レーベンスクエア　リマインドヒルズ（ティアラの丘）

ＭＲ見て来ました。
2タイプありましたが、どちらもオプションにより３ＬＤＫ、４ＬＤＫのタイプの部屋が、それぞれ２ＬＤＫの間取りとなっていました。
もう少し現実的に各部屋の広さや雰囲気を感じられたら良かったのに、と思いました。
まだ正式な価格や各タイプの間取り図も出ていなかったので、現時点での検討材料は乏しいですが、今週末には出るそうです。

現地は急な南斜面を背に建つ、という感じで、周辺住民の方には日照などで影響は与えることも無さそうです。
めじろ台駅までは上り→平坦→上り→ちょっと下り、という感じの道です。電動自転車なら楽かも？？？

ＭＲ行きましたが、本当に駅から１５分でしょうか？
けっこう遠かったような・・・

広くて安くて驚きましたが、やっぱりそれは駅から遠いから？

2回、担当者とお話し、モデルルームも拝見しました。ちなみに近隣に住んでいます。もうすぐ子供が産まれるので、住宅購入を検討しています。

駅から徒歩15分ではないと思います…。成人男性の足で20分はかかると思います。やはりやや遠いですね、やや坂もあり。ただシャトルタクシーを検討しているとのことでしたよ！

めじろ台は昔は高級住宅街と言われていたらしく、戸建は大きい家が多いですし、住みやすい場所だとは思います。京王線も準特急がとまるし、座れるので通勤も楽です。

私も検討中ですが、気になる点は…やはり駅からの距離、機械式駐車場、入居時期が遅いこと、ですかね。

モデルルームはお洒落で、つい惑わされそうになりました（笑）でもあれは、オプションがかなりついているので、本当はもっと普通の感じなんでしょうね。

皆さんのご意見をお聞かせください！

早く歩けば、駅まで15分位で着くと思いますが、ゆっくり歩いたら、20〜25分はかかりますね。通勤でめじろ台駅を利用するには忍耐が必要でしょう。買い物など北野街道沿いは特になにも無いから、車がないと不便ですね。坂の上にはいろいろありますがちょっと歩いていく気にはならないし・・・。

シャトルタクシーの件は知りませんでした。
できると嬉しいけど、その分管理費が高くなるのなら・・・うーん、微妙です。

大人の足で１５分〜２０分だと、子どもと一緒ならかなりかかりそう。
買い物は駅前のスーパーが一番近いのでしょうか。
マンション建設にあわせてスーパーも近くにできてくれると嬉しいなぁ。

オプションの多さにはびっくりです。
ウォシュレットもオプションって言ってました。
ウォシュレットの無い生活にはもう戻れないので、絶対つけるつもりです。

私は他物件に決めたのですが、ここの折込チラシも入ってくるのでウォッチはしています。
大規模物件であることと、屋上に上がれるのがいいなと思いました。
私は低層階で眺望を断念しましたが、屋上に行ければ富士山とか花火とか見たい時だけ行くことができますしね。
敷地内にコンビニがあるのも嬉しいかも。

マイナス要素はやはり駅からの距離と入居時期が再来年ということですね。青田売りにもほどがあるでしょうと。。。
シャトルタクシーは是非欲しいところでしょうね。運行間隔や管理費への影響は気になるでしょうが。

しかしウォシュレットがオプションなんですか？床暖房とかある割にはずいぶん細かい所をオプションにしていますね。

昔、この土地で、地すべりがあったと聞いたのですが、
大丈夫なのでしょうか？

近隣の人なら、まず買わないと言っていました。

確かに物件の地盤は硬いのかもしれませんが、公園の方とかの
土石が崩れてこないのかが心配です。

誰か詳しい方、回答お願いします。

近所に住んでいる者です。初めて投稿させて頂きます。確かにこの土地は10数年も前から工事やったりやめたりを繰り返していました。地すべりがあったかどうかは定かではありませんが。。。

近所でアパ暮らしをしています。
次の更新が入居予定と重なるので、
良いタイミングだと思い購入するつもりです。
明日から本格的な打ち合わせに入ります。

シャトルタクシーの件ですが、
とりあえず（詳しい時期などは未定の様ですが）
2年間は、無料で実施してみる。とのことです。
その後は管理組合等で決めていくんでしょうね。

地すべり、気になりますがあれだけコンクリで硬めたり
するようなので特に問題ないかな。と思っています。
地元の方なら御存知だと思いますが、大船町に出来た
新しい住宅街も昔地すべりがあったようですが、
かなりの入居率ですよね〜
今の建築では地すべりを防ぐのはさほど難しくないのでしょう。

しかし、ウォシュレットがＯＰとは。。
こういう小さい所でローンが増えていくのですねぇ

購入できるように頑張りたいと思います。

みなさん、山王坂をきにして居るようですが、
担当に聞いたところ、運動場の裏にある
ロビー（5階になります）から
入れますので山王坂を上り下りする必要はないですよ！
駐輪場は、運動場裏の横に設備されますので安心です

私は設備の良さに惹かれ購入します！

マンション購入は立地です。
装備は悪くても多少我慢したり、後で、自分で費用を掛けてよくすることができます。
あと、この土地は地すべりがあった場所ですか？
もし、コンクリートで固めたとしても、コンクリートも年数とともに劣化していきます。
もし、入居して、地すべりとかコンクリートの劣化があった場合、売主は１０年以内であれば、保証してもらえますか？
１１年以降は所有者の負担ですか？

マンションの入り口ですが、ほぼ山王坂の中腹ぐらいに位置します。
入り口から駅方面に行く際は、きつい坂となりますね。。。
確かに立地としてのあまり魅力を感じませんが、価格・広さと設備の面では気になるところです。

ウチは基本、車行動なので
バスや電車を購入の選択枠に入れませんでした

最悪電車の時もバス1本で駅までいけますし・・・
できれば駅近ほうが便利だとは思います
毎日電車通勤の方は結構きついんでしょうねぇ；；

ところで売れ行きのほうはどうなんでしょう^^
今月Ａ棟の「オプション会」あるみたいですね

マンションは立地。
大規模物件は管理費等安いメリットが利点ですが、
団地のようで嫌い。売却も時間がかかるし、価格の下落率も気になる。
１００戸以下がいいな。
２３区の都心だったら、徒歩１０分も我慢できるし、大手デベ５社なら安心。
もし、徒歩１０分以上なら、大手不動産会社の物件を選んだ方がかしこい選択かも。

