ザ・パークハウス津田沼奏の杜　その9 【購入者限定】

裁判？

359

換地は裁判とは関係ないと、聞いてます。
裁判が終わらないと、組合が解散出来ないとの事です。

へぇ〜
組合が解散出来ないって事は換地に関係してるじゃん

組合と裁判ののことか
よく分かりません
もう少し詳しく教えてください。

ネットに出てる強制執行の動画が、南クリニックの関係者だと聞いたことがあります。

B棟入居者です。

今朝TVを付けたらBSは映るのですが、地上波が映りません。
TVが1台しかなく、TVの故障かどうか確認したかったので、記載させて頂きました。

皆さん、特に問題なく地上波映っていますでしょうか？

A棟入居者です。

特に問題なく地上波、写っていますよ!

D棟も地上波、BS、CSが問題無く見れてますよ。

テレビのケーブルが抜けているか、接触が悪くなっているのでは？
BS用と地上波用の2本があるはずですよ。

367です。
皆さん、ありがとうございます。
ケーブルの抜き差ししたんですけどね。
おそらくTVの故障ですね。

仕事で家出てしまったので、帰ったらもう一度ゆっくり確認してみます。

ありがとうございました。

奏の杜は路線価出てますか？

カフェやミニショップから離れてる方って、あまり利用しないものでしょうか？
今日みたいな雨の日はマンションの外に出ないでごはん食べれるから便利ですよ。
ミニショップにシャッターゲートのリモコン用ボタン電池を置いてるから、万が一の場合はここで入手できるし。

各出入り口にカフェのメニューを掲示しておくとかして、もうちょっとアピールしないと存在感薄くなってしまうかもしれませんね。
過剰な宣伝は下品になるからやめて欲しいですけど。

>>376
ここのカフェはテーブルで食べることを考えてないような気がします。
基本的にテイクアウトで、テーブルで食べることも可能、程度なのでは。
トレイをひざに乗せると食べやすいですよ。
飲食しやすいテーブルだとあまり見映えが良くないし、ずっと座りっぱなしの人が現れそうだから今のままで良いのではないでしょうか。

>374
スーモの戸建てのだけどどうぞ

あるんですね。ありがとうございます。

路線価と線路沿いの土地相場は違うものだと思いますが…。
国税庁のHPに路線価はありますよ。

昨日の「モヤモヤさまぁ〜ず2」にうちのマンションがちょっとだけ映ってましたね。
ピーターパンで例の3人がクイニーアマンを紹介？してたので、しばらく大人気になりそうな予感。
地元がテレビに映るのって嬉しいものですね。
録画したから後でじっくり見てみないと。

おかずアマン、期間限定販売してほしい

職場でも見ていた人が何人かいたのには驚きました。

中古売れました？

さまぁ〜ず達は何日にピーターパンに来たんでしょうね。
たぶんまだ営業時間なのに厨房を占領してたから、お店に並べるパン作れなかったと思うんですけど、どうしてたんだろう？
おかずアマンはぜひ食べてみたいけど、その前にクイニーアマンを食べてみたいです。
食べたことないので。

谷津商店街のかりまんも食べたいですね

>>385
まだ2部屋ともスーモにはでてますね。

ヤフー不動産ではDがなくなっていたので。

おかずアマン、この土日にありましたよ！
味は…うちの家族ではムムムでした。
でも、何故か癖になってしまう味です(笑)

プロが失敗を繰り返して完成させるものを、素人が一度も味見せずに売り物にしてしまったんだから、味は期待できないですよね。
でも一度は食べてみたい！

あと、あの不細工な和菓子も再現してお店に並べて欲しいですね。意外と売れるかも。

二回目の夏が来た〜
PARCOのビアガーデン行くぞ〜(・Д・)ノ

パルコのアロハ、オープン間もなく行きましたけどまさしく屋台的な作りと味で
食事としては個人的には無理でした。ご飯もガンダ・・。
開放的な雰囲気とビールを目的に行くならいいのかな。

店員さんが飲みに来た若者達と盛り上がっていましたが、互いに付近の大学生らしく。
なんだか文化祭に行ったような気になってしまいました。

>>390
おかずアマンはもう売ってませんでした。
残念！
ノーマルのクイニーアマンは美味しかったですよ。

C棟前のLAWSON、今月末で閉店なんですね。
客少なかったのかなぁ…残念…(´･_･`)

