ザ・パークハウス津田沼奏の杜　その9 【購入者限定】

ブリザーブドフラワーも素敵ですね！

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例のバスツアー、レジデンスクラブのホームページを見たら値段が半分になってました。
自分で車で行ってもたいして変わらないなーって思ってたけど、これならお得かも。商品券とクーポンも貰えるし。
最近見てなかったけど、他にもツアーが企画されてるみたいだし、ときどきチェックしないと！

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今日のビオガーデンはすごい数の子供達で大賑わいでした。
ちょっと騒がしい程度ならいいんですが、今日は度が過ぎてたように思います。
何時間も子供達が奇声をあげながら所狭しと駆け回る様子は、上から見ていて気持ちの良いものではありませんでした。
ビオガーデンは私達のマンションの玄関側になるのでまだ良いですが、お隣のマンションはベランダ側になります。
お隣が入居後に今日のような状態だときっと苦情が来てしまうと思います。
子供をのびのびと遊ばせたいという気持ちは分かりますが、どうか周りの方への配慮を忘れずに、控えめになさるようお願いします。

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爆竹やってるとかじゃないなら「元気がある」として寛容にみるべきでは？心が狭い！

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騒ぐのにも限度があります。
私も昨日、863さんと同じこと思いました。
煩かったです。ボール禁止なのにサッカー？ドッチボールをしてる子供もいました。

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ボール禁止の公園や自転車禁止の公園しか周囲には思い浮かばないのですが、皆さんどこかしりませんか？

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あまり細かく書きませんでしたが、そのボール遊びもそうですし、子供が車の通るところに出てクラクション鳴らされてもいました。
このような決まりを守られていないことは良くないですし、個人的にはこのような様子が非常に見苦しく見えました。
私達のビオガーデンは外から見えますので、当マンション以外の方から悪い印象を持たれない為にもルールは守って控えめにしていただきたいのです。
私もあそこでのんびりくつろぎたいのですが、あの様子ではとても近づくことさえできません。
子供達が走り回ることでせっかく生えそろった芝生もまた禿げてしまいそうで、そういう意味でも胸が痛いです。

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マナー・モラルに関する問題は、親の謙虚な気持ちが前面に出ているかですよね。
子供のすることだから、しょうがないや親が楽するための言い訳だと周りからの賛同は得られない。
今回の騒ぎの様子は見ていませんが、懸念している方は、親の態度があんまりと感じたからのご意見なんでしょうね。
私も小さな子供がいる父親ですが、少し気をつけながら子育てをしていきたいと感じました。心が狭いのではなく、親の姿勢を注意されているのに気づかないとは、少し残念な気持ちになりました。

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後から建ったマンションの方が良かったなー先に購入して後悔中。

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叫んでいる小学生がいましたねー

うるさい

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>>869
このマンションの中には私のように感じて見ている者もいるという事を伝えたかったので書き込みをしました。
子供達の事は親御さんにお任せしておくもので本来他人が口を出すことではないと思いますが、外の人からはマンション全体の規律が乱れていると見られてしまう可能性があります。
他に目立った問題が無いのにそのように見られるのは残念だと思うんですよね。
お隣のマンションの方達が私達の様子を見てこれでいいんだと思われ真似をされても良くありません。
逆に、当マンションが奏の杜という街の良いお手本となるような存在であってくれたらと期待しています。

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>871

親のしつけが悪いですね。

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決まりは守るべき、規律が乱れていると思われる等はわからなくはないですが、隣が真似をするから良くないというのは、乱れている規律を真似する方にも問題があるのでは？
街全体のモラルを高めていきましょうということを言いたいのではないかと思いますが、少し飛躍し過ぎに感じました。
しかし、最低限のルールはしっかり守れる住み良い環境にしていきたいですね。

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高層階に住んでいます。昨日、子供の声なのか大きな声がマンション内に響いていました。

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ビオコリドーでのキックボードもやめてください。
昨日今日と連続して遭遇しています。
声がけはしていますが、親御さんからの躾がまず1番ですよ。

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某幼稚園の子供さんたち。AB棟の非常階段付近で遊ばせるのも迷惑なのでやめて下さい。親御さんは側で立ち話。

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親御さんのモラルの不足がお子さんによる迷惑となって表れてる、ということでしょうか。
悪気の無い子供達が白い目で見られるのってかわいそうですよね？
誰もが快適に過ごせるように住民たちで考えましょう。
一度総会の議案に上げてもらってもいいかもしれません。

