アクシア八王子ピュアマークス

計画販売なので値引きは一切していません！

という事にしておこう

まだ２８戸販売中、チラシでは年配層が中心のマンションみたいです。ファミリーは少ないのでしょうか？しかし、もう中古なのにあまり安くはしないのですね。物凄く売れていないマンションみたいです。

じゃあ買わなきゃいいじゃん。

350戸もあるのだから売るのも大変！
価格改定してからは計画通り順調に売れているのではないでしょうか？

廊下ですれ違う人のほとんどが子連れの若夫婦ですよ。

安心しましたよ、今度はチラシに是非載ってあげて下さい！お年寄りばかりのチラシだったので。

年配の方も多いですが、ファミリーも多いですね。
夕方は、中庭で子供達が楽しげに遊んでいます。

販売は、計画通りに進んでいる様子ですよ（笑）
住民としては、値下げはしないでもらいたい。
現状、とても良い雰囲気のマンションなので。

リーマンショックからずっと売っているので、価格の感覚がわかりません。ランニングコストが心配ですねー！いいマンションだとは思いますよ。

良い物件だと思うから欲しい！！と思う。
・・・けど、竣工から１年以上経っているのに値下げしてくれないのはどうなんだろう？？

中古の売り物件が出るでしょうか？

長崎屋はドンキホーテになるのか

ドンキになるのかはまだ・・・？
あの場所がドンキになると治安悪化は間違いないですね・・・困ったものです・・・。
希望としては、ドイト等になってもらえると嬉しいですが・・・。

残念ながら決定らしいですよ。治安悪くなりますね。プレイスとか最悪でしょうね。

長崎屋がドンキになるのは、日曜の求人広告にもありました。

川向こうのこのマンションには影響ないよ！
便利になってよかったんじゃない！

ドンキはいつオープンですか？

川向こうのマンションなんですね

プレイスのほうがいいのか～

現地に行って外から見てみました。すごく綺麗なマンションですね。マンションの周囲も静かだし南側は室内からの景色も良いだろうなぁ…。気になっていた駅からの距離も京王なら問題ないし…。ＭＲ見学してみようかな。まだいい部屋が残ってますかね？

690匿名様が気にいるお部屋が残っているかは分かりませんが住心地は悪くないと思いますよ。

またニューグランドで撮影があります、撮影がハンバなくあります。

ニューグランドは有名だし、見た目も良い感じだし、通行人も駅近や都心などに比べて少ないから雑誌の撮影やＴＶ番組のロケなどには適しているのかもね。
でもマンションとは関係の無い話だよね。

歩いて行けるラーメン屋さんはある？

京王駅前までの徒歩15分間、ニューグランドの満開の花はちょっとした癒しスポットです。

＞694さん
食べた事ないので味は分かりませんが、何件か徒歩圏内にありますよ！

>>694
八幡神社の裏の通りに「おがわ屋」というラーメン屋があるよ。
八王子ラーメンらしく刻み玉葱が入ってておいしい。
ほかにも探せばいろいろあるんじゃないかな。

イオンモールは来るの？ソースある？

服部はラーメン400円、半チャーハン付き700円。

ここのスレ、あまり進まないけど、人気が無い物件だからですか、それとも良さそうな部屋は無くなったからですか？賑やかな方が楽しいし、たとえ変な内容でも参考になる部分も出てくるので、営業さんでも良いんで書きこんでくれませんか。

終了

良い部屋もまだ残っていそうだけど販売会社が計画販売とか言って出し惜しみしている。
たぶん良い部屋から先に売れてしまうと売れ残った部屋を買ってもらえないから。
まあそんなこと言ってる場合でもないと思うけど。宣伝広告が下手なのかな？
でもこのマンション自体は良い物件だと思う。買いたいと思っている人だっているはず。
八王子の物件って今とても人気があるしね。八王子人気に便乗してさっさと全部屋売ればいいのに。

もし本当に、計画販売なんて売り方があるのであれば

即日完売なんて大失敗、大失態

計画的に中古にしてから売るのです。

そんなに情報欲しいなら見学に行けばいいのに。いい部屋の基準だって人によって違うし。

アンケート書いて、しつこく電話されて、頭金もっと出せないかとか言われて、パートを100万からもっと増やせよとか言われて、嫌な思いをしたのでもう行きたくありません。

仕方ないね。縁がなかったんでしょうね。サヨナラ。

スレが進まないのは、読んでて不快になる嘘の書き込みばかりだから。

嘘の書き込みって具体的にどんな内容でしょう？

売れ残りでは無い、計画販売をしているのです。

>698さん
イオンは2015年開業となりそうですね。
ソースは建設通信の2010年5月20日の記事ですが、
バックナンバーが見当たらなかったので転載している
サイトをはっておきますね。
http://welovehachioji.seesaa.net/article/191841296.html

