ブルーミングヒルズ多摩センター

２９９さん
確かにまだ、多少は残っていますよ。ただ、両方のマンション共現在まだ建設中ですし
販売好調の７０％以上は売れていますね。
この時期に、建設中にこれだけ売れていればかなり良い方ではと

建設中でも売れ行きが好調だと羨ましいですね。

このマンションのスレッドもようやく落ち着き、入居の件数も少しづつ増えてきました。
それでもまだまだ、購入を迷っている方もいらっしゃるようですので、少しアピールをと、
思いまして・・・。

・多摩センター駅から徒歩圏（約１５分）
　駅から川沿いを歩くと、病院下の交差点まで、ほぼフラットで歩けます。
　雨のときは、バス利用が可。病院行きは本数多いし、循環バスならマンション目前。
・駐車場は自走式・平置き１００％。
・サブエントランスを使うと、階段を利用することなくマンションへの出入りができる。
　
雨の日や、暑い日の買い物など・・・日常的なことですがかなり便利です。

・価格が安くなったおかげで、家計・教育費などに余裕ができる。浮いたお金で騒音対策も！
・学校は少し遠いけど、人気の学校。ＰＴＡの皆さんが登下校見守りしています。
・ごみ出しが楽・ディスポーザーで生ごみ出ない。

まだまだありますが、文章が長すぎると見にくいので、一度ここで終わります。
今度は現在感じている、不都合な所でも書こうかな？

このマンションの不都合な所・・・。

自分達の住んでいるマンションだから悪くは書きたくないけど・・・。

環境的要素
・線路がすぐ近くで、窓を開けると「上り電車」はうるさい(１０秒ほど)。
　すぐに慣れるのも、事実です。さらに小田急支線なので本数は少ない。
　もしこのマンション前が線路ではなく公園ならば「即完売」していたはず。
・周辺に新築マンションが多く建設され、この地域のマンションは供給過多のため、じっくりと選　んでから購入しようと、すべてのマンションの完成後を見て歩く人が多い。

構造的要素
・玄関に段差があり、近頃のマンションでは気になる高さである。
・ポストが住宅の場所に関係なくメインエントランスにあり、新聞を取りに行くのが面倒。
　どこのマンションもそうかもしれませんが
・自転車置き場が少なく、１家に１台というのは少ない。
　駐車場に面積を撮りすぎ⇔駐車場は格段に良い

人災的要素
・入居が始まる前から「価格改定」を行い、さらにもう一度価格改定を行ったため、敬遠されがち　になってしまった。
・販売代理のスタッフの対応が「やる気がない」「横柄である」等問題があった。
・入居開始前の「価格改定」でキャンセルが発生し、空き住戸がさらに増えた。
・大半が未入居な状態が、「不安」「２度の価格改定」「マンションへの不信感」につながった

社会経済的要素
・アメリカの金融不安や、世界同時株安・・・など、経済的に上り調子ではなくなり、買い控えが　出始めた。
・金利もさほど上昇する事がないので、駆け込み需要も起きない。
　もし、経済が活発で徐々に「金利が上がる」という事になれば住宅ローンの金利も高くなるの　　で、皆さん金利の低いうちに・・・と考えるでしょう。「消費税増税」ともなればますます。

何はともあれ、入居者が増えて楽しいマンション生活が送れるとうれしいのですが。

MRに昨年一度見に行った時は、内装もそれほど悪くなく唐木田に近い立地で
この価格帯なので大変気になって検討はしておりました。

ただ、線路が至近距離というよりも唐木田終点から更に相模原方面に延びる
噂も絶えないので、永住目的で購入した場合、本数の大幅増加などによる
騒音の心配がありますが現状では考えすぎですかね？。

その話は現実的ではないのでは・・・？
正確な事は小田急の社員ではないのでわかりませんが・・・。
小田急線の株価に関することですし、性格にはコメントはできませんが、費用対効果としては現実的ではなさそうです。
周辺住民としては、現状維持を望みます。