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この掲示板って、誹謗中傷のためのものになっていませんか？
このマンションの住民で恥ずかしいです

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当たり前の事を言うようですが
注意喚起系は意見書として出すべきで、書き込むべきではないと思います。やめませんか？陰口たたいている思春期の子供のような行動ですよ？

楽しい掲示板作りがいいマンション作りにつながりませんか？

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>881
意見書出せば、この手の問題は解決すると思いますか？
入居が始まって2年以上過ぎていますけど。

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七夕飾りがあちこちで見られますね♪
マンションの七夕飾りも、短冊がたくさん書かれていて、とても和みます。

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入居した頃は平和でしたね。
入居して2年が経過して随分と変わってしまいました。

881さん
そんなことでは何も変わりませんよ。

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881さんに同感です。

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ほとんどの住民は881さんと同じ考えですよ。
こんなとこにクレー厶書いている人ほど自分では何もしていないんですから。

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２年前と変わらず、とても良い環境で暮らしています。
好き勝手書けるここでの書き込みに、真剣にコメントしたり、解決策を考えている方々は、何て育ちが良いのだろうと感心します^^;
大丈夫です。この板がどれだけ荒れようとも、誰かに白い目で見られたり、このマンションが倒壊するようなことはありません。
どのマンションにも潜在的にある各種問題に根本的な解決策はないですよ。

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皆様にうかがいたいことが・・特にA棟にお住まいの方宜しくお願いします。
入居時からインテリアグリーンをリビングに置きたいと思っているのですが
既に置いている方いらっしゃいますか？
西向きなので午前中はお察しの通りですが、午後室内の窓際に入る日差しも広めのベランダにも阻まれ
14:00も大分過ぎた頃からなので日光不足になり枯れるのではと躊躇しています・・。
モデルルームなんかは壁際や薄暗いコーナーに設置されていたと思いますが・・。

どんな種類を置いているか、リビングのどこに置いているかなど是非教えてください。

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中庭が子供達の遊び場になるのは仕方ないですよ。というか、芝生で思いっきり遊べばいいと思います。みんな管理費払ってるんで。
ここは家族が住みやすいように設計されたマンションなのですから。

常識がない人ってこのマンションにはいないのでは？
このマンションに住めるって世間より良い生活してるって事ですよ。
うるさいのが嫌なら7000万位出してこれから出来るタワーマンションに引っ越せばいい。出せるならですけど。
ただ、タワーも部屋によっては騒音問題もありますけどね。

車がゆっくり運転して気をつけたら良いですよ。スピード出しすぎの車が目立ちます。特に男性の運転者。

来年度、公園が出来たらこういった色々な問題も少なくなるのではないでしょうか。
子供は元気に遊ぶのが仕事。大人だって遊んで大きくなったのを思い出して欲しい。子供達が常識外れな事をしていたら優しく諭してやってくださいな。

子供への文句をいうパワーがあったら少しでもこのマンションを良くする方へ頭を切り替えて！
子供がきちんと育たなきゃ将来の日本はないんだけどね。

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相変わらず連日のようにマンションを売って欲しいという内容のチラシが投函されてますが、これだけマンションがたくさん建ってるのにまだ需要があるんでしょうか？

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>>891

チラシはどこでも入ります。
需要があるとかないとかでなく。不動産屋は、売るものがないと商売になりませんから。
しかし、モリコアの賃貸の数見たら引きました。
値下げ合戦になるのが目に見えます。
借り手がなければ中古に売りに出され、これもダブついてるから売値下がりよ。
これからは買う人は中古狙いも良いかも。

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フォルテの前の、ライオンズマンションと不動産の間の角地には何かできるのでしょうか？最近駐車場が無くなったようなのですか。

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14街区に新しく出来るマンションのモデルルームかな？と思っているのですが、違う場所に出来るのかな？
今のピーターパン横のモデルルームは皮膚科になるらしいです。

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前回の防災訓練が掲載されていますね。

http://www.mecsumai.com/bousai/index.html

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表札つけてますか?

