ブレスマーク調布多摩川

近くで去年マンションを買ったものですが、内覧会とはそんなものです。
むしろ気に入らなければ、値下げ交渉したり、キャンセルも可能だと思います。
一番やってはいけないのが、妥協して鍵の引渡しに応じてしまうことですので、
疲れると思いますが頑張ってください。
私も去年何回も施工業者に直させました。
が、一旦鍵の引渡しに応じてしまうと、手のひらを返したように
対応が遅くなったり雑になりますので注意してください。

また、引渡し時のトラブルなどで無料の相談所などが確かあるはずなので、
そのようなところに相談してみるのも良いでしょう。

外から見た感じ立派なマンションだと思いますので、ご健闘をお祈りします！

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なかなか売れてないようですね。
駅から１０分。設備もかなり良いようで、学校も近いのにどうしてでしょう？
やはり、産廃処理とポップ工場の２つのデメリットに尽きるのでしょうか。
将来この２つがどこかへ移転してしまえば中古としては価値は上がるかな？

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こちらのマンションの収納メーカー「ティッセタンタ・ジャパン」が倒産しちゃいましたね。
この先どうなるのでしょうか？

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ほんとだ。1月には民事再生手続き申し立ててますね。
申し込む気満々だったのに・・・

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「ティッセタンタ・ジャパン」倒産

大型マンション向け受注を得て業績を伸ばし、２００３年１２月期に約１６億９５００万円だった年売上高は、２００６年１２月期は大型プロジェクトの受注もあり約２８億７９００万円に伸長していた。社有不動産購入などに伴う借入金が年商レベルに達するなか、受注残を抱えていたものの、ここへきて資金調達が困難となったことで今回の措置となった。　負債は約３５億円。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2539.html

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検討者の方は時間を変えて見に来たほうがいいですよ。
産廃は深夜でも結構な音を響かせています。
今現在、日曜の深夜2時ですばらしい騒音です。

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8割売れ残っているって本当でしょうか?

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8割って、それはないでしょう。

もう入居開始なのに160戸も残っているとしたら、販売会社からの説明はまさしく詐欺。

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モデルルームで花が７〜８割りくらいついてた記憶があるけど。

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かも。。。

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花ねぇ〜。
あれって申し込みがあった部屋につけるもので実際の契約とは違いますよね。

一年以内に全部埋まることを祈ります。
結局は値引き販売するのでしょうね。

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４期１次？は完売ですか。
あとどれくらい。。。

不動産経済研究所、１月の首都圏マンション市場動向を発表
http://chintainews.sakura.ne.jp/29.html

--
（５）即日完売物件（１１物件１６０戸）
[１]　ルフォン御殿山　２期　（品川区、３戸、平均１２，４９０万円、平均１倍、最高１倍）
[２]　イニシア南千住　１期　（荒川区、２５戸、平均３，８５０万円、平均１倍、最高２倍）
[３]　ブレスマーク調布多摩川　４期　（調布市、１２戸、平均４，７３９万円、平均１．１７倍、最高２倍）
[４]　グランドメゾン東戸塚　３期１次　（戸塚区、７６戸、平均４，９９８万円、平均１倍、最高１倍）
[５]　ＢＥＬＩＳＴＡ北習志野　３期（終）　（船橋市、４戸、平均３，５６６万円、先着順）
（６）１月の超高層物件（２０階以上）は５物件８６戸（２２．９％増）、契約率８３．７％（前年同月４物件７０戸、契約率１００％）である。

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もう完成してるのに、なかなか売れてないようですね・・・。
夜、明かりがついている部屋は５割切ってるかな？

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ここは、書き込みが全然無いですけど、検討者はいないのでしょうか？？？

やはり、産廃業者とホッピーの関係なんでしょうかね？

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12時頃、仕事帰りでマンション前をよく通る者です。

産廃業者の騒音は確かにうるさいですが、あの時間帶に人が普通に活動しているっていうのは女性にとっては安心できたりもします。ミニストップと産廃業者が見えてくると正直ほっとします。最近は物騒ですからね。。。

