吉祥寺周辺のマンション建築予定

吉祥寺は世田谷・目黒と値段変わりませんね！確かに良い街です。

ルフォン吉祥寺のモデルルーム跡地（まだ跡地になってませんが）はどうなるんでしょうね。
あそこにマンション建てたら恐ろしい値段になりそうです。

新着情報？

http://www.stylehouse-kj.jp/

>>363
間取りが１Ｒって・・・。1人暮らし向けってことですよね。
どうして単身者が駅徒歩10分以上に住むと考えるのかなあ？
あの辺は、子持ち世帯（うちも含めて）が住みたがる所ですよ。
デベは何を考えているのか・・・謎です。

オーダーマンションだから１Rなのでは？

>>365
そうかあ。失礼しました。
でも、一番広くて70㎡そこそこみたいだから、やっぱり、せいぜいDINKSが対象なのかなという印象です。
うちは今、吉祥寺駅徒歩10分の65㎡を18万円で借りてます。
よく「買ったほうが安いんじゃないの」と言われますが、もし同じ場所にマンションを買うとなったら、いくらかかることやら・・・と二の足を踏んでいます。

法政跡地は今どのような状況でしょうか？
いつごろから発売になるのでしょう？
是非検討したいと思ってますが、建築費の高騰等を考えますと
かなりの高値を懸念してます。

中町のティアック本社が売却されたんでしょうか？そだとするとマンションでしょうか？

TEACは本社を鹿島に売却しました。そして多摩市に引っ越しました。
でも売却益が無くなってダメージは大きそうです。
元々杉並にあった本社は西へ西へと移動しています。
跡地は賃貸主の集合住宅になるようです。

三井がトンジョの近くの立野町に出すね。

規模もそこそこ大きいようですね。
どのくらいの価格になるのでしょう。。。？

法政跡地を長谷工じゃなく三井にやってほしかった・・・。

長谷工の法政跡地はいつやるんでしょうね。
三井の立野町はいいと思いますが、住所が吉祥寺じゃないのが残念ですね。
長谷工は三井の販売状況をみながら動くのかも知れませんね。

長谷工ブランドでは三井ブランドには到底かなわないから価格は安くしないと売れないでしょうね。
どうせなら両社一度に販売して欲しいものです。

長谷工の歴史ってマンションのデパートと名打って３０年以上。安心です。
三井は下請け丸投げが多いので要注意。

↑
長谷工が安心で三井が要注意だなんて、長谷工社員が書いたとしか思えない（笑）
ふつう逆じゃないの？

長谷工（笑）？天と地ぐらいの差で三井で（笑）較べるなら〇京あたりで較べないと！！

吉祥寺あたりは、井の頭公園近く中央線沿いの土地、ルフォンの南側の土地ぐらいですかね。このご時世塩漬ですか？

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井の頭公園近くって動物公園南側？線路北側の白い塀で囲まれたところの塩漬け？
２年前から更地。あそこだったら吉祥寺駅徒歩８分位。獣臭、やぶ蚊は心配だけどいい。
お知らせ看板もずーとないし噂だと経営危機会社所有とか。ご近所の方教えて下さい。

吉祥寺かっこいい。

高圧線から離れた物件がいいです。
ありませんか？

井の頭公園そばでは、知っている限り以下３つの更地があります。どうなってんでしょうか。
①御殿山一丁目〜動物園そばの超有名なJR社宅跡地
②井の頭４丁目〜井の頭公園駅近くでクラシスという会社が戸建分譲を予定していたが、中止したままになっている。隣にモデルハウスとして建てた建物が19,800万円で売られている。
③井の頭５丁目〜第二公園そばで東京建物がBrillia井の頭の看板を出して約３年経過。着工の気配がない。

この景気当分低迷らしいからどう考えても高くして売り出すことは不可能ってとこ。
頭金貯めて待機しようっと。妥協せず。

ルフォン吉祥寺の隣の更地は、やはりサンケイの土地ですか？

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↑と聞きましたよ。

↑ありがとうございます。

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↑サンケイはルフォンの南側を手離したがっているという話を聞いたことがあります。
ルフォンの完成のタイミングが、金融危機と思いっきり重なっちゃったから仕方ないですよね。
でも、買いてもいないだろうな・・・・。

ルフォン自体すら、完全に売れ残ってますからね。

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どういう経緯かは分からないですが、JR宿舎跡地は時間貸し駐車場になったようですね。
所有者はどちら様にかわったのでしょうか。

景気回復まで塩漬けじゃないかな。5年かかるか10年かかるか分からないけど、また坪350とかで売れる時代が来るかもしれないし。

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＞388

時間貸し駐車場は、駐車場業者に土地をかしているだけですから、恐らく所有者は変っていないのでは？
ただ置いておいても、税金やらなんやらで維持費がかかりますから。維持費を全額回収することはできないでしょう。すこしでも損害を少なくする努力をしているので灰でしょうか？
あとは389さんがいうように、上がるまで会社の体力がもつかどうかでしょう。

