プラネッタシティめじろ台

初めて書き込みします。

昨日内覧会に参加しました.

まだ引渡まで１ヶ月あるので雑然としているかと思っていましたが
想像以上にきれいで驚きました.

その後流れの説明があって、建設の責任者の方がひとこと挨拶、その後
契約部屋へ移動でした.

部屋は内覧同行業者に２時間程見てもらいましたが、大きな問題なく
良い出来ですよと言って頂けました.
あとは指摘箇所をきちんと直していただけることを確認するのみです.

モデルルームに和室が無かったのでイメージがつかなかったのですが
やはりリビングを広げた感じよりは印象が違いましたね.
でも畳の新しい匂いがして悪くなかったと思います.

１年まった甲斐がありました.
契約が４月だったので、正直、今まで長かったです…
決断させてくれた営業さんには感謝しています.

163さん

外部と接する壁に発砲ウレタンが吹付けてあり、それが断熱になります。施工の段階で
たいていウレタンの厚さ確認ピンを入れて精度確認していくんですが、（ゼネコンによっては
しないのかも？）それはなかったですね。でも、厚みは測定して平気でしたよ。確認できるのは
ＵＢの天井点検口ぐらいしかないですけどね。ちなみに、厚さ不足ですと結露→カビ発生の原因に
なります。

162&165さん
詳しく教えていただき、ありがとうございます！
厚みが十分だったとのことですので、安心しました。
なかなか素人では、チェックしきれませんので。。。。
ありがごとうございました。
わが家は、明日。ワクワク、どきどきです。
今、チェックシートをつくり、予行練習しています！

166さん

場所によって厚みは違いますよ。あんまり気負いせずに頑張ってください！
ちょっとした、間違いさがしみたいに気楽に。。。

１６６です。
内覧会、行ってきました〜。
久しぶりに運動したような筋肉痛になってしまいました。
ＵＢの天井ものぞき（アドバイスありがとうございます）、それなりに指摘できたと思います。
再内覧会もありますが、着々と進み楽しみです。

それと、ちょっと気になったのですが、
スターポイントのエレベータ塔なのですが、
脇の階段を利用すると、天井に登れちゃいそうでした。
やんちゃなお子様たちが、登ったりしないか心配です。
安全柵とか、設置されるのでしょうかね・・・。
今日、指摘するのを忘れてしまったので、再内覧会のときに確認したいと思いますが、
どなたかご存知ですか？

こんばんは。

私は昨日が内覧会でした。
内覧会同行業者の方に立ち会ってもらいましたが、よく出来ていますとの
お墨付きを頂き、ホッと胸をなでおろしています。

先行して内覧会が行われた他のマンションの掲示板を覗いてみると、
指摘が数十か所もあるとか、散々なことが書かれていたりして、
さて我が家はどうなることかとドキドキしていましたが、床もクロスも
概ねきれいに仕上がっていて、心配は杞憂に終わりました。

傷や汚れに関しては、血眼になって捜したところで暮らしていくうちに
ついてしまうものだと思い、あまり神経質にならないようにしたこともあり
あまり指摘する個所はなく、安藤建設さん頑張ったなーという印象です。
指摘個所は業者の方が見つけた物を中心に17個くらいでした。

大物としては、洗面台のヘルスメーター置場の床の仕上げに難があり、
あれはいったん洗面台などを全部取り外して床を貼り直すことになるのでしょう。
パッと見で気がつかないだろうとそのまま仕上げてしまったのでしょうが、
そうは問屋がおろさなかったですね。。。
後はサッシとスーパーウォークインクローゼットの扉に凹みがありました。
あれも交換になるのかな？

そういえば施工業者の方が同行業者の方を「先生」と呼んでいるのが印象的でした（笑）
同行業者の存在というのがかなり浸透しているのでしょうかね。
私の担当の方は、翌日もプラネッタの同行をされるとのことでした。
今日の方の部屋も無事お墨付きをもらえるとよいのですが。

和室を設けたので、モデルルームと比べてLDの広さがどう感じられるかが
懸念事項でしたが、十分広く感じました。引き戸を開け放てばさらに広くなるし。
今住んでいる横長LD・中和室から縦長LD・横和室になりますが、私はこちらの方が
性に合っている感じがします。心配していたダイニングやキッチンも明るかったです。