何回か行きましたが閑散としてましたね…
話は変わりますが
土用の丑の日前だけに鰻が美味しい店無いですかね〜

吉野家の鰻丼が旨いですよ。
今フェアやってます。

中の木交差点からやまや方面にあるいて消防署の手前に、はんなり亭という鰻屋があります。
とても美味しいですよ

>>395

同じ奏の杜（京葉銀行通り沿い）に新しくローソンが
できるからでしょうか。今度は駐車場付きですね。

ローソン多すぎだと思います。
駅前、モリシア、中学校前、C棟前の4つもありますから。
他のコンビニもいっぱいあるし過剰供給では？

本当にローソンなくなるんですか？
残念ですね。
じゃ、その後どんなお店が入るのですか？ご存知の方教えてください。

閉店ではなくて長期休業ですよね？
近所に同じローソンばかりあってもつまらないから、100円ローソンとか違う業態のものが出来ればいいのですが。

398さん
情報ありがとう
美味しく鰻を頂く事が出来ました〜

長期休業＝閉店と思ったのですが、違うのでしょうか。
コンビニは、いくつかありますが、いちばん近いのがC棟前のローソンだったので、再開してもらえたらいいなと思います。
ただ、駐車場がないコンビニはなかなか集客難しいかもですね。

オーナーが付けば復活でしょうけど
まぁ大抵は閉店でしょう。
反対側は人通り少ないですからね。
コンビニ経営で考えるとかなり不利です

カクヤスなどの酒屋が入ると嬉しいな

ブライトのエレベーター内扉の傷酷いですね…
犯人特定して弁償させるべきだと思いますが皆さんはどう思いますか？

今日は船橋の花火大会でしたね。バルコニーから観賞してましたが、ビューラウンジからでしょうか
？子連れの団体が利用されて
いたのでしょうか？子供の声が、うるさかったです。

花火、多くの方がバルコニーから鑑賞していたようですね。
あちこちからざわざわとした声が聞こえた気がします。

ところで前倒ししたという蚊対策の方、効果は感じられてますか？
短時間の外出にも関わらず、相変わらずエレベーター内で数箇所も刺されてしまったので
もう少し効果的な対策をしていただけたらと思ったのです、、。
設備の見学等、昨年は住民の方が敷地内に留まる形で屋外行動をする機会もあったりで
被害を実感しやすかった気もするのですが・・。

奏の杜のコナミのＨＰが出ましたが、カテゴリⅣって高いな～。

蚊は減ったような気がします。エレベーターないの傷は当たり前ながら弁償させるべきですね。

傷は勿論弁償させるべきですね。
蚊は発生場所や個人により差があるので一概には言えなそうですね。
昨年も意見が分かれてましたし。

傷は親が責任もって自首し、弁償すべき。あんなのを管理費から、などとなったら、たまらん。

恐らく防犯カメラにばっちり映っているだろうから
捕まるでしょう。

ビデオカメラで証拠がたあったとしてもどうやって親に知らせる？
ビデオをもとに階数を割り出す？

ピーターパンの前のレオマンションの１階にアコレが入るみたいね
アコレ安くていいんだよね　でも周りイオンのスーパーだらけなの？

エレベーターの傷は結局、注意で終わりのような。
デュアル正面の屋根もまた傷つけられましたね…これは住民じゃ無く業者ですが…

>415さん
EV内の監視カメラで子供がおりた階はわかりますよね。
管理会社が対象児童の保護者に連絡してしっかりと注意させないと、今後も同様
の被害がどこかで起きる可能性があります。もしかして、本人は悪いことをした
と思っていないかもしれません。
既に管理会社から保護者に連絡が行っているのではないでしょうか。

エントランス屋根の傷は二回目ですね。
あそこには防犯カメラ無いのかな…
けどあの高さでをぶつける車は運送屋位でしょ。

完成して一年半…傷だらけのマンション。

そんなもんそんなもん
消火栓に車ぶつけたらしく看板と消火栓も傾いてるし
ボール遊びのせいか 電灯が割れてるし（2回目）
ランドセルのせいでエレベーターの鏡は細かい傷で白くなってきてるし
生活してれば何かしら起きるよ

トイレだとか水周りって来客がついチェックするところだと言うけど
エレベーター内も似たような感覚がある。
知り合いのMSに行ってエレベーターに乗った時、ここが汚かったり錆びれてると
それだけでそのMSのグレード感が下がっちゃうな。
グレードっていうのは語弊がありそうなので言い直すけど、とにかく残念な気持ち・・。

話ぶった切ってすみません。　中層階なんですが、夏ですしリビングの窓を網戸で開放したり
するのですが、気付けば窓際のフローリングが砂埃だらけで雑巾で拭くと真っ黒になっています。

掃除機のヘッドのローラーが直ぐに汚れてフローリングに線がかけるので妙に思って
いたのですが相当砂埃が入ってくるのですね！
網戸掃除をこまめにしても直ぐに真っ黒になることからも察せたのかも知れませんが、
雑巾で全面拭きあげてちょっと疲れました。
皆さん窓は開放しないのですか？　フローリング掃除はどうしていますか。

畑やグランドなどの砂が海風で飛んでくるので、あまり窓を開けっ放しにすることはないです。

床の拭き掃除は定期的に雑巾掛けしてますよ
クイックルワイパーとかだとあんまり綺麗にならないので
雑巾掛けの方が簡単に綺麗になります。網戸は劇落ちくんだっけ？あれでこまめに拭いてますね。
玄関やシャッター？も拭かないとどんどん茶色くなってみすぼらしくなりますよ。
元々此処は砂埃が凄かった地域なので頑張って掃除するしか無いですね。