↑ビギナーさん。。。笑
じゃぁ、売却の時間かからず
価格下落率も気にならない
安心の大手5社が建てた23区内の
マンションかやいいじゃん。笑
なぜこんな都市部のマンションのスレみてんの。。笑

書き込みが少ないようですがここどうなんでしょう？
気になっています。
ＭＲ行った方いましたら、感想など聞かせてください！

モデルルームいってきました。
眺望はすばらしかったです。
ただ前の北野街道の交通量の多さとマンション前にある焼き肉屋からのにおいが気になりました。

焼肉屋さんは、階数や時間帯によって気になるかもしれませんね。
ちなみに何時ごろどの辺でにおいを感じましたか？？

今日、少しだけ現地を見てきました。
やはり北野街道の交通量の多さは気になりました。頻繁に大型トラックが通ります。。。

もう契約した方いますか？
管理費どのくらいですか？

管理費は部屋のタイプにもよりますが、
11,900円〜14,200円ですね。

＞＞NO23さん

ありがとうございます。

また質問で申し訳ないのですが、修繕積立費もわかればお願いします。

すみません。

修繕積立費は5400円くらいから7000円弱です。
そこからスタートしますよ。
ご参考になりました？

＞＞NO.２５さん

ありがとうございました。

とても参考になりました。

全然書き込みないですね。
人気ないのかな？

MRいきましたが、
担当営業マンの対応がイマイチだったことと、
この物件の駅からの距離、設備、間取り等にも惹かれなかったので、
検討対象外とさせていただきました。

物件価値を高めようとしてだと思いますが、
建物内にコンビニ他、共用施設等を設けてます。
目の前にはコンビニがあるのに…。

それならコンビニとかを作らず、
物件価格を下げた方が売れるだろうなと、
思いました。

本当に個人的な意見で、すいません。

日曜にMRいきました。
にぎわいのなさに驚きですよ。。
同じ人ですかね、私も営業マンの対応がいやで途中で帰りたくなりました。

ここは、ないなぁ。

どのくらい売れてるか知ってる人いますか？？
あと一年で全部売れるのでしょうか。

このマンションは「住まいサーフィン」の方が活気あります。

営業マンの対応がいくつかでてましたが、
私はとてもいい人にめぐり合えました。
ラッキーだったのかな？
話は長かったですけど。

私はそんなに設備は気にしないので、
広さと価格と日当たりで選びました。
来客が結構あるのでゲストルームなど
共用施設が充実しているのも◎でした。

契約した方のコメントをあまり見かけませんが、
契約状況どうなんでしょうね・・・？
気になります。

こんにちわ。
色々な書き込み見てて書き込みたくなりました〜。
私は４ＬＤＫを一番に考えて購入しました。
条件は
・４ＬＤＫ
・日当たり
・閑静な住宅地
・２重天井
・２重床
・ワイドスパン
・８０㎡以上
でした。そんなんで購入したんですよ。
買う前は、色々読みあさり、行きましたよ。
堀之内、多摩境、八王子みなみ野、めじろ台、狭間
という感じで。
ただ、最近のマンションは、直床が多い！！
４ＬＤＫだと、長谷工がよくやってるみたいですけど、
全部、直床。。。色々と住設関係が良いんですが、
これだけは譲れなかったんですよ！
また、めじろ台も直床。。。また、価格が。。。
で、値段も良かったしここに落ち着いたんですよ。
長々書きましたが、住設、駅近は、劣りますが、
総合力（１．価格２．間取り３．共用４．車代５．住設６．駅）
では、とってもいい物件だと思いますよ。
最近、駅近から別に遠くてもいいという
マンション派が増えてるのかな？
土地がないのかな？（笑
最終的にしっかりと売れて２１８世帯の
老若男女が集まってくれればな〜。
ふーらい坊でした。

ここの営業マン、最悪。。。
他にお客がいなくて売りたいのはわかるけど、もっとまともな
営業マンを置かないと、売れるものも売れないよ。
この物件は検討外です。

営業マンの何処が最悪なんですか？

ここの営業はすごく丁寧で親切でしたよ。

書き込み少ないですね。
人気ないのかな？

営業さん、丁寧でしたよ！駅は確かに遠いですが、広さや設備は値段を考えると良い気がしました。

私は子供はいませんが、周辺環境もよく、小中学校も比較的近いので子持ちのファミリーは安心だと思います。
駅までの距離は、人それぞれ感覚が違うので何とも言えないですが、めじろ台駅には全く問題なくアクセスできます。この距離で遠いと言う普通の人達の感覚は私には理解できません。30〜40代の中年オヤジなら歩けばむしろ絶好のメタボ対策になるのでは？自転車使えばＪＲ八王子みなみの駅だって利用できないことはないので、横浜方面へのアクセスも可能です。ただ、建物自体は非常にチープな作りで、実際安いから仕方ないですが、規模も大きいので、まるでひと昔前の団地のように見えます。周辺地域の景観もまったく無視＆破壊しており、そのへんは個人的には大きなマイナスです。シャトルバスとか、売店とか、キッチンスタジアムとかセールスポイントにしてますが、それらをずっと維持していくために、それだけのコストが自分達にはねかえってくるということをしっかり認識しておくべきでしょう。売店なんて、2〜3年後くらいに寂れて廃墟になった光景が今から眼に浮かびますし、廃止が目に見えているシャトルバスなんか頼りにするくらいなら、せっせと自転車通勤に慣れておいた方が賢明です。いづれにしても、ちょっと安く作り過ぎですかね。意味不明の外壁の青いラインとかも安っぽさに拍車をかけてるような気がします。実際安いから仕方ないんですけど・・・。

