アクシア八王子ピュアマークス

最終期なの？！
ってことはそろそろ完売なんだぁ
川向こうの巨大マンションにしてはよくここまで売ったって感じですね。

ただの中古マンションなのに広告費掛けますね。

新古になるのか中古になるのか分からないが、住宅ローン控除などの減税は受けられるのかな？

現金で買える人はここの物件を買わない気がするが。

全３５１戸の大型なので割合はともかく、探せばいろんな世帯があると思います。
３５１の全世帯が20〜40代のローンだったら逆に将来高齢長屋で維持が不安です。
・・・駅から遠いし20〜30年後には引っ越す予定で入居なのかもしれないけどね。

うちはローン組んだけど繰り上げしてるからそんなに返済に時間かからなそう。

見たところ、ここしか買えなかったって人より、将来に余裕残しておきたいからここにしたって感じの人が多い。

＞921さん
病院があるから現金買いとは、どういう意味ですか？
経済的に裕福なご高齢の方が多く契約されるといった意味なのでしょうか。

しかし、ローンなしで購入できるなんて羨ましいですよね。
家の場合、子供が巣立ち、第二の人生を過ごすために検討するとして、
現金で購入できる資金が残っているか疑問です。
子育てにもお金がかかりますからね～

いろいろな方がいますよ。
現金払いの方もいます。しかし、ファミリー層も多いですし、ローン組んでいる方も多いと思います｡もちろん退職されてご夫婦で入居された方も。
他と変わらないですよ。

早いものでついに最終期ですね。
ホームページは8日付で更新されていましたが、まだ14戸残っているようです。
ここは駐車場が自走式でかなり良いと思うのですが、エレベーターが9基もあると
将来管理費としてかかってくる負担が心配です。

このマンションは戸境壁が分厚く、スロップシンクがあるのが気に入っています。
白い外壁は汚れが気になるのが心配ですが、シンプルで飽きがこないかな。緑もはえるし。
駅から少し距離ありますが、周辺環境が良いので、入居が楽しみです。

過去に住んできた中で壁の対処法までは考えたことはありませんでした。何か良い方法はありますでしょうか。
最も気になっていたのは、傷と日焼けでした。
例えば床のように業者さんに依頼して耐性の強い処置ができれば良いと思うのですが、そのようなサービスはありますか?

では他の色にしてみてはと友人に言われたことがありますが、気分的に私はやはり白が嬉しく、その明るくて清潔な白を長年維持する方法はないものかと、今ようやく対策という発想が遅ればせながら浮かびました。

申し訳ない。意味が良く分からないです。

スロップシンクは主婦なら欲しい設備ですよね。
拭き掃除の汚水を流したり靴を洗うのに都合が良いですし、
植物の水やりも便利になりますね。
ベランダの物干し竿を拭く時も流しがあると合理的です。

>928は内壁の話しだね…。汚れたら貼替えましょう

928です。申し訳ありません、内壁の話をひたすらしておりました。この際なので内壁の話でお願いできれば参考になります。

そう、前回お話した、床のように壁も最初の段階で保護を施すことができないものかという質問なのですが、931の言うように、やはり貼替えしかないでしょうか･･。


どうしても白がいいんです。中途に淡いライトグレーなどだとどうもシックリこなくて･･。質問ばかりも良くないですよね、私のほうでも対策してくれる業者さんなど探してみます。

内壁のコーティングの件ですが、汚れはもちろん日焼けによる変色、静電気も抑えてくれるので、やった方がいいですよ（＾Ｏ＾☆♪
知り合いに頼んだので安くできました。
紹介しましょうか？

静電気も防げるんですか
そこまでは知らなんだなー

あと何か施したほうがいい部分ってあるかなと今一所懸命考え中です

ていってもここに決定の段階じゃないんですけど
先にシミュレーションが済めば決めやすいかなって思うんです

例えば各部屋のドアの開閉時の支障がないかどうか
ある場合はクッションなどの対応も必要だと思うし
なるべく全体を傷付けたり汚したりしないように住んで生きたい

というのも
将来は自分達は小さめの近所に夫婦で住んで
ここは子どもが大きくなったら家庭用にあげたいと真剣に計画中なのです

リフォームとかの他スレでお話したらどうですか？

あと１３戸となりました。

935さん
相続という事ですか？
子供さんの将来の仕事や環境の変化を考えると少々気が早いのでは？という
感想を持ちましたが、他人が口出しする事ではないのかもしれませんね。
水周りのコーディングはDIYも可能なので、定期的にセルフフッ素コートすると美しさが保つようです。

