ザ・パークハウス津田沼奏の杜　その9 【購入者限定】

うちはまだ。今日かな？

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過去のスレッドでは固定資産税が30万とか言ってる人がいましたね。

うちも想定より安くて一安心です。

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いまは建物だけに課されてるけど、今後土地の引き渡しを受けたら土地分の固定資産税も賦課されるから高くなるんじゃないの。

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43
まあ、届いてから書き込みしましょうよ

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44
43ですが、今年度のは届いたよ。今後の話。35さんへの回答です。

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今回は土地分含まれていないの？

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含まれてないようです。登記前なんで。
納付書わかりにくい。五枚入ってて全部払わなきゃいけないのかと思いましたが、一括か分割か選べるだけなんですね。

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明細の一番上って土地分では？

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明細見る限り土地も入った金額なのかね
しっかし高いな…千葉なのに三鷹と一緒ぐらいでは

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土地の欄は空欄ですね

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やはり、5年後は30万？

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土地共有って書いてあるのも建物って事かよ

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確かに。マンションってこんな書き方になるんですかね。建物代に土地もしっかりプラスされてますよね。

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A棟の方も届いてますか？

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届いて既に支払い済みですよ〜

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あれ〜うちは届いてないです。。
市役所に確認してみます。

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うちは届きました。思っていた額よりは安くホッとしました。でも今後高くなると聞き、不安になりました。

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上の階の掃除機の音うるさい。工事しているのかと思うような重低音。一体どこのメーカーの掃除機使ってるんだ。
子供の走る音、頼むから外で遊んでくれ。
C棟上層階の騒音一家。

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来年はこれに土地分が加算され、さらに3年？5年？後からは倍額？となると営業さんが言ってた30万ってことになりますねえ

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30万なんて妥当な金額でしょ
それに、建物は落ちて行くし、土地については上がれば資産価値が上がったと思えばその方が良いでしょ
何をそんなに騒いでるのかが分からない

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誰も騒いでないじゃん。
なにつっかかってんの？

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昨日のガーデニングイベントに参加した皆さんお疲れさまでした。
今回も花園の先生にとても親切に教えていただき、楽しく講習することができました。

花は勿論、鉢やら土やら沢山お世話していただき嬉しかったです。パートナーズの役員の方も
色々とお気遣いありがとうございました。
皆さんの持ち帰ったサフィニアが綺麗に丸く咲くといいですね！

ただプレートを作成する時、皆さんが使う椅子の上に土足で子供を立たせている母親がおり
マナーの悪さを残念に思いました。デジカメで子供の写真を撮って楽しそうでしたが、
次の人に椅子を引き渡す時にも拭くなどの気遣いも無しで。・・こういう方が上階だともしかしたら
大変かも知れませんね・・。

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さりげなく写真を撮って、何気にイベント情報としてアップしていただければ....ねっ。

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意図するところはわかります。
そういう意識の方だと貰われたお花も何だか残念なことになりそう・・。

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>> No.59さん

うちも上階の生活音で少し苦慮していますが、上階の方は真摯に対対応してくれています。棟や階層を指定して書き込みをされるのは、あなたと関係ない方のいらぬ疑心暗鬼を生む可能性があるので、避けたほうがよいのでは。

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うちは別棟ですが、やはり部屋番晒したいくらいな家ありますよ。
最初は管理会社経由、しばらくして直接も言いましたが効き目なしです。
これ以上何をしたら静かになるのか、もうお手上げ状態です。
うちの上は子供もですが、大人もなのでたちが悪いです。
そういうご家庭はマンションなんかに住まないでいただきたいです。
自覚がないからマンションに平気で住めちゃうのでしょうけどね。

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そういう人って居るんですよね。
性格なのか育ちのせいなのか、普通に話していれば理性もあって良い人なんだけど、周りへの気遣いの面になると全く別人で、なぜか全く配慮しない方が結構いるんですよね。

