THE CONOE〈代官山〉

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西麻布がどうかしたんですか？

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アパが、ザ・コノエの第２段、第３弾を、三田綱町、西麻布に計画しているそうです。

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それはわかるが、第三弾の三田は「真の高級物件」って評してるのに第二弾の西麻布は「知らん」なのかなってこと。

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蔦やがこの土地を落札できなかったのがつくづく残念

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蔦谷はこの土地なににするつもりだったんだろう。

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私はアパがこの土地を取得してくれて良かったと思ってます。
商業ビルじゃなくマンションにしてくれてありがとうって感じです。
でなければ検討すら出来ませんでしたから。
まぁマンションにしてくれるなら他のデベでも良かったんですけどね

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私もアパには感謝ですが、蔦屋が何をつくるつもりだったかは気になったもので。

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付近の恵比寿南三丁目10番5の土地はどのように開発されるのか、知ってる方いますでしょうか。

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ここの土地って、大手のデベと７社で競い合ってアパが落札したっていうのは知ってましたが、
蔦屋も入札に参加してたのは初めて知りました。

私はアパ（というか、新居氏設計）にマンション建ててもらえることになってよかった、と思っています。
この辺りに何かを建てるには厳しい渋谷区の景観条例を守りながら設計しなければならなかったり、
代官山の住人の方との話し合いで既に住まわれている周辺住人の方の意向も汲み取らなければならなかったりと、
この土地にマンションを建設することができるまでには本当に大変なことだったと思います。

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土地の入札2011年11月だったんだな。
あの震災の年に東京の土地を最低応札価格の1.4倍で買うってのは
ちょっと勤め人の感覚では理解できませんね。
それぐらいのリスクを取れないと経営者としては成功出来ないんでしょうね。

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ツタヤが関していたのは知らなかったです。

いずれにせよ、この広さの敷地なので、
マンションというのが結局は一番合っていたんじゃないかなとは思います。

それにしても即日完売はすごいですよね。
資産として持っているのにちょうどいいという感じのかも知れないですが。

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車の騒音が結構気になりました。

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近所の者ですが、八幡通りも旧山手通りも
夜にはかなり交通量が減りひっそりします。
駒沢通りは少しだけ気になりますが、防音が
しっかりした物件であれば問題ないレベルかと。

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第２期の登録受付期間は、平成27年5月16日（土）～23日（土）
販売戸数 14邸
販売価格 6,200万円～45,500万円
住戸専有面積 31.44㎡（約9.51坪）～155.07㎡（約46.90坪）
だそうです。

155㎡の部屋にも買手がいるということなんですよね。羨ましい。

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14邸？第3期もあるのでしょうか。

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最終期って書いてないから、あるんじゃない。
ま、この価格にしてはすごいスピードで売れてると思いますがね。

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さすが代官山立地です。
デペがイマイチだとか間取りが難ありと
言われていましたが
終わってみれば あっという間に
完売となるんでしょうね。

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コノエの後、しばらくの間は代官山で新規開発はなさそうですね。
だからなおさらでしょう。

今後、この辺の中古物件の値が上がりそう。

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代官山にはまだ住んだことないのですが、
恵比寿や中目黒と比べて明らかに様相の違う
街並みですよね。とは言え、恵比寿が大好きで
恵比寿に住んでいる私からすると、それぞれの
良さがあると思いますが。

でも代官山は一度は住んでみたい街ですね。

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