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来年小学校入学を控えた子供がいます。
マンションから敢えて向山小に通わせてるご家庭はいらっしゃいますか？

小学校の問題が発覚以降、我が家ではかなり頭を悩ませていました。
谷津小は、近くて通学路が安全なのは魅力的なのですが、
やはり校庭やプールがなくなり運動量が減ること、
運動会も親は立ち見であったり、
人数が多すぎて一人一人に目がいきにくい、
学童保育もパンク寸前という話を聞くと、決していい環境とは言い難いのかなと。
一方、向山は少し遠いこと、踏切を渡ること、暗い？と通学の安全面では少し不安なのですが、
今年から英語研究校となったこと、生徒数も少しずつ増えていること、
とはいえ全校で12学級で一人一人に目が行き届くこと、
校庭もプールもあることが魅力的です。
マンションなのでただでさえ体を動かす量も少ないのに、さらに校庭とプールの問題もあり、
それなら遠くの向山の方が、通学時間も長く、少しでも運動量が増えていいのかな？とも思っています。

正直、マンションから向山に通っている子がそこそこいるのなら、向山にしようかなというところまで気持ちが傾いています。
そこで、冒頭の質問の繰り返しなのですが、マンションから現在向山に通っているお子さんはいるのでしょうか？
また来年以降、向山に通わせるつもりのご家庭はいりっしゃいますか？

長文駄文、失礼しました。

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うちも小学校悩んでます。明らかに通学距離は恵まれてますが、それ以外の良い要素がどんどん失われていて…小学校問題を先送りにした市には憤りしかないです。せめて、向山へのバスなど検討されれば、一気に解決なんですが。。
少し話し変わりますが、津田沼小の設備はハンパなくすごいですね。同じ市なのに、不公平さを感じてしまいます…。

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校庭が狭くなること、近隣公園で体育の授業をやること、は問題あると思います。
プールの授業は2時間続きが５コマの10時間程度です。学校だけで泳げない子が
泳げるようになるのを期待しても限界はあるかと。

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898さん
向山小へバスですって？
大事な税金を使って学区外の小学校までバスを出すなんて、理解できないですね。
津田沼小の設備は不公平を感じるですって？
谷津小の建て替えが終わったら、同じことを思うのでしょうか？
まったく自己中心的な考えに思えてなりません。

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バスはともかく、設備に不公平感を感じてしまうのは仕方ないことでは。
同じ税金払ってるし、事実だし。
谷津小の建て替えが終わればとのことだけど、うちは児童増のとばっちりだけ受けて
新校舎が出来る前には卒業です。

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津田沼小より設備の劣る谷津小学区を選んだのは誰でもない親の自分たちでは？
自分たちのエゴで決めたのに後から不公平だとか…勝手な方達もいるんだね。

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正論ですね。
愚痴なら別のとこでお願いします。

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すみません、私の投稿で荒れてしまって。
設備とかバスとか、そういうのは私は気にしていないんです。
現に向山もボロボロです。極普通の公立の小学校に通わせられればと思っているだけです。
正直言いますと、踏切を越える歩道橋の整備をしてくれれば、
もう少し奏(特に3丁目)から、向山を選択する家庭も増えるかな？とは思っています。
モリシア裏のタワーが完成する時には、歩道橋を含めた通学路の整備もあるかもしれませんが。
私が聞きたいのは、向山小に通っている、通わせる予定があるご家庭がいるかなのですが、
何か情報ありませんか？
お知り合いが通っているとかでも結構です。

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904さん

あなたの投稿でまた荒れますので
発言は控えたほうがよろしいかと。

このマンションは
谷津小学校学区です。

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学区は谷津小でも隣の小学校にも通えるのですから、
迷う気持ちがあってもいいのでは？
ましてや、残念ながらこれから谷津小はガラッと環境が変わっていきます。
しかもその変化も、児童数を見て判断という、なんとも都合のいいことしか市が言ってないのですから。
ただ体育を公園でするだけではないんです。
昼休みはどうするか決まっていますか？
公園までの移動時間は授業時間に含まれませんか？
往復で合計15分としたら、実質の授業時間は？
プールの年間合計時間は少ないかもしれませんが、バスで移動って、それはどの時間にやるのでしょう？
前後の授業時間を削る？プールの時間を削る？
いずれにせよ、学力にも体力にも影響が出てきそうなものですが…。

今後数年の間に入学するお子さんは本当に可哀想です。
新校舎のメリットを享受できないのに、窮屈な学校生活を送るしかないのですから。


900=902=905でしょうか？
真剣に悩んでる方を否定するような投稿は控えられた方がいいかと思いますよ。

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確かにお気の毒ですが、そんな話ばかりでいつまでも慰め合ったって何も変わらないでしょ？

