アクシア八王子ピュアマークス

ゲストルームがないのは、何だか意外でした。
親が遊びに来た時にゲストルームに泊めて、天然温泉にも入ってもらえるなーと
勝手に考えておりました。
天然温泉はマンション住人だけでなく、身内の利用も可能なんですよね。

>894
市部暮らしに車が必須ではありません。
この物件に車が必須なんです

なんか言い切ってますけどwうちは車ないです。別に不便は感じていません〜。ちょっとでも歩くのがおっくうな人はそもそもおすすめできないです。マンション内で結構歩くのでw

ここは距離・維持費・環境含めデメリットが多くて
買うと将来的に涙を飲むことになると思います

後悔さん、まだいたんだ。よっぽどこのマンションが気に入ったんですね。

八王子という街に住むにはどうしても車が必要と思い込んでいましたが、
たまに車が必要な時はレンタカーやタクシーを利用すればいいんですものね。
ガソリン代、維持費、税金、保険料等、車を持つだけで年間相当な経費が必要です。
(軽でも年間45万～だそうです)

９００さん

たしか京王八王子駅のすぐ傍にレンタカーの店舗がありますね。そこまでは自転車か歩くかになりますが、自家用車の維持費は侮れませんから、車が必要な際はこちらの店舗でお借りするのが便利だと思います。

大量の買い物なら一度マンションに乗って行って荷物を下ろして、それから返しに来ても手間ではないルートかと思います。返した後は駅のほうで家族で食事というのもまた楽しみですよね。

JR八王子駅の近くにもレンタカーの店舗はありますし
この物件から近いところなら日産レンタカーだと思います。

ホームページの共用施設は動画で紹介されているのでわかりやすいですね。
フィットネスは期待していませんでしたが、思った以上に部屋が広く
マシンの数も多く驚きました。ただ、無料ではないとの事。
恐らく温泉、スタジオ、シアター、フィットネスが有料になると思うのですが、
それぞれの料金形態はどのようになっているのでしょう。

>>903
温泉200円、フィットネス100円(1時間)だったかと。
回数券もあるようです。

あと１７戸となっています。

>>904さん
御礼が遅くなって申し訳ございません。
共用施設利用料を教えてくださってありがとうございます。
それくらいなら、頻繁に利用しても安心ですね！
フィットネスはヨガマットが設備として用意されてあるので、
定期的にヨガやピラティス教室などが開催されると嬉しいですね。

問題は維持管理修繕費だと思います。
マンションの場合、30年間で1,000万～1,500万程度はかかると思われますが、共有施設の管理で
備品の調達も含めどれだけ負担がかかる（増える）のかが検討するうえで大事なところですね

最終期販売、あと１５戸となり完売も見えてきましたね。

今日見てみたら、14戸になっていました。
ゴールデンウィーク中に魅力的なイベントを開催して客寄せしたら
完売の声が聞こえてくるかもしれませんねー。
週間天気予報をみてみると、連休中は天気もまずまず良いみたいですよ。

ローン審査とかもあるんだし完売なんて夏以降でしょ。
最寄り駅までの時間を考えれば300世帯も売れてることの方が驚きです。
更なる値引きを行うべきです。

八王子改札前におおきな広告が出てました。マンション南側の布？も低い位置に移動してました。日当り眺望良しの部屋は残り少ないってことかなと思いました。

完売近いのは喜ばしいけれど、季節ごとにマンション前でやってるイベントがなくなると思うと寂しいなぁ。うちの子密かに楽しみにしてたんで。

完売したらマンション内の販売事務所も撤退ですよね。
販売会社の方には、何かあったときに助けて下さり心強かったので、いなくなられると思うと残念です。

911さん
既に入居されている方なのですね。
イベントではこれまでヨーヨーつりやお子様プレゼントがあったようですが、
自宅マンション前でそのような催しが定期的に開催されていれば楽しいでしょうね。
それがなくなるのは残念ですが、きっとこれからGW中のイベント、
(夏まで売れ残っていれば)夏祭りイベントがありますよ！

JR八王子駅改札を出たら
アクシアピュアマークスの最終期販売の大垂れ幕が出ていました。

最終期なの？！
ってことはそろそろ完売なんだぁ
川向こうの巨大マンションにしてはよくここまで売ったって感じですね。

ただの中古マンションなのに広告費掛けますね。

新古になるのか中古になるのか分からないが、住宅ローン控除などの減税は受けられるのかな？

現金で買える人はここの物件を買わない気がするが。

全３５１戸の大型なので割合はともかく、探せばいろんな世帯があると思います。
３５１の全世帯が20〜40代のローンだったら逆に将来高齢長屋で維持が不安です。
・・・駅から遠いし20〜30年後には引っ越す予定で入居なのかもしれないけどね。

うちはローン組んだけど繰り上げしてるからそんなに返済に時間かからなそう。

見たところ、ここしか買えなかったって人より、将来に余裕残しておきたいからここにしたって感じの人が多い。

＞921さん
病院があるから現金買いとは、どういう意味ですか？
経済的に裕福なご高齢の方が多く契約されるといった意味なのでしょうか。

しかし、ローンなしで購入できるなんて羨ましいですよね。
家の場合、子供が巣立ち、第二の人生を過ごすために検討するとして、
現金で購入できる資金が残っているか疑問です。
子育てにもお金がかかりますからね～