相模原駅までの延伸が検討されているのは本当ですよ。相模原市は本気です。現に相模原市役所には小田急多摩線新交通推進課という課があるくらいです。なんだか相模原駅裏の米軍基地の一部が返還される予定で再度相模原までの延伸が盛り上がっているみたいです。
　ここ２〜３年の間はないでしょうが、１０年後２０年後は始発駅じゃなくなる可能性があります。そうなったらたぶん急行も止まらない小さな駅になってしまうでしょう。相模原市民７０万人がわんさか乗ってきますよ。覚悟が必要です。

どっちかというと新百合の向こう側を延伸してあざみ野まで通したほうが乗客は増えるような。
横浜市営地下鉄に乗り入れすればなお良し。

小田急多摩線の延伸計画はあるようですが、「相模原市」の熱烈な希望？のようで、
小田急は「公設民営」を主張しているそうです。
しかも、町田市の賛成も取り付けていないとか・・・。
だとしたら、現状維持のままでしょう。

「川崎縦貫高速鉄道直通運転」計画でゆくゆくは羽田空港直通も・・・という計画の方が現実的ですね。
羽田空港や、川崎周辺へのアクセスが格段に向上しますね。

>>306
　相模原市民７０万人がわんさか乗ってきますよ。覚悟が必要です。

都心方面のアクセスなら隣の橋本駅からの京王線利用者の方が多い様な気がする。
現に、多摩センター駅や永山駅からはは千代田線直通の利用者を除けば圧倒的に京王線利用者が多い。
せいぜい横浜線相模原駅周辺の住民のうち新宿・渋谷方面を目指す人たちが増える程度なのでは？
真剣に検討をしている人たちが見ている場で安易に煽るような表現は少々軽率だよ。

昨日調布の高級マンションに住む友人を連れて見学していました。ブルーミングの外観について、全タイル調ではないが、外壁のデザインは空間的感じがよい、廊下ライトのバンランスもよい、内装について、クロゼットと洗面台についても評価できる、線路に近い部分マイナスですが、京王線より便が少ないため、なれたら問題ではないといいてました。こどもの遊び場やカラＯＫルームにも称賛された、多摩中央公園に行ける距離やＣＲＯＳＳ　ＧＡＲＤＥＮにも近いことに大変立地のよい物件ですって。ますます悔いのない買い物と感じてた。来月の入居を楽しんでいます。

３１０
なんか文章が変・・・。

>>311さん

そんな言い方は良くないよ。

きっと外国の方が一所懸命カキコしたんだと思うよ。
意味はよく分かるし。

>>310
社員さんお勤めご苦労様です。

本当、社員さんお疲れ様です・・・。

廊下のライトを褒めてるのが笑えました。
たぶん買う側は廊下のライトを見る人は殆どいないかと。
部屋のライトが少ないから目立つのかな？

ここの物件のカキコは気持ちがすっきりしません。

最近、思うけど　どんな人でも立場はそれぞれ。。
社員さんでもいいじゃない？

客観的にみて
自分にとってのプラス面、マイナス面を
しっかり見つけたいですね。

他マンションでカキコミ(契約済みで・・・)の後にこのマンションへカキコミ・・・。
ご自分のマンションへのカキコミだけにしておけばよいのに。

それから、小田急線延伸の件、本当に具体化していないのですよ。
よく考えてみればわかる話です。相模原市にとっては「交付金」がらみの夢物語ですが、
小田急の会社自体が乗り気でないのですから。
橋本駅の隣の相模原駅に小田急線の駅を作る費用対効果はなさそうですけどね。

うちもこの小田急の沿線ですけど、特に心配していません。

「川崎縦貫高速鉄道直通運転計画」を調べたら実施計画ではこちらの方が現実的のようですね。
だとしたら、川崎・羽田方面に遊びに行きやすいですよね。

かなり落ちついた感のあるスレッドになってしまいました。
毎週のように、見学に来る方がいらっしゃって、本当に楽しみになってきました。
夏休みシーズンや、冬の引越しシーズンにはたくさんの方が引越して来てくれると
このマンションもにぎやかになって行くので、そう望みたいものです。