何かを変えたいのなら市に働きかけるとか、引っ越すとかまずは自分で考えて動いてみたらどうですか？

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>>908
だから897は向山小に通ってる子はいないか？って聞いてるんだろ。
それに対して、誰も的を射た回答もせず勝手に荒らしてるだけ。
相変わらず子育て世代に冷たいマンションだよな。

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>>909
ならば貴方が口だけでなく自分で動いて解決してあげるべきだね。

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>>909
正義ぶってますが一言余計ですよ

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子育て世代に厳しいというより今、谷津小に通わせている方にとって不快な書き込みだったのではないでしょうか？ここで大々的に谷津小を批判されても…。向山小に通う方が見つかるといいですね。

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向山小学校に行きたいけど誰もいないと不安だから背中を押してほしいだけなのでしょうか。
向山小学校に通う方が見つかるといいですね。

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https://www.city.narashino.lg.jp/kyoiku/oshirase/cc6001201507151601381...

ここのPDF資料を見る限り、建て替え中も遊具とプールは残るようですよ。

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915の様な方って、仮にお隣のマンションの方が入居後に、隣と同じ税金払ってるのに谷津小に通えなんて不公平だ！と言ったらどう思うんだろう？
分かってて選んだんでしょ！ってならないのかな。

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建てられた時期が違うのだから、改築される時期も違うだろうに。
そんなことも我慢出来ないのだろうか。
と、書き込みするのもちょっとね。

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ベランダから花火が見えました。
あれはどこの花火大会ですかね？

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谷津小に校庭やプールがなくなるのは問題ですね。子供はやはり運動させることで頭の働きも良くなるし、身体も健康になると思います。小学校生活の運動は将来に大きく影響あると思います。向山小は通学に不安がありますよね。となりのマンションのように谷津南にバスで通学できるのが一番いいかもしれません。谷津南小はバスなので通学は安全だし、プールも校庭もあるので、環境が凄くいいと思います。

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近隣公園ずっと芝刈りで手入れはしているけど、あと何か計画あるのかしら？

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>>919
プールはありますよ。
校庭もせまいですがありますよ。
市役所のボールページを1度確認されてから検討されてはいかがですか

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次はザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス。
安易な名前をつけてくれましたね。

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920さん、公園気になりますね。
噂の東京マガジンをみていて市が見直すものの中に公園も入っていたようなので気になったのですが、区画整理が終わり公園用地が市の所有になってから公園の一部を売却するなんて事は…まさか無いですよね…？

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>>922
でもこれで似たような名前のマンションが4つ揃ってバランス良いんじゃないですか？
GoogleMapの航空写真を見ると、4つ目のマンションが完成すると扇型に繋がって見えるんですよね。
完全に繋がってるのではないですけど。
ちょっと面白いです。

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カフェとミニショップ、やっぱり廃止になっちゃうんでしょうか？
けっこう使ってたから無くなるのはとても残念。
自販機なんかに変わったら小規模マンションみたいな感じでちょっと…。

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>>926さんと同意見てす。

カフェとミニショップ無くならないで欲しいです。

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カフェ、ミニショップ存続させたいです。
まだ、回りに多くのマンションを建設しているなか、当マンションの資産価値が下がる要因にも繋がると考えます。廃止するのは、まだ早い!
運営費用ウンヌンを言うのであれば、来客用駐車場の有料化を先に検討し、経費を補うことを何故検討しない。管理組合理事会の姿勢に疑問を感じます。総会の議決は、廃止反対に票をいれます。存続を望む方は、廃止反対に一票を!

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存続させたいのであれば、みんなでもっと活用しましょう。
雨の日の昼食にカレー、パスタ、チャーハンなど、濡れずに食べれるのは良いですよ。
焼きたてのパンはどれも美味しいですし、ミニショップにはシャッターゲートのリモコン用のボタン電池も換気用のフィルターも売ってます。
お米やペットボトルがかなり安く売ってる時もあるし、なかなか売ってないアイスも売ってたりします。
クリスマスのチキン、バレンタインのフォンダンショコラもまた食べたい！

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賞味期限ギリギリのジュースやお菓子の安売りされてるミニショップはいらない。
それより修繕積立金にまわすべきでしょ