それから、どこも似たり寄ったりなようなので、ありがちな営業マンに対する不満はあまり書きたくありませんが、私の場合は対応した方が平気で約束の時間に遅れて来たり、ちょっと席を外して戻ってくるとタバコ臭かったり、シャツもヨレヨレで薄汚く、3000万近くの買い物をするのに、そういう人からはちょっと買いたくないなぁ〜と思ってしまいました。営業マンの態度が気に入らないからと言って、よい物件をみすみす逃すのも＊＊げていると思ってましたが、100円ショップでも百貨店並みの接客をするご時世ですからねぇ。課長クラスの人でしたが、仕事に取り組む姿勢があまりにも未熟だと思います。
これだけ営業マンの腕にかかっている商売もないかと思いますが、これだけ営業マンに対する不満が後を絶たないのですから、業界全体として真摯に受け止めてもらいたいものです。

確かに徒歩15分は私にもちょうどいいくらいです。
駅近すぎると便利な反面騒々しいことも避けられないしですしね。
いざとなったら駅からマンションの前までバス便もあるので、
困らないかと思われます。

だいぶ概観があらわになってきましたが、
周りが古くからある低層住宅なのでこの白いマンションは
相当な存在感はあります。（いい意味でも悪い意味でも）

どちらも購入者の好みですが、
私はこの物件を気に入っています。

私のマンション探しの優先順位の上位は広さ・角部屋・日当たりなので、
これらの条件に合ってこの価格は近隣の物件と比べて非常にいいです。
正面に高層住宅が立たない安心感もあるので、
そのあたりに惹かれました。

あまり書き込みが進んでいないですが、
皆さんどうでしょう？

誤字です。
概観→外観
失礼いたしました。

地元のものですが、めじろ台駅からティアラまでを徒歩15分は無理だと思います。
20〜25分くらい掛かると思われます。
一度試しに実際に歩いてみた方が良いと思います。

めじろ台駅からの徒歩による所要時間ですが、
「めじろ台→ネイチャーフロント（椚田運動場側入り口）」
を夫婦でいろいろなルートで試した結果、
私たちは約15分でした。

ただ、お子さんがいたり荷物が多かったりすると
42さんの言うとおり20〜25分はかかると思います。
また、ティアラからめじろ台駅へは若干上りなので
また時間が変わるかもしれません。

ちなみに、「八王子みなみ野駅→北野街道側エントランス」
までは私の足で30分弱でした。
こちらはアップダウンが多かったです。

不動産の駅徒歩分数は「1分=80m」で換算しているそうですよ。

地図をみて思ったのですが、
焼肉屋の臭いは気になりませんか？

八王子みなみ野駅からのバスは、ありますか？

みなみ野駅からのバスはありません。

バス停２〜３個分程度歩けば、グリーンヒル寺田から
みなみ野駅へ行くバスに乗れますが、あまり実用的ではないのでは。。。

みなみ野中心の生活を送りたいのであれば
レジデンシアみなみ野か、エクシオ八王子みなみ野が無難と思います。

> No.44様

ちょくちょく焼き肉屋さんと建物の間の、北野街道を通ります。
風向きによりかなりニオイはしています。
ニオイなので、感じ方に個人差はあるとは思いますが。

髪の毛や服に焼肉の匂いが染みつくこともありそうですね・・・

４４です。
４７さん、ありがとうございます。
風向きによっては、気になるのかも知れませんね。
週末にでも、現地を見に行ってきます。

今日、申込してきました。
駅から遠い事を除けば全て自分の条件をクリアしたので、すぐに決めました(＃^.^＃)

明日、正式に契約します♪

とても親切で仕事の出来る営業さんが担当でラッキ−でした。

物件自体に何の不満もありませんし、あの間取り設備で価格も大満足です。
駅近ではない事を気にされないのであれば低所得者でも広くて良い部屋を購入出来ますョ♪

>>50さん
>>51さん

ご購入、おめでとうございます。
自分の条件をどうクリアしたのか、とか
物件自体にどう何の不満もなかったのかレスされないと、
読んでる方を納得させられませんよ。

現状では営業社員の自作自演にとられてしまう危険があると思いますので。

52さん。

自分は車通勤していたんですが物件が会社の近所なので徒歩に切りかえました。

機械式駐車場には愛車がデカ過ぎて入らないので会社の駐車場を使う予定です。

駅近が条件では無かったので3LDKの安くて広い間取り、ペットＯＫで日当たりが良く、カウンタ−キッチン、最低限の設備、二重天井、二重床、収納が多い事が条件でした。
全てクリアした条件は以上です。

今日、正式に契約してきました！(＾＾)！

担当の営業マンとは末永く付き合うので良い人に出会えて良かったです。

あの人なら今後のアフタ−サ−ビスも安心して任せられます。

仕事も頑張って、早く繰り上げ返済が出来るように新居での生活を楽しみながら人生を歩んで行こうと思います(＃^.^＃)

この掲示板の意見をものすごく参考にしているものです。
このマンションは、２１８戸ということですが、現在どのくらい購入者がいるのか
お分かりの方いましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

55さん

先日、契約した者です。

担当の営業さんは120〜30は売れたと言ってましたが少し多く言っているのかな？

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

52さんご指摘の通りだと思いますが、あまり目くじら立てなくたって、みなさんBA-KAじゃないんで、
営業マンの自作自演くらい見抜いてると思いますよ。
で、「ああ、ここの営業マンはこんな掲示板ばかりチェックしていて、よほど暇なんだろうな、
売れてないんだろうな」ということがよ〜く見えてくるわけです。
熱心に反論している営業マンさん、お疲れさんです（笑）！
・・・って疲れてないか。汗流しなさ〜い！

というより、私はそんな営業マンさんの自作自演を見物するのが楽しくてこの掲示板見ているようなもんです。
自作自演大歓迎！（でもちょっとひとひねり、おかしいのお願いします！）

あの〜、物件について良いコメントをすると全て営業マンの自作自演と取られてしまうんですネ・・・
検討中の方々の参考になればと思い書き込みしたんですが不愉快なので辞めます。