最終期で残り13戸。ファイナルキャンペーンがはじまりましたね。
5月18日(金)から7月1日(日)まで成約した方対象に100万円相当の
商品がプレゼントされるという企画です。
プレゼントの内容はギフトカード、家具セット、家電セット、
うかい亭の食事券、旅行券など。

キャンペーン200万に上がるのを待つべき
むしろ値下げをしてくれた方がいい、低層ならなおさらです

確かに。
プレゼント＆値引きあるなら考えてもよいかな。

どちらかでとか言われそうだが。

待ってもそれ以上は無理じゃないかな｡
そのうちに希望している箇所がなくなります。

そういえば食品のことをお聞きしたいのですが、京王八王子の地下の生鮮市場はどんな感じですか?
気になるのは、「鮮度」「値段」「品揃え」の三点です。

現地も今の在住場所から遠く行けていない現状なのですが、周辺の散策も済んでおりません。仕事の都合でもしかしたら八王子のマンションを選ぶことになるかもしれず、妻にこっそり内緒で生活情報も先んじてネット調査中です。

「そんなに調べておいてくれたの??」
という夫への感謝を期待してます(笑)

ご教示賜る立場で恐縮ですが、詳しい方お願い致します。

いつ頃の転居予定かによるのかと、、あとその後の定住予定ま


ココ以外で八王子駅周辺には豊富な中古や賃貸という手があります。
あと長谷工でいいなら、より駅に近い八日町にマンション建設プランがあります。
駅からの距離を考えるとココは将来の資産の下落幅が大きくてダメ物件かと。
付属の共有施設にそれに勝る魅力を感じるのなら止めはしません。
(将来の管理維持修繕がかな〜り不安ですが…）

>943　京王八王子の地下の生鮮市場は「鮮度」魚のみ○「値段」高め「品揃え」少なめ。遠いのでメイン買い物には使えないです。あそこは仕事帰りの人と駅前に住んでる人向けだと。マンション目の前にダイエー系列のグルメシティがあります。鮮度はチェーン店だからそれ相応。木曜だけやたら安くて他は普通。八百屋は困らないくらいあります。

>944　京王八王子から八日町まで歩くのきついし、環境違いすぎます。

>>943
京王八王子の地下の生鮮市場はそんなに大きくはないですが、生活で最小限のものは買えます。
また地下１Fにはジュピター八王子店もあるので、輸入食材はそこで買えますよ。

ジュピター八王子店
http://jupiter-coffee.com/store/index.php?section=store&id=71

他のスーパーなら、マンションのすぐ近くにグルメシティとドラッグストアがあるので大抵のものは買えます。

八王子駅周辺のスーパーならダイエー八王子店（24時間営業）があり便利。他に八王子東急スクエア地下にも
スーパーがあります。また八王子ナウ１Fには成城石井があります。ドンキホーテ１F（午前５時まで営業）も
食料品を売っています。
八王子駅南口駅直結のサザンスカイタワー八王子にはスーパーアルプスが、確か深夜12時までオープンしていたと思います。

さらに今年秋オープンするセレオ八王子・北館は、地下１Fと１Fの２フロアが商品街になりますから大いに期待できます。

八王子は生活する上で、何も不便はありませんよ。

肉は富士屋がお勧めです。
http://www.nikunofujiya.jp/

943です。

皆さん本当にありがとうございます。お聞きした以上の情報も追加でくださって感謝です。距離はマチマチのようですがかなり店舗数は豊富で何ら困ることは無さそうですね、お聞きした生鮮市場だけでは足らないこともありそうですが、その近辺もそれを補う買い物場所があるようで、助かります。

こちらの物件が気になっている理由は、多くの方が仰っている共用の充実なのですが、それだけで生活はできないですから、買い物環境は入念にと思っていました。

我が家は食卓を派手にするほうですので、たくさんの食料品情報、大変ありがとうございました。

八王子インター近くに2015年にかなり大型のイオンモールができるとさらに便利になるよ。
あとは大和田町にある郵政宿舎が何に生まれ変わるかに期待しています。
ここのマンションは環境がいいし、買い物も便利で、リゾートみたいな雰囲気が気に入っています。
イオンモールのソースは下記。
もっと詳しい情報誰かありますか？