自転車でイオンモールまで行けるのですね、早く工事が始まらないかな。

浅川（南浅川）近くの実家で育った者としては、
浅川のサイクリングロードを推したいです。
川風涼しく、せせらぎの音が心地よく、本当に気持ちが良いです。

実家はどっちかというと西八王子・高尾に近いのですが、
物件の方までサイクリングロードを自転車で行ったりした事もあります。
意外と近いです。

物件のエリアだと、川沿いにホテルがあります。
こじんまりとた綺麗なホテルで、結婚式もやってます。
物件HPにも浅川特集みたいなのがあったので
チェックしてみてください。
八王子移住を考えている友人に、けっこう真剣に勧めてます。
浅川最高！

浅川は良いが、駅から遠い立地を考えるとちょっと高い。

温泉があるため管理費が高い。
管理費ってもったいない気がしませんか？

八王子とうろう流し（於・八王子市役所鶴巻橋・河川敷広場）
7月17日（日）　午後３時３０分　オープニングイベント（そさこいシーランと和太鼓）
　　　　　　　　午後６時１５分　記念式典
　　　　　　　　午後６時３０分　とうろう流し

灯ろうは1灯1000円で当日会場でも受け付けるそうです。
浅川に数千の灯ろうが流れます。

最近どうですか？
相変わらずいっぱい残っちゃってますか？？

はい、いっぱいありやす

やっぱ八王子なら戸建の方が人気だね。

あとどのくらい残ってますかね？？

台風で浅川が増水氾濫、すごい心配です。

管理人さんに聞いたら、あと80くらいと言ってました。

台風で浅川、大丈夫ですか？
今日は帰れず実家に泊まっているので。

今日は休みなので様子がわからない…

浅川だいぶ増水していましたけどマンション付近は全く問題ありませんでしたよ。
地震でも台風でも大丈夫。

テレビでも、浅川出てましたね。
今回の台風は速い速度で抜けたからいいけど、遅い速度で停滞していたらおそらく決壊していた可能性が大きいです。
あれほどの川幅があっても、油断はできないもんなんですね。
地震より、台風が恐いです

川の側も考えものだな。

まぁ感じ方は人それぞれ。川の側で氾濫が怖い人は止めりゃいいし、そうじゃない人は考えりゃいいし。

一部の部屋（南側の上層階）から見えるだけで、実際は川から結構離れてます
目の前だったらもっと景観いいでしょうね〜。

何十年も昔は知りませんが大和田が水害で大きな被害が出たなんて私の記憶にはありません。
川の氾濫が心配な方達は八王子市のハザードマップを見れば良いと思います。
自然災害を心配しだしたらどこにも住めません。山の近くも海の近くも平野部や都心だって危険ですよね。
水害を心配するなら戸建よりもマンションのほうが安心かもしれません。

立川のレガリアに住んでいる友人宅も、多摩川のすぐ近くだけど川は見えなかった。
ただ、スーパー堤防みたいなのがあって対策はしっかりされている感じでしたよ。
今は昔と比べると想定外の自然災害が各地で起きています。国もしっかり対策をして欲しいものです。

遅ればせながら最近検討物件に加えさせていただきました。
今迄駅近を探していた為、全くのノーチェックでしたが
ここは温泉施設つきのマンションなんですね。
シアター、温泉など共用施設の使用料が高い気がするんですが、
利用率はどれくらいなんでしょう。
また、保育園は既に満杯でしょうか。

自分も八王子駅から随分と離れてるなあと思ってあんまり興味が無かったんですけど条件が個性的で、どうしようかなあ、という気持ちに変わってきています。マンションと八王子市街を区別してまずは検討してみようと思います。ほんとは一体で考えて総合点で決めたいんですけど距離的にそうはいかないですよね。マンション自体の魅力をじっくりと見てみます。

同じ金額なら
駅から5分で電車に乗らなきゃ何も無いところよりは
駅から15分〜25分歩けば大抵のものはある生活のほうが便利

ちなみに食料品日用品は徒歩3分くらいのところで間に合います

この掲示板見てると、『駅近の条件は絶対外せない』なんて意見をちょこちょこ見かけますけど、それって結局個々の考え方なんですかねー？
造りは他のマンション見に行ってもここが一番かなーって思ってますし、我が家には温泉やジムの施設も魅力なんですよね。
ただ、営業さんから一切連絡が来ないと我が家には買う資格がないのかしらー？とか思ったり…｡
事実大した頭金は入れられませんけどね。

