ヴェレーナ国立富士見台ってどうですか？

日本総合地所に関する参考記事です。「ここ最近のマンション相場の上昇は、土地の仕入れ価格の上昇だけでなく、建築コストも上昇してsいるためといわれるが、日本綜合地所の物件は、「建築費を含めた事業採算を考慮するため、土地仕入れ価格の上昇が事業コストに転嫁されることがない。そのため、販売価格の上昇分はそのまま利益の向上に寄与している」としているとおり、土地仕入れ価格が上昇した分は、その他のコストを下げているので、トータルの原価は上昇していないということを述べている。要は、本来は値上げする必要がないものを、世間のマンション相場の上昇に便乗した値上げをして、その値上げ分がそのまま日本綜合地所の利益になっているということである。マンションの建築コストを抑えるということは、マンションの基本性能そのものの品質に影響するといっても過言ではない。実際に、ここ数年の日綜のマンションは、以前はスタンダードとしていた二重床や床暖房もやめたり、スラブ厚もボイドスラブにしては薄めと、入居後にメンテナンス性や遮音性に影響するようなことを行ってきている。」

内覧会情報です：http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200806/article_13.html

↑ホントなんでしょうね。このデベなら。
普通ならばここ迄ヒドイのは考えられません…
会社の体質みたいなものですかね。最悪。

ココどうなった？

さあ・・・・どうなんでしょうね。
私はお盆前に、次にアポ入れている人がきめてしまいますよ、とか、
かなりあおられたのですが、価格や地域になじみがないので、一度断ったのです。

あとで、このような事態になり、本当に申し込まなくてよかったと思いました。
一生のことですからね。

でも、いい場所だと思いますし、どうなったかは気になりますね（！＾＾

今、正に話題の「志多組」＆「ＮＳＧ」の最強タッグですか…？！

施工会社の民事再生申請という事件があって、
興味がなくなっていたのですが、あれからどの程度販売されたのか知っていますか？
こういう状況でも順調に立ち上がって、なおかつ手抜きとかなしで進められるのでしょうか？
先着順の販売状況がわかっている人がいたら、教えてください。

＞今、正に話題の「志多組」＆「ＮＳＧ」の最強タッグですか…？！

ヴェレーナ津田沼と同じですね

また売り込みの連絡ありましたが、相当余っているんでしょうか？
施工会社が民事再生じゃあテンション下がりますよねえ・・・
（購入済みの方にはこんな書き方で失礼ですが・・・）

電話したら、日本総合地所に率直に聞いてみようかなあ。。。
施工会社はどうなるのかって

購入者に失礼。購入者はそんな事が明るみに出る前に購入してしまった。
ほとんど外野の冷やかしのようなコメントばかりで大人の会話が無い。
まっ建設的？の話がないので「ガキ」の会話状態・・・・・・・・・
志多組は、宮銀・宮崎県からの助けは今後ともにつづくそうです。
東○○知事も民事再生後注力してなんとか再生できるよう努力されております。
会社の批判は有りますが、なんとか立ち直ってもらいたい。宮崎の為にも。

外野の冷やかしなんかではないですよ。
検討中の人が心配して聞いているんじゃないですか？

購入された方は複雑な心境かと思いますが、
いろいろと情報交換できればと思っていますので、
よろしくお願いいたします。

№３２さん　私自身事情がありまして失礼いたしました。ただ風評被害と申しますか、問題なのは、契約せれている方の不利益につながるような発言は、別の場所でお話をすればいいのではないでしょうか。このレスで少しでも良い方向に動いて頂きたいと思います。私はこれが本当の情報交換ではないかと思う。ただ正確性を欠くのだけは注意しましよう。

ここは検討版です。悪いことはデベは言ってくれません。検討者にとって貴重なマイナス情報も得られる掲示板です。当然良い点も書き込みしていいと思いますがそんなのモデルルームで沢山きけます

>Ｎｏ．３２さん
ご事情があるとのこと、大変失礼いたしました。
たしかに正確性を欠く情報は必要ないとのことも同感します。
しかし、ここは純粋に検討するに値する情報を交換する場です。
まじめに検討している私としても、悪い点も考慮して決断したいわけですから、
施工がどうなるのかなど、率直に事実は知りたいです。。。
その事実に対して傷つくかどうかはそれそれかと思います。。。
ご自分にとって悪い情報もあれば、良い情報もここで交換されて良いのではないですか？
どんなご事情か想像はつかないですが。。。

