東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「吉祥寺周辺のマンション建築予定」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-11-25 20:57:34
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全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。

[スレ作成日時]2006-03-12 22:16:00

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吉祥寺周辺のマンション建築予定

  1. 401 匿名さん

    今でこそ土地は高いけれど東京のインテリは渋谷近辺。ハチ公の飼い主は大学教授との話。
    一昔前は教育熱心な地方都市は長野だったから中央本線で東京都下に辿り着いた。
    特に東大組が多い。実際当時の東大出身者は今のエリートよりお坊ちゃま。家に女中住込「3帖部屋」があった位。
    吉祥寺南町の土地には大学教授、名医といたらしいがその子孫は武蔵境小金井田無に移り次に実業家が住みつく。

  2. 402 匿名さん

    三越伊勢丹、伊勢丹吉祥寺店を10年3月に閉店
    跡地家電量販店なんですかね。。。

    http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090512AT2F1200O12052009.html

  3. 403 匿名さん

    跡地はタワーマンションだといいですね。

  4. 404 匿名さん

    大手百貨店ってホントにどこも厳しいんですね。
    正直ビックリです。。。
    家電量販店はヨドバシもあるし、新宿も近いから厳しいのでは。
    何だかマンションになりそうな予感がします。
    でも駅近の一等地なので凄い価格になると思いますよ。

  5. 405 匿名さん

    ドンキよろしく。

  6. 406 匿名さん

    吉祥寺伊勢丹より東急の方がお客の入りが良かったから?
    伊勢丹は40年近く前からあった。子供の時お母さんと行ったから。
    もしかしてユザワヤ三浦屋伊勢丹と閉めるのは京王の出現?
    それとも吉祥寺ロンロンの躍進が凄いから客足が減ったとか。
    京王の駅もロンロン出口のように東急イン側にも出口つくって。
    ここの建物が一番古いはずだから建替なんでしょ。
    みんな跡地のマンションは無理。地主は京王とお寺?
    だったら残るは丸井。ここか。。

  7. 407 匿名さん

    伊勢丹はテナントなだけだし、取り壊してマンションは無いでしょ。
    駅前ビル建て替えで出ていく、ユザワヤが伊勢丹の後釜で、駅前ビルは京王がそのまま、百貨店にするか、アートマンとか入る複合テナントにするってのが順当な気がする。

  8. 408 匿名さん

    伊勢丹撤退後はヤマダ電気になる可能性が高いと思います。
    ヨドバシが近くにあろうとキムラヤ跡は別にして吉祥寺に出店する計画があるそうです。
    伊勢丹跡を逃すと大型店舗で出店するチャンスがかなり減ってしまうのでヤマダが有力だと思います。

    なお土地の権利も借地で建物所有者も伊勢丹ではないためマンションの可能性はほぼゼロでしょう。

  9. 409 地元不動産業者さん

    ヤマダは都内では池袋三越で打ち止めでしょ。まだ新宿西口も建設中の段階だし。

  10. 410 匿名さん

    ヤマダは大井町の丸井跡地の大型出店が閑古鳥の大失敗と言われており
    いくら駅前とは言え安易な出店はもうしてこないと思いますよ。
    ヨドバシが無ければ話は別だろうけど、今である店舗もかなり悲惨な状況だし、
    賃料がかなり高いと言われる伊勢丹跡地にあえて移転するリスクを冒すかどうか。

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  12. 411 匿名さん

    なんだかつまらない街に成り下がりましたね、吉祥寺。
    サンロードの安物靴屋合戦とか見るとがっかりする。

  13. 412 匿名さん

    吉祥寺の本懐はハモニカと東急裏でしょう。
    サンロードはそこいらの商店街とたいして変らんです。

  14. 413 匿名さん

    東急裏もねぇ…

    GAPにZARAにスタバってだけで十分そこいらの商店街と同じですよ。
    いくらなんでもスタバが多すぎと感じるのは自分だけでしょうか。

    昭和通りなんてハンジローのおかげで子供しか歩いてないし。
    大正通りはまだいくらかマシかもしれませんが、
    乱立するどれも同じようなカフェにはちょっとウンザリです。