営業の人もほぼ毎日のぼりを立て、営業しているようですね。
頑張ってほしいものです。

入居が始まりましたね。
ようこそ！って感じです。
仕事から帰ってきたら、2社の引越しトラックが・・・！
とってもうれしかったです。

この調子でたくさんのかたがたが入居されますように！(七夕のお願い？)

今日棟内MR見に行ってきました。
イベントなのかメロンパンの販売車が敷地内に止まっていて焼きたてのメロンパンを
頂きました(^^♪　※しかも美味しかったぁ。

この掲示板を読んで「売れてないマンション」と思い込んでいましたが意外と・・・
商談室？は席が全部埋まっていて、若い子連れの家族がたくさん来てましたね。

多摩センターと唐木田が徒歩圏内で低価格の為、狙ってる人も増えてきたのでしょうか？

やはり電車が近いので音は気になるかな。窓を閉めておけばほとんど気にならなかったけど
開けるとね・・　上の階はバルコニーからの眺めも良くて電車もあまり気になりませんでした。

ためしに唐木田まで歩いてみましたが、多少上り坂になりますがそこまで急ではなく
私の足では10分弱という感じでした。（唐木田駅周辺何もありませんが。）

私の購入条件のトップ3に「自走式駐車場」が入ってる為、ここの駐車場出し入れしやすく
とても気になってます。機械式の駐車場はやはり耐久性やトラブルが怖いです。
※大雨で水没したり待ち時間が長い。
周辺の堀の内物件もいくつか見に行きましたが、すべて機械式でスペースも狭く
ターンの機械までついてるところがあって、ちょっと敬遠してしまいました。

堀の内は静かな環境がとても良いのですが・・・

自走式の駐車場があるマンションってなかなかないものですね。

引き続き多摩センター周辺のマンションをまわって比較検討したいと思います！

あ、このマンションを実際に見に行った人で購入対象からはずした人いますか？
もしよかったらその理由を教えて頂けますでしょうか。（人それぞれだとは思いますが）

↑誤解を招きそうなので訂正します。

＞※大雨で水没したり待ち時間が長い。

これは掲示板等で機械式駐車場について調べた際にこういう書き込みが多々あったので。

正確には
※大雨で水没したり待ち時間が長いという書き込みを読んだ事がある為。

と訂正いたしますm(__)m

多摩センターからの一番いい道順を教えて下さい。

明日歩いてみようと思うので。
１０分位なら結構いい物件だと気づきました。

ベビーカー等で苦痛なくなら、多摩センター駅北側すぐの川沿いをさかのぼってきてください。
自転車で・・・・・・・・、ニュータウン通りを。
徒歩で、ペデ利用なら、モノレール〜多摩警察所〜東京ガス〜多摩富士ビルのエレベーター〜消防署前の道ですかね。
本当に坂にあたらない道はニュータウン通りを使うといいですよ。

お弁当やさんからはどうしても坂道ですが・・・。
明日は雨の予報、傘を差しながらなら「徒歩で」コースがお勧め。
東京ガスのところで軒下を歩けます！

早くこのマンションにたくさんの人が入居して、にぎやかになりますように！

私はブルーミングヒルズ近くに住んでいて３年ぐらいなりますが、多摩センター駅に向かう道で一番早いのは、南部地域病院前の交差点にあるお弁当屋さんの前の横断歩道をわたり→右に曲がるとすぐ先に川沿いの車１台通れるぐらいの通りを真っすぐ進み→つきあたりを右に曲がり→さらに真っすぐ進むと道路渡ってすぐに駅へと続く桜並木にでます。そこはほとんどアップダウンもなく大人の足でマンション前からなら(信号につかまらなけば)１０分か１１分ぐらいで駅につくと思いますよ。
個人差があるので絶対とは言えませんが…
良かったらためして下さい。
ちなみに桜の季節はとても綺麗ですよ。オススメです。