「業務代行者に鹿島／八王子インター北区画整理

　東京都八王子市にある中央自動車道（中央道）八王子インターチェンジ（ＩＣ）北側にイオンを核とした複合拠点エリアを形成する八王子インター北土地区画整理事業で、組合設立準備会が業務代行者に鹿島を選定したことが分かった。現在、区画整理の実施に向け、測量調査と事業計画の作成作業を進めている。具体的なスケジュールは未定だが、順調に進めば2015年にも大型専門店やショッピングモールなどで構成する複合施設がオープンする見通し。

>>949
少し前、市役所に聞いたらイオンは現在区画整理中だと言っていましたよ。

スケジュール未定ってことは、実際に形が見えてくるのは３年はずれそう
まぁ遠すぎますからココのマンションに限らずに関係してる場所ですね

買い物含め生活面ではどーしても不安と不満が残りそう
市部で駅から離れてるマンションとなるとマジで価格で勝負してほしい

八王子の駅周辺は買い物に便利ですよね。
今迄あまり注目していなかったドンキホーテですが、家電や化粧品以外に
食品、日用雑貨なども扱っており、トータルでかなり節約できます。
ここは、自転車があればさほど不便を感じないと思います。

そうですね。自転車があれば、駅周辺まで全然苦ではないです。
（バスもありますが）

家電はムラウチもありますよ。
また、ちょっと話しがずれますが、リサイクルが充実しているので、家の中の整理によく利用してます。

ちなみに買い物について、不安と不満は全くありません。
むしろここに引越して便利になりました(￣∀￣)

八王子市街との適度な距離間はここの売りとしてもっと強く推していい気がしますよ。うちはこの離れ方で買いたいと思うようになりましたから。

市街をある程度知っているのですが、けっこうな発達具合で、この中に住むとなると高層の上のほうの階でないと落ち着かないかなと思っていたところです。

でも低層が好きなので、ここが見つかって良かった。
駅周辺の駐車場も豊富で、車でいつも行くことになります。

八日町に有ったシダックス跡地がマンションに！徒歩10分で目の前バス停、15階建て南向き…

以前八日町に住んでいましたが、
意外に買い物が不便、日中煩い、深夜も騒がしい、近所にあちらの事務所があり不安、外国人多い
等の理由で住み良い町ではありませんでしたね。

外国人？？八王子周辺ってあまり詳しくないのですが
実は証券とかＩＴとかのオフィスビルが八王子には以外と多いのですか？
それとも語学や研究の留学生…？
地方みたいな大規模な工場地帯があるんですかね。
オシャレな店も増えるだろうし国際交流も出来て結構いいと思う

>>957
それなら問題ありません。
某アジア圏の人達です。
だから問題がありました。

八日町周辺は、大人だけとか一人暮らしなら便利
でもここ選ぶような、幼児がいる家庭・高齢の方には住みにくいと思う

100円バス(コミュニティバス)が走っているんですね。それは便利。
ああいう地域を走るバスって1時間に1本等本数が少ないものですが、
頻繁に出ているなら日常的に使えますね。
＞953さん
リサイクルは行政が力を入れている？それともリサイクル業者が多いんですか？

コミュニティーバスというか
バス会社同士で協定して駅まで100円と決めた地域だった気が。
橋渡るここは全然気分が違いそう

953です

言葉少なくすみません。
ムラウチの所にリサイクルの店舗がいくつかありますよ。
ブック・オフやハウス・オフ等々。

また、マンションでも家電や金属類のもの、土など受付に言えば、資源ゴミのシールがもらえ、粗大ゴミ置き場に出せば無料で処分できます。

特に土は八王子市でも取り扱ってないので、大変助かりました。

351戸の大型マンション。
最終12戸となっています。

最終11戸ですね。

完売も見えてきた感じですね。

共用施設体験リポート見ました？

かなり詳しく説明されててこれはさすがに目を逸らせないです。
他のマンションには無い共用も多くて、オリジナリティならココって感じしました。

イチオシはやっぱりお風呂みたいですね。
ガーデンの広大さも映像で見てとれて良かったです、敷地の広さを生かした環境でこの場所だからこそのメリットが全面に出てますね。

