レジデンシアみなみ野(八王子みなみ野)

売主がＰ社から安藤建設に変更された。

ソースはなんですか？

ここも建設費が払えなかったのか。

公式HPに、売主変更が書かれてる。

売主変わったんですね！
以前この物件を検討していて売主が不安で検討ストップしていたのですが、
立地・設備・間取り等かなり気に入ってました。
再検討しようと思うのですが、
逆に売主が変更することによるデメリットとかあるんですかね？

私もそれ知りたいです。

　あと、Ｂ棟に入居済みの方にお聞きしたいのですが日当たりは
どうですか？午後は全く日が当たらないのでしょうか？

Ｂ棟の午後はリビング側は日が当たりませんが、寝室側に当たります。窓が大きいので日が当たらなくても暗くはないですが。

>>228

デメリットはないです。むしろメリットの方が大きいでしょう。
アフター、瑕疵担保責任は通常通り、特に値引き交渉はしやすくなるのでは？

一方、Ｐ社で購入した既住者のとってはいろんなパターンがあるでなんとも
いえませんが・・・
しかし今のところＰ社は紳士的な対応をとっているみたいですね。

逆に売主の不安がなくなった分、値引きしづらくなるんじゃ・・。

いえいえ、施工会社は早く現金を回収したい＆安く仕入れているので
値引き交渉をしやすくなります。

230さんありがとうございます。

　これからの季節リビング側は午後涼しくていいかもしれないですが、
冬は寒いかもしれませんね。南向きだと玄関側が全く日が当たらないで
しょうし、どちらをとるか・・・。実際に住んでみないとメリット・
デメリット分からないのかなあ？

234さん
そこは迷いますよね。ご自身のライフスタイルを考え、その部屋で生活する時間帯をシュミレーションするといいかもしれません。
まぁ今どきのマンションですので寒すぎるということはないと思いますが。

将来、各戸共通の瑕疵が発見されたとき、ピーちゃんから買った方も
保証受けられるんでしょうか。

東京は11時30分頃に太陽が真南に来ます。
つまり、東向きの部屋は昼前から陽が入らなくなります。

夏
リビング⇒朝から部屋が灼熱の部屋に。昼からは多少暑さは和らぎます。
洋室⇒夕方は灼熱に。洋室の窓を開けれれば良いが。

冬
リビング⇒朝は暖かいが、昼から寒くなってくる。昼からは床暖が必須
洋室⇒朝は冷えますが、夕方は多少陽が入ります。低層は陰になりますが。

洋室の窓を開けると、電車の音が気になるんですよね。
リビングと洋室の窓を開けて、風を通したいのですが
夏はやはりエアコンに頼るのでしょうね。

安藤建設が面倒見るらしいっすよ。

○藤建設に保証力はあるの？
ここも倒産したら結局保障はない？
保証法適応物件の方が安心だ

以前に購入検討していて、一度諦めていたのですが、まだここのマンションは残っているのでしょうか・・・？

30戸ぐらい残ってますよ。

最近書き込みがありませんがもう完売してしまったのでしょうか？
以前見学に行き気になっているのですが。

完成してからは２戸しか売れてないのでは？
ＨＰを見る限り３０戸が売り出されてます。

入居して２ヶ月が過ぎましたが駅１分の便利さは素晴らしいです。
しかも、雨が多くなるこの時期はなおさらです。
３分とか５分では味わえないかもしれません。

先日の日曜日も南大沢まで子供を連れて映画を観に行って来たのですが
傘を持たずに出かけたにもかかわらず帰りはほとんど濡れずに帰ることが出来ました。
駐車場側の入り口から出入りすればマンション敷地から駅のエレベーターまで20ｍ位です。

新居に購入する家具を自由が丘や青山・新宿に見に行きましたが今までの車中心の移動から
電車中心になりました。
横浜線はローカルですがどこかのターミナルで１回乗り換えると意外と色々なところへ行けますよ。