ライオンズ南大沢エスト口コミ掲示板・評判
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15 匿名さん
マンションの価格にいちばん影響を与えるのは地価ですが、南大沢の地価は２００６年を
底値に反転してます。
この物件の土地の仕込みは２００７年あたりだと思いますが、駅近ですし、公示地価から
判断しても、㎡あたり少なく見積もって、１０万円以上は上がっていると思います。
この物件は１００㎡前後ですから２００６年、２００５年の同一物件より、１０万円×１
００㎡で、１０００万円以上は高くなるのは確実です。
さらにここに最近の材料高を加味して、最近の南大沢物件の価格を考慮した場合、
平均価格 ５８００万円
レンジ ６８００万円〜５２００万円
ただし、周辺環境もよく、駅までのアップダウンもない、また駅周辺では最後のフロンテ
ィアです。土地を取得した時の価格がこれより大きい可能性は大いにありますので、もう
少し上の可能性があります。
ですので、安くてもこんなところではないでしょうか。
さすがに７０００〜８０００のレンジで出してきた場合は、ぼったくりに近いので購入す
るのは正直どうかと思います（よほど裕福な方なら別ですが）。
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