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>59、68
さらしたくなる程なら、もう一度管理会社に苦情を入れてもいいのでは？
大人の足音は,しつけでは済まされない問題です。
私は苦情入れられたくないので、賃貸の時と同じように厚手のスリッパ履いてひっそりと歩いてます。
マンションに住む人同士、いいモラルが欲しいですね。

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一昨日のガーデニング、「サントリーフラワーズ 赤い花プロジェクト」の趣旨をもうちょっと全面に出した方が良かったんじゃないかと思います。
あれって、サントリーが開発したサフィニアという花を全国に広めることによって日本を元気にしたいっていうプロジェクトと、奏の杜パートナーズのイベントとの共同プロジェクトのようなものですよね？
あれだと、ただお花を配りますよーっていうイベントのように思われてしまう可能性があります。
というか、私がそうだったんですが…
良い活動だと思うので、来年も奏の杜が「赤い花プロジェクト」に当選したら、意図が伝わりやすい宣伝をしてもらえたらと思います。

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いるよね、このマンションにも子供だから何でも許されると思ってる世帯が…。子供のいない夫婦、高齢者もいることを考えてほしいよ…。

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うう、、
なんでも許されるなんて思っておりませんが、日々迷惑かけてしまってます。早く大きくなってー！！

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「子供だから仕方ない」と、よく言われてる方いますが、
きちんと躾れば、2歳くらいでつま先から歩けるようになります。
それができない、若しくは子供だから仕方ないと思われるなら、
防音工事をするなり、敷物を何重にも何重にも敷いて、
絶対に周囲に音が漏れないようにしていただきたい。
ちょっとやそっとの防音対策したからといって、
走り回していいわけではないので、ご承知おきを。

それから、躾のできない親の下で育った子供は、
大きくなっても変わりませんよ。
むしろ体重が増えた分、余計にうるさくなります。

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自分は74じゃないけど、同じマンションに「つま先から歩く＝つま先立ち」と思う人がいるのが残念･･･

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75は逆ギレにしか見えない。

本当、「言い聞かせてます」「マット敷いてます」っていくら言われても、
うるさいのには変わりないんだから、
静かにさせるか、今以上の対策とるか、
どっちもできないならマンションに住むなよ、と思う。

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>72 から >79 まで同一人物が投稿してるように見えるんですが。。。
皆さん、放置しましょう。

>71
イベントの趣旨がちゃんと書かれていれば、もっとたくさんの人が集まったような気がしますよね。
ただマンションのベランダに置いて周りから見えないのは残念です。

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79さんは子供を走り回らせて下階に迷惑かけても余裕な方なんでしょうね。

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ええ、上がうるさくて、毎日眉間にシワを寄せて生活していたら、
性格もひんまがってしまいました。

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自作自演バレてるよ

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ベルクのカートが共用入口に放置してありました…。まさか、カートは放置してはいけませんという貼り紙がされる日がに来るのだろうか…。

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子供にスリッパ履かせて。
本気で物を落とすのも、正体不明のドンドン金槌で打つような音も、飛び降りるのもせめて21時までにして。
泣きそう。リビングでこの遅くまで子供がなにやっているのか。
もう一度苦情入れたい。上の親、ここのスレ、読んでくれ！

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>86
ベルクのカードかと思ったら、カートですかぁ
マンションまで押してきちゃうって、ちょっと考えられないんですけど

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確かにマンション内まで押してくる人いますね。最初みたときビックリした！

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そんな人いるんですね。
恐るべし習志野市。

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カートを持って回収案出ていましたが、まだですよね。
だれか回収にくるとか考えていないなんて、本当に自分のことしか考えない末恐ろしい人。
恥ずかしいったらありゃしない。
足音問題といい、もう少しマンション民として自覚してくださーい。

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ベルクのカートをマンションまで持って来てもいいんですよ。
知らなかったの？
当初よりベルクは了承してます。
まぁ、自分で返却しなきゃダメですけどね

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そして今日はベンツ参上。

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>90
ここはマンション住民のみが書き込める場所ですよ。
習志野市民でさえないようですが。
利用規約に違反しないで下さい。