さて、まだ再内覧会があるので気が抜けませんが、引き渡しまで一月を切り、
いよいよ引越し準備を本格的に始めねばと思っています。ああ憂鬱。。。

皆様お疲れ様です。
皆さんの目を通しても「安藤さんお疲れ様」の言葉が多くて、建物的にも安心できそうでホッとします。
欲を言えばキリがありませんが、個人的にはやはり！期待していたリビングの視感的広さが残念でした。やはり、横広なせいでしょうか・・・

今日は、カーテンや電化製品を選びに行きました。カーテン屋さんで取り付け先の住所を告げたら(プラネッタシティ）なぜか？かなりの評判で、羨ましがられました（驚）

新居はとても嬉しく・楽しみなのに、＜結婚式前ーではありませんが＞決めなければならないこと・やらなければならないことが多すぎて・・・・・落ち着くまで戦いですね！


皆さんのアドバイスを基に、再内覧会の時間を有意義に使いたいです。

こんにちは。

内覧会を終わられた方々に質問です。
キッチンのカウンターがモデルルームの色と違ってやや濃い茶色に仕上がっていたのですが、
皆様の所はどうだったでしょうか？教えてください。

こんにちは。

>>171さん

カラーセレクトはモデルルームと同じにされたのでしょうか？
そうであればキッチンのカウンターだけ色が異なるのはおかしいですね。
再内覧会で指摘するか、事前に内覧会担当の方に連絡してみてはいかがでしょうか。
私は白いフローリングが好みでなくカラーセレクトをミディアムにしたので、
キッチンのカウンターも濃い茶色でした。

そういえば、モデルルームのリビング扉ってオプションだったんですかね？
ガラス面が大きいので、バルコニーからの光が洩れて玄関も多少明るくなるかと
期待していたら、実際はドアノブ近くの細長い部分のみガラスだったので
一瞬あれっ？と思いました。

でもカラーセレクトの見本で置いてあった扉も同じだった記憶があるので
納得しましたが。
カラーセレクトがホワイトの場合のみ、モデルルームと同じ扉ということは
ないですよね？

１７さん

書込みありがとうございます。
カラーセレクトはモデルルームと同じにしたのですが、キッチンのカウンターの色が
モデルルームのとは違っていて・・・。
担当者には確認してみたのですが、他のお部屋も同じ色との事なのです。
疑うわけじゃないですが、どうも納得がいかず書込みさせていただきました。

モデルルームのリビング扉ですが、あれはオプションです。カラーセレクトがホワイトのみの
特別仕様ではございませんのでご安心ください。

こんにちは〜。お返事ありがとうございます。

そうですか、カラーセレクトはモデルルームと同じですか。。。

ちなみに、↓はブログに掲載されていた写真ですが、確かに若干濃いですね。

http://www.hoolog.jp/planetta/%E5%86%85%E8%A6%A7%E3%80%80%E9%83%A8%E5%...

↓がモデルルームのキッチンカウンターですが、同じ色には見えません。

http://www.planetta.jp/modelroom/index2.html


他の部屋も同じという理屈はちょっと変で、本来の仕様と同じかどうかが問題ですね。
これまで共有部・占有部の変更は逐一書類で連絡が来ていましたので、これが仕様変更なら
事前か当日に説明が欲しいですよね。
数・寸法・機能などに変更がなければそこまでの義務はないのでしょうか？

納得できない場合は、パンフレットの写真を見せて食い下がってみてはいかがでしょうか。

それと、リビング扉はオプションでしたか！ありがとうございます！納得いたしました。

はじめまして。来月早々に引越しする者です。

私は以前も分譲マンションに住んでました。会社名は言えませんが、
そのとき（約8年位前）の内覧会は対応も部屋も本当にひどく、苦い経験をしました。

今回もどうかな？と不安な思いで内覧会に行ってみて、あの時のことが
ひどすぎたのかわかりませんが、フージャースさんや安藤建設さんの対応も不満なく、
妻も終始笑顔でした。