ただ、失礼な発言はさけるようにいたしますね。
申し訳ありません。

瑕疵担保責任は？

No.28さん

施工会社が民事再生で、契約はできないようですね。
興味があるなら、モデルルームで聞いてみてはいかがですか？

私は電話で問合せをして、しばらく状況をウォッチしてみることにしました。

＞No.３７さん

そうなんですか？！
先日、久しぶりに営業さんから売り込みの留守電が入っていたので、
販売中かと思ってました。
しかも条件提示もしそうな感じでしたが違うのかな？

木枠２階あたりまで進行中です。

もうすぐ販売開始みたいですね。
でも谷保であの値段はどうなんですかねえ。。。
安くなれば、検討しようかな。

>>29
問題は修繕計画ですね。

施工業者でない会社は、修繕のみで入るのを嫌がりますから（利益にならない。利益とろうとすると施工費が上がるので住民が反対するなど）

売主にそこまでの義務がありませんので、施工会社の倒産は皆さんが考えている以上に、大きな問題であり、これからの生活設計を大きく変更される要因に間違いなくなりますので、ご注意下さい。

デベは大丈夫？

デベは大丈夫なんじゃない？
販売開始時期決まりましたね。

買った人たちの心境はどうなのでしょうか？

ここ、１０年保証できるのかな？
しかし、このデベの状況では「出来ます」という契約でも信用できないね。
会社が潰れたら絵に描いた餅ですから…。

おっしゃるとおりですね。。。
自分で判断するしかないです。
でも、潰れるような会社ででしょうか？

取り急ぎ、場所があまり希望ではなくなってきたので、
やめますが。。。

この会社、コスモスイニシアさんと同様、大手８社に続く、準大手の会社なので
今日、民事再生になったＳ社とかと比べれば、アフターもまだ安心なのではないでしょうか？

アフターサービスが気になるなら、営業さんに確認してみれば、会社としての
姿勢が確認できるかもしれませんよ〜。

某地区って何ですか？

谷保周辺の土地勘が無いので教えて下さい。。

比較したいのですが、金額発表されませんね。

デベが違えば良かった

元近所の住人だけど某地区とかはまったく気にしなくていいと思います。

谷保駅から近いし、国立駅へもバスですぐ出れるしバスの本数は多いし便利です。
住所的には富士見台でヴェレーナ国立より格下に思われるかもしれないけど
実際にはこっちの方が便利だと思います。

近所をよく知っています。50年住んでますけど。谷保とってもいい所ですよ。国立駅まで大学通りまっすぐです。素晴らしい散歩道です。谷保周辺もいろいろなお店が沢山あります。日常生活で何も問題無。何しろ一度歩いてみてはいかがでしょうか。がさがさしていない生活するには最高だと思います。交通の便は最高ですが、なぜかのんびりしている所です。本当に。

こんなブログが立ち上がっていた。
以前からこの会社の反対運動のホームページやブログが山ほどあるけど、
どうなっているのかね？

日本綜合地所　千葉市幕張町4丁目計画　マンション建設反対ブログ

http://blog.goo.ne.jp/makuhari4

それは知らないよ、たまたまその場所が悪かったんじゃない？

まあ。評判はあまりいいこと聞かないな。。。

そうすると売れ残りそうだから逆に狙おうかな笑

志多組は結局どの企業がスポンサーになったんでしょうか？

あと、販売開始とのことですが、価格は安くなったんでしょうか？
非常に心配ですね、民事再生だと。。。

値段によっては検討しようかとは思っているのですが。

ここもヤッパリらぶなデザインですか。部下手当でもうひと頑張り

まったく意味がわからないですね。
営業さんですか？

ヴェレーナ国立富士見台は完売したと、日本綜合地所の社員さんに言われたのですが・・どうなんですか？

まだ販売していると思いますよ。
あ、でも抽選の登録が先週で締切だったかと思います。。。

完売したのはヴェレーナ国立だと思いますよ。

こないだ行ったら、施工会社がやばいので、いろいろ例外処置でやっているとのことでした。

ほしかったけど、待てなかった。

完売したと聞きましたが違うの！

物件HP落ちてますね？
どこに掲載されているんでしょう？
やばいんじゃないですか？ここ

あ、購入済みの方に失礼でしたね。。。
申し訳ありません。

もう完売ですか？あれば考えたいです。

ホームページが復活してますね。

たしかに復活してますね。
いったいどういうことなんでしょうね。。。
キャンセルがでたということでしょうか

施工も、売主も

建設会社　倒産の件
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3425/

ホームページで再販しているのは、上記の事柄に大いに関係していると思いますよ。冗談に抜きでこれからマンション購入する方は売主の財務状況をしつこいほど注視して買わないと、住む前に資産価値０になりかねませんよ(@_@)

物件によっては4割引物件もあるらしい。
2〜3割引きは堅い？とか？
＞http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113755313.html

このマンション、場所が抜群だから良い物件だと思うけど、建設が止まってますね。契約した人達はどうしているんでしょうか? 予定よりかなり遅れているみたいだけど、建つのかな? 駅まで徒歩一分の物件はそんなに無いよ。それにスーパーとなりだし。