サザンスカイタワーレジデンス（旧名称：住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について）

昭島には、ファミリーマンション。
立川には、高級マンション。
八王子には、タワーマンション。

＞この前電話したときは4月下旬って言われましたよ！

なるほど！情報ありがとうございます。
ゴールデンウィークあたりから具体的な検討が出来ますね！！

もう下旬になりますがね！
何の連絡も無い！
お客をバカにしている！

電話きましたよ。予約すれば４月２５日からモデルルームを見れるみたいです。客を選んで電話してるんでしょうか？

電話もメールも来ないけど客を選ぶってどう言うこと？　　ってか何さまよスミ○ん

予算のある奴が優先ってか？

どうやって予算がわかるのですか・・

意味不明ですが・・

まだ案内来てない人もいるんですか？一般には先延ばししてるように見せてるだけでは？

メールとＤＭが来ました。
販売は夏になったようですね。
どうしてこんなに待たせるのか！

そんなに気になるなら週末に行ったらよろしい。
モデル見れるかもよ！

モデルルームはとっくに出来てるけど、今のご時世想定の価格で出せないから少しでも景気回復の時期を見計らってるらしいよ。
つまり安く販売する気はちゃんちゃらないってことだね。

○庫世界一への挑戦！って感じ？

どういうマーケティングしてるのかね？

最上階は何億なのか楽しみ。

もうすぐでしょうか。。。

噂では夏ではなく2010年1月になるだろうと聞きました。価格を上げても大丈夫な頃ということらしいです…竣工売りなんて余計に費用かかるだけだから価格上乗せは必須ですね

ガセネタではありませんか？？

来月からと聞いていますが。

来月からとゆうのはガセネタですよ。まだまだ冬に向けてと住友から聞きました。高価格で出すのに時期を見計らってるらしいです

だから安いって事じゃない？

来月なら安いけど、来年なら絶対高いね。夏明けから不動産は上がるし、金利も上がるらしいね。
だから来年出して、高く売るんだと思うよ～

今年の夏は安くて年明けなら高い・・

景気↑↑急上昇を予想ってか？

在庫減ってんの売主さん・・

経常益が多少マイナスながら、しっかり出てますので、売り急ぐ必要なし。
供給を絞っている今、下手に売れ過ぎると、人を雇う事が出来なくなるので、今の感じで充分なんじゃない。
安値を期待するなら、三菱、三井、住友以外ですね。東京建物(安田)等が狙い目だと思いますが…
とにかく、買い手に選択権が無いのがマンション市場だと思う。
八王子駅で５０００万が高いと思うなら、選択から外すべきでしょうね。

さすが住友。
八王子近郊マンションの売り主の倒産が相次ぐ中、体力のある会社は安心できますね。
うちは高くてとても買えませんが。

いよいよ不動産も下げ止まりを見せはじめ、住友も販売準備に取り掛かる頃でしょうか…

やっぱり南口駅ビルはビックカメラで決定なんだってね。

中央線も新車統一されて来年白紙改正するそうで
対都心アクセスがかなり改善されるらしいです。

ビックカメラは、立川にもあるので、東急ハンズできないかなぁ、と期待してたのですが…。

DMが届きました
オープンは6月27日からのようです。
やっぱり高いのかしら・・・
南口駅ビルに入るのはビックカメラですか～　残念です！ファッションビルとか期待してました。

いよいよですな！
どんなモデルなのか楽しみです！

テナントに地元のスパーが入るそうですよ。
http://hachioji.keizai.biz/headline/303/

Ｑ伊勢丹とかならよかったのに！

再開発をしても立川の足元にも及ばず、衰退の一途の八王子。

理由は明白で地元駅前商店街が、ことごとく開発に反対するから。
北口の地下駐車場にショッピングセンターを作ることも大反対して今の閑散とした状態を作り出した。
甲州街道付近のシャッター商店街は無残。

南口の再開発も、ビルの中に押し込めて周りには影響させない方針にしたため、つまらない物になりそう。
ビックカメラとスーパーアルプス・・・最低だ・・・

他のテナントは何が入りますかね。
情報ありますか？

商業地としてではなく、住宅地として発展して行くのでは？
マルイやルミネのような若者が集まるファッションビルやシネコンを誘致できなかったのは残念。
せめて、東急ストアには入って欲しかった…。