掃除の行き届きは多少なりとも気になる部分もありましたが、前は「工事中？」と
思うくらいひどかったです。

いろんな思いで皆さん内覧されているかと思います。が私にとっては非常に満足した
内覧会でした。担当の営業の方には本当にお世話になりました。感じの良い女性で
質問にも迅速に答えてくれました。

これから入居を迎えるにあたり、家具やカーテンを買いに行く日が楽しみで仕方
ありません。
以前は一度に色々買ってサイズあわせに難があったので、今回はすこしずつ
調整していきながら自分の城を築きたいなと思います。

引っ越してから楽しい生活を皆さんと共有したいと思いましたので今回参加
させて頂きます。

早い方は3月のお引越しだと思いますが、これからよろしくお願いします。

こんにちは。
内覧会、お疲れまでした。
１７５さんがおっしゃるとおり、安藤建設さんも感じよく対応していただき、
少々指摘事項は有りましたが、満足度が高かったとおもっています。

ところで、カウンターの色なのですが、
我が家の仕様もモデルルームと同じカラー（ピュアホワイト）です。
私は気づかなかったのですが、主人に聞いたら、
ちょっと濃い、と、思ったようです。
ただ、仕上がりや木目の継ぎなどは、モデルルームよりも、きれいだった
と、言っていました。

木材なので、若干の色ムラなどあるのかもしれませんが、
１７さんのご指摘のように、「他の部屋も同じという理屈はちょっと変」だと私も思います。
本来の仕様と同じかどうか、を、説明してほしいですよね。
気になるようでしたら、型番などえを聞いてみるのもいいのかもしれません・・・。

皆様内覧会お疲れ様でした。インテリアは皆さんはお決まりですか？いまどこでご購入しようか迷っているかたもいるかと思います。私もその一人です。特にソファーにはこだわりたいものです。この近辺の家具・インテリア店は全て足をはこびましたが、気に入ったものがなかなか見つかりません。そんな中、先週末、幕張メッセで開催していたインテリアバザールに足を運んだところ、千葉ではよく知られている「かねたや」の存在をしりました。座り心地を追求したという一品はまさに探し求めていたものでした。引越したら最寄？の市川店で購入する予定です。少し遠いですが、時間があるかたは一度出かけて見てはいかがでしょうか。品数豊富で気に入るかも。

こんにちは、引越日が近づいてわくわくしている今日この頃です。
私は立川で高島屋の横にあるビルの1階のアクタスでソファーなどを購入しました。
なかなかセンスがよいですよ。近いのでご覧になってはいかがでしょうか。

もう直前も直前ですが・・・・。
管理費と修繕積み立て費と駐車場代って銀行貸し入れのローンにプラスされるんでしたっけ？？？？？

プラネッタシティめじろ台、完売おめでとうございます！

明日は、再内覧会です。
皆さんの書き込みにあった「キッチンカウンターの色」が気になります。
きちんと確認して来る予定です。

169世帯皆に、快適な住まいの＜プラネッタシティ＞になりますように・・・

完売したようですね！！
購入者としてはとてもうれしいですね。

＞＞179さん
管理費や修繕金や駐車場代金は、ローンにプラスだと思いますよ。
引き落とし用の口座は、入居者説明会で用紙を提出しました。
自分の希望の口座を記入できる形式でしたよ。
うちは、ローン融資で開設した同じ口座にしました。

こんにちは。
内覧会・再内覧会ともいいお天気ばかりで気持ちがいいですね。
それと、遂に完売！おめでとうございます。

私は昨日再内覧会でしたが、指摘事項はきちんと修復されたか、あるいは設備機器のメーカーから
納得のいく回答をもらえたので、判を押してきました。
多少の汚れはやむを得ないと思うので、引渡し後早速掃除することにします。

内覧会の日にも感じたことですが、私のタイプではリビングの網戸がFIX窓の影響で中途半端な
サイズになっているため、開けても閉めても網戸の存在が気になります。
モデルルームには網戸がないので気にしていなかったのですが、この不格好さをわかっていて
外していたんでしょうね。ちょっとずるいな〜（苦笑）
せっかくの解放感が台無しなので、我が家では入居したらすぐに網戸を外そうと思います。。。

