アクシア八王子ピュアマークス

八王子は地盤が強く地震の影響も少ないと話題になって人気上昇中らしい。

八王子はマンションをつくっても確実に完売してますからね。
地震のあと地盤の強さは家探しの重要ポイントになったし、福島原発事故が起こって心理的に西部へという意識も
働いていると思います。

いくらなんでも八王子はない。
都心部から離れすぎていて、埼玉県や千葉県の方がまだ通勤面からも便利で住みやすい。
地元出身以外で八王子をわざわざ検討対象にいれる人なんて珍しすぎます。
プレゼントや値引きなどのキャンペーンをガンガンしていかないといけない立地ですので、転売時かなり苦労することでしょう

>863
大きなお世話。他人の心配していないで貴方は埼玉か千葉に住めばいい。
買いたくないマンションのスレに来ていちいち書き込みするなんて貴方ヒマなの？
見え見えな同業者の嫌がらせｗ

>>861さん
震災後は武蔵野エリアだけでなく八王子の人気も高くなっているんですか。
確かに八王子は関東ローム層なので安定していると聞きます。
ただ、（いつ来るかわからない）立川断層由来の地震は気になりますね。

このランキングによると、八王子では、七国とみなみ野がいいみたいですね。

東京「首都直下型地震」に強い街ランキング トップ10

以下の、東京「首都直下型地震」に強い街ランキング・トップ10は、東京都が5千99町丁目を対象におこなった『地震に関する地域危険度測定調査』（2008年度）を基に、さらに地盤の強弱、木造住宅率、密集度、液状化、火災延焼などのデータを独自に組み入れて算出、ランキング化した。

【1】町田市小山ヶ丘6丁目（JR横浜線・京王相模原線「橋本」駅の北方約1.5km）
【1】八王子市七国4丁目（JR横浜線「八王子みなみ野」駅の南西方約2km）
【1】昭島市上川原町1～3丁目（JR青梅線「昭島」駅の南方に位置）
【1】新宿区神楽河岸（JR中央・総武線「飯田橋」駅の西側に位置）
【5】昭島市つつじが丘2丁目（JR青梅線「昭島」駅の北東方に位置）
【6】八王子市みなみ野1丁目（JR横浜線「八王子みなみ野」駅の西側）
【7】町田市小山ヶ丘1丁目（京王相模原線「多摩境」駅の東方約1.5km）
【7】多摩市永山7丁目（小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・京王相模原線「京王多摩センター」駅の南東約1.5km）
【9】町田市小山ヶ丘2丁目（小山ヵ丘地区は多摩丘陵地帯に位置し地盤が安定）
【10】多摩市鶴牧4丁目（小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・京王相模原線「京王多摩センター」駅の南西約700m）

災害時のことを心配しだしたらキリがありませんが、このマンションの建っている場所だと、第十小学校・浅川河川敷・小宮公園など、近所に避難場所が多くありますね。
たしかに駅からの距離は少しありますが車を利用する方にはあまり関係ないでしょうし、マンションから徒歩５分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニもあり、少し歩けばムラウチもあります。郵便局や小学校も近いし敷地内に病院やポポラーがあるのも魅力ですよね。
将来のことも、転売ではなく老後の生活等を考えれば、むしろ駅近よりも周辺環境の良い場所のほうが良いかもしれませんね。
まあ、大きな買い物ですし考え方は人それぞれだと思いますので、他人の意見に左右されずに自分の判断基準で選べば良いと思います。

アドバイスありがとうございます。
しかし、私は八王子市出身で職場も八王子なので、駅近は需要な要素ではないんですよ。

アドバイスありがとうございます。
購入に向けて検討最終段階です。

大和田町だけで生活圏として成立してるので住み心地がいいです。

職場が近い人にはとてもいい環境ですよね。羨ましいです。仕事場が近いと帰宅困難なんて言葉も無縁でしょうし。少なくとも都心の想像もつかない被害よりずっと安全そうな感じがします。八王子方面に移転している大学もあったと思うので、進学予定のお子さんがいる人にも便利でしょうね。それにしても、庭付きの良さそうな部屋が残っているのはなぜなのでしょう。現地に行って見てみないとわからないですかね。過去レスをたどればどなたかが解説してくださっているでしょうけど。探している余裕がありません。

