吉祥寺周辺のマンション建築予定

本町２丁目の小さい土地は？？分譲会社みたいだけど。。。

私は小学生の頃から吉祥寺に住んで育ってきました。まだ昔は本当に田舎でなにもなかった頃からです。なので今の進展はめざましいものがあります。確かに緑もあるし便利だしいい街です。でも週末はこんな小さい街にどこからか人々がわんさかやって来てまともに歩くのも困難なのであえて避けています。今は結婚して中野にすんでいますが都心にも近くて本当に便利。吉祥寺はしょせん都下だし都心からも何気に遠い。なんでそんなみなさんが住みたいのかな？？
最近の土地の高騰もちょっと異常ですよ。。。

何度もすみません。６２です。実家は駅から徒歩６分の住宅地です。
そういえば、ご近所の戸建の中古の家が６０００万くらいで売られたそーです。築２０年以上はたってます。私なら６０００万払うなら都心に近い新築マンションがいいな。。。と思いました。
参考になりましたか？

確かに吉祥寺の高騰は異常ですね。でも、都内に田舎なのに何でも揃っていて都心にもそこそこ近い街って無いんですよね。

６３さんの「駅から徒歩６分の住宅地」と言明するところに吉祥寺へのこだわりとプライドを感じます。

私は幼少時に吉祥寺の社宅に住んでました。週末、父母に連れられ井の頭公園や東急デパート
に出掛けたことをよく覚えています。残念ながら小学校の途中で父の転勤の都合で引越しましたが、
当時の楽しい思い出が忘れられず、自分が家族を持った今、この地にマンションを購入し戻ってくることにしました。三鷹よりのマンションですが、週末は家族揃って成蹊の並木道を通り、吉祥寺まで買い物や食事に出掛ける生活を楽しんでいます。吉祥寺は確かに豊洲や東雲と違い都心と離れています。但し、武蔵野の緑豊な地域に商業施設や娯楽施設も充実しており老若男女が安心して過ごせる、癒しを与えてくれる場所だと思います。

６５さん、あはは〜そうですか！？一応どのへんに住んでいたのか説明しようと思っていただけですよ。ちなみに、うちの親は吉祥寺大好きで老後ももちろんここに住み続けるそうです。
それと、東急百貨店の裏通りは今でこそ代官山のようですが、少し前まではたんなる住宅地だったんですよ。あそこの変貌には一番びっくりしてます。もし老後も住むのなら私は食事のお店のレベルアップでしょうか。。。若い人が多いのでどうしても安いカジュアルな店ばかりですが本当に美味しい和食やがなくてご近所の年配の方々は困っておられます。

だとすると、本町２丁目で６０００万の戸建って安すぎない？

67さんは何が言いたいのでしょうか。中野の田舎くさいブロードウェイで
勝手に生活を楽しんでください。さようなら。

６９さん、ほんと性格ゆがんでますね〜吉祥寺の情報を教えているだけです！
そうゆうあなたはどちらにお住まい？中野といっても広いのです。私は新宿よりの中野です！
残念でした！！

６９、おまえはあらしか？もう来るな

中野に住まわれている方ももう来ないでほしい。以前の情報なんて興味ないし、
みんな今の吉祥寺が好きでマンションを探しています。個人的な意見（しょせん都下など）
は意見として胸の内に閉まっておいてください。私たちが望んでいるのは表題の
通り吉祥寺周辺の有効なマンション建築情報なのですから。　

７２、別にいいんじゃん？個人的には吉祥寺のこと色々知りたいし。昔から知ってる人少ないから。
えらそーに言うなよ！

同感だね。どーせき吉祥寺周辺なんて買えないくせに

そうそう。街の価値というのは、昔からの積み重ねも大きいからね。
おばかなあらしはほっといて、もっといろいろ話を聞かせてくださいな。

７３、７４、７５さん
ありがとうございます！中野住人は来るなと言われても。。。なんでそんなことあなたに言われなきゃいけないのでしょうか？
吉祥寺の事は人より詳しいと自分では思ってます。なんでも聞いてくださいね。

で、本町２丁目で６０００万の戸建って安すぎない？と聞いてるのですが、どんな家なのでしょうか？

あっそうでしたね。
ちなみに本町ではなく東町です。戸建で３階だての縦に長い家です。でも今多い細長い家とはまた違います。築２０年以上ですからね。妥当のようです。

土地が狭ければそれくらいかもしれませんねえ。あと、お聞きしたいのは、吉祥寺では本町、北町、南町、東町とありますが、場所によって町民性の違いとかあるのでしょうか？

東町と本町は境が微妙です。南町はどちらかというと井の頭通りよりになります。
北町は成蹊のほうになりますが町民性というのは特にないですね。でも成蹊の裏あたりの住宅街はお金持ちなのか？大きな家が多いです。それと、今、確か土地の価格で吉祥寺は本町が一番高いと聞きました（駅からも近いからでしょうが）

でも吉祥寺の地価の異常な高さを考えると、中野の方が条件がいいというのもよくわかりますよ。中野の方も、マンション購入を考えてらっしゃるからこの掲示板にいらっしゃったのでしょうが、場所的にはどの辺りをお考えなのでしょうか？

