物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市別所2丁目18番(地番)、東京都八王子市別所2丁目18番-1他(住居表示) |
交通 |
京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 (1番街104戸、2番街130戸、3番街74戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(1番街、2番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]パナホーム株式会社 首都圏環境開発支社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア京王堀之内パークナードI口コミ掲示板・評判
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181
契約済みさん
堀之内に住んでいる者ですが、確かに夜のライトアップされた外観は高級感があると思います。
ただ、昼間は仰るとおり団地・・・とは思わないことにしています。
なんせ先週、契約してきましたから!
担当の方から聞いたのですが、実質2番館がメイン棟?で2番館のみ全玄関から中庭が見えるそうです。
契約した当日に3部屋ほど見学してきましたが、部屋の作りや内装は非常に気に入りました。
(素人なのでうまく説明できないですが)
また、私がここを選んだ他の理由としては駅近と環境というのもあります。
駅までは近いですが、車寄せ玄関の方から出て坂を下っていった方が更に近い気がします。
環境は隣駅の多摩センターや南大沢と違いバチンコ屋や飲み屋が賑わっている訳でもなく、公園も多く
周りは静かな環境ですので子育てするにはこれ以上は無いと思います。
契約しましたので全てがポジティブ思考ですが、現在検討中の方は前向きに考えてもらえばいいと思います。
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182
購入検討中さん
駐車場は自走式平置きで広くていいですが、日影になる部分がなく、夏など一日中、日が当たって結構マイカーに厳しい環境でないですか?毎週、洗車しないといけなさそう・・・。
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183
匿名さん
部屋のフローリングのコーティングだけでなく、車もコーティングしないといけませんね。
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184
匿名さん
今度の休みに棟内モデルルームに行こうかと
ぼんやり設備・仕様を見直してましたが、「整頓レシピ」っていいですね。
私は収納下手なので、洗濯物をキャビネットに収納したりシンク下から必要な
ものを取り出すたびにプチストレスを感じていますが、はじめから
収納に便利な設備が整っていれば部屋もきれいに保たれそう。
全戸トランクルームもついているし、収納力があるとないのでは
すっきり度が格段に違いますよね。
ただ整頓レシピにもオプションがあるようなので、色々聞いてきます!
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185
匿名さん
>>182さん
他スレでは機械式駐車場へのネガレスばかり見てきたので、自走式で平置きなんて最高だなぁと思っていたのですが、なるほど、そういう見方もあるのですね。もちろん車への愛着はあるのですが、それほど手をかける方ではないので、あまり気にしていませんでした。考えてみたら、維持費や修繕費がかからないのはとっても魅力的ですが、平置きということは駐車場もとても広く、雨の日などはちょっと面倒かもしれないですね。
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186
匿名さん
確かに平置きの盲点ですが、機械式に比べれば全然いいですよね。
機械式は錆びた水が出てきて車は大変な事になります。
時間も維持費もかかるし。
平置きをそこまで気にするなら一軒やをお奨めしますよ。
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187
物件比較中さん
私もどちらかというと外観を気にする派です。
もちろん外観よりも住環境重視ですけど!
でも外観って例えば外壁の色とかデザインなど
いろいろとあるじゃないですか。
179さんのおっしゃるように仕事から帰ってきて
マンションを見てほっとするできることだって
ある意味重要な要素です。私は白い外壁より茶色の
レンガ風がいいとか思っていた時期があります。
汚れが目立たないからです。そういう意味では
外観を気にする=見栄っ張りなんてひとくくりにして
言えないと思います。
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188
購入検討中さん
このマンションは周囲の景観にマッチするように白にしたそうです。
玄関まわりはタイル張り、その他は吹き付けタイルのようです。
白いとやっぱり汚れが目立ち、何年かすると、黄ばんだような、くすんだような色になるのかな・・・?
