アクシア八王子ピュアマークス

>>634さん
もし空き駐車場使用料を売主が負担していないのであれば、ここの未入居率を考えると、
修繕積立は計画どおりに進んでないと思うのですが。

>>641さん
残念ながら、私は住民ではないのでこのマンションの長期修繕計画の内容や、管理組合会計の予算がどのように組まれているか知りません。管理組合の総会議事録や会計帳簿は、マンション購入検討者等の利害関係者であれば閲覧できると思うので、そちらを見ていただいた方が確実だと思います。信憑性が薄い発言をしても荒れるだけなので。私は地震の影響で修繕費が膨らむ方が心配なので、落ち着いた頃に第三者による建物検査が行われると嬉しいですけどね。
まぁ、計画なんてものは見直されるものです。マンションの管理・運営は、管理組合を中心として住民たちが協力し、主体的に取り組んでいくことが大切です。どのマンションも住民たちのエゴで話をまとめるのに難航することが多いと思いますが、きちんと管理・運営することによって資産価値を高めることができます。そういった意味で住民の質が問われるのかもしれませんね。ここは、ホテルライクが売りのようですが、もし入居するのであれば、ホテルの宿泊客気分で浮かれていてはきっと駄目なんでしょう。

>>642さん
ご丁寧な回答ありがとうございます。
大規模マンションって戸数が多い分、合意形成も大変そうですね。

人気ないのかな？ここ。レス少ないね。

ある分けないやろー中古やで

空き駐車場使用料は売主負担です。販売会社の説明時にもあると思います。

あと壁面の亀裂などは5月の定期修繕時に施工主が修繕予定の筈。駐車場のクラックも修繕済みだし。

それとネガティブな書き込みをしている住人はマンション内のネットからなら容易に特定可能なので
あまりにもしつこい場合は管理組合法人として訴える可能性もある事を留意願いたい。

647さん、どうやって特定できるんですか？ もし特定できるなら、そのプロライダは法的にも、セキュリティ的にも大問題ですよ。
いい加減なこと書くと、あなたがプロライダから訴えられるけど大丈夫ですか？

すみません。プロライダ→プロバイダです

>>649
647ではないけど
某巨大掲示板でも書き込みした人を特定して事件をいくつも解決してるわけだし
どこの掲示板でも特定しようとすればできるんじゃないでしょうか？
少なくとも掲示板を管理してるサイトの方は情報管理ができるようになってるのではないかとおもいます。

まあ、特定するしないに関わらず、意味不明な書き込みだったりネガティブな発言ばかりでは
見てていい気分ではないことはたしかですけどね。

もちろん、掲示板の管理者であればIPアドレス等のアクセス情報は取得できますが、実際にはIPアドレスを元にプロバイダを特定し、更にプロバイダに対して、契約者の個人情報提出を要求する手続きが取られます。
当然プライバシーに関わる話ですから、情報開示要件は非常に厳しく、各種法律手続きに従って厳格に行われます。
管理組合であれば容易に特定出来るとの発言は、インターネット、プライバシー、各法律に対してあまりに無知であり、そんなことが容易にできるわけないです。

そもそも、マンション住民がネガティブ発言をしたら、訴えるなんて、どれだけ横暴な管理組合なんですか。そんな管理組合今まで聞いたことがないです。

もう一点問題点です。

ネガティブ発言する住民に対しては、管理組合法人が訴える方針らしいけど、管理組合員である住民の皆さんは、その方針に対して合意してるのですか？
もし、していないのならば647さんの発言は、管理組合の完全な私物化発言ですけど、大丈夫ですか？

すいません、ある訳無いやろー中古やで！の間違いです。

なるほど、このマンションは管理組合がルーターのアクセスログを自由に閲覧できる環境なんですね。
であれば、管理組合が容易に特定できるって話は納得です。647さん、嘘つき扱いして、大変申し訳ありませんでした。

ちなみに、アクセスログって、利用者の趣味、性的嗜好まで読み取れるから、面白いですよね。
まあ、そんなプライバシーも何もないようなマンションには、私は絶対住みませんけどね。

住民の同意なしに管理組合がルーターのアクセスログを自由に閲覧できる環境って…
本当なら最悪だな。

>>656
二度とこの掲示板に来ないでください。読んでいて非常に不愉快です。

>>657
このマンションはLAN回線が各戸まで敷設されており、各戸までの回線敷設設備等の管轄はNTT東日本になります。
なにをもってアクセスログが容易に閲覧できるとおっしゃるのか理解不能ですが、そもそもNTTの所有資産に対して勝手に触ると犯罪です。よって、管理会社も管理組合もアクセスログを閲覧することは不可能です。
他のマンションも同じだと思うのですが。

>>655
根拠のないいい加減な発言は控えたほうがいいですよ。一歩間違うとあなたが犯罪者になります。
管理組合の人間が閲覧できるとすれば重大な欠陥であり犯罪です。
電話回線やLan回線の敷設資産や、これにかかわる法律等理解されてから発言をお願いします。