アクシア八王子ピュアマークス

＞あと温泉については私は逆ですね。維持費がかかりそうな温泉をなくしてほしいです。温泉以外は気にいっているので。

温泉が無かったら、このマンションに住む意味なくね？

え？そうですか？私は温泉以外にも魅力がある物件と感じましたよ。川沿いで公園が近くにあったり、駅から離れていて、小学校にも近く、子育てには安心できる環境だと思いました。スーパーもすぐそばにあるので、毎日の生活に不便はなさそうです。
駅方面にまで行かなくてもブックオフや電気屋が比較的近くにあるのもよいですね。
毎日の通勤で駅まで嫌でも運動できるのも魅力です。運動しなきゃと思ってもなかなか続けられないので。笑
私にとって、温泉は将来の不安のタネに見えますね。おっしゃっていたように一般に解放して収益があがるならいいですが、今の計画じゃそれも難しそうですしね。なんでわざわざ温泉掘ったのかって感じました。温泉好きな人には魅力的なんでしょうけど。。

温泉いらねー

金かかる・・・

温泉よりもできればコンビニとか業務系の施設入れてほしかった・・・
サザンスカイタワーレジデンスはスーパーアルプスとか市役所出張所を入れるみたいだしね。

どうしてもまけないし・・・　私はあきらめました　この地区で４０００万は出せないですね。

確かに値引きは期待はずれ。

マンションの在庫が減ってきたからかも…
半年前の別の某マンションの様な値引きは無理でした。
う〜む、買い時を逃したか？

景気が悪化して、二番底が来るのを期待ですね。
円高がすすんでるから期待してもいいかも！


景気悪化を期待しているのって、マンションや家を買おうとしている我々だけかもね(笑)

私も４０００万は出せない！
八王子なら４０００万で一戸建て買えると
思うのでそちらで検討しています
タワーも考えていますが、最低４５００万なんですよね～

いくら施設が充実していても
駅からの距離考えると４０００万は厳しいでしょう

実際に４０００万以上の部屋は売れてないのでしょうか？
南向きのところは結構４０００万以上の部屋が多いと思うのですが
メインのところが売れてないっていうのも・・・・。

誰か最近モデルルーム行った人いますか？
売れ行きはどんな感じでしたか？

キターーーー！！

何がきたの？

価格見直しをして大幅値引きがはじまったぞ！！！

このマンションはやめたほうがいいと思いますよｗ

まじっすか？いくらぐらい下がったの？

>>373
理由も聞きたいです。

ぶっちゃけ間取りにもよるけど、500万前後は下がりました！！！

ちなみに私の検討していた物件は700万下がってました！！！

お～、それはすごい。ということは2000万代前半の物件もでてきたのかな？

やっと妥当な値段になったと思いますよ～
これで7割～8割は売れるんではないでしょうか？

2000万代前半もあるよ！！

情報ありがとうございます！
選択肢が増えて色々迷いそうですね。この値下げ幅だと迷えるうちに決めないと選べなくなっちゃうかもしれませんね。
週末が待ち遠しいなあ。

ちょっと前も値下げしてチラシ入ってましたよね？
いつに比べて500万下がったんですか？
売り出した頃？
ちょっと前に比べて500万下がってたらかなりすごいですね～

ありえないことが起こる
私は２０００万円前半で・・・

本当ですか。
よっぽど売れてないってことですかねぇ。

>>381

えぇっ！　マジで2000万円台前半ですか？？？

ほとんど投売り状態じゃないですか・・・

おぅら駅から遠いからってこんな投売り状態で大丈夫なの？
大きな共有施設を維持できるのでしょうか？

むしろキャッシュに余裕がでて、管理費の支払い遅延が減るんじゃないかな。

その通り。

年収の低い人でも買えるようになるので、将来管理費払えなくなる人いるかも？

大規模なだけに、世帯収入格差は結構ありそうですね。

さんざん価格が高いって書き込みが目立っていたのに、
値下げしたら別の不満や心配がうまれるんですね。

みてて笑っちゃいましたw

大和田町付近で検討している人にはとても良い物件だと思います。

下げ過ぎですよー
これだけ下げれば不満や心配はうまれると思いますよ。

物件は私も良いと思います。
ただ、世帯収入格差や修繕費等々考えると・・・。

全部が一律に下がったわけではないのでしょうか？心配するほどの価格差があるんですか？

下は1950万くらいから上は5300万くらいある

２LDKから５LDKまであるからそんなもんじゃないの？

妥当な感じですね

今週（１１月１４，１５）末から新価格発表会となってますが、さらに下がるのかしら？

10月に下げたばかりだからそれはないと思いますよ。

今週末から
ではなく
今週末も
なんでしょうね。

まだ下がるかしら？交渉しだいかな？

リゾートマンション以外の大規模物件で ここまで修繕積立金の上昇幅が高いとこあんまみないよな…
転売できないだろーな
子供にいずれ残したらいい迷惑だ(笑)
20年後から月々54000円｡
ローン部分と合わせたらひどい出費だ…
俺はこれが怖くてやめたよ
転売できない負の資産

>>399

すっごい営業妨害してますね。

修繕積立金が５年毎に２．５倍upだそうですが、どこもそんなものでしょうか？
平均額を知らないもので・・・

やはり１５年、２５年後が気になります

↑2.15倍の間違いでした

すいません・・・でも高いのかな？

五年ごとでしたっけ？あがり幅も一律ではなかった気がします。

>No.403 さん

そうなんですが？
ちょっと安心しました！

でないとすごい金額になりますよねー(汗)

実際のところはどうなんでしょう・・・

たしか、5年後2.15倍、7年後1.5倍、5年後1.5倍・・・・
となると思った。
あれだけの施設なんで仕方がないとは思うし、予定以上に
上がる可能性もあるな。

温泉や噴水など水関係は後々高くつくって他社の営業が言ってました。
温泉、初めは魅力的って思ったけど維持費を考えると無い方がいいと思います。
そのうちマンション以外の人にも解放して営業することになりそう…。

自分も温泉にはかなり惹かれたのですが～。
販売価格が下がったのにあわせて共用施設維持費も下がるわけではないですからね。

といいながら、今も惹かれてます。

>>401，402さん
八王子市内の某マンションの修繕積立金に関する計画案（３０年分）です。
総戸数は同じ程度（３００戸以上），専有面積が８０平米余りの場合です。

（月々）
　　１〜　５年目　約６千円
　　６〜１０年目　約１万円
　１１〜１５年目　約１万５千円
　１６〜２０年目　約２万２千円
　２１〜２５年目　約２万６千円
　２６〜３０年目　約２万６千円
（一時金）
　入居時　　　　　約３４万円
　１１年目　　　　約３０万円
　２１年目　　　　約２４万円

一時金全体を３０年分のものと考えることにすると，ざっくっり見て，
１年当たり約３万円です。月割りにして２千５百円です。
ですから，一時金の分も含めて，２１年目以降の月額は２万９千円程度になります。

営業妨害するつもりはさらさらありません（し，しているとは考えていません）が，
わたし自身は２０年後や３０年後でも，
管理費＋修繕積立金＋固都税（月割）＝月々５〜６万円程度（できれば５万円以内）
と考えて生活設計（定年後の人生設計）を考えています。
ご参考までに。