住んでる住民のホントのホントの意見が見えてこないから心配。
実際に暮らすうえで不満に思ってしまう点がどういうものか不安で
購入前に知っておきたい。住民の人の本音が見えて来ないですからね

ホントのホントの意見ってどういう事でしょう？
不満があんまり書かれていないから？実際書く程の不満はウチはないです。
人の意見聞くより実際見た方が早いですよ。
それでも心配なら縁がないのかもしれません。

最終期10戸となりました。
もう残りわずかです。

残り10戸なんだあ、早っ。さすがのマンションだと思います。全戸数を考えればほぼ完売状態だから今の時点で既に住んでいる人達が快適に暮らされてるなら今後もその変化はなく幸せなマンションとしてあり続けそうですね。

エレベーターとか温泉とかの利用環境はどうでしょう、少し参考にさせてもらいたいです、今快適ならバッチリだと思うんですよね、増えてもあと10世帯なので大きな混雑変化はないと思いますから。

えっ？？
築２年も経ってるのに早いって言えるんですか？？

今は計画的に何年もかけて販売しているマンションもあるらしいですね、特に大規模に多いみたいで。

こちらはどうなのかはわかりませんが、規模的・場所的な面で考えてサクサク売れてきたように思いました。同じ仕様で都心ならもう随分前になくなっているレベルかと思います。共用や間取りの豊富さの特長で人気を集めた部分もあるかもしれませんが、八王子市街のほうでは中々に綺麗な風景のある環境です。多摩らしさを求めるとここはグッドですよ。

だから築２年も経っても完売できてないんだよここは。サクサクではなくダラダラと売っている。

どうでもいいじゃん。もうすぐ完売だし。

これまでどおりなら完売は年末にずれ込むと断言できる。

2割〜1割超の値引きはしていかないとダメでしょう。
部屋にもよりますが300〜800万ほど下げる時期です

いや。売り主に体力あるから、値引きはしないんじゃないでしょうか？結構見学にも来ているようですよ。ちょっと焦ってます。

独自の老人クラブや子供会やママ友サークルが作られたらたまったものじゃない
管理費とかから抜き取り同然で援助なんかが起こりだしたら本当に困りますよね。
規模が大きいマンションでは暴走組合が出来ることあるし目を離すと流用が激しくなっちゃう
理事含め多数派工作が進んでわだかまりができて荒れるケースあるしね

廊下でご挨拶したり、良い雰囲気が出来上がってるので、あと10件、良い人が入ってくれたら嬉しい

購入後の資産の下落幅を考えると今の価格じゃ納得して購入に踏みこめないから
値下げ希望ということでしょう。駅からの距離を考えるとまだまだ下げるべき

値下げを待ってから買おうとする方が不思議。
自分達の住む家をそんな風に決めるなんて考えられないな。
そのうちに希望なんて通らなくなる。
どこでも良いならやめた方が良い。

真剣には考えてなくメインは冷やかし目的でホントは住む気ないのでは？

そうですね。
本気なら、値下げ云々より希望の部屋が先に売れてしまう方を心配するはず。

値下げはないと何度もここでも書かれてるのに、定期的にこういった書き込みをされるのは同業他社の営業さんなのでしょうかね。

＞967さん
それなら、ここの契約者・住民スレッドを読まれてみてはいかがでしょう。
実際に住んでいる方の生の声をうかがい知る事ができますよ。
最近は収納が少ない、共用部に私物を置く等モラルの低い住民がいる、
周辺住民の迷惑行為などについて書かれていました。

全く問題の無いマンションなんて存在しないですよ。
986のように問題点ばかりに着目しないでメリット＆デメリット両方を考えて検討しないと意味が無いです。
もう残りも少なくてモデルルームを売っているというのに掲示板を読んで検討している場合じゃないでしょう。
買う気があるなら自分の目で現地とその周辺を見るのが一番良いと思います。

>985
例の人物が誰かなんて興味ないけど、かなり痛いですよね。
ここをチェックしてる人はみんな分かってますよ。
どんなに偽装したって同一人物。
可哀想な人だと思ってそっとしておいてあげましょう。

