吉祥寺周辺のマンション建築予定

吉祥寺通り沿いに地下鉄掘ってくれると優良な住宅地が増えるんだけどなぁ。
小地主が分散して土地持ってるんで誰もやらんだろうが。

同感です。駅からジブリ美術館まででもいいから地下鉄が通ったらいいのになぁ。

頑張って狐久保まで引いてくれたら我が家も駅徒歩10分以内になるな。

それで吉祥寺ー調布が地下鉄になったらすごい便利だなぁ

なんか話がそれてますね・・なんか新しい情報はありませんか？
地所の吉祥寺北2は売れ残りが出ていますね・・問題もあるようですが！！

確かに、調布は行き過ぎだな。

三鷹北口にタワーマンションが出きるって本当ですか。是非検討したいです

東急裏のアピス吉祥寺というのが抽選で完売というこ
とでしたが、三井とかの物件も売れ残っているのに本
当でしょうかね?

場所が場所なので、投資目的が多いのでは？
たくさんの部屋が新築のまま賃貸に出そう。

アピスは場所は良いけど、狭いんだよね。駐車場もないらしいし。家族には不向きだと思うけど。花見の途中、成蹊横の土地を今日見ました。あれは何が建つのかな。確かにマンションが出来たら坪300万クラスです。

吉祥寺は駅徒歩圏の物件が希少です。徒歩圏の物件が出れば即日完売になるでしょうが、15分以上離れると住環境はいいのですが高価な割に不便で売れ残りが出るおそれもあると思われます。極めて大雑把な感覚ですが、JRが330、横河電機が310、法政が290、成蹊が280ってところでしょうか？三越を建替えてマンションでも作れば400超なんてこともあるかも・・・でも吉祥寺の住宅の賃貸の利回りは大した事ないので、賃貸に出る確率はそれほど高くはないと思われます。

たしかに、吉祥寺徒歩15分以上は微妙でしょう。法政もちょっと遠いですよね。JRは音以外はOKでしょうか。

JRは動物園の匂い、高架橋下の治安の悪さ、スーパーなどの商業施設が意外と遠いことが問題でしょうが、大きなものではありません。ちなみに法政は上に高圧線が通っています。

高圧線のそば(100m以内だったか200m以内だったか)は電磁波の関係で子供の育成によくない影響があると聞いたことがありますが本当でしようか。

東京電力から補助金がでるんじゃなかったでしたっけ。

本町2丁目に日本開発銀行の社宅があります。民営化予定を踏まえ、ここも売りにでる可能性もありませね。近くのアピスも旧あさひ銀行寮跡地でしたから。

成蹊の横の空き地もみずほ銀行の独身寮だったような気が？

吉祥寺は本当に新築マンションが少ないなぁ。
たまに出てもほとんどがバス便物件だしね。
戸建ては億以上出さないと難しい。
駅周辺で適度な広さのそれなりに快適な物件に住むには
それなりの資金が必要だね。

バス便、自転車でも街並みを楽しめるのが吉祥寺です。逆に駅前の雑踏よりも
緑の豊な住宅地の方が私は好きです。

バス便でも緑豊かな住宅地ならいいのですが、トリニ○ァイにしてもア○ニウムにしても周りは工場ですから・・・
吉祥寺以外の住所の物件には「○○吉祥寺」と名前をつけるのを禁止してもらえないものかな。

まぁ、三鷹側だからね。緑が豊かなのは武蔵野側。

本題に戻りますが、噂とかじゃなくて、実際に発表になったマンションプロジェクトってあるのでしょうか？

もちろん、武蔵野市に限定です

三鷹市でも井之頭くらいは許してあげませんか？

＜吉祥寺以外の住所の物件には「○○吉祥寺」と名前をつけるのを
＞禁止してもらえないものかな。

横レスですみません…。
４０さんのご意見に私も賛成です。

バス便必須の○○吉祥寺（実際には三鷹）のマンション購入者の方が
【吉祥寺に住んでます〜】てな感じで、
吉祥寺在住者と同じ括りにされるのは、個人的にはちょっと嫌です…。

吉祥寺本町のパークスクウェア前に更地ができましたが、広さからして
戸建ですかね。
ちなみにパークスクウェアって良いマンションですね。確か築10年くらいなので、格子戸とかは最新の仕様ではありませんが、明るいテラコッタ調の外壁がお洒落ですね。
私が好きなマンションは以下の通りですが、皆さんはいかがですか。
1位パークスクウェア、2位グローリオアークス、3位ガレリア、4位パークハウス吉祥寺北町、

>吉祥寺以外の住所の物件には「○○吉祥寺」と名前をつけるのを...

