吉祥寺周辺のマンション建築予定

着工がこの秋で、平成２２年３月の完成と看板に書いてあった
記憶が・・・。
そんなに待てないし、きっと高くて手が出ません。

掲示板で概に出た話かもしれませんが、三鷹市井の頭のジブリの近くに東京建物がマンションを計画しているようです。井の頭公園の競技用グラウンドの裏のあたりで、昔日本オイリオの寮があった場所です。着工、売り出しはまだまだ先のようです。現在は近隣の住民などを通じてコンセプトを練っている最中のようですが、いずれも価格は高くなりそうです。

吉祥寺南町に住んでいるのですが、先日東町に予定されている積水ハウスのマンションの織り込みチラシがポストに入っていました。

http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/court/index.html

http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&p...

＞NO.323さん

この積水ハウスのマンション、素敵ですね。

価格はどれくらいなのでしょうか？

手が出せなさそうな価格ですよね？きっと・・・。

No.324さん、

販売開始は9月上旬のようなので価格はまだ分かりませんが、近隣の価格帯から見て〜1億円から一億円〜あたりではないでしょうか。

>積水ハウスのマンション
これ、厳密にはマンションではなく長屋ですね。

法政一高跡地は長谷工が取得したようですが、
その後どうなっているのでしょうか？

三鷹北口の再起亜初の議決の件はどうなったか、知ってる人いますか？　　8／23に市議会で採決にかけられたらしいのですが・・・

”再開発”です。転換ミス、すみません。

吉祥寺徒歩圏のＪＲ社宅跡地をデベが購入したという噂を聞きましたが近隣の方、情報お持ちでありませんか？どうしても吉祥寺に住みたいので、とりあえず賃貸にしようかとも考えています。

積水ハウスの物件は、トイレと洗面台が同一空間だったり、洗濯機置き場が水周りと遮断されていたりと、奇をてらって、実生活の事をあまり考えていないように感じました。ただ、吉祥寺11分で7,000円台はなかなか値ごろだなぁと思い、少し迷っています。同じように迷っている方、情報交換しませんか？

どうしてもすみたくなるような街ではない。
たまたま住んでみて、気に入ったらそのまま住み着く街。
もともとずーとすんでる街。
ほかにいい街はたくさんあるはず。
社宅跡地ってJR線路脇でしたね。中央線は朝早くから夜遅くまでうるさいですよ。

情報ありがとうございました。
ＪＲ跡地はいつ頃販売される予定かご存知ですか？三菱、野村あたりのマンションなら真剣に検討したいと思っています。
積水のグランドメゾンはやはり線路脇というのが最大のネックになっています。。

御殿山の物件は噂で聞いたのですが、某デベロッパーが高く入札しすぎてしまったため、採算があうプロジェクトを企画できず、ほかの業者に転売したらしいです。そのようなことがあったので、販売までは時間がかかっているそうです。でも販売段階で参加する予定の業者によると、今後2年以内には販売されるそうです。

でも御殿山の土地も線路脇にはかわりはありません。前あったJRの社宅にいた知り合いのうちに良く遊びに行ったのですが、各駅停車の電車の騒音はそれほどでもないのですが、中央特快など急行線はうるさかったです。あと夏や梅雨時には特に敷地の一番南側の方は動物園の匂いが幾分気になりましたね。たまに像の花子の鳴き声や来園者の歓声なども聞こえました。

積水のグランドメゾンは確かに割安感はありますね。100平米を超えて吉祥寺駅徒歩圏で8000万円台は、吉祥寺東町で線路脇という事情を考えても割安に感じられます。でもこれからもっといい物件が出てくるかと思うとなかなか踏ん張れません。ただ御殿山の物件は、販売がまだ先ということと、近隣の地価から見て価格帯が東町よりかなり高くなることが予想されるので、あまり直接比較はできないかもしれません。

ＪＲ跡地の情報ありがとうございます。電車の音や臭い等は気になりますが、あの立地はやはり魅力的です。吉祥寺徒歩圏で今後売り出される予定のマンションがあればぜひ情報お願いいたします。でも土地が無いんですよね。。三鷹駅前のタワーも検討すべきでしょうか。。。