あなた方は何故そんなに歪んでしまったんでしょうか？
人を信用出来ない寂しい方が多いという事ですネ。

どこのスレでもそういう人がいるのでスルーしましょ。

基本的に匿名の掲示板は誰が書いているかわからないし、
私だって本当に契約者かどうかもほかの人にはわからないし。

この掲示板の内容をすべて鵜呑みにして契約を決める人はいないと思いますが、
参考にしている人はいると思うので有意義に使いたいですね。

60さん

そうですネ♪

有意義に意見交換が出来ると良いですよねぇ。

特に同じ物件を買われた方は、ご近所さんですから。

５６さん

早速の解答ありがとうございました。
これからも、この掲示板を参考にさせてもらいます。

日当たり、広さ、環境などとても良い物件だと思います。

62さん。

いえいえ。駅からの距離以外は良い物件だと思いますョ。

後悔しないように物件探し出来ると良いですネ♪

契約された皆さんはオプションで何か付けますか？

自分はキッチンの換気扇の下をＭＲのようにアルミ板にしようと思ってます。掃除が楽になりそうですから♪

あとはリビングにダウンライトを検討中ですが費用が高いので迷っています(´〜`；)

お風呂場のＴＶは入居時に付けると地デジになった時は見れなくなるのでしょうか？

契約済の者です。

６４さん。

私もオプションは色々と悩みました。換気扇の下はアルミ板にしようと思い担当の方と話したところ、掃除をするのに簡単なメラミン化粧パネルというものにしました。（値段はアルミより高かったですが・・・）
あとは、人感センサーも付けました(^o^)

65さん

お返事、有難うございます。

人感センサ−って何ですか？
人を感知するとライトが付くとか？

参考にしたいと思います♪

６６さん。

人感センサーは、６６さんが言うとおりで、玄関に付けるものです。offにもできるので付けました(^^)

人感センサ−良さげですネ♪
費用は、どれくらいなんでしょう？

うちはペットを飼っていて、ここは二カ所に足洗い場が付いているようなので助かります。

ペットを飼っている、または入居後に飼おうと思っている方はいますか？

６８さん。

人感センサーは、33,600円でした。。。　人気はあるみたいですよ！！

うちは今のところ犬が飼えないのですが、ティアラに引っ越したら飼いたいな・・・なんて思っています。。。

オプションですが、私もメラミン化粧パネルを選択しました。
あとは食洗機ですね。
食洗機は後付けにしようかと思いましたが、自己手配等の手間賃を追加したつもりでオプションで購入しました。

ペットですが、私も犬を飼いたいです。
でも夫婦共働きなので不在時にご近所に迷惑をかけてしまったらと思うと躊躇してしまいます。
湯殿川で散歩できたらいいな〜。

家も食洗機をつけました。
ウォシュレットは、オプションでつけるより自分で手配した方が
種類も選べるし費用も安く済むようなので、入居後に取り付けようと思っています。

動物は、あいにく少し苦手です・・・

オプションは凄く参考になりました♪

犬を飼うなら共働きでも躾次第ですが可能ですョ。
ペットＯＫな物件ですが勿論、苦手な方もいると思うので近隣の方にご迷惑にならないよう注意したいです。

飼い主のマナ−次第ですネ。

64さん

オプションでお風呂にテレビがつくんですね！
私がもらったオプションリストにはありませんでした。

契約した時期、もしくは部屋によってオプションって変わってくるんですかね・・・？
ちょっと興味あります(^^ゞ

72さん

>飼い主のマナ−次第ですネ。

おっしゃるとおりです。
動物嫌いな人やペットアレルギーな人などもいるので、
お互い理解しあいながら共存できるようにしていきたいです。

他のマンションのスレを見ていると、
ペットの問題、布団干しの問題、廊下の使い方の問題、喫煙の問題、騒音の問題、
が必ずといっていいほど出てくるので
総会を活用しながら早めに解決していきたいですね。

そうですネ♪
長年、住む新居ですし住民同士は勿論ですが管理会社も含め双方が気持ち良く暮らせるマンションにしていきましょう。

契約者の方は住民板にスレッドを立ち上げて移動されては？
検討に何の関係もないレスが多いのは閉口なので。。

75
契約済み同士が意見交換してはダメなんですか？

他物件のスレでは普通に行われてますケド？

もう外観は完成したッて感じですネ。

覆われていたブル−シ−トは半分は取れましたョ。
内覧会＆完成が待ち遠しいですネ♪

はじめまして★

契約したのはかれこれ１年以上前になります
(Θ_Θ)
契約から入居まで２年近くあり、覚悟していましたが…長い長い…
すっかりマンションの事忘れて生活していましたf^_^;

最近、ここも契約者さんが沢山だし、建物もいよいよお披露目と、楽しみも再来といったとこです(=^▽^=)

私が契約した時は
１０組程が検討中という感じで…もうずいぶんうまったのですね♪

最近家具を見に行ったり色々検討しています

みなさんは、お引っ越しはやはり春休みにされるのですか??
私は子の転校もありますが送り迎えできない距離ではないので
色々悩んでいます
(-.-;)

みなさんの引っ越し時期、タイミングなど是非聞かせてくださぃ!!!

>>契約済み同士が意見交換してはダメなんですか？

オプションがどうとかペットがどうとか、
数人の購入者が情報交換するなら住民板へ行くのが妥当かと。

まだ住民じゃないからここしかないですよ。

そんなお怒りにならなくてもいいじゃないですか。みなさんここを見てると言うことは、「ティアラの丘」を購入しようか、又は購入したから気になって見ているわけで。もしかしたら上下左右で一緒に暮らすのかもしれないのですから、色んな情報交換を楽しくすればいいのではないでしょうか?

まだ住民ではないし、
みなさん本契約すら終わってないのですから、ここのスレで雑談するのが妥当かと。(どのスレでも話しているような事しか話題に出てませんしね!)