>987
それもみんな分かってます。
残念な書き込みはスルーです。

狙ってた部屋、申し込みがあったと連絡がありました。。まだわからないんで夫を連れてでかけるつもりですが、残念ですーー。
ただ、階数と向きと、使うかわからない施設、エレベーター使わないのに上の階と同じ管理費をはらわなけばならないということに疑問があったのでしょうがないですね。
部屋自体の作り・間取りなど他と比べてとてもよかったので、悩んでました。
残りもう少ないのでしょうかね。。？

>>989
まだチャンスはあると思いますがダメなら縁がなかったと切替ましょう。
都心からだいぶ離れた八王子にわざわざこだわる必要もないです。

仮に八王子駅周辺を検討しているのでしたら豊富な中古や築浅市場もありますし、
八日町にも中規模マンション計画中です（目立った共用施設はなさそう）。

>>989
上手く書いたつもりでしょうが、あなた買う気ないですよね？(笑)
本気で書いたのだとしたら、あなたはマンションには向かないですな(笑)

見るだけならタダだし見るだけでもどうですか？
うちは前の希望者がローンとおらなかったので繰り上げで入れました。
でも「エレベーター使わないのに上の階と同じ管理費」が気になるならマンション向けではないかなと思います。

あのー・・・親切にお答えしている皆さん・・・。
一度でも内覧に来て交渉したのであれば、残り戸数は分かりますよね・・・？
狙っていた部屋って・・・残り戸数の確認もせずに、どうやって決めたんでしょうか・・・。
管理費云々ってのは、何かを狙ったステマでしょうかね・・・使うか分からない施設とか・・・。
何が魅力でピュアマークスに住みたいと思ったやら・・・と思いません・・・？

充実した共用施設よりも間取りと設備が気に入ったんじゃないですか？
ただ、本気でそう感じているならエレベーターの保守管理、
駐車場の建て替え、共用施設の管理費などで必ず問題がおきそうですね・・・
でも、エレベーターの管理費に不満があるなら他のマンションもNGかも。

だいぶ昔のことなんで今は環境が変わってるかもしれないですけど
ここの近くに学生マンションが当時はありました、今もあるのかな。

友達が住んでたのでたまに遊びに。
ちょっと駅からは歩くんですよね。

でも橋を渡るあたり
すごーく気持ち良かったですよー。

歩いてる最中の雰囲気で時間感覚って変わりますよね。

>>995
バブリーなマンションですよね？今もありますよ（笑）

つい先日知ったのですが、八王子に新しくゆるキャラができたんですね。
少林寺の副住職さんが考案した「たき坊」というたぬきのキャラクターです。
http://takibou.jp/
ブログを見ると市内イベントにも登場しているようですが、皆さんご存知でしたか！？

知る知らないより、日本はオウムで散々な目にあってるんだし宗教関係があるヤツを地域キャラとして出てくるのは勘弁してもらいたい。
キリストやムハンマドや釈迦のマスコット作って使ったらキツイみたいな感じ。

それはそうとそろそろパート2用意しなくちゃ。

こちらのマンションが売れ残ってるというか売れない理由はなんだと思います？
住宅価格が高いのか周辺地域に買えるほどの収入がある人がないのか…謎

1000さん
いや、計画的に順調に売れ続けていると思いますよ。
駅から川越えた大規模マンションなのに、完売目前なのはそれだけ魅力があるからだと思います。

>>1001さん
魅力を具体的に説明して下さいますか？
駅遠だからといって2年も売れ残ってるマンション、ざらにあるんでしょうか？

売れ残っているマンションはなんて沢山ある。早く完売するのは中規模以下のヤツ
特に大手販売の都心のタワマン（＝大規模）なんて2年3年普通に販売続けてます。

まぁ価格や将来の資産価値も考慮した上でこのマンションの魅力を語れと言われると難しいです。
温泉がある。病院っぽいのがある。川がある。広場がある。とか？

>>1002
ありますよ(笑)
あなたはがそれを知りたい理由は？
嫉みですか？

新しいスレたてました

アクシア八王子ピュアマークス【２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243133/

田舎のマンションにしては駅までの距離が長すぎる変な物件