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カフェ、ミニショップはあった方がいいなと思っている派です。
今はたまに利用する程度ですが、高齢になったときに敷地内に、あのくらいの規模でもショップがあったらとても助かるだろうと思いますし。

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話をかえて申し訳ありません。
テレビのことで質問します。
皆さんはBSって視聴できますか？もしできるのならばどのようにするのか
教えてください。

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高齢者とか育児中とかで必要としている方もいるでしょうから自分は使わないけどなくせとは思わないな。
あるのわかって購入してるしね。
そもそもあのアンケートでここまで話が進むとは思わなかった。回答数だってそんなに多くなかったはず。
廃止後が自販機と決まっちゃってるのもなんだかなー

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カフェ・ミニショップは契約内容がアンフェアなので
もう少しフェアな契約でやりなおせば良いと思いますけどね。

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>>933
「割に合う」とはどういうことでしょうか？
この辺りの知識に乏しいのでぜひ教えていただきたいです。

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一世帯、ひと月あたり約５００円をそのサービス維持費に支払っている計算ですね。なので、元がとれるわけではないと思います。

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>>933 は「毎日」と書いてますが「毎月」の間違いですよね？

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小規模マンションでは実現が難しい貴重な施設だと思うんですよね…
カフェ&ミニショップ。
月に500円ってそんなに大きい負担ですか？
もしここがこういう施設がないマンションだったとして、月に500円でカフェとミニショップが実現できるなら、私だったら喜んで払います。
というか皆さんカフェ&ミニショップ有り前提でこのマンションを選んだのでは？

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ランチ1食分だから大きいです。

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契約内容を見直して少しでも支出を減らして
くれれば残してもいいかなと思います。
でも難しいでしょうね〜

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カフェ&ミニショップ有り前提でこのマンションを選びました。
マンションの購入時の共有施設は維持していくべきだと思います。
全ての施設を全員が利用しているわけではありません。

来客用駐車場の有料化賛成です。
予約が取り難く使い勝手が悪いゲストルームの使用料金も安過ぎると思います。
50円でも100円でも値上げしてその分を修繕費に回すなりして、共有施設の費用はやりくりして欲しいです。

自販機設置の周りには子供たちが集まり・・ざわざわ
自販機なんて置いて安っぽい印象のマンションにしたいですか?

マンションの資産価値って大切です。
ずっとここに住む人ばかりではないと思います。
高齢の方は売却して老人ホームへ、若い方は戸建てや今より広いマンションへ
ステップアップの為にも資産価値を維持、または高めていく方が皆さんに良い事だと思います。

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カフェとミニショップが無くなったら間違いなくマンションとしての魅力は下がりますよね？
お隣のマンションと比較されたらなおさら。
片方はカフェ&ミニショップ、もう一方は自販機…
こういう所で資産価値に差が付いてくると思います。
月に500円の負担もできないほど、うちのマンションって困窮してるんでしょうか？
無くすのではなく、もっと活用されるような検討をすべきではないでしょうか。

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カフェやミニショップが継続できるように
知恵を出し合いましょう。

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長期修繕計画みたら、素直に修繕積立金にあてたいなと思いました。
全然足りてない。値上げしかないのかな。

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存続しなくても良いと思います。
無くなって大きく資産価値を落とすとも思えない。むしろ運営費用が課題になると思う。
2年間の利用数を見たら大きく利用数が伸びるとも思えない。

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追加させて頂きますが、
ミニショップを廃止し管理人を1人追加するのも検討の余地はあると思います。

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月額のサービス料の他に、
店の光熱費等も全て管理費で負担しているのも無視できない。

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話変えてすみません。駐車場になかなか空きが出ませんね。現在20組待ちだそうで

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マンションはただでさえ古くなったり汚れが目立って徐々に魅力が下がっていくのに、魅力的なカフェやミニショップを切り捨てるのですか？
管理費、修繕費の補填のために。
その次は何を切り捨てるのですか？
シアタールーム？スカイラウンジ？パーティルーム？洗車場？
どんどんみすぼらしくなっていきますよ…
私はそんなマンションを買ったんじゃない。

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一般論としてですが、利用率の低い共用施設があるマンションの資産価値は下がります。
理由は住民が無駄な管理費を支払うことになるからです。
当然、そのようなマンションは中古市場から敬遠されることが多いようです。

949さん、来客用駐車場はやめて、住民向けに契約させるのはありかもしれませんね。

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