内覧会終了後も暫くうろちょろして、共有部や高層階、他の棟も見させてもらいました。
エントランスやラウンジは、前回はじっくり見る余裕がなかったので今回改めて見ましたが、
ちょっと高級感があっていい感じですね。
今のマンションが小所帯ということもありエントランスもこじんまりとしているため、
エントランスからエレベータまでのゆったりとした空間がとても気に入りました。
中庭もとてもいいと思います。

それから、高層階の廊下からの眺めは素晴らしかったです！
私は予算的に無理でしたが・・・ここを購入された方は大満足でしょうね〜！
自分の部屋から富士山、とかは諦めていますので、たまに高層階の廊下にお邪魔させて頂き、
東〜北〜西方面の景色を鑑賞したいと思います。決して不審者ではありませんので。。。

こんばんは。完売しましたね♪
再内覧会も無事終わって、ホッとしてます。
が、ちょっと気になる事があって...ご存知な方がいらしたら、教えて下さい。

モデルルームの玄関ドアにストッパーがあって、ベビーカー出し入れする時に便利そうだなぁと思ってたんですけど、再内覧会が終わってから、そういえば見なかったような気がすると思って、再内覧会の時に撮った写真を見てみたら、やっぱり実際の部屋にはなかったんですよね。

あれは、オプションだったんでしょうか？
それとも、モデルルームだから開けっ放しにできるように特別に付けていたのかな？

来週の再々内覧会で聞けばいいんですけど、安藤建設さんが知っているのかどうか不安なので...モデルルームで質問された方いらっしゃいますか？

ご存知の方がいたら、教えて下さい。m(_ _)m

こんばんは。

>>183さん
再々内覧会ですか。。大変でしょうが、納得されるまで頑張ってください。

さて玄関ドアのストッパーですが、あれは183さんが思われているように
モデルルームだからつけていたのだと思います。標準ではついていません。

今のマンションでも入居してすぐにホームセンターで買ってきてつけたのですが、
荷物を抱えているときとかほんと便利ですよ。
ドアに穴あけ加工する必要があり、そのためドリルも買ったりしましたが。

再内覧会に磁石を持って行って確認したところ、くっついたので、今度は
磁石式のストッパーにしようと思います。ドアに無傷でつけられるのでよかったです。
磁石の強度がどんなものか、簡単にずれたりしないか気になりますけど。。

お答えになりましたでしょうか。

183さん
ドアストッパー、私は、通販でかいました〜。
千趣会（ベルメゾン）で、1,990円くらいだったと思います（３年くらい前のことですが）
強力磁石式のもので、固定するためのネジと金具も付いていましたが、
今までは賃貸だったので、磁石だけで使っていました。
でも、ドアをストップしている最中に外れたりすることはなかったです〜。
ドアストッパー、やっぱり、便利ですよね〜。

昨日、モデルルームの前を通りましたが、完売御礼の文字！
やっぱり、うれしいですね〜。

17さん、185さん、ありがとうございます。

やっぱり、ドアストッパーはモデルルームスペシャルだったんですね。ちょっと残念...。
でも、磁石で付けられるなら、気軽でいいですね。探してみます。

小さい子供もいて、皆さんに迷惑をお掛けしてしまう事もあると思いますが、よろしくお願いします。m(_ _)m

私も内覧会で気になり，聞いたところ，ドアストッパーは，防火上開けっ放しは出来ないため付けられないと聞きました。事実上各自で付けてるのを黙認しているそうです。今使っているのが，安かったためか，磁石式ですが，よく外れます。

ところでみなさんは火災保険どうしましたか？私は管理会社で進められた三井住友の保険は無駄な保証が多いと考え（マンションなのに洪水など），いろいろ悩んで，他の保険会社で本日契約しました。必要な部分に限定し，その分家財保険を付けてもかなり安かったですよ。

冬は寒いですね

入居して一年がたちますね。

概ね満足しているのですが、
ピアノの音が、響いてくるのが難点。

上下左右の方ではないのは、確かなので、
隣接していないお宅の音なんだと思うのですが･･･。
コンクリで、伝わってきてしまうのでしょうね。

毎日、ピアノの音がしてくると、ちょっとユウツです。

何階ですか？ピアノの音が躯体伝搬することはまずないですよ。

朝はウグイスの声が気持ちいいですね。（でもちょっと鳴き方が変ですが・・・）
ここは季節を感じる事ができていいですね。（夜は気をつけてないとすぐ蛾が入ってきますが・・・）
夏の花火大会も楽しみです。

