け渡しがタカラさんの本社まで行かないとダメみたいな書面が届きましたが、遠いので面倒です。現地で渡してくれれば良いのに・・・
鍵はどうしても本社じゃないとだめみたいですね
私も新宿まで?!…って思ったけど、鍵さえもらえば自由に入れるので１９日に行こうと思います
平日ってのが痛い…
２０日からちょこちょこ荷物運んで…
正月明けからバタバタしますねⅰ
みなさん体調崩さないよう気をつけましょう!
シャトルタクシ−ですが1年間は試用期間ですし、その後は利用者が多ければ住民が話し合いをして継続するのか決めるんでしょう。
ただ継続になると管理費などランニングコストが増加しますし駅から遠い物件なので皆さん車があるでしょうし必要性を感じません。
契約された方はオプションに行かれましたか？
明日、予約されている方も居るんでしょうね。
初日の朝イチで行ってきたんですが、あまり混雑してませんでしたので売れ行きが気になります。
皆さんは、どんなオプションを発注しましたか？
おそらく、ほとんど売れたからでしょ。
３／４以上売れてます。完売した部屋のタイプもあるみたい。
オプション説明会に来ていた人数を見ても、そんなに売れているとは思えなかったんで事実なら良いですね。
内覧会で実際に部屋の中を見てガッカリしないように、しっかり仕上げて欲しいもんです。
大体、営業や噂の契約数の七掛けくらいが妥当な数字かな。
>タカラ大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…
166さんは、そこらじゅうのスレに
「○○○大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…」
の様な文章書き込んで、釣れたコメントを見て楽しんでる人ですね？
わざわざそういう事を書き込んで不安を煽るのって良くないと思うよ。
本当に株が下がっています。大丈夫でしょうか？購入後倒産したらどうなるのでしょうか？これから値下げ、叩き売りが始まるのでしょうか？
この物件の近所で働いてますが渋滞は、そんなに気になりませんよ。
地元なので抜け道も知ってますし問題ないです。
デベさんの事は確かに心配ですが、今は不動産業界に限らず他の一流企業ですら赤字決済の所ばかりですからティアラに限らず、資金に余裕があるなら大手の物件を購入した方が良いのでは？
条件が良い所を希望するなら資金を出す以外に方法はありません。
ご自分の予算を考えて皆さん妥協もしていると思います。
１月完成なんて言ってたけど全然じゃない?
建物は終わってるだろうけど道路工事やら、荷物もまだ起きっぱなし…
いつまでダラダラしているのでしょうか
３週先には内覧会が迫っているのに…
しかし公園側のエントランス前の電柱…
あれは撤去するんですかね? すごく汚くて目立っていますが…
先日通りかかったところ、エントランス前のカーブミラー(↑の方がいう電柱)は新しいきれいなものに変更されていました。
1月末竣工予定の物件ですが、資材もほとんど置いてなかったですよ。
予定通り進んでいると私は感じました。
>エクシオが飛んだ
>ここも危ないんじゃないか
エクシオとここは関係ないじゃん！
不吉な事書くな！
ここはあと何戸残っていますか？
教えてください。
来週、内覧会ですから現地での人数を見れば予想出来るでしょう。
購入しただけに早く完売して欲しいですね。ティアラは地元の購入者が多いんですかね？
駅近ではないので皆さん車移動がメインという人でしょうね。
モデルルーム行けばどのくらい売れてるか教えてくれるよ。
本気で購入考えているなら早くしたほうがいいと思いますよ。
モデルルームに行って営業さんに
どのくらい売れているかたずねたって無駄ですよ。
本当のこと教えるわけがありませんから・・
そんなに急がなくたってここは大丈夫だと思うけど！
確かに営業に聞いても実情は聞けないでしょうね。購入した人に、わざわざ不安な事は言わないと思いますから。
ただ、もうすぐ完売とか適当な事も言わないと思いますけど4月くらいになれば第一陣の引越が終わり夜、明かりの数で予想は出来るでしょう。
とうとう内覧会ですね
皆さんは建築士の方など同行されるのでしょうか？
うちは大きな買い物なので費用がかさみますが同行してもらいます
素人ではなかなか細かいところまで目が行き届かない心配もありましたので・・
内覧会に行かれた方のご感想聞かせてください
行ってきました!