うちも中層階ですけど、網戸にしていてフローリングが砂だらけになることは無いです。
掃除は基本的に掃除機のみで、拭き掃除はほとんどしてません。
こういうのってきっと部屋の向きに依るんでしょうね。

砂が細かいからね
拭いたらビックリよ〜フィルターだってほっておいたら
あっという間に壁が黒くなるよ

エレベーター内の鏡の細かい傷は、ランドセルでついたのですね。
どうしたらああいう傷がつくのかと疑問に思っていました。
ちなみに、私は他棟の住民なのですが、
B棟エレベーターの傷とは、その細かいものとは異なるのですか？

428さん
エレベーターの内扉にコインで斜めに削った様な後、二つのエレベーターともです…
防犯カメラにも映ってるのに。

特定、弁償させるべし。

B棟って3台エレベーターが有ったから1台は無事なんですね

今回の場合は、監視カメラに写っていたのは子供だったようですが、
これが大人だった場合でもおとがめ無しなんでしょうか？

おとがめなしになったのですか？
今後の事を考えると弁償させたほうがよいと思う。

よく見るとガラスや一階扉の端の傷が酷い。
まだ一年ちょっとなのにね。

10月からネットで施設予約ですって
なんでつなぐネットなんですかね

コナミ、残念すぎますー。
プールがないのはわかってはいましたが、(こちらも残念ですが)
料金もコナミの中で一番高いものになるなんて…。
いくら北口も使えるからって、ちょっと横暴すぎますわ。
お客さんはいるのかな？

確か、こっち側に他のジムができたら、北口コナミのお客さん取られちゃうから、
とかそんな理由で、コナミが小規模をオープンさせたんですよね。
うーん、あまりお客さんのことは考えてないのかな？
こんな中途半端なジムじゃ、結局プール付きの他社ができたら全部持って行かれると思うけど。
あぁ、他のジム、もちろんプール付き、できてくれないかな～？

今さらできますかね？
もちろんできると嬉しいですが。
私も残念で入る気が失せました。北口と合わせて一つ分では使い勝手が悪すぎだよ！

どんだけ奏の杜がバブルなのか試されているね。
あの料金で盛況なら他の勘違料金設定の店が増えるでしょう。

私は低料金の大量会員で混雑したジムより空いてて良いと思ってます。

私も空いてる方がいいなぁ
ドミナント出店なら人集まらなくても退店しないだろうし

昨日A棟で転落事故があったって聞きましたが大丈夫だったんでしょうか？
まさか泥棒が登って落ちたとかじゃないですよね？消防車や救急車がたくさん来ていて驚きました。

そんな事があったんですか。

女性なので泥棒ということはないかと。
どうなったのか心配です。

みなさん、浴室内の換気扇は掃除されてますか？月に一度はフィルターを外してみるんですが、ホコリが全くついていないので、そのまま戻しています。こんなに汚れないものなんでしょうか？

転落事故の真相は？

ニュースで代ゼミの廃校の記事がありますが
津田沼校も対象のようですね。
Ｙ－ＳＡＰＩＸもなんらか影響受けるんでしょうか？

Ｂ棟最上階、売りに出てましたね。
4,780万円

新築はいくらだったのでしょうかね？

4600万くらいじゃなかった？
ちょっと値付け安い気がするけど。
最上階だから、5000オーバーからでよかったんじゃない？

Ｃ棟の16階もSUUMOに出ているよね。

>>450
即効で売れてしまったようです。

まだSUUMOには出てるけど

今警察がＤ等に来て現場調査していたようですが、何かあったんでしょうか？

私Ａ棟の住人ですが、転落事故があったと思われる日に管理会社から電話がありましたよ。
「敷地内で倒れている人がいるが、そちらのご家族ではないですか。」と。
部屋着倒れていたそうで。
ただ具合が悪くて倒れているだけなら、意識が戻ってから本人に聞けばいいのに変だなと思っていたんですが、
転落事故だったんですね

B棟の値付けは短絡的ですね。
最上階というプレミアがありながらも、
あの値段というのは、何か急を要する事情でもあったのでしょうか？
1割増でも買い手はついたと思われます。
気の毒なのはC棟の方。
B棟が出てから、値下げしてますね。

モリシアTSUTAYA改装終わりました！
広くなった上になかなかお洒落に生まれ変わりましたね！
毎日寄り道しちゃいそうです笑

へえ～。まだ行ってないので、今度寄り道してみます(笑)

どのような事情があるのか知らないが、売らずに賃貸で貸しておけば良いのにね。
賃貸料でローン返済していれば、いつのまにか完済になってる。
駅近のこんな良い物件は、二度と手に入らないと思います。

そうできればいいでしょうけど、誰もがWローンなんて組めませんからね。