７９さんは契約されたんですか?
一緒に楽しく話しましょうよ!
入居が始まったら「住民スレ」でもたてますかね♪
それも楽しいですよね♪

住民板は入居前でもOKですよ。

私も色々な情報交換をしたいので、とても助かってますョ♪

匿名さんは何故そこまで嫌がるのか分かりませんが？

前向きに楽しく意見交換していきましょう。

あららら…
なんだかもめてますね…
サイト管理者が
特に何も言ってないから気にしなぃ気にしなぃ
('-^*)/

たまたまこのマンションの契約者さん達は
ここで話題が広がったってだけで(^O^)/

今日Ｂ棟部分が
シートはずれてましたね〜(*^-^)b
個人的には住む部分なので嬉しかったです★

数人の購入者の個人的な情報交換がマンション検討に役立つのでしょうか？

＞84
あなたはココの物件を検討されているんですか？

契約された方が多ければ検討中の方々も安心するのでは？

今のあなたは、ただの荒らしにしか思えないですョ

特にご自分の詳細も明かさず短文でコメントしていたら、残念ながら荒らしとしか思われませんよ…
あなたが契約者さんで「ここに書き込むのは…」と思うなら住民板を作ればいいだけのお話。
そこに契約者が書き込もうが、検討者が書き込もうがここに書き込もうが自由なんですよ

ほっておきましょう。

私も今日仕事帰りに
シートがはずされているのを見ました!

そろそろ、工事もフェンスや植樹をする段階なんですかね〜

完成が楽しみですね!

わたしは検討者ですけど、
ここの数人の購入者の方の個人的な情報交換なら住民板でやるべきだと思います。
マンションの検討に何の役にも立たないレスばかりですから。
自分が検討者の立場であったら、
デベや相場、マンションの構造やメリットデメリット面の情報が欲しいはず。
買ったら引っ越しやオプション、ペットなど生活面のレスに移るのも自然。
だからそれは住民板でやって、ってことです。
オプションがどうとか、ペットがどうとか検討者にはどうでもいいです。

ほっておきましょう、あらしってレスする前に住民板に移動するべきです。

検討板で契約者、住民同士が楽しく会話していると、荒らしたくなる人がいるんですよ。
だから、住民板があるので、そちらに移行して話した方がいいと思いますよ。

検討者は住民板も閲覧していると思いますので、契約者の方々の雰囲気はそちらでつかむことができます。
荒れる前に住民板への移行をお勧めします。

>サイト管理者が
>特に何も言ってないから気にしなぃ気にしなぃ
気にしてください。荒れるとマンションのイメージも落ちますよ。

検討板で契約者の自慢話に付き合うのは、検討者にとっては不快であることは事実です。

まぁまぁ…(・ω・)/

検討者がいれば契約者もいるでしょぅから…
「契約したら他行け!」と言ってもねぇ…

検討中の悩みとかレスすればその話題になりますからバンバン書き込んでみたらいいですよ('-^*)/

そうすると…

＞○さん、
私もこうです。とか
返事的に返してくれますから('-^*)/
まずはカキコしてみたらいいですょ♪

契約者はあっちいけ!じゃ…
みんなの掲示板なんだからみんなで仲良くですょ★

気を取り直して…
o(^-^)o

>>89

契約したら他に行け、じゃなくて
検討板を数人の個人的な情報交換に使うなってことですよ。
日本語の意味を理解しましょう。

90さんの言うとおり、掲示板の使い方が間違っていると言ってるだけです。
契約者、住民も検討板に書き込むのはぜんぜん問題ないですよ。
あっちに行けなんて誰も言ってないです。

そうですかぁ…笑
頑固な方なんですねぇ笑ヽ(゜▽、゜)ノ

マンションの話にもなかなかならず…
(-.-)zzZ

サイトの話ばっかしてないでマンションの話すればいいのに…(・ω・)/
検討中なんでしょ〜??

またマンションのお話になったらまたカキコしまぁす('-^*)/

検討なんてしてません。

＞93
検討してないのに何の為にカキコミしてるんですか？

それこそ他にカキコミした方が良いのでは？

言い争いは、これくらいにしてマンションの話をしましょうョ♪

検討もしていませんが、サイトの使い方が間違っていると指摘しているだけです。
あなた方数人の契約者の身勝手なせいで今検討してる方が迷惑しているのです。

検討していない人が投稿してもいいんですよ。
購入検討者より、近所に住んでいる人の方が情報をたくさん持っている場合もあります。

横スレ失礼します。
私は八王子の市街地のマンションを検討している者です。実家が当マンション付近なので気になって書込みをたびたび拝見しています。
私は、検討中の身からして購入された方のご意見はとても参考にさせてもらっています。(それが通常だと思うんですが)

↑の書込みを見ているとご近所で反対されている方の心ない中傷かと思います。現に私の実家の近所でも「若い方が増えて活気が増していい」と言っている方もいれば、「戸建てが多い場所にあんなでかいのを建てて」と言う意見もあるようです。昔から住んでいる年輩の方が多いですからね。
目立った反対運動などは特にないようですが、こういう所で妨害しようとしてる方ではないですか?
比較的、ご近所で購入される方が多い物件みたいですし普通近所を調べ抜いて購入するのは誰でも当然の事です。

読んでいて契約された方があまりにもひどい言い方をされていたので書込みさせていただきました。どんな理由かは分かりませんが中傷される程周りから注目されている物件なんだと思います。

契約者に対する中傷の投稿なんてなかったようですが。
ただ、住民板に移行して話した方がいい内容だと言ってるだけです。

今日、全てのシ−トが外されましたネ！！
外観も思ってたより良い感じです♪

私事ですが住宅ロ−ンの仮審査が通りました。本命の銀行は、これから審査の予定らしいです。

購入者の方と検討中の方、また他にも色々な方が、書き込んで活性化すればいいのにと願っています。

あ〜あ・・・
やっと板が活性化してきて楽しくなってきたなぁと思っていたら・・・
1週間ぶりに見てみたらたくさんメッセージが書き込まれていて嬉しいなと思っていたら・・・

見てるだけで辛いやり取りばっかりでうんざりです。

検討者、契約者、検討もしていないけど横槍を入れたがる方、それぞれの立場が違えば言い分も違って当然だと思います。
お互いの意見を尊重しながらお付き合いできれば良いのですが・・・