いろいろな方がいますよ。
現金払いの方もいます。しかし、ファミリー層も多いですし、ローン組んでいる方も多いと思います｡もちろん退職されてご夫婦で入居された方も。
他と変わらないですよ。

早いものでついに最終期ですね。
ホームページは8日付で更新されていましたが、まだ14戸残っているようです。
ここは駐車場が自走式でかなり良いと思うのですが、エレベーターが9基もあると
将来管理費としてかかってくる負担が心配です。

このマンションは戸境壁が分厚く、スロップシンクがあるのが気に入っています。
白い外壁は汚れが気になるのが心配ですが、シンプルで飽きがこないかな。緑もはえるし。
駅から少し距離ありますが、周辺環境が良いので、入居が楽しみです。

過去に住んできた中で壁の対処法までは考えたことはありませんでした。何か良い方法はありますでしょうか。
最も気になっていたのは、傷と日焼けでした。
例えば床のように業者さんに依頼して耐性の強い処置ができれば良いと思うのですが、そのようなサービスはありますか?

では他の色にしてみてはと友人に言われたことがありますが、気分的に私はやはり白が嬉しく、その明るくて清潔な白を長年維持する方法はないものかと、今ようやく対策という発想が遅ればせながら浮かびました。

申し訳ない。意味が良く分からないです。

スロップシンクは主婦なら欲しい設備ですよね。
拭き掃除の汚水を流したり靴を洗うのに都合が良いですし、
植物の水やりも便利になりますね。
ベランダの物干し竿を拭く時も流しがあると合理的です。

>928は内壁の話しだね…。汚れたら貼替えましょう

928です。申し訳ありません、内壁の話をひたすらしておりました。この際なので内壁の話でお願いできれば参考になります。

そう、前回お話した、床のように壁も最初の段階で保護を施すことができないものかという質問なのですが、931の言うように、やはり貼替えしかないでしょうか･･。


どうしても白がいいんです。中途に淡いライトグレーなどだとどうもシックリこなくて･･。質問ばかりも良くないですよね、私のほうでも対策してくれる業者さんなど探してみます。

内壁のコーティングの件ですが、汚れはもちろん日焼けによる変色、静電気も抑えてくれるので、やった方がいいですよ（＾Ｏ＾☆♪
知り合いに頼んだので安くできました。
紹介しましょうか？

静電気も防げるんですか
そこまでは知らなんだなー

あと何か施したほうがいい部分ってあるかなと今一所懸命考え中です

ていってもここに決定の段階じゃないんですけど
先にシミュレーションが済めば決めやすいかなって思うんです

例えば各部屋のドアの開閉時の支障がないかどうか
ある場合はクッションなどの対応も必要だと思うし
なるべく全体を傷付けたり汚したりしないように住んで生きたい

というのも
将来は自分達は小さめの近所に夫婦で住んで
ここは子どもが大きくなったら家庭用にあげたいと真剣に計画中なのです

リフォームとかの他スレでお話したらどうですか？

あと１３戸となりました。

935さん
相続という事ですか？
子供さんの将来の仕事や環境の変化を考えると少々気が早いのでは？という
感想を持ちましたが、他人が口出しする事ではないのかもしれませんね。
水周りのコーディングはDIYも可能なので、定期的にセルフフッ素コートすると美しさが保つようです。

最終期で残り13戸。ファイナルキャンペーンがはじまりましたね。
5月18日(金)から7月1日(日)まで成約した方対象に100万円相当の
商品がプレゼントされるという企画です。
プレゼントの内容はギフトカード、家具セット、家電セット、
うかい亭の食事券、旅行券など。

キャンペーン200万に上がるのを待つべき
むしろ値下げをしてくれた方がいい、低層ならなおさらです

確かに。
プレゼント＆値引きあるなら考えてもよいかな。

どちらかでとか言われそうだが。

待ってもそれ以上は無理じゃないかな｡
そのうちに希望している箇所がなくなります。

そういえば食品のことをお聞きしたいのですが、京王八王子の地下の生鮮市場はどんな感じですか?
気になるのは、「鮮度」「値段」「品揃え」の三点です。

現地も今の在住場所から遠く行けていない現状なのですが、周辺の散策も済んでおりません。仕事の都合でもしかしたら八王子のマンションを選ぶことになるかもしれず、妻にこっそり内緒で生活情報も先んじてネット調査中です。

「そんなに調べておいてくれたの??」
という夫への感謝を期待してます(笑)

ご教示賜る立場で恐縮ですが、詳しい方お願い致します。

いつ頃の転居予定かによるのかと、、あとその後の定住予定ま


ココ以外で八王子駅周辺には豊富な中古や賃貸という手があります。
あと長谷工でいいなら、より駅に近い八日町にマンション建設プランがあります。
駅からの距離を考えるとココは将来の資産の下落幅が大きくてダメ物件かと。
付属の共有施設にそれに勝る魅力を感じるのなら止めはしません。
(将来の管理維持修繕がかな〜り不安ですが…）