物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市別所2丁目18番(地番)、東京都八王子市別所2丁目18番-1他(住居表示) |
交通 |
京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 (1番街104戸、2番街130戸、3番街74戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(1番街、2番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]パナホーム株式会社 首都圏環境開発支社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア京王堀之内パークナードI口コミ掲示板・評判
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802
匿名さん
ちょっと自分で調べればわかることを簡単に聞いちゃうからじゃないの?
たいして買う気もなさそうだし。クレクレ君はやだなー。
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803
匿名さん
110平米って、庶民が手を出してはいけません。
固定資産税が年間約20万。管理費、修繕積立で3万。その他駐車場代。
広いだけあって光熱費も1.5倍。それぞれの部屋に家具、エアコン設置で多額の費用がかかります。
ローンも変動なら確実に将来支払いが増えます。
いざ売ろうにもあまりにも広すぎるとコストがかかるので需要がありません。
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805
匿名さん
いまからマンション買おうと情報仕入れようとしている人は、ここでサクッと聞けたら便利だよねぇ。
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806
入居済み住民さん
参考までに・・うちは110平米で今年の固定資産税は14万弱でした。
うちも80平米のマンションから買い換えました。
4人家族でやっぱり狭く感じたからです。
でも、ローンは二倍になりました。
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807
購入検討中さん
3900万円台の物件は、7月に販売するようです。
でも、きっと抽選。
運がよければ。。。
駅近物件だから、そう値崩れしないでしょうし、買うにはいい物件だとは思います。
あとはローン+諸経費の問題ですね。
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808
匿名
110平米で14万って新築減税期間中かな?
それとも田舎でやすい地域?
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809
匿名さん
しかしこのマンションの面積広いなあ。堀之内駅のそばでほんと良かったよね。敷地内の移動時間が予想以上にかかりそうだよ。でもそれが気分良かったりするんだよなあ。広いマンションっていうのははいいもんだね。
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810
物件比較中さん
797です。
げ!そんなに固定資産税やら何やらかかるんですか?
じゃあやめます。。。
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811
物件比較中さん
807さん、ありがとうございます。
7月予定ですか。
これだけ売れ残って抽選になるとは実感がわきませんが、良い物件ですね。
検討します。
今週末あたり、MRに行ってみようかな。
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812
入居済み住民さん
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813
匿名さん
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814
入居済み住民さん
>No.813
No.812です。そうだと思いますが、
でもわざわざ、念押しみたいにかかれると
個人的で申し訳ないですが、いい気分ではありません。
>No.806 は善意で書いてくれたのだと思いますよ。
何か懐事情でも探られている錯覚に陥ります。
少なくても私は広くて緑に囲まれていて、
笑顔が飛び交うマンションでの暮らしに満足してます。
どのマンションを購入しても固定資産税はつきものだと思いますし、
そんな些細な金額よりも数千万円のローンの利息の方がよっぽど気になりますよ。
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815
物件比較中さん
>No.814
同感です。
固定資産税で節約するより、
少しでもローンの頭金いれた方が得策ですね。
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816
匿名さん
ご参考までに。
橋本の駅近70平米で、減税前17万ほどです。
どこにいっても固定資産税はかかるんだし、年間数万の違いってそんなに大きいとは思えません。
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817
入居済み住民
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818
匿名さん
>811
この地域がすごく好きな一人です。MRの見学ついでに南大沢や多摩センターも是非訪れてみて下さい。きっとこの方面も衣食などの生活圏内になると思うので最初から地域環境を広い視野で見るようにいしておくことも楽しい毎日を過ごすのに役に立つと思います^^
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819
物件比較中さん
ここの営業の人は早く売りつくして、別の物件に移りたい気持ちが伝わってきて残念でした。
高い買い物だから、じっくり誠意を持って向き合ってほしかったですが不誠実だと思いました。
これでは物件が大量に売れ残るのが判る気がします。
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820
検討者
慈善事業じゃないんだから、当たり前。何を言ってるんだか。
毎日経費が嵩むから、早く売りたいと思うでしょ。
少なくとも私の担当は不誠実ではなかったですよ。
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821
入居済み住民さん
私も当たり前だと思う。
でも、それを客に悟られたら駄目。
未熟だと思う。
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822
匿名さん
〉〉819
ここはもう残り戸数かなり少なくなってきたと聞きましたが?まだ大量に売れ残ってるんですか?
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823
物件比較中さん
確かにかなり少なくなってきています。
が、広くて高い部屋中心です。。。
MrMax効果で見学に来る客が増えていると聞いていますので、完売は時間の問題かもしれません。
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824
検討中
>819
本当に見に行ったの?私が行った時は、大量に売れ残りなんて
状況なかったよ?
いい加減やめなよ、時々出現する多摩センターの近隣と揉めまくっているマンションのデベさん。
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825
匿名さん
ちょうど注目されている地域のマンションなので、買い物などの目的で近くに来て、せっかくだからとMRに来訪する方も多いでしょうね。確率の話でそういう人数が増えれば売れる早さも上がるのではないかと。
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826
契約済みさん
京王堀之内駅から3番街まで歩いてみたら8分かかりました。
意外と掛かったなぁという実感ですが、いい近道ってないんですかね??
ちなみに、3番街から別所小までも歩いてみましたが、12分でした。
子供の足だともうちょっと掛かると考えると遠いですが、歩道は歩きやすいし、学校直通の歩道橋もあるので、安全面は評価できますね。
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827
匿名さん
8分より近道はなさそうですね(汗)
でも8分ならかなり近いほうじゃないですか??
