アクシア八王子ピュアマークス

価格が大和田町の相場であれば、購入したい方が多いようですね。

３ＬＤＫ　７０㎡　Ｃ棟で３１４０万円とマンションズに記載ありました。

管理費、修繕費はおおよその金額を聞いた方いらっしゃいますか？

２５,０００円ほどしそうですよね。

広さによって違いますが、管理費、修繕費合わせてだいたい16000円から23000円くらいと書いてありました。

＞＞２２０サン

南向は大きめの間取りがおおいようなので、４０００万はするでしょうね〜

私はザ・プレイス八王子と比較しています。

あちらは価格設定は安いのですが、駐車場代が２００００円前後します。

アクシアってそんなに有名？
売主が商社のマンションって個人的には好きになれませんね
相場も知らないで何か片手間にやってる感じがして・・・
その点ハウスメーカーや財閥系は価格は高いがこだわりを感じますよ！

アクシアって完売物件少ないみたいです。
友達からの話ですが・・・
ある意味凄い会社ですね

今ドキ、完売してる物件の方が珍しいんじゃないですか？

契約するけど担当変えてほしいです。
こうゆうのって言いにくいですよね・・・

同じ質問があったら申し訳ないのですが、
携帯なので２００件以上のレスをみていられないので…

養鶏場の看板、あれってなんですか?
近くに養鶏場があってもめているのですか?
それともこれから養鶏場が近くに建つのでしょうか?
旦那の職場が変わり、八王子になったので近くを見に行ったらそんな看板が建っていたので気になって…
ネットで調べたのですがあまり出ていなかったのでこちらに聞いてみようと思いました。

とても気に入ったのでモデルルームに行こうと思っているのですが、看板が気になったので質問させていただきました。

詳しい事を知っている方がいましたら宜しくお願いします

228さんへ

事情は知っていますが、ここでは書きません。でも、あまり気になさる必要はないと思いますよ！

モデルルームに行って直接聞いてみてはいかがですか？
詳しく教えてくれますよ♪

あちこち迷っていますので…今は近くに住んでいませんので簡単にはモデルルームにも足を運べませんので…

公表できない問題を抱えている物件なんですね…
近くに養鶏場があるのでは、少し考え直そうと思います。ありがとうございました。

気になりますよ〜
ダチョウとか飼われたらたまりませんし(泣

結構広い土地を持った隣地の方が売却中みたいな
話はモデルルームで聞きましたよ！

隣の人が勝手に騒いでいるだけであって、養鶏場となるのはほぼ不可能みたいです!

隣の人もデカイらしいよ
ポコチン

助けて下さいトヨタ様って書いた看板のところに
にわとり小屋みたいな写真が貼ってありますね
養鶏場ってこれかな？

あの看板も強烈だよな・・
まるで地域全体が反対してるみたいに映る。

やっぱバーコさんのあれが好き

最高のマンション！

託児所と温泉でランラン♪

バーコって誰だ！
関係ないだろ！

いいかげんにしてください。
ズラのっけてないだけいさぎいいじゃないですか。
自然のままがいいんですよ（笑

養鶏場の噂が気になる・・・

ズラだったらどうするんですか〜
私のバーコさん（好

天道よしみも最上階買うらしいよ

すご〜い！
そんなに豪華なんですか？
高いですもんね〜

ところで豊田通商は過去のマンション実績はどうなのでしょうか？？
豊田グループなので大きいのはわかるのですが。

三井　住友　三菱　などと比較してどうなのか教えてください！

天道よしみって誰

だからなんなのか

関係ないでしょ

足のオイニーツイキーなT・Kさんているんですか？
奥さん外国人の方

↑いいかげんに変な書き込み止めません？

そんな人いません（怒

くだらなすぎっ！（怒）

くだらなすぎっ！（怒

249
250
251はたぶん派遣切りにあったんだろうな・・・

事件おこすなよ！！

我が家は月２回ぐらいは家族でス－パー銭湯に行くので
家族で行くとバカにならない・・・
ここの天然温泉はかなり魅力があります。

近くにスーパーもありドラックストアーができますね！
楽しみです。

共用施設に託児施設があるのはほんと助かる。

気になるとすると１０小は人気が高いから学区内でも定員オーバーなんてこと
にはならないでしょうか？

だれかごぞんじないですか？

天道よしみも好きなんだって！
スーパー銭湯。

２５４さん

学区内に住んでいれば、定員に関係なく必ず入学できますよ。

定員オーバーになると、「学校選択制」で１０小を選んだ「学区外からの入学希望者」の中で抽選になります。

256さん
ありがとうございます。m(__)m
安心しました。

グルメシティーの横はやっぱりドラッグストアのセイムスでした！！
大和田近辺はセイムスができると助かりますね。

アクシア八王子ピュアマークスの横にある日新パレステージも中古ででてますね。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTdextdug/sBaseID...