No.190さん

　私もピアノの音が聞こえてきて憂鬱な日々を過ごしています。
　18時頃と20時頃でしたら、同じ音を聞かされているのかも。

Ｎｏ.１９０です。

Ｎｏ.１９３さんも、お悩みでしたか･･･。
確かに、時間帯は、夕方１８時ごろが多いです。
同じ音に悩まされているのかも知れませんね･･･。
でもうちの場合、１６時とかにも聞こえてきたりもします。

ピアノの音は、コンクリでは響かないものなのですか～。
194さんのおっしゃるとおり、窓サッシなんでしょうか。

でも、聞こえてくる感覚としては“床や壁”から響き、
部屋の中で共鳴している、って感じです。

鳥のさえずりが聞こえるほど、静かな環境だから、
余計気になるのかもしれません･･･。

ベランダタバコと同様、発しているほうは、
“これくらい”という感じのものでしょうし、なかなか、難しいですよね。

ピアノの音は東西南のどのあたりから発生してますか？ピアノをやるならマンションではなく戸建てに住んで欲しいものです。使用時間を管理規約で決めるなどして対応するしかないでしょうかね

話題を変えてしまって申し訳ないのですが、
６月末に開催された総会の議事録って、見る事ができるのでしょうか？
設立総会の時は、各戸に議事録が配られていたような気がするのですが･･･。
管理人室に行けば、見る事ができるんでしょうか？
それとも掲示板に掲示されますかね？
都合で参加できなかったので、議事録を見たいのですが、
ご存知の方、おしえてください。

入居して１年半が経ちましたが、取得税が来ません。どうなっているのでしょうか？みなさんは払いましたか？？

こんにちは。
不動産取得税ですが、先月、都税事務所からお知らせが来ていました。
税額が掲載されていて、実際の納税通知書は１２月初旬に通知する、と
ありましたよ。
納税期限は１２月２８日までとのことです。
あと何日かすれば、納税通知書が届くとおもいますよ～。

そうなんですか。はがきが先月に来ていたのですね。気がつきませんでした。返信ありがとうございます。

こんにちは。

私も概ね満足しているのですが、気になるのは日曜大工？の音です。
平日は仕事なので分かりませんが、
土日になるとコンコンガンガンと金槌でなにかを叩く音がします。

それも朝の９時頃から夕方まで・・・
ずーっとではありませんが、ちょっと休んでまたコンコン。
ひどい時はドリルのような音もします。

たまーにならいいですが、結構な頻度なので参っています。

マンション住まいで日曜大工っていうのはマナー的にはどうですか？

こんにちは。

久々の更新情報で、ちょっとうれしいです。

日曜大工の音ですか～。
頻繁だと、わずらわしいですね。

近頃は、手ごろなお値段の家具は自分での組み立てが中心ですので、
我が家でも少なからず、組み立てをしてしまっていました･･･。
時間には、気を付けていましたが･･･。

とはいえ、日曜大工禁止、というわけにはいかなそうですので、
どこのお宅かわかっているようでしたら、
さりげなーく、「何か造ってらっしゃるんですか～」とか
音聞こえています！アピールが出来るといいのですけどね･･･。

201です。レスありがとうございます。

そうですよね、
マンション内の張り紙にもありましたが、ベランダ喫煙も日曜大工も禁止とはされていませんもんね・・・

今現在もゴンゴンと聞こえているのですが、
どのお宅かっていうのがハッキリわかっているわけでもないので・・・

たぶん上の階だとは思うのですが
わざわざ上に出向いて「何か造ってらっしゃるんですか？」は流石に露骨ですよね（汗
お隣さんならさり気なく聞けたりするかもしれませんが。