学校直通の歩道橋ありますね。子ども達のことを考えての専用安全道といったものでしょうか。
よく考えてくれていますよね。
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828
契約済みさん
仮に8分でも…敷地内が4、5分ですから楽に感じますね。
雨風にさらされる敷地外8分とはかなり違いますよ。
同じ8分でも、この違いは相当大きいと思います。
ちなみに私は、エレベーターを使わないので、6分くらいですが…
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829
契約済みさん
>827さん828さん
レスありがとうございます。
そうですよね。
今の住居よりは全然いいんですが、思いのほか敷地の広さを実感した次第です。
駅からの導線がもう少し改善されると有難いですね。
これからが楽しみです。
ところで、クリニックモールを利用された方にお聞きしたいのですが、予約や薬の配達など、活用しやすいですか?
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830
匿名さん
駅から近くてでこの開放的な環境は悪くないですね。
ただ、健康や収納などの行き届いたサービスはありがたいようで、自分的にはちょっと不要かな。
病院や薬を利用しない健康生活を目指したいのだが、未病のための健康管理に利用するのはいいかもしれないね。あまり意識しすぎて神経質になるのも健康に良くないとは思うけど。
それより、くつろいだ生活のためのサービスが充実してほしいもの。
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831
契約済みさん
近隣の学童保育所情報です。(今日現在)
①別所学童 58/定員70
②まつぎ学童 90/定員90(満員で待機あり)
③秋葉台第1学童 15/定員60(全員松木小から受け入れ)
まつぎ学童は定員オーバーで、溢れた子供たちを秋葉台第1で受け入れている状況のようです。
個人的には、駅から近い秋葉台第1がいいけどね。
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832
匿名さん
>831
秋葉台第1学童が現状は定員よりかなり少なくて入れる可能性高そうですよね。駅に近いところなら預けたがる親御さんも多いと思うのですが不思議と空いているので助かります。マンションが完成したら子どもも多く入居することと思います。早めに希望を出して定員までに入れてあげたいものですね。
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833
匿名さん
このマンションの学区は別所小ですよね。
違う学区の学童に子供を通わせるのは少しかわいそうなんですが、小学校も秋葉台にするということですか?
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834
匿名さん
確か八王子市によってこのマンションは問答無用で別所小(選択は使えない)になっていたはず。学童もそれに準じるのでは?
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835
契約済みさん
831です。
小学校は別所小固定ではありますが、事情によっては選択可だそうです。
でも、別所小でしょうね。
秋葉台第1学童は、名前こそ秋葉台ですが、現状はまつぎ第2状態です。
学童については、小学校区とは関係なく選択は可能ですが、あまり遠いところは学校からの往路が心配ですから、現実的なところで選ぶほうがいいことは確かです。
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836
匿名さん
なるほど!ありがとうございます。
参考になりました!!
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837
匿名さん
>>834
あ、そうなんですか??
あらかじめ決められているのも微妙な気持ちですがそれなら仕方がないですね。良い点を見ればマンションの子ども達がみんな同じ小学校に通えて情報を共有できるということでしょうか。子どもも早く友達ができそうで安心です。
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838
匿名さん
この辺りは、いわゆるお受験する子はまだ少ないんですかね?
23区では、たくさんの子が受験するので公立校はクラス数がすごく少ないらしいですが…
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839
匿名さん
誰か子育てに向いていると思ってこの地域に引っ越したと言っていた人がいます。よほど子どもとの生活と時間を大切にできる地域なのだろうと、とても好感を抱いています。たしかに多摩センター、堀之内、南大沢あたりはそれが叶いそうな土地ですね。我が家としては堀之内を選択したくてこちらのマンションを調べています。
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840
入居済み住民さん
お受験ですか…… 子供を私立小に通わせようというようなお金の有り余っている人が、こんな山の中のマンションを買うことはないでしょう。ここら辺りの人は、もっと堅実な生活を送ってらっしゃるようですよ。
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841
契約済みさん
お受験される方は、京王・小田急の本線をお勧めします。
こちらの地域はそうした層は少ないと思います。
八王子はまだ23区内に比べたら教育の面で特化したものはないと思いますが、中学受験は増えつつあると思います。
特に、中高一貫は人気のようですね。
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842
匿名さん
〉840
どれだけリサーチして決めつけて言ってるんだか。
このあたりで中学受験する子もいっぱいいるし、
お金がありあまってなくても、教育熱心なら私立も考えるでしょう。
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843
匿名さん
受験に「お」が付くと、普通は小学校か幼稚園でしょう。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
堀之内なら多摩センターまで自転車で行って急行乗車、調布で特急乗換えという計画を考えてこちらのマンションを見ています。通勤は自分だけですのでそれぐらいならいいかなと思ってるんですよね。両隣の駅周辺の環境も恵まれていますし、家族につまらないところと言われずに済みそうですよ(汗)
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846
入居済み住民さん
>845さん
私もそれやって挫折しました・・・。多摩センターまでは坂が多くて・・・。
帰りも遅くなると自転車乗っていくのが面倒で。
普通に堀之内から行っても多摩センター・調布の2回乗り換えもあまり
苦ではないですね。
以前より読書量が増えました。
ここは大満足ですね。
近くに自然はあるし、南大沢も多摩センターもモノレールで立川にも行ってます。
モノレールは意外と時間かかりますけど・・・。
休みの日が待ち遠しい感覚はなかなかいいですね。
ミスターマックスでもついついいらないものまで買ってしまうし・・・。
今度は、駅前からバスでどこかへ行ってみようと思っています。
あと、多摩センターや南大沢まで高速バスが来ているので
羽田からの帰りも意外とスムーズですね。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
846さん845です。坂になってるんですか??
それは知りませんでした。ルートをまだ実際に見ていないので平坦だろうと予想していました。夏のことなど考えると電車が良さそうですね^^;
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