クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ（TOKYO H2-O）

モデルルームも既に閉鎖になってるし、なんだか変

工事は着々と進んでますが・・・
確かにモデルルームは閉鎖してますね〜
こんなマンション売れ残り当たり前の状況のご時勢で窓口閉じて、どうなってるんでしょ？？？

クレーンも倒れてきそうで怖いんですが・・・大丈夫でしょうね

私も気になってました。
モデルルームはリニューアル工事の為に閉鎖しているみたいですよ。

なぜリニューアルの必要があるのですかね？
価格高騰のため安価な部材に変更するため？そのために、後々モデルルームと仕様が違うとクレームを受けないため？でしょうか。
しかし、いつから再開するのか問い合わせたところ、“春頃〜夏前”と言われました。かなり曖昧？？

その後、モデルルームはクローズしたまんま？
実は、リニューアルは口実で、
何かまずいことがあってモデルルームすら見せられなくなっちゃったとか？

モデルルームクローズってことは、販売も遅れちゃってるってことでしょ？

お値段が高すぎて買う方がいらっしゃらないから？

工事は進んでいますが大丈夫でしょうか？

堀之内であの価格では売れないでしょう！

１，０００万位高いとわたしは思います。

広告すら入ってこないんですが……

私が知りあいの不動産屋さんの社長に聞いた話ですが・・・・・

今、南大沢のライオンズヒルズとかが、投げ売り状態で価格破壊してますよね。

その状況がおさまってから、改めて販売開始したいので、いまお休み状態みたいですよ。

「南大沢ライオンズと一緒にしないで。　うちはもっと違う路線だから」って意識みたいです。

仕様とか、駅力とかで言えば、南大沢物件の方がいいと思うのだけれど・・・・

私もご近所なんで、大京みたいに、みさかいなく「価格破壊」してくれたら（１０００万以上下がったら・・・とにかく現価格は堀之内なのに高すぎる！！）検討するかも。

私が思うよい点：

駅近

自走式駐車場

敷地が広い


私が思う悪い点

急行が止まらない「堀之内駅」

にしては価格が高すぎる

今時ディスポーザーが無い

ディスポーザーが無いのに２４時間ゴミ捨てシステムがないので救いようがない

購入者からメチャクチャ（購入後の）クレームが多い、若葉台レジデンスと同一デベ＆販売主（これが一番不安）

そうなんですよね。

堀之内は中途半端な場所だと思う。

で、あの価格・・・。

価格改定待ちって感じでしょうか？

どうするのこれ？

駅前ですら全く売れないの？

今のご時世から考えても、値段改定なしでやりたいのだったら当分お休みは正解だと思います。

再開したところで、完売するかどうかはかなり怪しいですが。

あの、、以前ちょっとだけみていたんですが、価格が公開されていたのでしょうか？
今見ると価格関係は全て未定になっていておいくらくらいなのかが全くわからず、皆さんの書き込みでかなり高いのだろうとだけ想像してます。

記憶にある方、実際どれくらいの額で売りに出ていたのか教えてください。
まだまだマンション購入の勉強中なので参考にしたいとおもってます。
よろしくお願いします。

価格改定したくないからお休み！やラインオンズ等の投売りが終わってから！という
意味がわかりません。
物件に自信があるなら価格改定せずに堂々と販売すればいいだけの話で、とってつけた
ような理由にしか感じられません。
いつ販売再開するのかはわかりませんが、再開する頃には景気が良くなっているので
しょうか？
ライオンズ等と比較したかった人も大勢いただろうに・・・（私もその一人）

たしか３０００万円台後半～だったと思います。
上層階は４０００万以上の金額を予定していたのでは？
あくまでも推測ですが。
駅にも近いし富裕層が購入するのでしょうね。

>>65
63ですありがとうございます。
やはり駅チカだとそれくらいするんですね。

＞６３さん

ＨＰにも出ていた、１４５平米のメゾネットタイプのお部屋は、確か７５００万円だったと思いましたよ。

（誰が買うの～～？）

普通の１００㎡くらいのお部屋も４０００万円台だったと思う。

仕様はライオンズの方が全然いいと思いますよ。

ただ「駅近」っていうだけで、どのくらい売れるのかな？

近所なんで、すっごく期待していただけに、こんなしょぼい（そして強気価格の）物件でマジがっかりしてます。

３０００万円でもいやかも。

富裕層は駅チカに住む必要性もなさそうですし、
住もうとは思わないと考えてしまうのですが、
いかがでしょうか？
そうなると、どんな人をターゲットにしてるの？と思ってしまったり。

私には手が届かないので、気にしても仕方ありませんが。。。

>>67
63です。
7500ですか～？！
無理です。
駅チカってだけでこんなに高くなるものなんでしょうか？
ここってそんなに栄えてるエリアってワケでもないですよね？
3000万でもいやってことは相当期待はずれだったんでしょうね。

冷静に考えて、4000万台は、妥当ですよ。駅に近いだけで、アドバンテージとしては十分ですし、アッパー3000万の方には、難しいでしょう。7500万は、逆にやりすぎですよね

何ですって！７，５００万ですかぁ？
信じられませんね。。。
周りはＵＲの賃貸だらけですから、富裕層は買わないかもね。。
いわゆる高級住宅地ではありませんから。。
４，５００万以内と思っていただけに残念です。。。