たしかに南口は発展する要素がないかな！
となればテナント誘致はきびしいでしょうね
市議会でも駅ビルをはじめ北口再開発で八王子の活性化を目指しているようだしね
ま、これはもう少し先の話らしけど。
あんなデカイの建てて大丈夫なのか？

>>232
丸井は昔、北口出たすぐのとこに大型の店舗があったけど撤退してるくらいだからもう来ないでしょ…

先日からモデルルームが公開されたみたいですが

盛り上がりませんね！　ココ

どなたかモデルルームにいらっしゃった方
情報くださいませ！

超高い！(価格)
ここは八王子だよ立川じゃないよ！？

おいくら万円だったんですか！？

行ってきました。標準設備・仕様がだめでした。エアコンもついてないと…。想定価格からかなり落としたツケでしょうか？何から何までオプションで、しかも販売時期を遅らせたから竣工が近づいていてオプションは上層階しかつけられませんて…。自分らの都合で動きすぎ。
価格も２LDKは3000万円代～4000万円代、３LDKは5000万円以上。設備が皆無の状態でこれはありえない

＞２３９さん

済みません。
公式ＨＰのモデルルームで出てるＧraceful Ｂrown　Ｃtype 88.5㎡でおいくらでしたんでしょうか？
あのモデルルームの基本は何も付いていないんでしょうか！？

アクシアよかいいよ！
まわりの安い物件とは比べられないけどね！

八王子育ちなので、タワーは苦手ですが、気になっていたので、今日行ってきました。
すっごく高いという感じはしませんでしたが、八王子だったら高いかもなあ・・・・・

でも、内装のプラン？（ユカとか壁とか）が選択できないということで、ちょっと「えー」という感じです。

241さん

アクシアって、浅川のですか？それとも京八のですか？

あまり盛り上がっていないようで情報が少ないので今度の連休に予約入れました。観て来ます。

急患が来るようなマンションとここを比べるな！

耐震構造で最上階はどれくらい揺れるか不安でした。質問しましたがそらされました。
どれくらい揺れるのですか？ご教授願います。

耐震はありえない。間違えでしょう。

>>247

そうかな？この高さと規模ならば
構造部をいじる免震や制振よりは
ひたすら頑丈な耐震のほうが安心できるように思うけれどね。

６０㎡位の２ＬＤＫを探しています。現在ランドシティ西八王子を第一候補としており、ここの６０㎡の部屋の値段が気になっています。２７００万で買えますか？買えるならここにしたいと思います。情報お願いします。

２４８さん

では、なぜ制震構造や免震構造が開発されたのですか？
耐震ですべてまかなえるなら必要ない工法です。

見てきました。2LDKなら安くて3000万円代後半からですね。あくまで安い下層階の話でです。
いくら駅直結だからと言っても八王子で平均坪単価230は難しいですね。しかも切りが60㎡以上からと大きすぎます。
でも時間はかかれど完売は普通より早くにすると思いますから欲しい人はお早めに～

それならランドシティ西八王子の６０㎡に割安感がありますね。一駅違いの駅前で１０００万違うなら。

↑住宅だが４０階の超高層だよ！

低層のランドシティが買い！！！

駅前だし文句なし！！！

西八のランドシティとここは、比較の対象外だと思うのですが…。

確かに比較してもしかたないね。

比較する物件ではないね。
ぱっとしない駅の小さなマンションと比べても仕方ない。
安いのがいいならそっち買ったらいいし。

都心部通勤で八王子に住むんだったら、駅から徒歩４分のランドシティも、駅徒歩１分のタワーも同じ気がする…。

西八王子なら朝の通勤時に座れますので都心部通勤には便利ですね。横浜線や八高線を利用する場合は八王子がいいですね、乗り換えなしの始発だからね。

八王子駅直結だから価値がある。
西八王子駅から4分も歩くんじゃ安くて当たり前。

ここにもランドの営業マンが…
よそのマンションのスレばかり入り浸って西八王子の宣伝するのはやめなよ！
ここのマンション検討する人は駅に近くても、西八王子には行きたいとは思わないよ。
八王子の駅前だから検討するんだよ！