    大人の居場所がすいぶんと減りましたよね。
    自分が年とっただけかもしれませんが。

  15. 414 匿名さん

    上の皆さんのコメントに激しく同意!
    三浦屋あとに安売り靴屋ができたときはショックで倒れそうだった

  16. 415 匿名さん

    伊勢丹跡地がどうなるのか心配です。

    カラオケ屋とかパチンコ屋だとかゲーセンとかは勘弁してほしい。

    最終的には家賃負担を吸収可能な収益性が見込める業態が進出するのでしょうけれど。

  17. 416 匿名さん

    伊勢丹のビルは武蔵野市の所有なので、パチンコやゲーセン等の風俗は100%ないと思います。

    今後の吉祥寺の方向性を大きく左右するでしょうから、武蔵野市も店舗誘致は慎重にやるでしょう。

  18. 417 購入検討中さん

    私も電圧線の横(下)にはすみたくないです。
    怖いです。。

  19. 418 匿名

    ↑↑
    しかも長谷工。もっと嫌。
    管理最悪です。。。 信じて買われる方がかわいそう。。。
    施工、外から見えないと最悪でした。(購入経験者でした。)

  20. 419 周辺住民さん

    私も伊勢丹跡にはユザワヤ+α(例えばH&Mなど)での複合出店だと思いますけどね。伊勢丹は撤退しても、市立の吉祥寺美術館や専門店街はそのまま残るということですし、ユザワヤがなくなると困るという人もけっこういますし、建替えで撤退を余儀なくされ、5年かけて建替えた後に戻れる保障がないユザワヤにとっては、渡りに船であり、救世主だと思いますけどね。伊勢丹のビルは、武蔵野市のビルだから、新宿や渋谷ほどの商業規模ではない吉祥寺に、ヨドバシと競合するような家電大型店を武蔵野市がわざわざ誘致したりしないのではないかな、と思います。

  21. 420 匿名さん

    ユザワヤに駅ビルから伊勢丹跡に移ってもらい、予定通り駅ビルの建て替えをすればいい。
    街全体にとってはちょうどいい機会。
    伊勢丹のビルは武蔵野市(開発公社)所有で数年前に数十億円かけて改装したばかりなので、更地にするのはあり得ない。

  22. 421 匿名さん

    サンロード入り口のスケッチャーズあとに安売りスーツ屋が開店しましたね。プチショックです。だんだんお安い街になっていく吉祥寺。

  23. 422 購入検討中さん

    もともと吉祥寺は庶民の町ですよ
    いつから高級志向になったんでしょうか

  24. 423 検討中

    どこをとっても中途半端な吉祥寺。
    売っている物も、ホントにいい物探すとなると、どこかで妥協するしかないです。とか言っている私は、よく利用させてもらっているんですけれど、駐車場代はだけは何故一流なんでしょうか?

  25. 424 匿名さん

    住宅も高い。マンションや戸建てで7000万円台やっとなのにそれでも買えない。

  26. 425 匿名さん

    吉祥寺の町を歩けば、美容室・不動産屋・整体・居酒屋チェーン店・お寺の大敷地が目に付く。夜遊びを覚えた地元の大学生がバカ騒ぎ。
    マンションの立地場所は立野町・新川あたりでも『吉祥寺〇〇マンション』のネームは入るがバス便。徒歩圏内は高値の花。
    雨の日に限ってバスは来ないし大渋滞。ミニ公園はいたるところにあるが子供が遊んでるふうでもないというかハチの巣があるのでご注意くださいと。幹線道路から一歩入ると緊急自動車も通れない。商店街の歩道は自転車でいっぱい。伊勢丹後の誘致もよいけどインフラ整備が追いついてないしマンション建設はもっと大変だ。

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  28. 426 ご近所さん

    >だんだんお安い街になっていく吉祥寺。

    生まれも育ちも武蔵野市な者ですが、吉祥寺は元来セレブな街じゃないですよ。
    いまもそうだと思います。便利な庶民的な街だとおもいます。

    便利で庶民的となれば不動産が高いのもしょうがないかな。

    一駅移って三鷹北口周辺だと土地の坪単価150~200はいきますし、
    東京の西エリアにおいて特に吉祥寺・三鷹エリアはそんな感じですよ。

    変に吉祥寺・三鷹エリアを勘違いしている方が多いかな。

  29. 427 住まいに詳しい人

    土地の無理な仕入れで業者同士が首を絞め、近隣の総反対で経費がかさんで販売価格が上乗せされ、物件供給が先細りとなってきた。
    業者は販売戸数の売れ残りと値引き販売が続けば、いづれ社員のリストラ/更正法が待ってる。
    マンションの管理/修繕費も当初は1・2万円がMAX7万円になる。または一時金が何百万円も必要になってくる。払えないからそこを出て賃貸にと思っても高いから借主がいない。結局収益性が低い地域です。吉祥寺・三鷹をそんな感じ/イメージで購入できるのは金銭的に余裕がある方だけです。まあ買いたいと思っても住宅ローン審査が通らない方がいっぱいいるのも事実です。

  30. 428 匿名さん

    久しぶりに見に行ったらBrillia井の頭の建設予定の看板が外されていて、売り地になっているようだった。
    井の頭公園と玉川上水の真横だったから、さすがにマンションの建築許可が下りなかったのかな。

  31. 429 市民

    ルフォン南側、時間貸し駐車場しかないか?次は、三菱のエコマンションしかないかな??総戸数6〜8ぐらいの?そんなの管理費、修繕積立が凄いだろうし…(泣)

  32. 430 市民

    三鷹、武蔵境近辺情報求む!!