住民板を立ち上げました。
契約済みの方はそちらに移りましょう。
お待ちしています。

また契約者ならではの設備や仕様に関してのやり取りも出てきますので、業界の方も積極的にお越し頂き、ご意見いただければありがたいと思います。

外観は賃貸みたい。

それよりも、ここは面白い議論をしているね。

あまり安いマンションを買うと、住民の質もそれ相応で大変と聞くが
ここもその通りになるのかな？

>それよりも、ここは面白い議論をしているね。
どの議論が面白かったんですか？

＞102さん
安いマンションの住民は質が低いみたいなカキコミは購入された方々に失礼だと思いますよ。

もう少し配慮されてはいかがですか？
そういうカキコミをしてる貴方の方が人間的に、どうかと思います。

皆様　お世話になります。
購入を検討している者です。八王子みなみ野駅へは、徒歩ではどの位の時間がかかるのでしょうか。

また、めじろ台駅や八王子みなみ野駅には、自転車置き場はあるのでしょうか。


ご存知の方がいらっしゃいましたら、お教えいただければ幸いです。


以上、よろしくお願いいたします。

駐輪場ですが、めじろ台は駅の横や裏手にもありますが、みなみ野は分かりませんm(__)m

徒歩でみなみ野まで行くのは大変だと思います。大人でも20分以上はかかると思われます。

みなみ野駅には現在無料の駐輪場があります。
バスロータリーの下で結構とめられるので
利用者は多いと思います。

この物件では値引きがあるのでしょうか？値引き額等よろしければ教えてください。購入を前向きに検討しています。

値引きを期待するなら、めじろ台のパ−クフィ−ルドをお勧めします。

あそこは駅近が売りですが狭い部屋を無理矢理4LDKにしている感はありますし部屋の設備もイマイチですが販売に苦戦しているのか値引きしていますよ。

条件次第では良いのかもしれません。

パークフィールドは隣駅の狭間ですよ。

そうでしたね。隣の狭間です。

めじろ台では無いですが値引きありますよ。

ティアラが第一希望なんですか？
広さと設備はティアラの方が良いと思います。

>あまり安いマンションを買うと、住民の質もそれ相応で大変と聞くが
>ここもその通りになるのかな？

こういう書き込みって、そこらじゅうにあるね…
全部同じ人なんだろうか…

112＞
どこのサイトでも荒らしはいますからねぇ。

気にしないようにしましょう(ノ゜O゜)ノ

今日、近くを通りましたが日当たり抜群ですね。
朝から夕方までずっと日が当たっているようです。

日当たりは本当に良いですね。
北野街道を挟んで戸建てが並んでいるし今後マンション等が建つ事も無いですから部屋は明るいでしょうね。

バルコニ−から夜景は、みなみ野くらいしか見えないでしょうが日中は富士山が良く見えそうです。

こちらの物件の近所で狭間のパ−クフィ−ルドは、かなり値下げをしていますね。

あんなに駅近でも苦戦していますが、ティアラの販売状況はどうなんでしょう？
現場は内装や敷地内の仕上げ作業をしてますね。

＞こちらの物件の近所で狭間のパ−クフィ−ルドは、かなり値下げをしていますね。

やっぱり、パークフィールドさんと競合する人が多いんですね…
こちらの方が、ランクが少し上のイメージなんですけど。

こちらというのはティアラの事ですか？

駅が遠いという立地だけがネックですけどね。

物件自体は良いと思います。

＞こちらというのはティアラの事ですか？

そうです！

119さんはティアラを検討中なんですか？

>119さんはティアラを検討中なんですか？

そうです。

まだ、ホームページをながめている程度ですけど。
こちらのホームページは、担当者のブログとか有って面白いですね。

初投稿です

私も検討中です。
来春には入居のようですがまだ部屋は残っているのでしょうか??

モデルルームに近々いってみようかと思っていますがまずはここでジャブ程度に情報収集をと思いまして。。

チラシでは台形の物件が載ってましたが…
もうあんな形しかないのかな…

お二人とも検討中なんですね。

物件の売れ行きが分からないですが218戸も部屋があるので、まだ空いてるのでは？

ＭＲに行った際は情報お願いします。
営業さんは本当の事を話してくれるか分かりませんが。

そうですね
２１８戸あれば空きありますよね

ここまでくると、
春を待って物件を見て買おうかとも思います
実際値引きとかされてるんでしょうか…

ＭＲで営業さんに話を聞いた時は値引きは一切していないと言ってましたよ。

確かに他の物件と比べても設備、広さ、日当たり等を考慮しても最初から安いですからね。

ただ秋くらいの話なので、もし値引きの情報があったら教えて下さい。

駅から遠くてもそれなの環境なら問題ないのですが

坂がある。
病院遠い。
学校遠い。
駅前もそんなに栄えてない。

車がないと生活できないかな。

建物はとても良いと思いますが・・・ がけが気になる。大雨のときとか本当に大丈夫??

崖の件ですが近所に30年以上、ずっと住んでますが崖崩れした事はありませんね。

地盤は心配ないように思います。

＞がけが気になる。大雨のときとか本当に大丈夫??

八王子は、ゲリラ豪雨で流された戸建ての映像が有名になってしまったので、そのイメージですかね。

鉄筋コンクリートで出来たマンションはゲリラ豪雨や台風程度なら大丈夫ですよ。

大地震とか富士山噴火だとわかりませんが…

逆に考えれば
この間の豪雨でも
裏の崖は平気だった訳ですよね〜

このあたりは地盤がしっかりしているようですよ
そうそう、一つ気になったのですが、駐車場の所の池?は、湧き水なんですかね?(あんなとこに湧かないか…)
水道水を循環させるのでしょうか?

あの池は人工的に水道水を循環させるだけだと思いますよ。

近くの湯殿川から引いてたりして（笑）

話は変わりますが外から見ると管理人室は、もう稼働してるみたいですね。

この物件は218戸ですよ？
売れ行きは分かりませんが(‾▽‾；)

ここにも名物人が来ましたな(σ・∀・)σ

大分できてきましたね！
シャトルタクシーは乗り放題なのですか？　乗合ですか？
通勤時独りでただで乗れるならいいですよね！
残りどれ位あるのでしょうか？もういいお部屋は無いのかな？

タクシーは相乗りですよ
とりあえず１年間だけみたいですね

ほぼ外観の工事は終わりましたね
たまに部屋の明かりがついているので手直しなどしているようですね

早く中がみたいですね

一階の庭とか植樹も終わりましたね。

この物件は戸数が多いし室内のバリエ−ションが豊富ですね。

皆さん、お気に入りの間取りは見つかりましたか？

子供いるから庭付きいいなーとか思うんですが
数戸しかないみたいだし、もう売れちゃったかなぁ…
ここ間取り豊富でいいですよねー
モデルルーム行こうか…春まで待とうか…

１３６さんは
検討中の方ですか?