ん〜エントランスから
部屋までが遠い(-.-;)
うちまではエレベーター３個乗り継ぎです(-o-;)階段もありますが…
しばらく迷路状態です
朝の出勤は早めに出ないと…
あれは外まで出る時間がかなりロスです
駐車場もただでさえ自分のを出すのに５分かかるそうで、上下の方と重なるとその倍は待たないと出せないそうで…
ん〜…(ρ_-)o
生活してみて不便なら近場に借りようか考え中です
と、嫌な点もありましたが、やはり新築は最高でした
なんともあの新品の匂い、良かったですよ
出来も十分でした!!
お疲れ様でした！
エントランスから部屋まで時間が多少かかるのは覚悟していますが、エレベーター乗り継ぎってこともあるんですね・・
駐車場も機械式を使ったことがないのでどの程度時間がかかるかも住んでみないと分からないですね
確かに時間を考えると他で借りるのも選択肢の一つですね
ちょうどマンション横に駐車場ありましたね
ちょっと割高になってそう・・
新築の匂いは何ともいえない気持ちよさですよね〜
私は日曜日なので待ちどうしいです♪
部屋をやっと見れる嬉しさと期待もあります♪
内覧会、お疲れ様でした。時間はどのくらいでしたか？
横長のマンションですからエントランスから端の部屋までは遠いでしょうね。
ただ部屋の出来は良かったという事が何より大事ですから良かったですね。
はじめてレスします。
昨日、13日に内覧会いってきました。
昨日は１５組くらいきてた感じでした〜。
14、15日なんでしょうかね？
私も昨日内覧会行ってきました。
お部屋はかなりイイ出来でした☆
とっても満足です。
お引越しが楽しみですね！
マンションの構造がヘンテコですが
そのうち慣れるんでしょうね。
時間が無くて、公園側のエントランスなどは
見てこなかったので、
再内覧会の時にでも見てきます。
色んな話を聞いて、バタバタしたので
ちゃんと頭に入ったのか不安です。
浄水のフィルターなどは、大元とキッチン蛇口を
合わせると結構な出費になりますよねぇ。
私は今日内覧会に行ってきました(^^)
よく出来てました！！
建築士の方も良い物件です！！って言ってました。
でも２０ケ所位直す所があり、私たち素人には気付かない所がほとんどだったので、建築士同行を頼んで良かったです。
約1か月後には鍵の引き渡しです！！！
みなさま、宜しくお願いします！！！
うちもお部屋の出来には満足しました。
しかし、参加者が聞いていたよりは少なく感じました。
本当に９割がた売れたのでしょうか？。
少し不安です。
先程、内覧会に行ってきました。
建築士の方も細かい所まで指摘して下さいましたし、自分も細かい部分の汚れや傷を遠慮なく言わせてもらいましたから、大満足です。
ただ住民になるであろう人達がすれ違っても挨拶も無いような方が多い気がして残念でした。
物件自体には不満は無かったですがゴミ出しが24時間ＯＫでは無かったり周辺の片付けや清掃が、行き届いていなかったように感じました。
今日、内覧会行ってきました。
細かいところまで指摘させてもらいました。
つくりとしては大体満足です。
今日の内覧会は1日で50件程度みたいでした（ボード置いてあったのみてしまいました）
金曜日、土曜日はどれぐらい来ていたのでしょう…？
これから宜しくお願いします。
昨日の内覧会は、時間ごとに９〜１０件位でしたので、４０件くらいでしょうか・・・
内覧会はとても慌しくて、頭の中で色々考えながら歩いたりしていたもので・・・
すれ違った方たちと挨拶する余裕もありませんでした・・・
いろんなことを頭に詰め込まれて、引っ越す頃には全部忘れてしまうんじゃないかと不安です。
流れ作業的な内覧会でしたが、どこのマンションもこんな感じなのでしょうか。
確かに忙しく動き回っていたので余裕が無かったのかもしれませんね（笑）
流れで色々、説明があったので大変でしたけど新居に引越す実感がやっと湧いて来ましたよね。
こちらこそ宜しくお願いします。
昨日内覧会に行ってきました！
建築士の方に同行してもらって大正解でした！
自分達では１０箇所くらいしか指摘部分はなかったのですが、建築士の方のして指摘は３０箇所以上ありました。
専門の機材などを使わなければ見えない箇所などもあったり、クロスのツギハギなど・・
部屋の出来は大満足です♪
確かにサブエントランスや自転車置き場に行くのにはかなりへんてこな作りだと思いました
でも慣れなんでしょう
湧き水の流れていてるところがすごく汚くて気になりました・・・
あれなら無い方がいい感じ・・
指摘したら入居前に一度掃除して、その後は住人と管理会社との管理になるそうです・・
噴水とかだったらいいのにな・・・
気になる点はありましたが、引っ越しがすごく楽しみです♪
みなさんよろしくお願いします♪
あの水場は汚いですね。癒し効果が逆効果ですよ。
キッチリ清掃して引き渡して欲しいです。
今日、建築士の方からメ−ルを頂き施工がしっかりした良い部分だと書いてあり安心しました。
ウチも細かい部分は40箇所くらい(^-^;手直しが必要ですが全て直れば満足の出来です。
ゴミ出しの件は確かに２４時間でないと
不便ですよねぇ。
こういう規則は、管理組合とかで変更できるんでしょうか？
ゴミ出しって虫がわかない程度なら出しちゃっていいんじゃないでしょうか??