家の家具すべて手作りするつもりなのでしょうかね・・・＾＾；

はじめまして。

やはり２重床でないと、遮音性は悪いですね・・
購入時に、気にはなったのですが・・

テレビの音等もどの程度まで上げて大丈夫かと、
逆にこちらが、気にしながら視ていたりと。

近頃は、２重床、ペアガラスの物件が多いですしね。

自転車の置き方どうにかならないですかね～

大人用は電動の自転車に子供用椅子つけてるものが大きすぎて邪魔で隣に置けない。
子供椅子つけたら上の段にって入居のとき聞いてるんですけどね。

子供用は使わなくなったら処分する、決められた台数以上おかない、邪魔にならないように置く。
まぁ大声で騒いだり他人に迷惑かけるマナーが守れない親が親だからしょうがないんでしょうけど邪魔すぎ。

２～３カ月毎に業者が廊下の掃除をしてるけど、たいしてキレイになってない気がする。

エレベーターに乗るときは、２機ともボタンを押さずにどちらか一方だけ押して欲しい。

マンション前＆坂道に停めてある車が邪魔。常習者には警察に電話してレッカーでもいいと思う。

上の階のお風呂の蓋を閉める音がうるさい。

ベランダを禁煙にして欲しい。

なんだか不満だらけです。嫌なら出て行けばいいけど、お金がないので我慢します。

小さい車なのに平地駐車場に契約しているのが謎

総会の資料見ました。

非常食の購入、って必要ですかね～。

そんなの、各家庭で用意しているものだし、
非常食を配布するような非常事態にマンションにいない場合（広域避難所とかにいるとか）
も考えられるわけで。。。

非常事態に、理事さんが配布担当になって躍起になっても混乱するだろうし。

わざわざ大金はらって購入して、賞味期限が来るたびに買い替えて･･･。
エンドレスにランニングコストがかかるものでしょ？

儲かるのは誰だ？管理会社、かな？

何度もいいますが、そんなの、各家庭で用意すればいいんじゃないでしょうか？

総会では、意見をいうつもりですが、
結局、委任状が多いので、決定しちゃうんだろうなあ～。

入居して３年も過ぎると　いろいろ見えてきますよね。私も皆さんと似たり寄ったりの不満があるし、いつかここを出ていけたたいいな、と思っている1人です。でもこの場で不満を言い合っても　らちが明かないし、読んでいて気持ちのいいものではないですよね。本当になんとかしたいなら、しかるべき所にもっと働きかけるべきだと思います。掲示板がいい情報交換の場になったらいいな、と思います。

他社の管理会社数社に見積もりをお願いして、管理会社の変更を検討して欲しい。
フージャースは高い割に、掃除等のサービスがよくない気がする。

管理組合のポストに上記の件を書いて入れたけど、特に提案もないようだし、なかったことにされてるのかも？

それと、エレベーターの中に置く災害用品は必要だと思うけど、各家庭用の非常食はいらないと思う。
管理人も理事会の人も不在の時は一体誰が鍵を開けて配布するの？

災害用品はフージャースで用意するだろうし、電球などもフージャース経由で買ってるし…価格.com　とかで最安値の店を検索してまとめて購入したらだいぶ安く買えるんだろうな。

どこのマンションでも多少の問題はありますよ。
管理費払わないとか、エントランス前に路上駐車とか‥‥
｢上の階のお風呂の蓋がうるさい｣は無いですけど‥
近くの大規模マンションです。

あら。211コメントした者ですけど、消されちゃいました。なぜ？

入居済みで本当のことなのに。

214さん

なんて書いたんですか？

ここにも管理費払えない人いるんですかね。払えない人には出て行ってもらえないんでしょうか？

214さん。なんて書いたんですか。気になります。ほんとの事を書いたのに・・って。ひどいですね。

正直、まじめなこと書いて消されたら、もう、どうでもいいかなって。

みんなマンションの事を思って書いてるはずなのに。

荒らしは消えてほしいです。

214さん。このサイトを見てたお隣さんに教えてもらいました。・・・・。

立体駐車場、平置きは大きい車専用にしてほしい。

夏になると花火がたくさん見れるのが東側住戸のメリット。八王子、立川はもちろん、西武ドームやTDL、相模原方面の花火まで見れる。もちろんスカイツリーや東京タワーの夜景も綺麗だよね。高台で風も抜けるから、東面でも快適だし、割安マンションでタワマン並の眺望が得られるのはお得。バルコニー広いし。

朝の写真も上げておくけど、天気が良ければ筑波山も見えるよね