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全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。
[スレ作成日時]2006-03-12 22:16:00
全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。
[スレ作成日時]2006-03-12 22:16:00
>>220さん
半年前と状況かなり違ってきてるんじゃないでしょうか。このエリアは新築物件の供給が殆どないことと隣接地域(都心寄りじゃない方)の新築物件の価格上昇が激しいことで売主さんも強気になってきていると思われます。特に10年以内の築浅は218さんのいうとおりかなり厳しいと思っています。
>>221さん
パークスクエア吉祥寺本町の新築分譲価格が6000万強だったと思いますので、以降の駅近築浅物件は中古価格が新規分譲価格を超えると言うことでしょうか?
確かにグローリオの本町1丁目物件が新築価格より上の値段で売れたという話を聞きました。なんかバブルっぽくて怖いですね。
路線価はあがってますね。
平成16年:440万 平成17年:440万 平成18年:470万 平成18年に約5%アップ
法政の跡地、周辺で建設反対運動が起きています。確かに学校ということで例外的に
中高層が認められていた場所みたいなので、周囲の反対は相当でしょう。
坪300万となると吉祥寺はなかなか手が届きません。2年前にガレリア、パークホームズ、
興和不動産の物件を購入すべきでした。
東急ストアー前の雑木林に立つというタワーマンションの予定はいつ頃でしょうか。どなたか教えてください
「や」ですか。。。
ランドは「や」に強いから大丈夫。
なぜなら自分のところも「や」体質だから。
コムロンド、チラシ入ってましたけど最上階坪単価385万!!
あり得ないでしょ。買う人いるの?
多分すぐに完売。
いやいや売れ残ったからチラシ撒いたのでは?
駅前でも配ってたみたいですし。
まぁ、2,3年前に比べればやはり高いけど、これから先とかを考えれば希少性も出てくるし
吉祥寺徒歩圏の物件としてはしょうがないんじゃないかな。
ちなみに東町のゼクシアも一番広い最上階の74平米で7880万だそうですよ。
もう吉祥寺徒歩圏内で坪350万以下はないですね。。。
南町のパークハウスなんて坪300万切ってる部屋ありましたよね。東向きとかで条件悪い部屋だけだったけど。
あとアピスは地価階は坪250万くらいじゃなかったでしたっけ?
アピスとコムロンドは仕様もそんなに変わらないみたいですし…一気に1年で2〜3割の値上がりですか。
でも、賃料あがってないですよね? 物件価格だけあがって大丈夫なんでしょうか?
週末の織り込み散らしに井の頭公園パークハウスの部屋が売りに出てました。でも価格が9,980万円でした。。。坪単価で約355万円ですね。
井の頭公園パークハウス…公園沿いの棟なら欲しいかも。でも元々坪330万以上とかだったから、現状坪355万はないよね?
どうでもいいけど吉祥寺近辺って高すぎる!
ホント高けぇ〜〜
ここまでお金かけるなら旅行したい。