良い部屋ばかり先に売れてしまわないように、期ごとに振り分けて売ってるみたいです。自分が買う時も、希望の部屋階数を指定したらまだ売り出してないのでって断られて、階数を妥協するかたちになりました。今売り出してるのはどの部屋か、直接聞いてみるといいですよ。

八王子市内には、オリンパス、コニカミノルタ、スリーボンド、ジャノメミシン、東京精密、サンリツ、ニッスイ、トッパンフォームズ、カシオ計算機、アジレントテクノロジー、JVCケンウッド、佐藤製薬、日本分光、三省堂印刷、ラピスセミコンダクタ、第一精工、山櫻、日本ヒューレット・パッカード等等、一流企業が多いですから、そんな人には良いマンションですね。

駅との距離を考えて２割引ぐらいはしてくれないと、値段と立地が釣り合わない。
不便な場所なんだからそれなりの特典がないと買っても、暫くしたら後悔するばかりですな。

>>873さん
そんな人＝挙げていただいた企業にお勤めの人という意味ですか？

八王子は機械、製造、IT分野の企業が多いですよね。
リストラの心配もなく、会社に一生骨を埋めるつもりなら、近くに
マンションを買って住むのも家族にとっては良い事ですね。

物件概要の販売戸数がまた増えてる。
一体何戸残ってるんでしょうか？？
良い物件だと思うんだけど、駅からの距離がネックで決断できませーん。

不動産会社側が所有してる数なら議事録に載ってると思うので、この規模ならエントランスとかで張り出しの公開義務対象なので現地視察組なら注視してれば見れると思いますよ。
入居が始まっていて組合活動もしているのだから最新はともかく、先月分ぐらいまでのデータは普通の住民は把握してると思います。

駅から遠くて竣工済みを考えると大胆な価格変更をしてもらってもいいと思います。
衰退の八王子なんかでマンションを買おうと真剣に腹を括りだしているなら、業者と内緒で交渉すべきです。

>>787
>衰退の八王子なんかでマンションを買おうと真剣に腹を括りだしているなら、業者と内緒で交渉すべきです。

　八王子が衰退している事実を客観的（数値的）に明示してください。
　そうでなければ荒しと同等ですよ。

同じクオリティで川の向こうにあったら＋1500万以上
駅前にあったら倍（参考はイニシア、サザン）
もともと距離に見合った価格帯になってると思います。そこをあえて距離を理由に値引き交渉しても引いてくれないでしょうね。

築年数による値引きは交渉次第じゃないですか？掲示板に情報漏らすような口軽い人には値引かないって一般的に言われてますけど。

イニシアとサザンを比較？
まったく価格帯が違うでしょう。サザンは高くても駅直結ということで完売しました。
ここは駅からは少し離れますが、施設を考えるとサザンより上だと思いました。

近年に八王子で作られた中では最高のマンションという位置づけなんでしょうか。
これ以上のクオリティーを求めるのなら八王子は諦めて違う街を目指す方が建設的か・・・

徒歩5分とかだったらネット上でもすぐいい物件だって判断できるけど、ここは見学しないと良さが伝わらないのが残念なところ。

>882
誤解生みそうだけど「同価格帯であれば」ですよね。八王子にこだわらなければ他にもいろいろありそう。

このように多彩な共用施設を収容する規模は駅前では実現できないでしょうね。
駅前とは購入層が異なり、それぞれ求めるものが異なるのでしょうけど。
販売戸数が増えているのは単純にキャンセル分なんですかね？

このマンションの販売も、いよいよ最終期に入ったようですね。広告が入ってきました。

モデルルーム使用済住戸の10戸と合わせ、合計20戸で最終なんですね。
351戸と言うスケールでこの売れ行きは、大成功と言わざるを得ないのではないでしょうか。
そろそろ完売が見えてきたところに、大幅値引き等最終キャンペーン開催を期待しています！

もうそんな少ないんですか？もっと残ってるような気がするけど。
今は100万円分商品券プレゼントやってます。実質100万値引きですね。
自分の時はそういうの無かったから羨ましい。