座って通勤できるんだったら、西八王子でもいいと思います。八王子駅前、しかも南口ってそんなにいいのかな？本当にここを検討している人の意見が聞きたいです。

通勤の件だけではないでしょ。
都心への通勤や通学のことだけ考えるなら八王子でも西八王子でもいいかもしれないけど、休日の過ごし方を考えると八王子駅の方が買い物も食事も便利に決まってる。
八王子に勤めてれば電車に乗らず徒歩で通える方もいるでしょう。
私は八王子にも西八王子にも住んだことがあります。
利便性は全く違いました。

ランドシティってよっぽど売れないんでしょうか？
色んなとこで西八王子を必死に売り込んでますよね。
ここを検討している人は西八王子では満足できないと思いますよ？
買えなかったら検討するのかも知れませんけど。
八王子と西八王子では雲泥の差ですから。

南口っていっても、すぐ北口に出られるわけだから｢南口｣という意識は
ないんではありませんか？
南の方が静かだというのもありますし、お好きな方はたくさんいると
思いますよ。

私は京王八王子駅近くのＡＸＩＡ八王子を契約しました。
1年違いでサザンスカイタワーが出来る事を聞いていましたが
時期的な関係でサザンは見送りました。

駅直結なんてすごくいいですよね！
八王子が栄えて、よい町になっていくといいですね！

そうですよね。
アクシアとサザンスカイタワーを比較するならわかります。
ランドシティと比較したがる意図がわかりません。
逆にランドシティのイメージを悪くするためにわざと反対住民や他社が書いてるのかな？と思うほど、あちこちでランドシティを推してきますね。
どちらにしても、ちょっと最近ひどすぎると思います。

そうですよね。
あのランドシティを勧めてくる書き込み、あちこちに多すぎてイライラします。もしも売主側の書き込みだとしたら最低ですね。
競合他社や反対派の嫌がらせでないとしたら絶対にそう言う会社からは買いたくありませんね。

八王子周辺の駅近で徒歩５分圏内だと、サザン、アクシア、ランドシティですからね。あとは予算次第では？
なんでランドシティのイメージを悪くする書き込み多いのでしょうか？
それだけ苦戦しているデベが多いのかな？

ここでランドシティの話題はやめませんか？
サザンスカイタワーの検討スレなのですから。
ここもそのうち荒れてしまいそうで…

駅徒歩５分以内の３物件は十分に比較の余地があると思います。

情報交換お願いします。

アクシアはともかくランドシティ西八王子は検討対象外。

ランド関係者はご遠慮下さい。

アクシアは、販売するタイミングがよかったのでは？トヨタが赤字転落なんて誰も予想してなかったですから…。ランドシティは、駅近で竣工後も完売できないので、値段を下げて販売せざるおえないのでしょうね。サザンは、販売を遅らせているので、かなり苦戦しそう。どこが最初に完売できるか？

京王八王子のアクシアは既に完売してますよね？確かにアクシアはタイミング良かったですね。

もう１割以上安くならないのでしょうか。
市が多額のお金を投入している割にお値段が予想以上でびっくりしました。

皆様はどう思われてますか。

西八王子は住みやすいですよ～～。

八王子みたいに雑然としてないし買い物も便利です。
　
特急が停まらないのが唯一の難点です。

物価安いからいいですよ～～。

西八王子は、私も好きです。得に、花火大会が近くで見れるところが気に入ってます。

楽しみ♪

八王子市がお金を投入しているのなら、市民割引きとか、市民優先割り当てとかないのかな？
所沢市のタワーマンションは、あった気がするけど…。

いえ、高いと思いますよ。都心の物件と比べても。

いえ、安いと思いますよ。ランドの関わる武蔵野タワーズと比べても。

三鷹と八王子は全くエリアが違いますので比較にはならないでしょう。
あちらは４割高いとかスレ荒れてますが・・。

京王八王子のアクシアはまだ完売してないよ！

煽るだけ煽って完売御礼までだしてたのに・・・
そろそろ引き渡しだから焦って売っているみたいだけど
残り５戸から全く進んでないね

２８２さま

ランド物件で比較するなら西八王子ではありませんか？
三鷹の武蔵野タワーズとの比較は無理だと思います。
ただ、西八王子は小さ目の部屋が多いはずです。

２８２様

三鷹とは武蔵野アドレスと言うのと仕様も御比べの上でおっしゃってるのでしょうか？天井の高さだけでも違いますよ。

西八王子がいいと思いますよ。値段が高すぎます。
静かで住みやすいですよ♪

三鷹もいいですが西八王子もいいですよ！

お買い得なものがたくさんあるよwww

名所もたくさんあるから！

この値段じゃね～。

西八王子の方が買いだよね！！

なんで西八王子の書き込みばかりなのでしょうか？
同じ人が書き込んでいるのでしょうか？
八王子でもココを検討しようとしている人は、西八王子、ましてやランドシティは比較対象外だと思うのですが…。