多摩センター駅に向かう道で一番早いのは、南部地域病院前の交差点にあるお弁当屋さんの前の横断歩道をわたり→右に曲がるとすぐ先に川沿いの車１台通れるぐらいの通りを真っすぐ進み→つきあたりを右に曲がり→さらに真っすぐ進むと道路渡ってすぐに駅へと続く桜並木にでます。そこはほとんどアップダウンもなく大人の足でマンション前からなら(信号につかまらなけば)１０分か１１分ぐらいで駅につくと思いますよ。
個人差があるので絶対とは言えませんが…
良かったらためして下さい。
ちなみに桜の季節はとても綺麗ですよ。オススメです。

以前（今年１〜２月）にこのＭＳを検討しましたが結局購入に至らず他のＭＳを購入しました。

数年前から住み替えを考えていて、ブリリアやＤグラ等も検討し、何故かタイミングが合わず購入できずにいて、いざ本格的に購入できる段階になってみたら価格は値上がりをしていて思う物件に行き当たらない状況になってしまいました。

私は出来れば多摩センターに住んでいたかったので、予算等考えるとこのＭＳか南野のＭＳ位しか物件の選択肢が無かった中で、この物件は希望の多摩センター徒歩圏、オール電化、日当りなど良かったのですが、皆さんが言われている当時の販売をしていた会社の対応の悪さと2台目以降の駐車場（民間駐車場が周囲に無い）の問題、電車の音、他　で結局購入に至りませんでした。

結局堀之内で予算を大分オーバーして他のＭＳを購入しましたが、その後値下げの広告が入り大変ショックを受けました。その時点で価格が折り合えば多分決めていたと思います。

掲示板を見ると批判的な意見が多いようですが、確かに立地等を考えるとＭＳとしては余り良い物件ではないのでしょうが、割り切って価格と日当り、あと多摩センター徒歩圏（肝心なのは多摩市であるということ）と考えると良い物件だと思います。

批判的（中傷的）な投稿をされる方の大半は購入意思も無くただ面白がっている方ではないのでしょうか。

現在住まわれている皆さんは、良い物件を購入したんだと自信を持って良いと思います。

２台め以降の駐車場は、併設戸建６６戸が全て駐車場２台完備ですから、うまく探せば（探していますの掲示板を使うとか）貸してもらえるところは見つかるのではないでしょうか。
車を１台しか持っていない戸建の人にしてみれば、相場並（月１万程度）で貸しても有難い話だと思います。

価格も手ごろで、駅から徒歩圏内のこの物件を現在検討中の者です。

構造が2重床2重天井と書いてありますが、上の階の音はどの程度聞こえてくるものでしょうか？

私は現在夫と子供（上は4歳、下は今年生まれた赤ちゃん）の4人暮らし。
上の子は躾はしていますが、どうしても楽しくて興奮するとドタバタする事があります。
下の子は言うまでも無く、機嫌が悪くなれば泣きますしひっくり返る事もあるので
下の階の方に迷惑にならないか心配です。

このサイトを見ていると、子供の声がうるさいとか子供の足音がうるさい等の
書き込みが多い為マンション暮らしそのものに対しても不安がつのるばかりです。

ここの物件は多摩センターという場所柄や棟内にキッズルームもあり、現在検討している方も
たぶん私たちのような家族構成の方が多いのかな？と思っております。


現在入居済みの方のご意見を聞けたらうれしいです。

また、この物件圏内の幼稚園や小学校の情報も教えて頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。

マンションの構造上、上階(斜め上)または横の部屋の音が天井なり、床から響いてくる事を全部、抑える事は難しいと思います。
私の部屋の場合ですが、上階の歩行音、隣部屋の足音ともに聞こえますが、「気にならない程度」です。
以前に住んでいたマンションと比べると、音は「まぁ小さいかな」程度です。

生活音はお互いにどうしても発生してしまうもの、あまり気になさらない方が良いのではないでしょうか？外の電車の音に慣れてしまえば、足音もある程度は我慢できるのではないでしょうか。

幼稚園情報は私は詳しくありませんが、このマンションにも幼稚園に通っているお子さんも何人かいますよ。
他のマンションのカキコミで幼稚園が近くに移転するとかしないとか・・・。
小学校は少し遠めですが、大松台小学校で市内では人気の学校です。