137さん

お子さんがいらっしゃるなら庭は魅力的ですね。

私は契約した者です♪間取りは豊富なので迷いましたがリビングが広くて収納が大きい部屋に決めましたよ。

ここで色々な情報交換が出来ればと思います。

マンション大きいですよね！！
それにキレイですので、あのあたりだと、とても目立ちます。
部屋は使いやすそうですし、日当たりもとても良さそうなので、他も見ましたがここに決めました。

今から中が見れるのが楽しみです。

私も日当たりと間取りで即決めでしたよ
私(妻)の直感で「ここしかない」と思い担当と力を合わせ旦那を購入までもってきましたよ〜笑

モデルルームも出来立ての時だったので好きな部屋を選べました♪

そろそろ家のゴミを捨てて引越し準備にかからなきゃ

https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

よ〜〜〜くお読みくださいませ。

141さんは何を言いたいんですか？

契約された方々は、これからご近所さんですから仲良くマナ−を守って気持ち良く暮らせると良いですね♪

営業の自作自演と言いたいのではないでしょうか？

143さん

こういうサイトで物件の良い所を言うと、すぐ営業さんの自作自演って言われますね。

確かに、そういう事もあるのかもしれませんが全てがそうとは思いませんよ。

物件比較中さん

こういうサイトで物件の良い所を言うと、すぐ営業さんの自作自演って言われますね。

確かに、そういう事もあるのかもしれませんが全てがそうとは思いませんよね？

皆さん、忙しい年末を過ごされてますか？

契約した方々には書類が届いて手続き等が大変だと思います。

一つ疑問なんですが鍵の受け渡しがタカラさんの本社まで行かないとダメみたいな書面が届きましたが、遠いので面倒です。現地で渡してくれれば良いのに・・・

鍵はどうしても本社じゃないとだめみたいですね
私も新宿まで?!…って思ったけど、鍵さえもらえば自由に入れるので１９日に行こうと思います
平日ってのが痛い…

２０日からちょこちょこ荷物運んで…

正月明けからバタバタしますねⅰ

みなさん体調崩さないよう気をつけましょう!

書類関係、銀行審査や鍵の受け渡しとかインテリアオプション会、内覧会など忙しいですが、年が明ければ新居に引越ですから楽しみながらしましょうよ♪

シャトルタクシ−ですが1年間は試用期間ですし、その後は利用者が多ければ住民が話し合いをして継続するのか決めるんでしょう。

ただ継続になると管理費などランニングコストが増加しますし駅から遠い物件なので皆さん車があるでしょうし必要性を感じません。

契約された方はオプションに行かれましたか？
明日、予約されている方も居るんでしょうね。

初日の朝イチで行ってきたんですが、あまり混雑してませんでしたので売れ行きが気になります。

皆さんは、どんなオプションを発注しましたか？

確かに売れ行きは気になりますね。

今年に入ってからＭＲに行かれた方は居ますか？
販売状況が知りたいです。

オプションは高い物が多いので量販店などを見てから決めた方が良いですね。

後付けでも十分安く仕上げられますし。

内覧会が待ち遠しいです
o(^-^)o

購入した皆さんはＭＲと間取り図だけで決断して、実際に中に入るのは初めてなので楽しみですね。

カキコ減ってますね。この物件は盛り上がってないのかな？

おそらく、ほとんど売れたからでしょ。

そんなに売れているんでしょうか？

営業さんの話だと半分以上は売れたと言ってましたが実際はどうですかね？

決めた者としては、しっかり売れて欲しいですね。

３／４以上売れてます。完売した部屋のタイプもあるみたい。

そんなに売れてるんですか？
実際に引越してみないと分からないですが順調だと良いですね。

４分の３?
そんな売れたんですか〜
内覧会の後、実際の物件見て買う方もいらっしゃるみたいだから、まだまだ期待できそうですよね♪
あと少しで内覧会ですね釭

オプション説明会に来ていた人数を見ても、そんなに売れているとは思えなかったんで事実なら良いですね。

内覧会で実際に部屋の中を見てガッカリしないように、しっかり仕上げて欲しいもんです。

大体、営業や噂の契約数の七掛けくらいが妥当な数字かな。

話がそれて申し訳ないんですが内覧会に業者さんを同行される方は居ますか？

素人が確認するより良いと思うのですが、どのように業者さんを手配して費用はどれくらいでしょうか？

タカラ大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…

決算よかったデベがあるなら逆に教えてくれ。

デベがバタバタ潰れてる時代だぞ。

>タカラ大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…

166さんは、そこらじゅうのスレに
「○○○大丈夫かな？決算かなり悪いみたいだけど…」
の様な文章書き込んで、釣れたコメントを見て楽しんでる人ですね？

わざわざそういう事を書き込んで不安を煽るのって良くないと思うよ。

売主も気になりますが、私は北野街道の渋滞の方が気になっています。山王坂付近はいつも混んでるし、駅までもかなり距離があるので、生活するには少し不便かなと思うのですが？

確かに朝夕は混んでますよね。
物件自体は駅から遠いので資産価値は低い、利便性、間取り、設備など値段に見合っていると思います。

駅を利用しない人には良い物件だと思いますよ。

本当に株が下がっています。大丈夫でしょうか？購入後倒産したらどうなるのでしょうか？これから値下げ、叩き売りが始まるのでしょうか？

周辺道路は渋滞がひどいので、車やバスを使っての移動も大変だと思います。駅近の物件と比較しても、もう少し価格が下がるのではないかと思っています。

この物件の近所で働いてますが渋滞は、そんなに気になりませんよ。
地元なので抜け道も知ってますし問題ないです。

デベさんの事は確かに心配ですが、今は不動産業界に限らず他の一流企業ですら赤字決済の所ばかりですからティアラに限らず、資金に余裕があるなら大手の物件を購入した方が良いのでは？

条件が良い所を希望するなら資金を出す以外に方法はありません。
ご自分の予算を考えて皆さん妥協もしていると思います。

心配な奴は買わなければいいのだよ。

１月完成なんて言ってたけど全然じゃない?