色々迷ってます。

中古と比較とはなぜ？

この近辺で中古と比べるならダイアパレスだろ。

私は新築にこだわりたい派です

どこがオススメの部屋ですか？

まだモデルルーム行ってないので教えてください

261さん

予算が4000〜4500くらいの方なら川沿いの南側D　E　棟が
いいんじゃないですか。見晴らしはいいだろうし。

うちはそんなに予算ないのでB　か　C　棟を検討しています。
ゴールデンウィークに結構売り出すみたいですよ。

川沿い南側で3000万円台はムリですか？３Ｌで、周りに建物が見えない五階以上を希望。

＞この近辺で中古と比べるならダイアパレスだろ。

ダイアの方はあと３戸で完売だそうです。

京王八王子駅まで15分
JR八王子駅まで徒歩18分

マンションでこの距離はどうなのでしょうか。

大和田の川をこえたらマンションの資産性は大幅に下がると
ある不動産の営業の方がいってました。
気に入っている物件だけに駅からの距離がネックです。

ご意見をお聞かせください。

>京王八王子駅まで15分
>JR八王子駅まで徒歩18分

ここは普通にバス便のマンションと思った方がよいです。
バスなら徒歩と合わせて10分くらいで駅に着きます。

後々の売却を想定して、資産性を求めるなら、少しでも駅に近い方が良いと思います。
でも、売却よりも自分たちが住む事を優先するのであれば、気に入っている物件なら、実際に駅まで歩くなりバスに乗るなりをしてみて、納得出来るレベルかどうかを考えれば良いと思います。

徒歩15分とバス＋徒歩10分なら、普通は歩きませんか？

この物件、京王八王子駅まで徒歩１５分ではいけません。
細かい話ですが、特に女性や子供では当然２０分以上と考えた方がいいと思われます。
男性の早歩きでなら１５分で行けるかもしれません。
ですからJR八王子駅ならばもっと掛かるということです。
なんとも微妙な距離…

たしかに信号もけっこうありますしね。
自転車で駅まで行くのがいいかもしれないですね。

時期的にザ・プレイスと比較してる方が多いのでしょうか？

大規模マンションだと、マンションから出るだけで５、６分かかります。階数によっては、エレベーターの待ち時間も考慮すべきです。

＞大規模マンションだと、マンションから出るだけで５、６分かかります。階数によっては、
＞エレベーターの待ち時間も考慮すべきです。

そうすると、実際は駅まで２０～３０分もかかるって事ですか・・・

>274さん
そういうことです。

ここは現地を知ってる方ならわかりますが、
思ってるより駅が遠くて歩くにはダルイ距離なのです。
逆に健康のために歩きたいと思ってる人には良い距離かもしれません。
ご自身で一度歩いて確かめられることをオススメします。

単純なはなし、駅から遠い。
それだけ・・・ですかね。

皆さんは豊富すぎる？？共用施設についてはどう思われますか？？

＞皆さんは豊富すぎる？？共用施設についてはどう思われますか？？

温泉は楽しみ！託児所も助かる。診療所は・・・？近所の病院とどう違う？？？

そんな印象です。
使いたい施設がある人には良いんじゃないでしょうか。

温泉にサウナは付いてますか？

俺たちのアクシアじゃん
バーコとかズラとかどうでもいいしさぁ

最近、よくダイナセルに行きます。
イケメントップは誰かなぁ(ワラワラ)

久しぶりに現地を通りましたが、看板が凄いことになっていますね・・・。
建物自体はだいぶ出来上がっているように見えましたがもう中は見れるのでしょうか？

283さん
＞私もあの看板気になってたんですよね？
　養鶏関係の方でしょうか？
　個人的にはここは施設的に私には過剰と思われるので
　現在対象から少しはずれかかってますが・・
　でのここの前の道路って狭くて車は結構通るしちょっと危ないなーって感じが
　するのって私だけでしょうか？
　個人的にこの近くに十小があり、こちらに住むと子供が通う事に
　なるので、その辺心配ではあります。

学校へ行く通学道路としては、たしかにあの道は交通量もあって注意が必要ですが、このマンションにはサブエントランス(浅川側)があるので、そこから通学すれば問題解消しますよ。
私が気になるのは、あのクレイジーな看板の信憑性ですね。