音の件は、マンションの住民がお互いに理解しあって、子育てを含めて支えあえればいいなと思っています。

あまり良い回答になっていなくてすみません。

多摩市が住みやすい区市町村にランクインしていましたので、参考までに。

http://www.gamenews.ne.jp/archives/2008/02/posy_3097.html

確かにすみやすいですし、環境も恵まれていると思います。

音にうるさい人は、そもそもこのマンションなど選ばないんじゃないですかね。
なんせ電車沿いですし…

それでも下の階への迷惑を考えたら、カーペットくらいは敷いた方が良いのかもしれません。
フローリングがLL45といっても、これはあくまでも軽量床衝撃音の遮音等級ですからね。
子供が走り回る音などは重量床衝撃音（LH）ですから、二重床だろうがスラブ厚が200mm程度では
やっぱり下の階にはモロに響きますよ。
これは、どこのマンションでも同じようなものだと思います。

子供に「走るな！飛ぶな！」と言っても聞きませんからね。
上の階の人も下の階の人も、ある程度は理解しながら、良い雰囲気のマンションになっていけばいいですね。

子どもの足音、さまざまな生活音等・・多少聞こえてくるものの、ある程度、お互い様では？
それは、このマンションに限らず何処も一緒だと思います。でも、以前住んでいたマンションよりは随分と音が静かな気がします。

うちにも子供がいるので、周りの方に、もしかしたらご迷惑をかけているかもしれませんが、今のところ苦情などはありません。

時間等を考え、人様のご迷惑になる時間帯には子供にも落ち着いて過ごすように促しています。
戸建で無い限り、多少の足音や生活音は上下左右に響くと思うので、そこまで気にしなくても、と私は思いますが・・・

迷惑をかけた時、不愉快な思いをさせたときは誤ったり、話し合ったり。お互いにコミュニケーションがとれる、良い雰囲気のマンションにしていきたいですね！うちも気をつけます。

ちなみに幼稚園は、この周囲は沢山バスが迎えに来ています。見たところ、せいとく幼稚園・おだ幼稚園・武蔵野幼稚園・緑ヶ丘幼稚園・諏訪幼稚園・ふじがおか幼稚園・など、たくさん乗り降りしていますよ。もっとあるかも？参考までに・・

売れてる？

ようやく売れてきたみたいですよ。
価格も手頃で多摩センター駅徒歩圏のため
最近は見に来る人も多いですよね。
土日は見学客で賑やかですよ。

結構売れてきましたよね。はやく賑やかになってほしいですね。
ちなみにうちは子供が１人いますので防音効果のあるカーペットを敷く予定です。
ところでこのマンションからの買い物はどのあたりが主たるところになっていますか？やはりクロスガーデンでしょうか？それとも多摩センター駅前のヨーカドーや三越？唐木田駅前？食材宅配を利用されている方もいらっしゃいますか？オススメのお店等ありましたら教えてください。

クロスガーデンが出来てからはクロスガーデン内のフーディアムによく行きます。自転車でも辛くないです。
でも、扱っているものはいつも同じものばかりで、商品の数が多くありません。特売品以外は安くないです。まあ、野菜・魚・肉は新鮮なので普通におかずを買うなら十分です。
お店がまとまっているので他に買い物があっても一箇所で済むのが楽です。

東急ストアは距離的に近いですが、自転車だと坂が辛いし、駐車場も狭いし、あまり安くないのでそんなに行きません。

クロスガーデンが出来る前は駐輪場が近いのでヨーカ堂によく行きましたが、あそこもあまり安くないです。

多摩センター近辺で安いのは千歳屋です。
でも、店内はごちゃごちゃしていていつも込んでいるので、目当ての物を買うのがちょっと大変。一度行けば、好き嫌いが分かれると思います。

車だったらOKストアまで行くといいと思います。あそこは安いです。でも、たまに消費期限の短い商品が混じっているので注意が必要です。

335です。続けての投稿、失礼します。

以前、おそらく他のご家庭に配達？に来たと思われる食材の宅配業者の方々が、マンション内を回っており、廊下で勧誘してきて、とても不愉快でした。
うちはそういうのに頼む気がないので、新聞や食材宅配の勧誘は煩わしいことです。
その時は、マンション内で営業活動しないでください、ときっぱり言ってやりました。