最終期販売となりました。
モデルルーム使用済住戸の10戸を含め、残り19戸となっています。
近いうちに完売するでしょう。
最近、八王子の地盤の強さがマスコミで報道され注目が集まっています。
この物件は花見の時にはいいですね、浅川沿いに満開の桜が咲き乱れます。

今マンションを選ぶなら、皆さん一番の関心は地盤が強固であるかでしょうね。
ところで、ホームページから、100万円のプレゼントの表示が消えてしまいました。
もしかして3月末までの企画だったのでしょうか。
少しでもお得に購入できるタイミングを逃してしまい、ショックです。

もう中古で売っているでしょ！でもホントに桜はきれい

こちらにはゲストルームはありますか？
あと来客用の駐車場の存在と予約制なのかわからないですね

ゲストルーム無し、ゲスト用駐車場あり。豊富かどうかはわからないけど予約しなくてもその場で借りられました。

ありがとうございます。
市部暮らしは車必須と聞きますので、親とかも車でくるだろうし、駐車場だけでも来客用があるのはよかったです。

ゲストルームがないのは、何だか意外でした。
親が遊びに来た時にゲストルームに泊めて、天然温泉にも入ってもらえるなーと
勝手に考えておりました。
天然温泉はマンション住人だけでなく、身内の利用も可能なんですよね。

>894
市部暮らしに車が必須ではありません。
この物件に車が必須なんです

なんか言い切ってますけどwうちは車ないです。別に不便は感じていません〜。ちょっとでも歩くのがおっくうな人はそもそもおすすめできないです。マンション内で結構歩くのでw

ここは距離・維持費・環境含めデメリットが多くて
買うと将来的に涙を飲むことになると思います

後悔さん、まだいたんだ。よっぽどこのマンションが気に入ったんですね。

八王子という街に住むにはどうしても車が必要と思い込んでいましたが、
たまに車が必要な時はレンタカーやタクシーを利用すればいいんですものね。
ガソリン代、維持費、税金、保険料等、車を持つだけで年間相当な経費が必要です。
(軽でも年間45万～だそうです)

９００さん

たしか京王八王子駅のすぐ傍にレンタカーの店舗がありますね。そこまでは自転車か歩くかになりますが、自家用車の維持費は侮れませんから、車が必要な際はこちらの店舗でお借りするのが便利だと思います。

大量の買い物なら一度マンションに乗って行って荷物を下ろして、それから返しに来ても手間ではないルートかと思います。返した後は駅のほうで家族で食事というのもまた楽しみですよね。

JR八王子駅の近くにもレンタカーの店舗はありますし
この物件から近いところなら日産レンタカーだと思います。

ホームページの共用施設は動画で紹介されているのでわかりやすいですね。
フィットネスは期待していませんでしたが、思った以上に部屋が広く
マシンの数も多く驚きました。ただ、無料ではないとの事。
恐らく温泉、スタジオ、シアター、フィットネスが有料になると思うのですが、
それぞれの料金形態はどのようになっているのでしょう。

>>903
温泉200円、フィットネス100円(1時間)だったかと。
回数券もあるようです。

あと１７戸となっています。

>>904さん
御礼が遅くなって申し訳ございません。
共用施設利用料を教えてくださってありがとうございます。
それくらいなら、頻繁に利用しても安心ですね！
フィットネスはヨガマットが設備として用意されてあるので、
定期的にヨガやピラティス教室などが開催されると嬉しいですね。

問題は維持管理修繕費だと思います。
マンションの場合、30年間で1,000万～1,500万程度はかかると思われますが、共有施設の管理で
備品の調達も含めどれだけ負担がかかる（増える）のかが検討するうえで大事なところですね

最終期販売、あと１５戸となり完売も見えてきましたね。

今日見てみたら、14戸になっていました。
ゴールデンウィーク中に魅力的なイベントを開催して客寄せしたら
完売の声が聞こえてくるかもしれませんねー。
週間天気予報をみてみると、連休中は天気もまずまず良いみたいですよ。

ローン審査とかもあるんだし完売なんて夏以降でしょ。
最寄り駅までの時間を考えれば300世帯も売れてることの方が驚きです。
更なる値引きを行うべきです。