吉祥寺通り沿いの下連雀住宅跡地で、すでに基礎工事が始まっていますが、最近「今秋分譲」の看板が出ましたね。旭化成のアトラスだそうです。バス便物件で、吉祥寺まで、時間にもよりますが、バスで10～15分程度でしょうか。どんな仕様になるか楽しみです。

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ルフォンの南側の空き地は、現在サンケイが戸建て分譲を企画中のようです。ただし、企画中というだけで決定ではないようです。

吉祥寺のゆざわやの跡地は何になるのか気になる。
昔Ｆ＆Ｆビルに紅花があってロンロンの地下に移転して無くなった。
ロンロンも名店街揃いになった。ハーモニカ横丁が昔のまま。
マンションの可能性？はゆざわやハーモニカ横丁か。

最近吉祥寺に行っていないので知らなかったのですが、ユザワヤは取り壊されたんですか?
あそこは京王電鉄のビルで、老朽化しているので建て替えるという話は聞いたことがあります。
建て替え後のテナントとしてユザワヤが入るのかどうかは知りません。

ハモニカ横丁（正式にはハーモニカ横丁らしいが通称はハモニカ横丁）には、以前タワー商業ビルを建てる計画もあったと聞いていますが、地権者があまりにも複雑で断念したらしい。

１００％不可能というわけではないでしょうから、タワーマンションができないとは断言できませんが、今のところ可能性は低そうです。

ユザワヤのあとは建て替えして京王デパートになります。
あとハモニカは権利関係がかなりめちゃめちゃなので火事などで燃えて使用不可能になるまであのままでしょう。

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わあ～嬉しい。吉祥寺南町に住む者にとって近いから京王デパートができると便利だな。

京王デパートって京王百貨店ってこと？
微妙過ぎやしませんか？

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ユザワヤなくなっちゃうんですね〜。
残念です。。
京王百貨店ができるんですか？
うーん。そんなにうれしくない。

<a href= ＊＊5.derektor.ru >

吉祥寺って、学者が好むって本当ですか？
なぜですか

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今でこそ土地は高いけれど東京のインテリは渋谷近辺。ハチ公の飼い主は大学教授との話。
一昔前は教育熱心な地方都市は長野だったから中央本線で東京都下に辿り着いた。
特に東大組が多い。実際当時の東大出身者は今のエリートよりお坊ちゃま。家に女中住込「３帖部屋」があった位。
吉祥寺南町の土地には大学教授、名医といたらしいがその子孫は武蔵境小金井田無に移り次に実業家が住みつく。

三越伊勢丹、伊勢丹吉祥寺店を10年３月に閉店
跡地家電量販店なんですかね。。。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090512AT2F1200O12052009.html

跡地はタワーマンションだといいですね。

大手百貨店ってホントにどこも厳しいんですね。
正直ビックリです。。。
家電量販店はヨドバシもあるし、新宿も近いから厳しいのでは。
何だかマンションになりそうな予感がします。
でも駅近の一等地なので凄い価格になると思いますよ。

ドンキよろしく。

吉祥寺伊勢丹より東急の方がお客の入りが良かったから？
伊勢丹は４０年近く前からあった。子供の時お母さんと行ったから。
もしかしてユザワヤ三浦屋伊勢丹と閉めるのは京王の出現？
それとも吉祥寺ロンロンの躍進が凄いから客足が減ったとか。
京王の駅もロンロン出口のように東急イン側にも出口つくって。
ここの建物が一番古いはずだから建替なんでしょ。
みんな跡地のマンションは無理。地主は京王とお寺？
だったら残るは丸井。ここか。。

伊勢丹はテナントなだけだし、取り壊してマンションは無いでしょ。
駅前ビル建て替えで出ていく、ユザワヤが伊勢丹の後釜で、駅前ビルは京王がそのまま、百貨店にするか、アートマンとか入る複合テナントにするってのが順当な気がする。

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伊勢丹撤退後はヤマダ電気になる可能性が高いと思います。
ヨドバシが近くにあろうとキムラヤ跡は別にして吉祥寺に出店する計画があるそうです。
伊勢丹跡を逃すと大型店舗で出店するチャンスがかなり減ってしまうのでヤマダが有力だと思います。

なお土地の権利も借地で建物所有者も伊勢丹ではないためマンションの可能性はほぼゼロでしょう。

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ヤマダは都内では池袋三越で打ち止めでしょ。まだ新宿西口も建設中の段階だし。

ヤマダは大井町の丸井跡地の大型出店が閑古鳥の大失敗と言われており
いくら駅前とは言え安易な出店はもうしてこないと思いますよ。
ヨドバシが無ければ話は別だろうけど、今である店舗もかなり悲惨な状況だし、
賃料がかなり高いと言われる伊勢丹跡地にあえて移転するリスクを冒すかどうか。