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匿名さん
[更新日時] 2016-11-25 20:57:34
全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。
[スレ作成日時]2006-03-12 22:16:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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吉祥寺周辺のマンション建築予定
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370
匿名さん
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371
買いたいけど買えない人
規模もそこそこ大きいようですね。
どのくらいの価格になるのでしょう。。。?
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372
周辺住民さん
法政跡地を長谷工じゃなく三井にやってほしかった・・・。
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373
匿名さん
長谷工の法政跡地はいつやるんでしょうね。
三井の立野町はいいと思いますが、住所が吉祥寺じゃないのが残念ですね。
長谷工は三井の販売状況をみながら動くのかも知れませんね。
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374
周辺住民さん
長谷工ブランドでは三井ブランドには到底かなわないから価格は安くしないと売れないでしょうね。
どうせなら両社一度に販売して欲しいものです。
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375
匿名さん
長谷工の歴史ってマンションのデパートと名打って30年以上。安心です。
三井は下請け丸投げが多いので要注意。
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376
匿名さん
↑
長谷工が安心で三井が要注意だなんて、長谷工社員が書いたとしか思えない(笑)
ふつう逆じゃないの?
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377
匿名さん
長谷工(笑)?天と地ぐらいの差で三井で(笑)較べるなら〇京あたりで較べないと!!
吉祥寺あたりは、井の頭公園近く中央線沿いの土地、ルフォンの南側の土地ぐらいですかね。このご時世塩漬ですか?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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378
匿名さん
井の頭公園近くって動物公園南側?線路北側の白い塀で囲まれたところの塩漬け?
2年前から更地。あそこだったら吉祥寺駅徒歩8分位。獣臭、やぶ蚊は心配だけどいい。
お知らせ看板もずーとないし噂だと経営危機会社所有とか。ご近所の方教えて下さい。
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379
マンコミュファンさん
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380
匿名さん
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381
匿名さん
井の頭公園そばでは、知っている限り以下3つの更地があります。どうなってんでしょうか。
①御殿山一丁目〜動物園そばの超有名なJR社宅跡地
②井の頭4丁目〜井の頭公園駅近くでクラシスという会社が戸建分譲を予定していたが、中止したままになっている。隣にモデルハウスとして建てた建物が19,800万円で売られている。
③井の頭5丁目〜第二公園そばで東京建物がBrillia井の頭の看板を出して約3年経過。着工の気配がない。
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382
匿名さん
この景気当分低迷らしいからどう考えても高くして売り出すことは不可能ってとこ。
頭金貯めて待機しようっと。妥協せず。
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383
匿名さん
ルフォン吉祥寺の隣の更地は、やはりサンケイの土地ですか?
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
周辺住民さん
↑サンケイはルフォンの南側を手離したがっているという話を聞いたことがあります。
ルフォンの完成のタイミングが、金融危機と思いっきり重なっちゃったから仕方ないですよね。
でも、買いてもいないだろうな・・・・。
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387
匿名さん
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388
いつか買いたいさん
どういう経緯かは分からないですが、JR宿舎跡地は時間貸し駐車場になったようですね。
所有者はどちら様にかわったのでしょうか。
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389
匿名さん
景気回復まで塩漬けじゃないかな。5年かかるか10年かかるか分からないけど、また坪350とかで売れる時代が来るかもしれないし。
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390
匿名はん
>388
時間貸し駐車場は、駐車場業者に土地をかしているだけですから、恐らく所有者は変っていないのでは?
ただ置いておいても、税金やらなんやらで維持費がかかりますから。維持費を全額回収することはできないでしょう。すこしでも損害を少なくする努力をしているので灰でしょうか?
あとは389さんがいうように、上がるまで会社の体力がもつかどうかでしょう。
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391
とくめい
吉祥寺通り沿いの下連雀住宅跡地で、すでに基礎工事が始まっていますが、最近「今秋分譲」の看板が出ましたね。旭化成のアトラスだそうです。バス便物件で、吉祥寺まで、時間にもよりますが、バスで10~15分程度でしょうか。どんな仕様になるか楽しみです。
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392
匿名はん
ルフォンの南側の空き地は、現在サンケイが戸建て分譲を企画中のようです。ただし、企画中というだけで決定ではないようです。
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393
匿名さん
吉祥寺のゆざわやの跡地は何になるのか気になる。
昔F&Fビルに紅花があってロンロンの地下に移転して無くなった。
ロンロンも名店街揃いになった。ハーモニカ横丁が昔のまま。
マンションの可能性?はゆざわやハーモニカ横丁か。
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394
匿名さん
最近吉祥寺に行っていないので知らなかったのですが、ユザワヤは取り壊されたんですか?
あそこは京王電鉄のビルで、老朽化しているので建て替えるという話は聞いたことがあります。
建て替え後のテナントとしてユザワヤが入るのかどうかは知りません。
ハモニカ横丁(正式にはハーモニカ横丁らしいが通称はハモニカ横丁)には、以前タワー商業ビルを建てる計画もあったと聞いていますが、地権者があまりにも複雑で断念したらしい。
100%不可能というわけではないでしょうから、タワーマンションができないとは断言できませんが、今のところ可能性は低そうです。
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395
匿名さん
ユザワヤのあとは建て替えして京王デパートになります。
あとハモニカは権利関係がかなりめちゃめちゃなので火事などで燃えて使用不可能になるまであのままでしょう。
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396
匿名さん
わあ~嬉しい。吉祥寺南町に住む者にとって近いから京王デパートができると便利だな。
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397
匿名さん
京王デパートって京王百貨店ってこと?