建物は大分できてきてましたが。
最近チラシとか見ませんが、どんな感じなんですかね～。

久々の投稿です。　　もうだいぶ売れてしまったのですか？　　しばらく考えて無くって・・・
【一部テキストを削除しました。管理人】

絶対買いです。

ダイワハウスは最悪です。　床から釘が出てきます。　何件にあるようですがそれに当たってしまいました（怒）

289さん間違っていませんか

いつになったらD.E棟は販売されるのでしょう？
やっぱり４千万越えなのかな…。駅から遠いのに高いから悩みます。

先日モデルルームに行きました。
DEかは分かりませんが、たしか浅川側が3千万台で来月から販売みたいですよ。高くはないと思います。

>>1192

お前が全て買えばいい。

↑わざとでしょ

292さん
そうなんですね～。当初川沿いは４千万越えだって聞いてたので。
このご時世なのでついに値段調整したんですかね。
あの立地なら３千万円台にしてほしいですよね。

２千万台の間違いでしょ？

検討者は全員そう思ってるよ？

よろしくお願いします

C棟なら２千万円台もでそう。
でも川沿いもありますかねー？？川沿いで２千万円台ならすぐ売れちゃいそうですが。

ただ悩んでいるうちに低層階だけになりそうだから買い時に悩みます。

竣工前に１千万円も値下げするかな？
南側低層階で、２千万円台あるかないかぐらい？

さすがに南側で２千万台はないと思うんですけどどうなんですかね。
あったら嬉しいけどさすがにない気がしませんか？
入居後の在庫になったらでるかもしれませんけど…。

皆さん、川沿いを狙ってるんですか？
西側のF棟ってどう思います？
間取りは一番気に入ってます。西日もそんなに気にならないタイプです。

でも目の前の駐車場がいつか建物になるかも…って思うと躊躇しちゃいます。

皆さん、川沿いを狙ってます？
西側のF棟ってどう思います？
間取りは一番気に入ってて。西日もそんなに気にならないタイプです。

ただ目の前の駐車場がいつか建物になるかもだし危険かなぁ…。

眺望、日当たりを考えると、南側の高層階以外は厳しいのでは？

あの強烈な看板ついになくなってましたよ！
和解金が決まったんですかねー。。。
アクシアの宣伝看板に変わっていました。
でもこれで少し売れ行きもよくなるかも。。

私はバーコさんから買いたいです。　だってポコチンが30cmUPらしいから・・・
バーコさん、宜しくお願いします。

見たの？

メインエントランスと共有施設が近いB棟、景観日当たりのいいD棟E棟、間取りがいいF棟。
どれも一長一短で迷ってます…。

ここのマンション高いよね！

都心のマンション買えますよね！

八王子住民をばかにしている！

もっと中身と値段考えて販売したほうがいいよ！

ぼったくりバーにたい！

最後はトヨタの社員に半額で販売ですかね！

都心のマンション買える程高くないよね？
逆にいくらなら適正なの？

３０５さん

何か関係ありますか？

＞ここのマンション高いよね！

えっ？他より安くないですか？
私のここを見た感想は、「価格を抑えているなぁ」だったのですが・・・

どこと比べてます？

週末モデルルームかなり賑わってましたよ。
来月抽選会申し込む方いませんか？

購入を検討していましたが価格と希望する間取りが合わず悩んでいましたが、先週、価格が下がったと案内をもらいモデルルームに行きました。
価格はかなり下がっていて逆に選択肢が増えたことにより悩んでます。
南西と東南では東南の方が過ごしやすい気がしますが検討している方はどうですか？
和室はあったほうが便利ですよね！

314さん、わかりますー。
私も東南と南西で物凄く悩んでいます。
眺望はダントツで南西ですが、価格をみると南西の中層階と東南の高層階って価格同じくらいですよね。
だったら東南の高層階もいいかなって思ったり。
和室がある部屋って東南の部屋に多いですよね。
小さい子供がいるので和室はあった方がいいかなぁって同じく悩んでいます。

そうそう　見ましたよ！

ポコチン＆ズーラー
それがいいの　アクシア八王子ってさ～
ねっ　ば～こさん（V　V

ポコチンゆ～とる場合か

オプションサービスの折り込みチラシが入ってましたね～

売れ行きはどうなんだろう？

350戸も完売できるかな？

それにしても駅から遠いですよね…。
実際に歩いてみて毎日はキツイかもって思いました。

最初は共有設備が魅力的だと思っていましたが、将来の修繕を考えると逆に大変かな…。