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全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。
[スレ作成日時]2006-03-12 22:16:00
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吉祥寺周辺のマンション建築予定
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263 匿名さん
コムロンド、ゼクシア完売していないのでしょうか？
同じ徒歩圏でも井の頭公園パークハウスやアピスは即日完売だったのに… -
264 匿名さん
コムロンドのチラシ、家のポストに入ってました。
買いたいと思っても高すぎる・・・この先出てくる物件もずっとこんな坪単価なのでしょうか？ -
265 匿名さん
東町のマンションはメゾネットタイプになるようですね。
線路からの近さが気にならなければそこそこよい環境かと思います。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F42%2F1.875&lon=139%2F35%2F33.56... -
266 匿名さん
東町マンション（正式にはタウンハウスですね）はNo262さんも書いているけど佐藤秀の設計施工ですから
そこそこいいものができるんじゃないでしょうか？
でも建築主と販売が積水だから販売価格は市場に関係なく高いんじゃないですか？
目の前の桜の杜が大失敗で値引しまくりみたいだから、抽選にならないようなら最初から強気で交渉しようと思います。
私は購入候補に入れています。まずは桜の杜で今立ててる、建売と比較してみます。
他の方も、あそこはマンションではなくタウンハウスですからお間違いの無いように。 -
267 匿名さん
コムロンド、ゼクシアって買った人いる？
ここへの記載はないとしても・・・
全部完成してからの販売なのかな？？ -
268 匿名さん
現在本町4丁目のパークスクウェア吉祥寺本町に住んでいますが、大正通りをはさんだむかい側に
吉祥寺プレイスという名で戸建住宅群が新築されています。現在ほぼ完成したところで土日毎に
内覧会を開催しているようですが、見学者は思ったよりも少なく、なぜかと思い話を聞いたら、ど
うも40坪くらいの土地に戸建が建って一軒借地権で8000万円くらいするとのこと。所有権でなく
借地権で8000万円じゃいくらなんでも高過ぎるだろうと驚きました。こんなに高くてはさすがに
すぐに買い手はつかないでしょうから空き家がかなり出るかもしれませんね。 -
269 匿名さん
三鷹市井の頭４丁目のＪＲ社宅が取り壊されるようです（既に無人状態）
ここはマンションになるのかな？ご存知の方いらっしゃいますか？
井の頭公園駅から徒歩５分、吉祥寺駅から徒歩８分くらいです。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F41%2F38.668&lon=139%2F34%2F58.5... -
270 匿名さん
三鷹駅南口徒歩１０分圏内（出来れば下連雀３丁目か４丁目）にマンション建築予定があると聞いたことがあるのですが、どなたか情報をお持ちの方よろしくお願いします。
中央通商店街の東急ストアの裏手あたりに、自転車置場と駐車場がまとまってあるのですが、あの辺でしょうか？？？
あそこは駅徒歩５分のゴールデンゾーンなのにポッカリと空いてて（駐輪場などになってて）、どう考えても不自然なんですよねー。 -
271 匿名さん
270さんの、東急ストア裏は
ttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02635.html
が参考になると思います。
URなので民間分譲マンションではなさそうですが。 -
272 匿名さん
２７１さん、濃い情報をありがとうございました！
ＵＲの賃貸物件ということで残念な限りですが、情報収集方法の選択肢が広がりました。
三鷹市下連雀３〜４丁目周辺の新規分譲マンションは当面なさそうですかねぇ。
今後は築浅中古にも目を向けてみることにします。
取り急ぎお礼まで。 -
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274 匿名さん
そんなに大規模でもないのに事業者多すぎじゃない？
マンションはデベが集まればいいものが出来るってわけじゃないのに。 -
276 匿名さん
法政跡地のほうは住民提案の地区計画で高さ制限一律１５メートルが提案されていますが、
武蔵野市は道から離れたところを２５メートル、道沿いのところを１５メートルで
と言っているそうです。ここは元々学校施設という理由で周辺の第一種低層住居地域
より高い容積率が設定されていた場所だそうですので、せめて、今の校舎と同じ１５メートル
でという周辺住民の皆様の気持ちもわかる気がします。
三鷹北口のタワーマンションのほうは駅前一等地の商業地域で高容積が認められている
地区なので問題なしのはずなのですが、やはり反対はあるようです。 -
280 匿名さん
そのくらい逝くだろうね。南向きの上層階は４００万〜５００万逝くかも。
ランドがメインってことは、名前はやっぱりランドシティになるのかな？
見栄とかはどうでもいいけど、中古で売る場合にブランドデベの名前付いてる方が明らかに高値付くから、三菱の名前が付いてくれると買い意欲が増すのに。 -
281 匿名さん
坪400万とすれば3LDKで1億になりますね。
-
282 匿名さん
専門の方と電話で話したのすが，現時点では坪300くらいで売り出すことを検討中らしいですよ．ただ，近年の地価の上昇により，計画や工事が遅滞すればするほど，高くなるらしいです・・．上の方がおっしゃっていたように，南階上層階は，かなり高くなるかも・・．私も興味あったのですが，新築は断念しました．一応，ご参考までにと思い，書き込みます．
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