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189
購入検討中さん
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190
入居予定さん
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191
購入検討中さん
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192
ステラカイギュウ
クレヴィア京王堀之内の引越し指定業者は「アリさん」です。仕事ぶりには定評が有りますが、見積もりは他社の倍以上になりました。ちなみにA社12万、アリさん30万。指定の場合、保証料や1件の処理時間を短縮する為に現地に貼付ける応援の人件費などが通常の倍くらいかかるらしいです。指定の方が安いかと思いましたが、全くの逆でした、ビックリ。どちらを選ぶかは個人差があるでしょう、ちなみに私は価格を優先しました。(尚、条件は家族3人で都内からの移動です。)みなさんはどう思われますでしょうか?
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193
入居待ちさん
うちはアリさんを含めて3社から見積もりをとり、一番価格と条件の良いA社(アリさんではない)にしました。価格はアリさんがスバ抜けて高いという訳ではありませんでしたが、比較すると一番高かったです。
うちがお願いしたA社の営業の方の話だと、特に3月下旬になるとどこも忙しいので新築一斉入居だと他社は断られる事も多く、価格も含めて幹事会社のいいなりにならざるを得ない事が多いそうです。
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194
入居予定さん
うちは見積りの段階で2社から断られました。
3月下旬。新築マンションの一斉入居。指定業者が決まっている。時間指定が出来ないということで。
もう探すのも面倒になり結局アリさんにお願いすることにしちゃいました。
なにかと優遇してもらえて、結局よかったと思っています。
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195
入居予定さん
本当にアリさん、高すぎです。
うちも今までも引越し経験が多数あったので、
アリさんに高いと指摘したところ、この時期は相場だと言い張られましたので
他社で見積もりしたら、10万も安かったので他社にしました。
マンションを買うのは2度目なのですが、前回も一斉入居で幹事会社以外の会社に頼みましたが
全く問題ありませんでした。
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196
ステラカイギュウ
販売担当からも「アリは高いんですよ。ですから他を利用してもイイですよ。」と言われました。問題は3月末の一斉入居ですかネ。1番街は3月の土日はほとんど問題有りませんが、2番街は3月中旬から一斉入居開始なので狙い目は平日なら他社でも利用可能かと。アリの作業日程はアリの営業所でスグ確認出来ます。ちなみに八王子のマンションに近い業者は安いかと思いましたら逆に自分で辞退して帰りました、確かに、「アリが指定なら...。」と言う所も有りますが「全く問題有りませんよ。うちも指定の場合が有りますが、他社の引越しを邪魔する事は有りませんから。」と言われました。つまりは、引越し屋の感覚しだいの様です。
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197
匿名さん
3月下旬と言うと、もうすぐお引越しですね。
4月からの新生活、楽しみでしょうね。
うちはと言うと、つい最近検討をはじめました。
HPを見ると第2期12次販売…しかも販売戸数は1戸!
ここって、めちゃくちゃ細かく分けて販売しているんですね。
とりあえずは週末に棟内モデルルームがオープンするので見に行く予定です。
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198
入居予定さん
はぁ~・・・京王線て朝は急行・準急ないのですねorz
普通、そういうのって朝・夕だけあったりするのになぜゆえ、一番時間を短縮したい朝に通勤快速・各駅のみなのか。物件は気に入ってるしもうどうにもできないけどだいぶテンション下がったわ。。。↓↓
朝に新宿まで1時間トカありえん。。。小田急使うと高いし。あーあ。立川や八王子まですぐに出られたら買い物も色々便利だし中央線は早いし本数多くていいのに。
京王線沿線って大した街はないですしね・・・。やっぱJR沿線がいい。定年後に住むとこだわな。
いやいや、京王線が朝から特急を走らせてくれればいいのに!!!しかも私鉄だから朝でも10分待ちとかなのですね・・・・。物件も大事だけど、そういう背景もよく調べたほうがいいとわかった。
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199
購入検討中さん
ここは、あなたのブログではありません。
この物件というか、マンションコミュニティに関係のない書き込みはご遠慮ください。
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200
入居予定さん
当方、物件も周辺環境も十分に気に入り、急行停車駅ではないことも承知で購入しました。
通勤に1時間は、個人的には許容範囲。早起きすればよいだけのことなので。
駅までの近さ、日常の買い物などの便のよさ、営業スタッフの対応のよさ、内覧での手直し等の速さ・丁寧さなど、物件そのもの以外にも気に入った点が多いです。(これは人それぞれの感覚だと思いますが)
№198さんのような考え方・感想は否定しませんが、鉄道会社批判・街批判のような書き込みは、ここにはふさわしくないと思います。
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201
匿名さん
「営業さんが多摩センターから始発出てますからそれに乗ればすわれますよ!」といってましたが、実際多摩センター利用しているかたいます?