指定の袋に直接生ゴミ入れてる訳じゃないし、共働きなんで指定の曜日にきっちりなんて無理です!出せる時出そうと思ってます
衛生面をちゃんと守ればいいかな〜と思うので!
＞不満な点を上げるとすればゴミ出しが24時間ＯＫでは無いという事です。
＞世帯数からしても決して小さい物件ではないのにどうなんでしょう？
ゴミ出しの24時間対応というのは、24時間対応の収集場から、回収車が取りに来るゴミ出し場に、管理人が収集日に合わせて運ぶというサービスです。
なので、世帯数の小さいマンションの方が、24時間対応はしやすくなります。
管理人の業務を増やす内容なので、組合で決まったからといって変更できる物では有りません。
規模の大きいマンションの場合は、ゴミ収集日に管理人を増員するような対応が必要なので、管理費の改定が必要になります。
＞ゴミ出しって虫がわかない程度なら出しちゃっていいんじゃないでしょうか??
＞指定の袋に直接生ゴミ入れてる訳じゃないし、共働きなんで指定の曜日に
＞きっちりなんて無理です!出せる時出そうと思ってます
最低です・・・モンスター住民のような事を言わないで下さい。
八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。
あれ、担当営業に２４時間ごみだしＯＫって言われたんだけど嘘だったの？
ティアラの丘周辺は湿度が高い場所なのでカビ屋敷に要注意ですね。
＞大量ですな（笑）
それを言うなら大漁でしょっ！！
あそこは平気って不動産屋営んでる友人が一緒に来てくれて言ってたけど〜??おかぴ〜な〜
(｀∀´)
入居間近でいろんな事言う奴いるから、住民予定のみなさん釣られないように気をつけよう!!
今日、トブギでいらんゴミを出しに行ってきました!
指定の袋買うより安い透明袋で済むから楽ちんでした!
この調子ならあっと言う間にゴミ捨てもはかどりそうです!
>八王子市は厳しいので、ゴミを指定の曜日に出していない、又は分別していないと、
>その収集場の回収を拒否されてしまいますよ。
>そんなことはありません。
>ゴミを指定の日に出していなくても、ちゃんと指定の日に回収してくれます。
いえいえ、そんな事はありません。
指定日以外にゴミを出していると、八王子市から警告が来ます。
集合住宅でも同じです。
「現状のままではゴミの回収をしません」という様な改善要求です。
これを守れば、回収してくれますが、守らないと回収してくれません。
または、近隣住民から、ここのマンションのゴミ収集場は曜日を守っていないと、
市に通報すれば、すぐに管理会社宛に警告が来ます。
どっちにしろ、曜日は守りましょう。
２４時間ゴミ出しＯＫのマンションでも、各戸にゴミ回収の日程表が配られて、
回収日に近い日に出す様にするのがマナーです。
ゴミ収集場を見れば、そのマンションの管理状況が分かると言われています。
ここのマンションが、この程度の基本的なマナーを守れる住民ばかりで有る事を
祈ります。
ここはマナーが悪い住民が多そうですね。
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5428万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
2998万円～3998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～61.26m2 |
|
総戸数 40戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.8m2・66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,998万円～5,398万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