私は仕事で電車を利用しないので駅近の優先度はかなり低いです。
マンション付近でそれなりに生活が送れる（病院も含む）なら全然駅から遠くても問題ないですね。
リセール考えてる方は別なんでしょうねぇ。

私は頭金０円を申し出ましたけどしきりに電話かかって来ましたよ。
買う意思がありそうかどうかで営業さんの後のアプローチの仕方が変わってくるのではないでしょうか。

確かに八王子には天然温泉がありますが、掘削したら温泉が湧いたからと
そのままマンションに作っちゃうところがすごいですよね。

通勤が必要のない方、リタイヤ後に住むには最高の環境かもしれません。
そう考えるとマンション住人の年齢層は高めかも？

赤ちゃん連れの夫婦、退職後であろう高齢の方、体の不自由な方、外人さんなど、いろいろな方と廊下ですれちがいます。どちらかというと子連れの若い夫婦が多いんじゃないでしょうか。キッズルームは魅力です。

これからの時期は温泉サイコーだろうな。

>736さん
住民さんなんですね。
温泉について伺いたいのですが、どれくらいの頻度で利用しておられますか？
また、メンテナンスの方はどうでしょう。
唯一温泉施設の将来の存続が心配なものでお聞きしています。
共用施設の中でも稼働率が高い方でしょうか？

温泉は週に１回利用していますが、人によっては部屋風呂に入らずほぼ毎日通ってる方もいらっしゃるようです。いつ行ってもピカピカですし、メンテナンスもしっかりしていると思います。温泉目当てで入居する方も多いですし、稼働率はそこそこじゃないでしょうか。（あまり詳しくなくてすみません。）

自宅に温泉級のお風呂があったらなあと夢見る人も多いですからね、温泉があるとなると毎日利用する嬉しさ、とてもわかります。広い浴槽に浸かれるのも身体的に大きく良い影響を与えると思います。

駅近と違って周辺が静かですし、温泉もあるとなるとこれはちょっとした休養気分をいつも味わえそうで、ストレスの少ない生活が用意されているようで、

いやはや羨ましいですよ。

739さん
質問にお答えいただきましてありがとうございます。
温泉に毎日通う方もいらっしゃるんですね。
1回/200円だと、家族単位で毎日の利用は無理じゃないかと思いましたが
そこそこの稼働率という事で安心です。

温泉の存在が一つのコミュニティの役目も果たしてくれそうでマンションの雰囲気良さそうですね。普通のマンションには備わっていないという特別感もいいと思いました。実際温泉があるからという理由で、駅距離などの条件を抜きにして購入した方もいるんでしょうか。

マンションの選び方、今後の参考になります。ここもいいいなと思いますし、うちも何か特別な環境が備わっているマンション、探してみます。

温泉の料金が高い気がしますが、その効能に目を通すと、温泉治療もできそうです。

効能：きりきず・やけど・慢性皮膚病・虚弱児童・慢性婦人病・筋肉痛・関節痛・五十肩・運動麻痺・うちみ・くじき・慢性消化器病・冷え性・疲労回復・健康増進・神経痛・関節のこばわり・痔疾・病後回復期

毎日利用しても月6000円。自宅マンションで湯治できると思えば安いものですね。

外垂れ幕の部屋（D棟上層階）はまだ売っていないみたいですね。自信があるからなのでしょうか。

値引きまだですかー？？

公式HPに動画紹介がアップされていますね。
もっと早くやってほしかったなぁ・・・。

>>744 そうですね、6000円と思えばかなりいいと思います。
毎日煙草を買ったり、缶コーヒーを買ったりの習慣と比べると安いと判断していいのかもですね。

それにマンションに帰って来て戸外の温泉で寛げるとなると帰宅が楽しくなりますね。
決して帰宅が嫌という意味じゃなくてどこかに寄ってお金を使うこともやめることができるいうメリットもあるかと思います。

普段から挨拶程度、顔みしり程度の人たちと裸のつきあいは恥ずかしいけど、
慣れてしまえばどうって事なくなるんでしょうか。
351世帯も入居しているから、温泉で一緒になる確率は低いのかな？
まあ、子供達やお父さん達は喜びそうですね。

共同浴場が魅力的な施設と思われていることにビックリです。スーパー銭湯で働いた経験ありますが、正直、湯船の衛生面はいただけませんよ。子どもが入るなら、なおさらいろいろなものが…信じられないでしょうけど、本当にトイレ掃除してるのかと思いましたから。フィットネスクラブで働いている友人も同じことがあるそうで、大人でも同じことをすることにビックリです。洗い場や脱衣室が綺麗なのは当たり前ですよ。