これって今年ぐらいから禁止になったんじゃなかったっけ？
でも吉祥寺って名前が付く住所は実際広いからね。

>45
>どこぞの不動産屋
ってどこの不動産屋でしょう？
二流三流の不動産屋じゃそりゃ無理でしょ。

ＪＲの跡地は長谷工が落札しました。既に業界紙で発表になっております

吉祥寺駅徒歩圏で、南側は「井の頭自然文化園」に隣接するエリアですね。
マンションになるとすればそれなりの価格になることが想定されそうです。

練馬区立野町ってどうですか？
吉祥寺と名前の付くところよりも、吉祥寺の駅に近かったりしますが？
と言っても立野町もマンションの供給は殆どないんだよね。。

>52
吉祥寺北町と練馬区立野町なら吉祥寺駅からの距離はそう変わらない。
（徒歩２０分くらいか）
相場的には立野町の方が安いでしょうね。
立野町は善福寺公園にも近いし吉祥寺にもチャリを使えば近いので
結構ねらい目かも。

最近の路線価を見ると吉祥寺は上昇に転じていますね。
ますます吉祥寺という住所のところに住むのは難しくなって行きそうです。

立野町は10年から15年前に吉祥寺通り沿いに一斉にマンションが建ちましたが、
それ以外は閑静な戸建中心の住宅街です。東は善福寺公園、西は立野公園があり、
住環境は良いところだと思います。立野公園横にはパークホームズ吉祥寺北かな？
吉祥寺と名前の付く三井のマンションがあります。

立野町なら吉祥寺徒歩圏でお手ごろかと思ったのですが物件出ないですね。
下連雀あたりのバス便と比べれば関町南あたりも環境も良さそうだし
西武線も使えて便利だなと思うのですが、青梅街道の南って殆ど供給が
無いですね。
武蔵野市って成蹊大も含めて三菱系の法人が大きい土地を押さえてますよね。
でかいリストラでも無いと土地は出ないんでしょうね。

本町4丁目でマンションの建設がありますね。最近の吉祥寺物件にしては珍しく地下住居なしでなかなかいい物件になりそうな気がします。

>56
どこのデベがやってるんですか？

先日武蔵野市の桜祭りの帰りに成蹊大まで歩きましたが、大きな空き地がありました。
駅からは遠いですが周辺の環境は抜群ですね。公共機関があの廻りに集中していて良いですね。
住所は吉祥寺北町３になるのかな？なんか雰囲気がとても良かったです。
やはり住所が吉祥寺なので坪単価は高いんですかね・・・
かなり住みたくなりました。

58さん
それがみずほ銀行独身寮跡地だと思います。

>56
本町４丁目のマンションって、今建替えようとしている賃貸マンションのことですか？

本町２丁目の小さい土地は？？分譲会社みたいだけど。。。

私は小学生の頃から吉祥寺に住んで育ってきました。まだ昔は本当に田舎でなにもなかった頃からです。なので今の進展はめざましいものがあります。確かに緑もあるし便利だしいい街です。でも週末はこんな小さい街にどこからか人々がわんさかやって来てまともに歩くのも困難なのであえて避けています。今は結婚して中野にすんでいますが都心にも近くて本当に便利。吉祥寺はしょせん都下だし都心からも何気に遠い。なんでそんなみなさんが住みたいのかな？？
最近の土地の高騰もちょっと異常ですよ。。。

何度もすみません。６２です。実家は駅から徒歩６分の住宅地です。
そういえば、ご近所の戸建の中古の家が６０００万くらいで売られたそーです。築２０年以上はたってます。私なら６０００万払うなら都心に近い新築マンションがいいな。。。と思いました。
参考になりましたか？

確かに吉祥寺の高騰は異常ですね。でも、都内に田舎なのに何でも揃っていて都心にもそこそこ近い街って無いんですよね。

６３さんの「駅から徒歩６分の住宅地」と言明するところに吉祥寺へのこだわりとプライドを感じます。

私は幼少時に吉祥寺の社宅に住んでました。週末、父母に連れられ井の頭公園や東急デパート
に出掛けたことをよく覚えています。残念ながら小学校の途中で父の転勤の都合で引越しましたが、
当時の楽しい思い出が忘れられず、自分が家族を持った今、この地にマンションを購入し戻ってくることにしました。三鷹よりのマンションですが、週末は家族揃って成蹊の並木道を通り、吉祥寺まで買い物や食事に出掛ける生活を楽しんでいます。吉祥寺は確かに豊洲や東雲と違い都心と離れています。但し、武蔵野の緑豊な地域に商業施設や娯楽施設も充実しており老若男女が安心して過ごせる、癒しを与えてくれる場所だと思います。

６５さん、あはは〜そうですか！？一応どのへんに住んでいたのか説明しようと思っていただけですよ。ちなみに、うちの親は吉祥寺大好きで老後ももちろんここに住み続けるそうです。
それと、東急百貨店の裏通りは今でこそ代官山のようですが、少し前まではたんなる住宅地だったんですよ。あそこの変貌には一番びっくりしてます。もし老後も住むのなら私は食事のお店のレベルアップでしょうか。。。若い人が多いのでどうしても安いカジュアルな店ばかりですが本当に美味しい和食やがなくてご近所の年配の方々は困っておられます。

だとすると、本町２丁目で６０００万の戸建って安すぎない？

67さんは何が言いたいのでしょうか。中野の田舎くさいブロードウェイで
勝手に生活を楽しんでください。さようなら。

６９さん、ほんと性格ゆがんでますね〜吉祥寺の情報を教えているだけです！
そうゆうあなたはどちらにお住まい？中野といっても広いのです。私は新宿よりの中野です！
残念でした！！