もし頼みたい時は、ポスト前の机に広告が置かれているので、それを見て頼まれたらいいかと思います。業者の方も、配達や集金で来ても、中から営業しないようにしていただきたいです。

売れてない物件なのにね・・・・
管理会社はもうちょっとしっかりしないとね。

ようやくマンションがにぎわってきましたね。
その結果、迷惑な営業活動？点検と称した押し売り？などなど問題もでてきましたね。

住民としては、どこの誰かがわからないので、話しかけられれば、対応もできますが、
時間帯によっては、内装業者なのか、営業者なのか、わかりません。

他のマンションではどのような対応をしているのでしょうか？

わたしは、マンション内で出会う人すべてに挨拶をし、防犯につながればと思っていますが。

８／２４(日)ＴＶ放映っていいことなのかな？
東栄さんの株価も下げ気味だし、頑張ってほしいね。

大幅値下げしたマンション・・・なんて内容じゃないだろうね。

異様に下げてる感じだけど、どうしたのかな。

まぁ業界全体厳しいけど、ここ一月急激すぎ。

あとどのくらい残っているのでしょうか？
値段を数回下げたようですが、値引きなどはないですかね。

７割ほど残ってます。
お買い得ですよ！！

300円割りこみましたけど・・・。全体的に厳しいとはいえ・・・。
前回決算時より半値以下ですからね・・・中間決算を見守ってからにしようと思います。

まだ結構残っているんであわてず決めようと思います。

気に入っているＭＳなのですが、業界をとりまく環境が悪すぎて心配です。
たった１年でガラッと状況が変わりましたから・・・・。

それだけこの業界が後先のこと考えずにただイケイケでやってきたというだけ。あのバブルを業界は経験したはずなのに、身の丈考えないバクチビジネスに没頭してしまった顛末が今。
ただ東栄さんは、敗戦処理と割り切って在庫処分にハッキリ舵きっただけマシ。中間期までそんなに日にちないのに、まだスケベ根性出し続けてグズグズ小出し値引きでお茶濁ししてる新興系より良い。
ちょい前ずいぶん強気だった東栄の営業マンも平身低頭だろう。

http://www.excite.co.jp/sitemap

買い時はまだまだかな〜。
今購入に踏み切る人は勇気あると思う。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008875&...

う〜ん。
本当のところどうなのかな。
住民の方々はよさそうな人ばかりですけど、
売主の対応はどうなんでしょう。

No.346　さんの記事は、マンション購入者ではないのではないでしょうか？
一般的にマンションの販売後は、そのマンションの管理会社が行うものです。
一戸建てだと、アフターケアーももちろん建てた会社が行うのでしょうけど、この会社は大きいから子会社に丸投げしているだけでしょ？

このマンションは、以前のレスで、「管理人さんがとても気の利くよいひとだ〜」なんてのがあったような気がする。
また、先に購入した住民と「東栄住宅」との間で価格改定でもめるのかな？って思ってみていたら、ほとんどもめていないようです。

という事はそんなに悪くはないという事でしょう。

気になるマンションであり、後はどのタイミングで・・・って感じなんだけどな。

4月ごろに新価格として値下げがあったのですが、多分その価格をアウトレット価格として他の受託会社の宣伝にも載せているだけじゃないですかね。

３４８さんがおっしゃっているのがマンションアウトレットのHPや、新都心リ●ルの扱っている204号室（khタイプ94.17平米）だとしたら、このマンションの公式HP（今日現在の）でもご確認いただけると思いますけど、価格はまったく同じです。

それで飛びつく人がいるかもしれませんけど、「投売り販売」という表現はいかがなものかと思いますよ。最近契約された方や、頑張っている販売の方々に対しても。

アウトレット業者が食洗機のサービスを謳っていますけど、おそらく販売センターでも交渉出来るんじゃないですかね。

なんにせよ、住民としては売れてくれるなら嬉しいのですけど。

株価が下げ止まらないのですが・・・。
政府に期待するしか・・・。