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202
周辺住民さん
多摩センター始発利用しています。
朝の時間帯で10本ほどあるみたいですが、1番早い6:44を利用しています。
本八幡行きで、都営新宿線に乗り入れているので九段下まで直行で非常に便利です。
ただ、座るのに20分は並びます。といっても10分前には電車に入れてくれるので実際並んでいるのは10分程度です。日によっては、並ばずに座れることもありますよ。
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203
入居済み住民さん
ホントここは最高ですよ~
丘の上にあるので眺めは最高!
駅近だし~
都心からは少し遠いけどこの家に住めるなら我慢できると思います。
お奨めの物件ですよー!
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204
物件比較中さん
はじめておじゃまします。
ここはもう住んでいるのでしょうか?
まだ第何期とか販売中のようですが。
医療棟のほうに非常に興味があるのですが、割引にならないですかね。。。
非常にここ高いです。
いいマンションそうですし、駅から近いから仕方ないのでしょうけど。
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205
入居済み住民さん
医療棟の方はパークナードⅡですね。エキーナとも呼ばれてます。
6月からは、からだカルテも始まりますね。
各医療施設がカード1枚に集約されたり、優先予約もできることを聞きましたので楽しみです。
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206
物件比較中さん
ガレージ付きのメゾネットタイプの部屋は、もう売れちゃったんですか?
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207
購入検討中さん
1件は売れて、もう住んでいますね。
営業さんに聞きましたが残りは、まだのようです。
一番大きい間取りで7000万円という噂ですので、駅近に拘らなければ一軒家を買うのでは?と思ってしまいます。
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208
購入検討中さん
ゴミ捨て24時間じゃないのが
決め手に欠けるなぁ。
ヴィーガーデン ザ・レジデンスと比べてる人います?
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209
物件比較中さん
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210
購入検討中さん
駅から近く立地条件もいいので人気はあると思いますが、
価格が高くて買えない人が多いというのが実態ではないでしょうか
私は4LDKを狙っているので正直、手がでません。。。
場所は気に入っているので3LDKで妥協しようかなと思い始めました。
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211
購入検討中さん
>>210さん
やっぱり高いですよねぇ。
検索したら別所小の問題とか言ってる人も出てきたし。
かなり迷ってます。
電話したのに
ていうかパンフも送ってこないのですけど・・・
どういうこと???
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212
匿名さん
モデルルームに行ってきました。
営業の態度が悪い、価格が高すぎる、とのコメントを目にしていたので
ある程度の覚悟はしていったのですが・・・本当に態度悪すぎです。
事前アンケートで予算を3500万で記入したところ、
それで、どんな広さ希望?と、いきなりタメ口。
(うちは夫婦共々30代後半です)
いくつか図面を見せてくれたのですが、
赤い花のついていない部屋が目立ったので、
他にも色々とあるんだろうなと思い、
それ以外にないのかと聞いたら態度が一変。
さっさと帰れといった対応をされました。
価格一覧表のようなものを見せてもらえなかったし、
どんな部屋がどんな値段で販売されてるのかも分からないので
質問しただけなんですけどね・・・それっていけない事なんですかね???