しかし汚染は気になります。数日経つとシンクが赤く染まるんですが、うちの水ってやばいんですかね？！

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まだ入居率2〜3割ですよね
大丈夫でしょうかブレスマーク・・・
産廃は深夜かなりうるさいし・・・

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入居率二、三割はないでしょう〜　

根拠は？

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>>179
住民です。
だから心配してます。

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建物は良いけど立地場所がわるい

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こちらのマンション検討しております。
住居人の方にお聞きしたいのですが。
隣の産廃の音は、夜とか気になりますか？？窓を開けるとうるさいとか？？
何回か産廃の前を通ったことはあるのですが、特に音は気になりませんでした。たまたまですかね・・

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深夜にトラックが集中します。
音はかなりうるさいです。
爆音という言葉かあうと思います。
深夜12時〜2時にいらしてください。

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うるさいほうが治安は良いのかもね。
明かりがあるほうが犯罪率が少ないっていうし、

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だけど、夜中は眠いですから見に行くのは億劫ですよね。
現実的に深夜は人間が起きてる時間では無いですよね…

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>>182
西側住人ですが、産廃の音は気になりません。
南もおそらく大丈夫ではないでしょうか。東は分かりません。ちかければ気になるでしょう。
朝方に車で外出しようとすると、ダンプが並んでいてうざいと思うことはありますね。

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182です。
ありがとうございます。購入するなら西側か南側を検討しているのでちょっと安心しました。
朝方にダンプカーが集中するのですね。小さな子供がいるので車とか心配ですが、結構ここ気に入ってます。

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販売会社に聞いたら、販売中の8割程度は契約済みとの話でしたよ。（これから販売する戸数がいくつ残っているかは知りませんが・・・）
確かに現在入居は少ないですが、夏休み中に入居してくるご家族が多いと、言ってました。
（立体駐車場とかも屋根付き部分は、「契約済み」が増えていましたよ）

騒音ですが、私は西側の部屋で寝室が東向きで産廃会社に向いていますが、夜に窓を開けても「まったく」気になりません。
産廃会社へのトラックの出入りは確かに多いですが、会社の方、運転手も周囲に気をつかっており、粉塵が舞わないように水を撒いたり、停車中はエンジンを切るなど感じが良いですよ。
小さなお子さんがいらっしゃる方はご心配かもしれませんが、そこは家族の方がケアするところかと思います。（鶴川街道の方が危険かも？）

あと、ホッピー工場ですが存在を忘れるくらい、何の影響もありません。（たまに運送用のトラックを見ますが・・・）

このマンションで大満足ですよ。

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実際住んでいる方の意見は大変参考になり助かります。
理想より現実のほうが良い事もあるのですね。ありがとうございます。

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ホッピー工場に関しては、平日はトラックの路上駐車がひどいです。
右側駐車をしていたりもして、非常にマナーが悪いときがあります。
後は発酵でもさせているのか、酸っぱい臭いがするときがあります。
臭いはたまにですが、臭いがするときはかなり強烈です。
他にも臭いといえば、雨が降った後の下水の臭いも、結構ひどいです。

是非、一度、ご自分の目で確認されることを、おススメします。

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↑
あなたは周辺の住民ですよね？
私は住民の意見を聞きたいのです。
部屋にいて臭いや音が気にならなければそれでいいじゃないですか？
部屋の外でねるわけじゃないし
そんなこと言ったらどこも買えませんよ

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↑
こちらのスレでは周辺住民は書き込んではいけないというルールでもあるのですか？

>部屋にいて臭いや音が気にならなければそれでいいじゃないですか？

参考になればと思って事実を書いただけなので、
仰る通り気にならないのであれば、いいと思いますよ。

ただ、郊外のマンション購入にあたり小さい子供もいるのに、
周辺の音・臭いを気にしない人もいるもんなんだなーとは思いましたけどね。
ま、考え方は人それぞれですからね。

それから深夜はどうかわかりませんが、
朝の通勤時間帯は京王多摩川駅に向かうミニバス？が通る道沿いは、
大型トラックやダンプががエンジンをかけっぱなしで、よく停まってます。
前の家の人はよく我慢してるなーと思いながら、毎日通ってます。