ランドシティは特別の存在。天然記念物みたいで比べるものがないかもしれない。

八王子と西八王子では、そんなに違いはない気がするのですが…。むしろ、座って都心部に通勤できる西八王子の方がいいのでは？ランドシティは、タワーマンションではないので、タワーに住みたい人にとっては比較対象外でしょうね。

八王子と西八王子では違うと思うけど…。
違うって思う人がここを検討してるんじゃない。

高尾も始発でいいんだが、物件がないんだな・・。

ここは横浜線使う人には始発だから最高でしょう。

しかし、横浜線沿線と比較すると倍くらいの価格。

サザンスカイタワーを検討している方以外はここへの書き込みをご遠慮下さい。
ランドシティを検討されてる方はそちらの板へどうぞ。
しつこくて不快です。

わざわざそんなこと書かなくてもいいのでは？
いったい何が不快なのかわかりませんが…。

本当ですね。事実に対して不快とは意味不明ですよ。

誰しも検討しつつその物件がどうかを他の物件等と比較するんではないでしょうか？比べさせない方が不自然でなりません。

高尾は中央線の始発だし、自然いっぱいあっていいですね。

高尾にもタワーマンションできるといいな。

強気なここは売れますか？

住友の物件っていつも思うんですが共有エントランスとかの豪華さに比べ部屋の仕様が・・・
トイレだってタンクレスでないし、立地だけですよね。

タンクレスでないばかりか、便器のサイズも普通サイズ。
（便器のサイズには大型と普通があります。）
蓋を開けた時、ウォシュレットの下に便器前方の淵が顔出してます。
水のたまり面が小さいから、汚れもつきやすいし、床も汚れやすそうです。
毎日使う場所ですし、使い勝手が悪いのは困ります。
凝視する人はいないでしょうが、見た目もよくないです。

トイレなんて所詮INAXやTOTOなどの他社製。そして家の中のパーツ。
例えて言えば、「このブリジストンのタイヤが気に入らないからこのトヨタ車はやめる。」って言ってるようなもん。

住友の物件といっても、別に住友が作ってるわけでもなく…
売れ行きがよくないと判断すれば、仕様を落として、価格を下げて販売するしかないのでは？
土地の値段、建材費などが高騰していた時期に仕入れたのならなおさらでは？

トイレをトコトン突き詰めた「トイレット博士」に乾杯！！
リビングよりもトイレの滞在時間のが長そうですね！！

あの・・仕様の割りにはお値段が高い、と感じてるお話なのですが・・誰でもそのお値段に見合う物件かチェックするでしょう。そういう検討者の話しに阻止しようとする方が不自然だと思います。このクラスを購入しようと検討している人ならそれなりに目も肥えてると思います。

価格抑えるために仕様を落とすしかなかったんでしょーね。
本当はもっと高く売る予定だったようですから。

八王子でこれ以上の便利なマンションは出ないでしょうね。
値段が高いだろうとは思ったけれど、その予想よりも更に少し高い…
でも、なんとかなりそうなので真剣に検討中。
設備が豪華でもこれ以上高い価格だったら
諦めざるをえなかったから、私にとってはラッキーかも！

住友さん、人気があるからって、強気になって、
価格を上げないでね！
お願いします。

３割値下げでお願いします！

ここって本当に耐震構造なんですか？
最近の地震でなんだか不安になってきました

こんなスレッド立ってたんだ…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/

駐車場どうなってましたか？
スーパーカーなんですが。。。

そういえば316さん
無事買えましたか？

それとも希望の部屋が西、東側なら今、頑張っているところでしょうか。

他にマンション名でスレがありますよね。こちらは、必要ですか？管理人さま。