ホント普通に『他ってないんですか?』と聞いただけなのに。
しかも、アンケートに記入したことが本当の予算とは限らないのに、
何であそこまで態度を変えるのか・・・
予算の少ない人は時間の無駄っていう印象を強く受けました。
ちょっと期待して行っただけに、がっかりです。
これから見学に行かれる方は、少し予算を高めに書いておいた方が、
それなりの対応をしてもらえるのではないかと思います。
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213
物件比較中さん
212さん
予算ですが、あなたのように正直に書くべきだと私は思います。
嘘を書いたほうがお互いに時間の無駄ですから。
ですので、営業の態度が悪いほうがおかしいので、その場で文句言ってもいいと思いますよ。
「私が何か悪いことをあなたに言いましたか」と。
ユーザーなんですから、遠慮せず、純粋にどんどん質問するべきだと思います。
こちらは大きな買い物をするわけですから。
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214
購入検討中さん
>>212さん
金額、年齢等うちとほとんど同じです。
今度、モデルルーム行く予定なんですが
ちょっと気分が↓してきました・・・・
せめて価格等情報だけは教えて欲しいです。
あと部屋も見せて欲しい。
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215
匿名さん
212さん
それはクレームつけたほうがいいですよ。
会社のほうに。
値段で態度が変わるなんて失礼にもほどがあります。
うちは、ローン審査&仮押さえまでしましたが、やはりディスポーザがないのにごみ捨ての時間が決まっていること、駅の下りエルカレーターがないことを、長い目で考えて、白紙に戻しました。
そのときの非難じみた対応は、仕方ないとはいえ不愉快でした。
住むのもお金を払うのもこちらです。
営業成績あげるためにマンション買うんじゃないのですから。
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216
入居予定さん
5月に入居予定です。
インターネット関連で、すでに入居されている方にお聞きしたいのですが、当マンションはGyao光と契約していてHUBを経由して各部屋に有線LANの差込口があると思います。
現状のままで、2台以上のPC同時接続はできるのでしょうか。
同時接続不可の場合はルーターを設置する必要がありますが、LANケーブルが収納されているマルチメディアサポートと呼ばれるBOXは触れないように。と言われましたがどう接続されているのでしょうか。
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217
入居済み住民
No.216さんへ
>現状のままで、2台以上のPC同時接続はできるのでしょうか。
当然できるだろうとは思いましたが念のためやってみました。問題なくできましたよ。
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218
入居済み住民さん
営業の方の態度が良くないということですが・・・
確かにモデルルームにいるときに、購入を迷っている方たちに対する態度でびっくりするような発言を
聞いてしまったり、ちょっと何なんだろうっていう営業の方もいました。
疲れきっているような態度があからさまだったり・・・。
結局、実際に部屋の中を見て気に入ったので、購入し住んでいますが、ちょっとした不具合にもすぐに対応してくれますし、伊藤忠ハウジングの方や建設会社の方の対応はとてもいいと思います。
値段の一覧表は結構早い段階で見せてもらったと思います。
まだたくさん空いているようで・・・はっきり言って寂しい感じです。
ぜひ実際に部屋を見て、検討していただけたらなと思います。
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219
入居予定さん
No.217さん
ありがとうございました。
Gyaoに問い合わせたら別途ルーターが必要かも?と言われましたので確認させていただきました。
あと、話題の営業の方ですが、私の場合は不愉快になるようなことは一度もありませんでした。
先日、機器説明に行きましたが網戸の締まりが悪いのを指摘したら嫌な顔せずに対応してくれることになりましたし。
当たりの営業だったのでしょうか。当たり外れがあるのもどうかと思いますが・・・
営業の方はこういう掲示板とかチェックしてないんですかねぇ~。
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220
入居済み住民さん
私が担当していただいた営業の方は、説明がわかりやすく丁寧で、人柄もよく、相談にも真摯な対応をしてくださったので、とても感謝しています。
因みに、予算は白紙で交渉しました。「いくらでもOK」というのではなく、物件をきちんと見たうえで決めたいと思っていたので。(金額も重要なのですが、間取りなどの条件をより重視しました)
接客業云々以前に、社会人としてそれはいかがなものかという態度では、不快な思いをなさっても仕方がないことですよね。(逆に、年配の方で「俺はお客様だ!」という感じの、ずいぶんと横柄な感じの方も見かけましたが)
物件そのものは、かれこれ居住一カ月となりますが、毎日帰るのが楽しみになるくらい満足しています。