＞７１さん

７５００万円のお部屋は全戸中で１つだけですよ。

メゾネットで専用駐車場も庭もあり、１４５平米以上だったので（価格知るまでは）とても興味があり最初にそのお部屋の価格を聞いたのですが、ドヒャ～っ！でした。

それだったら戸建てを買って好きに設計しますよ。（それだけ出せるのならば）

多摩センター、南大沢でも戸建てが買えちゃう。　その価格では。（駅チカはムリでも）

営業のヒトの話では、「ＨＰに載せる目玉ですから！」ですって。　　目玉でも、１戸だけではねえ～


その１戸以外は（うちは１００平米以上で探していたのですが）、７１さんのご希望通りの４５００万円前後だったと思いますよ。

3000万円台の部屋はほとんどなかったように記憶しています。
たしか、1，2階などで平米数も80台の部屋のみだったような。

私は去年の9月頃2階の90弱の部屋を一旦つばつけてやめたんですが、
4200くらいだったと思います。
でも、営業の方はもう少し安くなるとおもうと言ってました。

結局、転勤の可能性が出てきたのでやめてしまいましたが。

>>72
激しく同意。
このエリアでその額出して分譲買う余裕があるんだったら戸建買っちゃうね。

実際誰か検討若しくは契約予定の人いるのかなあ？

いないからモデルルーム閉めてる？

ここ買うならサザンスカイタワーの方がいいのでは？

７５００万出せば駅直結も買えるでしょう

ＪＲだしね

どの道値引きは必須だから、値引きして売ればいいのにさぁ。

往生際が悪すぎ。。。

モデルルームが再オープンしたのに、なぜか書込みがないですね・・

よさげな物件なのに、いかんせん、高い！！
周辺マンションと比べても、周辺一戸建てと比べても、際立って高い。

これは厳しいかも・・

ここの物件はここの物件と同じようです。（デベ、施工会社）だから私はちょっと無理です。。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42841/

別のディベロッパーさんから聞いた話ですが、
ここ周辺の高め物件は、
周辺にある大学の教授や職員といった富裕層をターゲットにしているそうです。
大学教授となると年配の方がほとんどと思いますし、
経済的にも余裕がある。
職場（大学）が近ければ、それはそれで嬉しいってことのようです。

なのに売れていないのは？

友達買ったらしい・・・
秋ごろに
引越しだって

遠目でしか見てないけど、ここはタイル張りではないみたいですね。
なんか非常に安っぽいような気がしますが。

安っぽいね！
まるで社宅みたいだった

公団の賃貸と何もかわりません。

隣のノナ柚木坂公社のマンションが高級に見えますね。

苦戦してるみたいですね。特に1番街は竣工も迫っているのに売れてない。MRでは1番街ならある程度値引きや、諸費用すべてタダでもいいと言われました。

別所にあるライオンズマンションのほうが、高級に見えますね。　前面タイル張りだし。

やっぱタワーマン以外は綺麗なタイルが基本ですね。　まじあの外観は建築費を削ったとしか

思えません。　設計が不況時期の仕様ということでしょうか？

好みは人それぞれ
私はシンプルモダン好みなのでいいとおもいます
逆に中途半端に高級に見える仕様（＝高級ではない）は
野暮ったく感じます

ライオンズの方が物も良いし、外観も良かったな。
クレヴィアは外観がかなり安っぽいな。
それで価格高いからありえない

ライオンズ南大沢ヒルズとクレヴィアを検討しています。ここの完成が遅れてしまったのでライオンズは見送ってしまったのですが、仕様・外観共にライオンズのほうが良かったです…今更ながら後悔してます

９１へ〉ライオンズはＤ棟とＥ棟はまだ残ってたよ

完成している一棟目の見学会に行ってきました。近くでみたら真っ白なタイル貼りでした

ここの営業社員、最後の見送りの挨拶がしっかりできてなかったです。

余りの混雑で仕方なかったんだと思います。

いや、混雑してなかったよ。
私たちしかいなかったし(笑)

近くで小さいマンションができましたね。
外観が面白いんです！！
名前はなんていったか忘れたのですが・・・。
知っている方情報お願いします。

公団の賃貸です。

トアシス京王堀之内？かな。
アクラブ横のマンションは。

通りすがりの暇人です。

外観デザインの建築家が白系が多いんですよ。
同じデベの郊外のマンションでも似た外観の作ってますから。
確かに社宅とか公団みたいで味気ないですけどね。

そこは好みの問題でしょうから。

住むのは中なので、
むしろ専有部が充実してるほうが個人的には大事かと思いつつ。

そういった意味ではかなり専有部はよく作ってますよ。
ものを見たらいいなあと思う。

キッズクロークとか、ほかの収納も使いやすいように
細かいところまで配慮されているので、
実際の生活をするのには良いんでしょうね。


共有部はそんな贅沢なもの必要かなあとは思いますが、
実際、住む人って共有部って頻繁に使用するんでしょうかねえ。
やっぱり大規模だと共有部は充実してないとダメなのかな。

でも共有部充実してて金額高くなっちゃっているんだったら、
もったいない気もします。

仕様も良いので仕方ないんでしょうが、
まあ、あのあたりだったら戸建にするでしょう。