>そんなこと言ったらどこも買えませんよ

いやいや、歩いて数分の所に産廃処理場、悪臭を放つ食品工場、セメント工場が
ある立地条件はそうはないと思いますよ。
周辺に自分で住んどいて言うのもなんですが(笑)。

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↑
よく「うちには小さい子供がいるから」と耳にしますが、子供だってずっと小さいわけではありません。
大人になります、

ですから最初だけ我慢するだけだと思います。

音や臭いだって人的無害なら良いと思いませんか？
地球温暖化やＣＯ２削減が進んでいる中で純粋に環境が良い場所なんてありません。

ですから、ここが際立って環境が悪いなんてございません。
産廃工場だっていずれはなくなる可能性はあります。
頑張ります。

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> ですから最初だけ我慢するだけだと思います。

何を最初だけ我慢するんですか？
音、臭い、排気ガス、路上駐車はホッピー工場、産廃処理場がある限り続くと思うんですが。

> 音や臭いだって人的無害なら良いと思いませんか？

有害だから問題になるんですよ。
産廃工場、ホッピー工場に関しては調布市に苦情、相談が寄せられています。
特にホッピー工場に関しては周辺住民と直接の話し合いも行われたことがあります。
多くの周辺住民が有害、迷惑だと感じているからですよね。

>地球温暖化やＣＯ２削減が進んでいる中で純粋に環境が良い場所なんてありません。

ＣＯ２削減が進むのはいいことですとね(笑)？
そもそもマンションの周辺環境についての話なので、話自体が飛躍し過ぎな気がしますが。

>ですから、ここが際立って環境が悪いなんてございません。

歩いて数分の所に産廃処理場、悪臭を放つ食品工場、セメント工場がある環境を
どう判断するかは人それぞれですね。
私は環境は悪いと思いますが、あなたが悪くないと判断されるなら、それでいいと思います。

>産廃工場だっていずれはなくなる可能性はあります。

そりゃ、可能性の話をしたら何とでも言えますがな・・・。

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>196

>地球温暖化やＣＯ２削減が進んでいる中で純粋に環境が良い場所なんてありません。

地球的な規模でみたら、ＣＯ２の排出量は増えています。
日本だけでみても、ＣＯ２の排出量は増えています。
何を根拠にＣＯ２削減が進んでいると書き込んでるんですか？

そもそもマンション購入の掲示板でマンションの周辺環境について話してたのに、
突然、地球温暖化を持ち出してきたりするのがどうかと思いますがね。

しかも内容が間違ってるところが更にイタイ(笑)。

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こいつこんな書き込みして何か得するのかな？

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削除されてる。

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こちらは人気ないのでしょうか？あまりコメントがないようですが・・住み心地はどうでしょう？
騒音などは気にならないでしょうか？竣工してるので少しは値引きもしているのでしょうか？
ご存知のかたいませんか？

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↑
３月から入居している住民です。
個人的な感想になりますが、住み心地は満足しています。

騒音に関してですが、鶴川街道沿いの部屋なので
窓を開けていると車の音は結構大きいですが
窓を閉めている状態ですとほとんど音は聞こえません。


値引きは・・・どうなんでしょう？
住友に聞いてみるしかないのかも。

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先日モデルルームを拝見しにいきました。
価格、設備的にみて問題なしと思ったので、購入を検討しているのですが、
西側・東側で、空気・騒音等、住民の方のご意見をききたく。
わまりに工場があると、最初は敬遠しがちかもと思いましたが、すんだらなれるものでしょうか？

現在棲んでいるところも幹線道路に面しているので、それほど騒音にはなやまされないかなと思っています。

あと、何かこの物件の良いところがあれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

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住民ですが今のところ快適に住んでますよ。
小学校も近いですし、道路は歩道もちゃんとあるので親としては安心しています。

近くのスーパーもけっこう充実してますし・・・

良いところですかぁ・・

駐車場が周辺より安いところですかね（笑）

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