ディスポーザーや食洗は、設置されているマンションに住んでいる友人達から話を聞いた限りでは、不要もしくは無用の長物という意見が多かったです。
ゴミ出しの件ですが、実生活上不便は感じていません。むしろ、「いつでも好きなように好きなだけ」となってしまうと、管理上の問題が発生しそうです。
駅への下りエスカレーターは…。どうなんでしょうね。エレベーターがありますし…。階段の段数は、さほど多くありませんし。
判断規準は人それぞれだとは思いますが、個人的に環境含めてよい物件だと思っています。
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221
入居済み住民さん
入居して半月余り、一寸落ち着いてきたので書き込みをさせてもらいます。
私の場合はとびこみでMGを訪れたのですが、たまたま新卒の営業の人が応対したのですが、好感のもてる人だったのでスムーズに話が進みました。
予算のことは聞かれたと記憶していますが、そもそもあまり考えていなかったので適当な数字を挙げたように思います。気に入った物件ならば沢山借金をすれば済むじゃないかという考え方ですね。
いまこのマンションは、植栽のさまざまな花が咲き乱れており、本当にいいところに住んでいると感じています。
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222
物件比較中さん
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223
入居済み住民さん
私どもはもともと全く別の地区で探していたからか、高いとはあまり思っていません。また、設備面だけを見ると、この近辺では高いということになるのでしょうが、駐車場平置き100%は本当に便利でストレスフリーです。また、三和がとにかく広く、品数豊富・駅直結(ではないがそう言ってもいい距離感)なのも大変ありがたい。過去に住んだ駅のなかで、スーパーが線路の向こう側という駅もいくつかあったので、不便に感じていたので。電車が上を通っているっていうのがそもそもいいですね。開かずの踏切はホントにイライラします。敷地内にも外にも緑が多く、本当にここにしてよかったと思ってます。実用性は低いですが、アクアリウムやギャラリーのような空間もあって贅沢さを感じられます。
予算オーバーは仕方ありませんけど、もし迷ってる方がいるならば、前向きに検討してほしいです。どなたかもおっしゃられているように、まだまだ空き部屋が多く寂しいです。一個人としてはオススメ満足納得の物件です。
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224
入居済み住民さん
うちも入居して一ヶ月半ほどたちました。
これこそ、自分が求めていた物件、環境だと大満足しています。
物件は造りもよく、広くて清々しいですし、マンション内のフロントの方、警備室の方
みなさんとても親切で感じが良いです。
お客様駐車場が無料で借りられて自転車の空気入れや洗車用の脚立も貸してくれます。
環境は本当に便利で助かっています。
家のドアから駅の改札までは5分でいけます。
パン屋さん、三和に100均、郵便局、銀行ATMなど頻繁に利用します。
駅のロータリーにシャトレーゼもオープンしましたね。
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225
匿名さん
1~3号棟どこがおすすめですか?
3号棟はまだ売り出ししてないのでしょうか?
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226
入居済み住民さん
225さん 3番街も入居が始まっていますよ。
ゴミ捨て場が遠いのが2番街、駅から遠いが3番街。1番街がおすすめかな?
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227
入居済み住民さん
日当たり重視なら2番街がいいかもしれないですね。共用施設は2番街に集約されています。
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228
入居済み住人
うちは2番街ですが日当たりはとても満足しています。ただバルコニーの奥行が2.5mあるので直射日光は半分より外側まで(3月中旬から)です。東に振れてる1、3番街だと角部屋ならバルコニーの奥まで日が差すのかなと思います。
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229
入居済み住民さん
そうそう、バルコニー2・5mっていうのもちょっと他にはないセールスポイントですよね!住んで行くと慣れて、その広さが当たり前のようになってしまうけど、人の家に行くと自分の家のバルコニーはとっても広くて圧迫感がないんだな、ここにしてよかったな、と再確認できます。こんなに広いバルコニーはなかなかないと思います。
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230
入居住民
1番街を購入しました。東南向き(前方に高層住宅)に、迷いがありましたが…住んでみると、日当たりに差ほど不満も感じず、むしろ夕方、玄関を少し開けると日が差し込み(北西)明るいですよ。入居後の6ヶ月点検も、丁寧に対応してくれ、安心感を持てました。価格は予定より高くなりましたが、満足出来る物件です。買い物する場所も多く、本当に楽しい街ですよ。
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