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ベンツは頻度高いすな。

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躾のド下手な私は一階を選んで大正解。
それでも出来るだけ静かにさせようと頑張ってますけど(あまりに煩いので上階に響いてるんじゃないかと)とてもつま先から歩かせることはできません、、
上階がドスンバタンやるとむしろ安心しちゃいます。

騒音に悩んでいる方、どうかうまく上の方に伝わり解決の方向に進むと良いですね。常軌を逸した音を立てる方もいらっしゃいますから、、。お見舞い申し上げます。

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壁のしたの方にある木の上に溜まったホコリが取りづらい！

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>97
ホームセンターか100円ショップで売ってるハケを使うと便利ですよ。
それでも全部掃除するのは大変ですけど。

うちはそろそろ水周りの再コーティングをしてみようと思います。
初めてなので上手くできるか心配！

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水回りのコーティングって自分で出来るんですか？
コーティングしたら是非出来具合とかコツとかを教えて下さい。

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98さんありがとう！！
おかげさまで綺麗になりました。
今度から場所を決めて少しづつやろう、、

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>99
オプションで水周りのコーティングをお願いすると、メンテナンス用のコーティング剤がもらえるんですよ。

>100
お役に立ててよかったです。
お掃除のコツとかもっと皆さんと共有できると良いですね。

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昨日、B棟のサブエントランスから自転車で入っていく小学生高学年位の男の子を見ました。遠くからだったので声掛けもできませんでしたが、注意書に振り仮名を振らないと読めないのかしら。そのうち、一輪車でエレベーターに乗り込むような子もでてきたりしないか心配です。やはりマナー違反は、大人より子供の方が多いんでしょうね。

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棟内の廊下でキックボードしながら歩いていた（滑っていた？）小学生も見ました。
親御さんと一緒だったので目が点になり驚いてしまいました。
102さんと同じく遠くだったので声はかけられませんでしたが、キックボードでぶつかって相手に怪我させる可能性もありますし、敷地内ではマナーを守ってもらいたいものです。

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いい大人が直接言わないで本人が見るかわからない、住民以外の人も自由に投稿できるこの掲示板に投稿してどうしたいのかわからない。
何かイヤな役を他人に押し付けているように感じがする。

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いいマンションだと思うけどなぁ

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>105
住居者は自分が住んでいるマンションを「終わってるマンション」なんて書きませんよ。
住民以外の投稿は規約違反ですので出て行って下さい。

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警察も管理組合も管理会社も民事不介入

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最近、野村からマンションを売って欲しいという内容の投げ込みが入れられてくるんですが、あれってどういう事なんでしょうね？
すぐ隣のマンションがまだ完売してないんだから、そっちに力を入れればいいのに。

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終わってるかどうかは別としても、
ゆるいマンションってのは間違ってない。
廊下の私物、自転車、庭で奇声をあげまくる子供、
前のマンションとは大違いだ。

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111の書き込みが全てを物語ってるな。

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>111
あなたはゆるいマンションだと思いませんか？
戻れというまえに、正そうとしないの？
住民ならそう思うと思うが。

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自転車で危険な走行をしている人は確かにいるが、殆どの人は安全に配慮してルールを守っている。庭で奇声をあげる子どもはいるのかもしれないが、私は遭遇したことない。廊下に私物を置いている家庭も知らない。自分の階には少なくともいない。

ごく僅かな例をあげて、マンション全体の問題のように大袈裟に話題にする人の為人。

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廊下に私物置いてるのは、廊下に出て他の棟を見れば一目瞭然では？
あれが見えないなんて本当に住民ですか？

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アルコーブ内に規約に書かれているものを置くのは問題無いですよ。
以前ここの掲示板で話題になっています。

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台車を玄関前に置いている家、あるよね。
あれってダメだよね？
子供用自転車よりタイヤ小さいからOKとか言い出すつもりだろうか？