  33. 431 匿名さん

    ちょっと遠いけど、桜堤庭園フェイシア周辺の

    公団桜堤団地跡地の空き地 マンション計画の情報求む

  34. 432 匿名さん

    桜堤も沢山土地ありますね!フェイシア前の土地は、有楽土地が所有していて後は、フージャースが所有と…??思いましたが…桜堤フェイシア完売したみたいですが、凄いですね!!恐るべし(笑)武蔵野市!!

    景気次第であの辺もマンションだらけになるんじゃないですか?

  35. 433 匿名さん

    ならないよ。もともと「桜堤団地」で高級商品設定するのが出稼ぎ業者の土地の履歴を無視した計画だった。
    駅から遠いA級な吉祥寺や善福寺と同じと勘違いしたからいけない。
    それより西武線の落ち込みで安さが見込める大規模イニシアに注目。後発参加売主は早く売って店仕舞いだろう。

  36. 434 匿名さん

    あ、イニシアね(笑)でも田無でしょ〜
    桜堤は、武蔵野市だから、あの価格でも完売したんだから、確かに地元の人間は、あの場所であの価格じゃ買わないからね
    てか、買えないって言ってたか(笑)

  37. 435 匿名さん

    桜堤はバスが不便だからね。武蔵野市だからといってまたフェイシアのような値段ではもう売れないと思う。このご時世では。

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  39. 436 匿名さん

    伊勢丹も店じまい大売出しで混雑してるよ。長蛇の列で並ぶのが面倒でやめた。
    上階に行ったら小さく吉祥寺の写真展をやっててなつかしく足をとめた。
    どんどん若者に占領され又次の若者に交代されて行く。街が変わると人も変わる。
    なのに奥の家だけは変わらない。ミニ戸建て規制されてるしマンションも建たない。
    そろそろこの地域の新築マンションも終焉するけれど今回見送れば当分建たないだろう。
    妥協したくないからあとはJR跡地に計画されることを期待する。

  40. 437 匿名さん

    桜堤庭園フェイシアの前の土地は年末から建設が始まる事が決まりましたよ。
    240世帯くらいだったでしょうか。

    フェイシアの東側のフージャースの土地は、三井不動産レジデンシャルに看板が変わっており411世帯と書いてありました。
    どちらも年内に建設が始まりそうですね。

  41. 438 匿名

    あの辺でまだ作るのかよ。。売れるのか?

  42. 439 匿名さん

    あの辺は幼稚園がない地域です。小学校は増築していますが。桜堤の開発に市が力を入れるとは思えないです。

  43. 440 匿名さん

    すでに出てたら申し訳ないけど、武蔵境の南口駅前に住友不動産が建てるみたいね。
    19階建て下駄有り着工は来年みたいだけど、駐輪場跡地なので地権者も居ないし、悪くないかもね。

    武蔵小金井、三鷹に引き続き武蔵境にも遂にそこそこ高層なマンションが建つか。この沿線も増えてきたね。

  44. 441 購入検討中さん

    すみふだとびっくりする値段付けてくるだろうね

  45. 442 匿名

    吉祥寺のサンロード出たところの料亭跡地は二年ぐらい前からスミフが所有していて開発時期を待っていますよ。
    まぁ高い時期に購入しているから、景気回復してからの開発だけどね!

  46. 443 匿名

    三鷹

  47. 444 匿名

    三鷹?

  48. 445 匿名さん

    どこが好きと問いかけたら西荻南口、吉祥寺南口、三鷹北口がいい。
    買えないと買わないと買いたいと交錯して予算は7000万までがいい。
    だから未だに宙に浮いててな~い。早く落ち着きたい。

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  50. 446 匿名さん

    広さにもよるだろうけど、7000万の予算ならある程度選択肢あるのでは?

  51. 447 匿名

    吉祥寺北口の吉祥寺本町4の囲まれた広い空き地はどこの土地?パークスクェアを南下した辺り。

  52. 448 匿名さん

    駅10分以内では何も計画はないでしょうか?
    御殿山1丁目とかヨドバシ裏とか。
    南町1丁目であれば最高ですが。

  53. 449 匿名

    勝手に騒々しいところで賃貸探せば。

  54. 450 匿名さん

    吉祥寺10分以内なら坪400万出すよ。

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