微妙過ぎやしませんか?
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398
周辺住民さん
ユザワヤなくなっちゃうんですね〜。
残念です。。
京王百貨店ができるんですか?
うーん。そんなにうれしくない。
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399
jyner_il
<a href= **5.derektor.ru >
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400
匿名さん
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401
匿名さん
今でこそ土地は高いけれど東京のインテリは渋谷近辺。ハチ公の飼い主は大学教授との話。
一昔前は教育熱心な地方都市は長野だったから中央本線で東京都下に辿り着いた。
特に東大組が多い。実際当時の東大出身者は今のエリートよりお坊ちゃま。家に女中住込「3帖部屋」があった位。
吉祥寺南町の土地には大学教授、名医といたらしいがその子孫は武蔵境小金井田無に移り次に実業家が住みつく。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
大手百貨店ってホントにどこも厳しいんですね。
正直ビックリです。。。
家電量販店はヨドバシもあるし、新宿も近いから厳しいのでは。
何だかマンションになりそうな予感がします。
でも駅近の一等地なので凄い価格になると思いますよ。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
吉祥寺伊勢丹より東急の方がお客の入りが良かったから?
伊勢丹は40年近く前からあった。子供の時お母さんと行ったから。
もしかしてユザワヤ三浦屋伊勢丹と閉めるのは京王の出現?
それとも吉祥寺ロンロンの躍進が凄いから客足が減ったとか。
京王の駅もロンロン出口のように東急イン側にも出口つくって。
ここの建物が一番古いはずだから建替なんでしょ。
みんな跡地のマンションは無理。地主は京王とお寺?
だったら残るは丸井。ここか。。
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407
匿名さん
伊勢丹はテナントなだけだし、取り壊してマンションは無いでしょ。
駅前ビル建て替えで出ていく、ユザワヤが伊勢丹の後釜で、駅前ビルは京王がそのまま、百貨店にするか、アートマンとか入る複合テナントにするってのが順当な気がする。
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408
匿名さん
伊勢丹撤退後はヤマダ電気になる可能性が高いと思います。
ヨドバシが近くにあろうとキムラヤ跡は別にして吉祥寺に出店する計画があるそうです。
伊勢丹跡を逃すと大型店舗で出店するチャンスがかなり減ってしまうのでヤマダが有力だと思います。
なお土地の権利も借地で建物所有者も伊勢丹ではないためマンションの可能性はほぼゼロでしょう。
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409
地元不動産業者さん
ヤマダは都内では池袋三越で打ち止めでしょ。まだ新宿西口も建設中の段階だし。
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410
匿名さん
ヤマダは大井町の丸井跡地の大型出店が閑古鳥の大失敗と言われており
いくら駅前とは言え安易な出店はもうしてこないと思いますよ。
ヨドバシが無ければ話は別だろうけど、今である店舗もかなり悲惨な状況だし、
賃料がかなり高いと言われる伊勢丹跡地にあえて移転するリスクを冒すかどうか。
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411
匿名さん
なんだかつまらない街に成り下がりましたね、吉祥寺。
サンロードの安物靴屋合戦とか見るとがっかりする。
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412
匿名さん
吉祥寺の本懐はハモニカと東急裏でしょう。
サンロードはそこいらの商店街とたいして変らんです。
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413
匿名さん
東急裏もねぇ…
GAPにZARAにスタバってだけで十分そこいらの商店街と同じですよ。
いくらなんでもスタバが多すぎと感じるのは自分だけでしょうか。
昭和通りなんてハンジローのおかげで子供しか歩いてないし。
大正通りはまだいくらかマシかもしれませんが、
乱立するどれも同じようなカフェにはちょっとウンザリです。
大人の居場所がすいぶんと減りましたよね。
自分が年とっただけかもしれませんが。
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414
匿名さん
上の皆さんのコメントに激しく同意!
三浦屋あとに安売り靴屋ができたときはショックで倒れそうだった
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415
匿名さん
伊勢丹跡地がどうなるのか心配です。
カラオケ屋とかパチンコ屋だとかゲーセンとかは勘弁してほしい。
最終的には家賃負担を吸収可能な収益性が見込める業態が進出するのでしょうけれど。
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416
匿名さん
伊勢丹のビルは武蔵野市の所有なので、パチンコやゲーセン等の風俗は100%ないと思います。
今後の吉祥寺の方向性を大きく左右するでしょうから、武蔵野市も店舗誘致は慎重にやるでしょう。
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417
購入検討中さん
私も電圧線の横(下)にはすみたくないです。
怖いです。。
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418
匿名
↑↑
しかも長谷工。もっと嫌。
管理最悪です。。。 信じて買われる方がかわいそう。。。
施工、外から見えないと最悪でした。(購入経験者でした。)
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419
周辺住民さん
私も伊勢丹跡にはユザワヤ+α(例えばH&Mなど)での複合出店だと思いますけどね。伊勢丹は撤退しても、市立の吉祥寺美術館や専門店街はそのまま残るということですし、ユザワヤがなくなると困るという人もけっこういますし、建替えで撤退を余儀なくされ、5年かけて建替えた後に戻れる保障がないユザワヤにとっては、渡りに船であり、救世主だと思いますけどね。伊勢丹のビルは、武蔵野市のビルだから、新宿や渋谷ほどの商業規模ではない吉祥寺に、ヨドバシと競合するような家電大型店を武蔵野市がわざわざ誘致したりしないのではないかな、と思います。
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