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台車は容易に移動が簡単な物、、だからオッケーという解釈なのかな？傘を置いてるお宅もチラホラ。タイヤはさすがにアウトと思うけど、タイヤ置いてる家もある。あとは鉢物。とはいえ私物置き放題はさすがに言い過ぎね。眺めてみてもアルコープはきちんとされてる家が殆ど。見ればわかる。

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景観を損ねるなんて人によって異なる定義を規約にするから
仕方ない。台車も自転車も鉢植えも景観を損ねていないとすれば正論。
整然として安全かつ容易に移動可能なら何ともし難い

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アルコーブ内に規約に書かれているものを置くのは問題無いですよ。規約をちゃんと読んでない人がいるだろうから、大丈夫な例、ダメな例を貼り出せばいい。

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この頃思うこと。
別のベンツ参上、Ｂ棟エントランスを凄まじい勢いで子供がチャリ乗ったまま入る、アルコープの台車、鉢植、生協箱、三輪車たち。おーい！

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規約に明記されていないアルコーブの物も、
サブエントランスの自転車通行も、
営業の言ってたことがバラバラだったから
ゆるゆるマンションになってしまったのだろう。
しかも、気づいてても見て見ぬ振り。
というか追従する人もでてくるし。
最近誰も言わないけれど、規定オーバーの電動ママチャリも、
みんな停めてるからって理由で、買ったって書き込みもあったよね。
どこかのタイミングで、そういう曖昧な部分を決め直したほうがいいのかも。

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最近、住民ではない者による書き込みが見られます。
過去にここに書かれた事を寄せ集め、それが常に起こっているかのように書いているのが特徴です。
ですので、皆さんできるだけ内部の情報を漏らさぬよう、かつそのような書き込みに反応しないよう気をつけましょう。

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>124
そんな物好き本当にいるのか?
内部の情報を漏らしたくないのであれば、早くこの掲示板を閉鎖した方が良いと思いますが。

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エントランスの自動ドアが張り紙だらけになりそう。
張り紙するよりも自転車等あやふやなものについては、はっきりとルールの解釈を説明して自治会名で各戸に配布すべきだと思います。そして、親として子供にルール厳守の説明をするよう求めるべきではないでしょうか。

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アルコーブ使用について
下記に該当するものは置いてはならない
避難時支障になる様な物
自転車等一部のぞく
美観環境を損なう物
容易に移動できないもの

台車が自転車等に含まれると判断するのはどうなの？
ちなみに幼児用三輪車等は除くと明記されてますけど

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ここで言っても解決しない。
当人はここ見てないだろう。

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126さん、親だけじゃなくて大人としてね。

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>126
エントランスの自動ドアに張り紙？？？
そんなのありませんよ。
また外部者？

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外部者さん
サブエントランスにラミネート加工された紙が貼って有るでしょ
あの貼り紙あんまり似合わないんだよな

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ベンツ！

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みんなでちゃんとルールを守れば、いつか貼り紙も外されるでしょう。

それよりベンツ！
もう何度目でしょうか。
ルールわかってるのかな？

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今朝もベンツいたよ。

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このベンツが止まってるのを見かけたら管理人さんに連絡して「無断駐車禁止」の紙を挟んでもらいませんか？

エントランス前に駐車する時は管理人さんに断って許可証をダッシュボード上に置いておく決まりになっていますから、気兼ねする必要は無いと思います。

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まずは皆で車種及びナンバーを記載した要望書を出すなりして、常習犯である事を管理会社や管理組合に報告するのがいいのではないだろうか？
ベンツはC棟高層階住民だという情報もあるし、駐車場も借りている住民であれば、ナンバーから持ち主特定して直接本人に指導してもらえるのでは？

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ありゃないすね。みんなの土地に。
Cクラス

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ベンツ、ナンバー覚えてしまいましたよ。KYにもほどがある。721世帯入居していて自分しか停めていないことに気づかないってどんだけーと思います。管理会社から厳重注意してくれればいいのに。

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>130 が外部者？

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