今のマンションはすでに購入してしまいました。もう３年たちますがあまり
広くないのでそのうち買い換えたいと思いこの掲示板に来ています。

もし、お買い替えになるのなら、どの辺をお考えでしょうか？

>>83さん
すみません、、、まだそこまできちんと検討していなくて。。でもやはり都心からあまり離れていないところがいいですね。やはり吉祥寺周辺がご希望ですか？

そうですね。吉祥寺は魅力的ですね。でも徒歩圏内がいいなあ。あと興味あるのは、浜田山くらいかな。

>>85さん
浜田山、私もいいところだと思います！渋谷にも吉祥寺にも１本だし。でもほんと高いですよね〜
マンションも広さ７０くらいで６０００万くらいはしてます。。。。

浜田山いいところなんだけど、
職場が吉祥寺か渋谷じゃないと乗換があってちょっと不便。
やっぱり吉祥寺か三鷹が便利。

確かに！三鷹なら総武線始発ですし吉祥寺はＪＲもありますしね。
今の住まいも新宿、銀座まで１本なので住まい選びには駅の便利性は欠かせませんね。

都心に電車通勤される利便性の点では、吉祥寺はかなり割高なエリアだとおもいます。また、三鷹は吉祥寺と同じくらいの便利さだけど、味気ない街ですし、駅近は意外と高いので、同価格ならら、荻窪、中野方面に行った方が賢明な気がします。

通勤の利便性で言えば、
三鷹駅＞＞吉祥寺駅。（渋谷在勤の人除く）
吉祥寺も三鷹も駅近は高過ぎ（というか俺には手が出ない）。
自転車、バスが便利なエリアなので、徒歩20分位離れてもOK。
荻窪、中野も悪くないけど、生活していて楽しいのは吉祥寺。

三鷹の方が便利というのは、中央特快が止まるのと、総武線や東西線の始発電車に、待てば座っていけることを指してるのでしょうか？
でも肝心な通勤時間の特快が止まらないんですよねえ。
ですから通勤時間において、時間的には利便性は三鷹には全く無いことになりませんか？

通勤特快は1時間に1〜2本。あまり関係はないと思いますが。

総武線、東西線は三鷹から始発で座れますからかなり楽。１駅でも吉祥寺から乗るともう座れませんからね。

使ったことないけど確か新宿行きのバスもあったような気がする。

「宿44」系統、武蔵境駅南口発ですね＜新宿行き小田急バス
とてもじゃないですけど本数が少なすぎます。
(1時間に1本のレベル、しかも最近は小型車体だった覚えが)
武蔵野日赤病院前を通る以外の実用性は実質皆無です。
小田急バスのサイトで時刻表を調べれば分かる話ですが。

吉祥寺南口のバスの本数は圧巻なのですが、いかんせん新川方面での渋滞が。
バスに乗るくらいなら井の頭公園通って駅まで歩いてしまえ、になるくらい時間かかることありますし。

「新川方面での渋滞」と「駅まで歩いてしまえ」の相関が分からんのだが・・・

新川方面からバス便のエリアは吉祥寺とは言えないと思うからいいけど。
北町方面からのバスって通勤で使えるレベルなのでしょうか？

使えるけど歩いたほうが早いときもある。

バスで１０分とかってことなら、中央線で１０分奥地に行った方が便利かもしれませんね。
でもそう考えると小金井とか国分寺になっちゃうのでギャップあるなあ。

（１）吉祥寺までバス10分、徒歩1〜3分
（２）吉祥寺まで中央線10分、徒歩1〜3分(線路側 or 繁華街中)

生活利便性も住環境も（１）の方が圧倒的にいいと思うよ。
（１）の場合、たいてい自転車でも10分、徒歩でも15分〜25分だし。

吉祥寺からバス１０分って住所でいうとどの辺になるの？

吉祥寺北町、中町、杉並区松庵、練馬区立野町、三鷹市下連雀
あたりかな。

吉祥寺からバス10分で吉祥寺を名乗れるのですか?

「吉祥寺周辺」だろうね。

杉並区松庵は京王井の頭線・三鷹台駅からも徒歩圏で
高級住宅街でしょう。
住環境は当然良いけどそれ以外の街はどうなのかな。
吉祥寺北町あたりはまあまあだろうけど、
練馬区立野町、三鷹市下連雀は普通の街かな。
吉祥寺からバス便になってまで住むメリットがあるかどうか。

商業地域が大きい上に井の頭公園があるので、徒歩圏で住宅に適したところは意外と少ない。
したがって、徒歩圏は高騰し、バス便が多くなる。
武蔵野市、三鷹市はバス網充実、平坦で自転車も便利だからバス便でもそこそこ人気はあるのでは。

>107
別にどうしても吉祥寺近辺に住みたいということもないなあ。
バス便になってまで住むんだったら中央線でもう少し奥まで
行ってもいいや。

杉並区松庵なら自転車で吉祥寺まで５分くらいですよ。
西荻にも近いし、買い物には便利です。
大きなお家（成り上がりではなく元々の）がいくつかあります。

>109
杉並区松庵・・。
坪単価おいくらでしょう。
普通の会社員に手が出るお値段ですか？