ビックリクリクリ クリックリ

スーパー銭湯と一緒にすること自体ナンセンスです。
スーパー銭湯は金を払えば使いたい放題。

3歳未満は利用不可。
3歳～12歳未満は、保護者同伴必須。

駅のトイレと自宅のトイレを比べれば、使い方が違うのは誰でも推測できるでしょう。

運が良ければ温泉施設を見学できるので、販売センターに行ってみてはどうですか？
>>750さん

>>スーパー銭湯で働いた経験ありますが、正直、湯船の衛生面はいただけませんよ。

あんたがちゃんと衛生面に気を付けていなかったからではないですか？
衛生面で気にしていて、それを放っておいてよく言えるものですね。
あんたにスーパー銭湯とやらの客の愚痴を言うとは、人格を疑いますが。

まあまあ750の様なバカは放っておくに限りますよ。相手してるとバカがうつりますよ。

まぁね、子どもがお風呂で小をしてしまうのは、正直、ありますよね。750さんの言ってることは、極端だけどね。そんなこと気にしてたら、温泉など行けないですからね。マンションの自室のお風呂から温泉が出るのが理想ですが、泉質によっては、風呂釜の劣化が早まるのかな。

私もそういった施設の衛生面の裏話は聞いたことあります。湯船のお湯を抜いてお掃除することは、１日に何回もできないでしょうからね。ただ、ここの入居者にわざわざ言うべきことではないと思いますよ。

>755さん
自宅の浴室で温泉が出るマンションもありますが、
レジオネラ菌が出て死亡事故が起こったり
風呂釜の傷みが早かったりと問題があるようですね。

>750さん、
作り話しも大概にして下さい！

今時、どこのスーパー銭湯も当たり前の話しですが、１時間置きに大腸菌検査しています。
お宅の風呂より衛生的で綺麗です。

衛生的なのはスーパー銭湯の生命線ですから。

温泉に入れる人は限られた人（マンションの住人またはゲスト）のみ。記名制で誰が入ってるかもわかります。
そういう安心感がいいです。

汚いとか騒ぐ人は買わなければ良い話です。

バルコニーに植物はどのくらいの大きさなら置けますか？

防災のことを考えて常識的な範囲にしたいですが、少し緑もほしいところです

ちなみにバルコニーに椅子やテーブルって置けなかったですかね？

>>759さん
温泉に入るには名前が必要なんですね。
それならどこの誰が入っているかわからないようなことがなく安心ですね。
それと、土日は温泉の営業時間が長くなったんですね。
昼からゆったり入れるなんて幸せですね～。

温泉は、マンションにいながらちょっとした「非日常」的な気分を味わえますよ。
初めて入ったときは心底ここを買って良かったと幸せを噛みしめました(笑)

夜温泉に入って露店風呂にいくと、観葉植物等がライトアップされて
良い気分になれますね。

公式サイトで共用施設紹介レポート（動画）を見ましたが、
だいたいのイメージがつかめました。
住民の皆さんは温泉を頻繁に利用しているんですね。
全くもって羨ましい環境です。
これだけ広いお風呂があるなら、自宅のお風呂を全く利用しない方もいるんでしょうね。

>>760

広いバルコニーを好みにアレンジするのは醍醐味ですよね♪
テーブルやイス類はさすがに出しっぱなしはマズいんじゃないですかね。

近所の方で出している方いますけど使うときだけ出しているそうですよ。

暖かい季節はバルコニーで家族で食事をするのも一家団欒ですよねえ、ましてここなら空が広いと思います。
是非バルコニーの有効活用をしたいですよね。

そうですね！バルコニーを綺麗に保ちたいですね☆
モデルルームみたく素敵にできると良いですね！

すごく良さそうなマンションといった書き込みばかりなのに、完売しないのは何故でしょうね。

不思議に思うなら見学しにくればわかるんじゃないいですか。
バカ売れしないのはこのご時世だし駅から遠いから仕方ないと思ってます。

八王子とその近隣地域はマンション供給過剰なので完売していないマンションは他にも沢山あります。この物件は大規模なので他よりも更に厳しいのでしょう。
それよりも、いちいち嫌味なこと書いたり遠回しにマイナスイメージなこと書いたりする人のほうが疑問に感じます。買う気がないなら関わらなければ良いのに。他にも良い物件はあるでしょ？
真剣に比較検討しているのに変な書き込みを読むと不快に感じます。

どの物件にも、マイナスな書き込み、必ずありますよね。他物件の営業さんですかね？私は八王子で探しているのですが、この物件自体は気に入ってます。が、やはり駅までの距離で決断できず。とはいえ、駅前のタワーマンションを買うほどの財力もなく。なので、マイナスな書き込み（過剰な嫌がらせは無視）も、そういう考えもあるのかと参考にしてます。入居者の方は不快だと思いますが、真剣に物件を探している人には、ありがたいですよ。