建物は終わってるだろうけど道路工事やら、荷物もまだ起きっぱなし…
いつまでダラダラしているのでしょうか

３週先には内覧会が迫っているのに…

しかし公園側のエントランス前の電柱…
あれは撤去するんですかね? すごく汚くて目立っていますが…

先日通りかかったところ、エントランス前のカーブミラー(↑の方がいう電柱)は新しいきれいなものに変更されていました。
1月末竣工予定の物件ですが、資材もほとんど置いてなかったですよ。
予定通り進んでいると私は感じました。

マンション周辺の片付けも始めているようです。
北野街道側は歩道工事が終わってないので仕方ないと思います。

要石が置いてある小川は、まだ綺麗とは言えないですが・・・

エクシオが飛んだ
ここも危ないんじゃないか

>エクシオが飛んだ
>ここも危ないんじゃないか

エクシオとここは関係ないじゃん！
不吉な事書くな！

ほんと。
他物件の話を出すな。
潰れようがなんだろうが興味も影響もない。

みなみ野、南大沢の物件が値下がりすれば、多少は販売に影響あるのでは？売主は長谷工だし

ここはあと何戸残っていますか？
教えてください。

まだ半分は残っているんじゃないですか？
実際は分かりませんが・・・

半分もあるんですか？ もう少し埋まっていて欲しいですね…。

来週、内覧会ですから現地での人数を見れば予想出来るでしょう。

購入しただけに早く完売して欲しいですね。ティアラは地元の購入者が多いんですかね？
駅近ではないので皆さん車移動がメインという人でしょうね。

モデルルーム行けばどのくらい売れてるか教えてくれるよ。
本気で購入考えているなら早くしたほうがいいと思いますよ。

モデルルームに行って営業さんに
どのくらい売れているかたずねたって無駄ですよ。
本当のこと教えるわけがありませんから・・
そんなに急がなくたってここは大丈夫だと思うけど！

確かに営業に聞いても実情は聞けないでしょうね。購入した人に、わざわざ不安な事は言わないと思いますから。

ただ、もうすぐ完売とか適当な事も言わないと思いますけど4月くらいになれば第一陣の引越が終わり夜、明かりの数で予想は出来るでしょう。

とうとう内覧会ですね
皆さんは建築士の方など同行されるのでしょうか？
うちは大きな買い物なので費用がかさみますが同行してもらいます
素人ではなかなか細かいところまで目が行き届かない心配もありましたので・・
内覧会に行かれた方のご感想聞かせてください

行ってきました!

ん〜エントランスから
部屋までが遠い(-.-;)
うちまではエレベーター３個乗り継ぎです(-o-;)階段もありますが…
しばらく迷路状態です

朝の出勤は早めに出ないと…
あれは外まで出る時間がかなりロスです

駐車場もただでさえ自分のを出すのに５分かかるそうで、上下の方と重なるとその倍は待たないと出せないそうで…
ん〜…(ρ_-)o
生活してみて不便なら近場に借りようか考え中です

と、嫌な点もありましたが、やはり新築は最高でした
なんともあの新品の匂い、良かったですよ
出来も十分でした!!

お疲れ様でした！

エントランスから部屋まで時間が多少かかるのは覚悟していますが、エレベーター乗り継ぎってこともあるんですね・・
駐車場も機械式を使ったことがないのでどの程度時間がかかるかも住んでみないと分からないですね
確かに時間を考えると他で借りるのも選択肢の一つですね
ちょうどマンション横に駐車場ありましたね
ちょっと割高になってそう・・

新築の匂いは何ともいえない気持ちよさですよね〜
私は日曜日なので待ちどうしいです♪
部屋をやっと見れる嬉しさと期待もあります♪

内覧会、お疲れ様でした。時間はどのくらいでしたか？

横長のマンションですからエントランスから端の部屋までは遠いでしょうね。
ただ部屋の出来は良かったという事が何より大事ですから良かったですね。

はじめてレスします。
昨日、13日に内覧会いってきました。
昨日は１５組くらいきてた感じでした〜。
14、15日なんでしょうかね？

私も昨日内覧会行ってきました。

お部屋はかなりイイ出来でした☆
とっても満足です。
お引越しが楽しみですね！

マンションの構造がヘンテコですが
そのうち慣れるんでしょうね。

時間が無くて、公園側のエントランスなどは
見てこなかったので、
再内覧会の時にでも見てきます。

色んな話を聞いて、バタバタしたので
ちゃんと頭に入ったのか不安です。
浄水のフィルターなどは、大元とキッチン蛇口を
合わせると結構な出費になりますよねぇ。

私は今日内覧会に行ってきました(^^)

よく出来てました！！
建築士の方も良い物件です！！って言ってました。
でも２０ケ所位直す所があり、私たち素人には気付かない所がほとんどだったので、建築士同行を頼んで良かったです。

約1か月後には鍵の引き渡しです！！！
みなさま、宜しくお願いします！！！

皆さん部屋の出来に満足されているようですね。

私は明日です。建築士の方のお墨付きなら安心ですね。
ウチも同行してもらうので、ご報告しま〜す。

うちもお部屋の出来には満足しました。
しかし、参加者が聞いていたよりは少なく感じました。
本当に９割がた売れたのでしょうか？。
少し不安です。

不景気なので、契約済みの方でもローンの本審査に通らなかったり、勤めてる会社の業績が悪くなってキャンセルする人が多くなっていると聞きましたが？

先程、内覧会に行ってきました。
建築士の方も細かい所まで指摘して下さいましたし、自分も細かい部分の汚れや傷を遠慮なく言わせてもらいましたから、大満足です。

ただ住民になるであろう人達がすれ違っても挨拶も無いような方が多い気がして残念でした。

物件自体には不満は無かったですがゴミ出しが24時間ＯＫでは無かったり周辺の片付けや清掃が、行き届いていなかったように感じました。

今日、内覧会行ってきました。
細かいところまで指摘させてもらいました。
つくりとしては大体満足です。
今日の内覧会は1日で50件程度みたいでした（ボード置いてあったのみてしまいました）
金曜日、土曜日はどれぐらい来ていたのでしょう…？
これから宜しくお願いします。