八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜
所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
中央線 「八王子」駅 徒歩18分
横浜線 「八王子」駅 徒歩18分
[スレ作成日時]2008-03-10 11:31:00
以前から気になっています。
少し駅から遠いけど環境がよさそう！！
八王子だし2500万ぐらいで買えますか？
３LDK希望です。どなたか教えてください。
そうですね、我が家も2,500万なら考えたいのですがね。
大和田はたくさん物件ありますしね。
ダイアパレスさんはアクシアさんとの比較になるのでしょうか。
アクシアさんは温泉と駐車場あるのが魅力。
アウトレット価格と思えないのが難点。
＞八王子だし2500万ぐらいで買えますか？
＞３LDK希望です。どなたか教えてください。
2500は厳しいと思いますが、近所のダイアパレス八王子を引き合いに出して、交渉すると効果があると思います。
駅から同じくらいの距離の徒歩圏なのに加えて、あちらはアウトレットマンションなので、価格を下げています。ダイアパレスとの価格差が○○円なら、こちらの方が気に入っているので検討するという様な進め方が良いでしょう。
大和田町の他の物件は、京王八王子ではなく北八王子からの徒歩圏なので反応は鈍くなります。それよりもむしろ、ランドシティ立川、ティアラの丘、パークフィールドの様な、八王子以外の駅の大規模物件の方が対抗馬としては面白いかも知れません。
今年の様な買い手市場が次にいつ来るかはわかりません。価格が上がる事は、当分の間ないかもしれませんが、今後は供給数が減ってしまいます。チャンスですので頑張って交渉して下さい。
ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・
そういうのって気になる人いますか？
私は、ちょっと気になって・・・
＞ここって、江戸時代の処刑場跡地の近くだって聞いたんですけど・・・
処刑場の跡地は、交番とホテルの教会（結婚式場）のあるあたりです。
結婚式場になってるくらいですから、すっかり浄化されてるんじゃないですかね。
妬みの書き込みは止めてね！
処刑場の跡地は事実みたいですね。
虚偽の書き込みではないようです。
八王子市内では八王子城と並ぶ心霊スポットです。
そういうのが好きな方にはおすすめな物件です！
というのは冗談で（笑）、今は何にも有りません。
しかも、カレッジタウン、ホテル、結婚式場の先、（駅から見たら手前）なので、通り道ですが、近くは有りません。
>路線パス便は全くないのでしょうか？。
>いくらフラットアクセスとは言え、毎日徒歩１５分以上歩くのはちょっと無理かなと思うので。
徒歩５分でバス停有ります。
２０号側の路線の大和田と、反対側の八王子郵便局の近く。
乗れば５分なので、徒歩１５分の物件と言うよりは、バス便で、バス＋徒歩１０分の物件と思った方が良いでしょう。
ポストに広告よく入っています。
なんかギフト券ももらえるみたいだし。
このマンションいいなと思うのですが
幾らなんですか？
３０００万ぐらいかな？
そのくらいだったら一度見学に行きたいです。
中央線で探していますが、八王子でもいいかなと考えています。
何かアクシアとついていると高いのですか？
聞いたことないし、大手でもないし！
３０００万ぐらい（７５㎡）買えますかね。
感覚的には駅から１８分だし、八王子なんだからね。
>感覚的には駅から１８分だし、八王子なんだからね。
ここは、温泉、託児所、診療所、ジムと共用施設が充実しているので、その値段では買えません。
立地よりも、設備代ですね。
受付のおね〜ちゃんが食べちゃいたいくらいかわいい〜（好
バーコード頭のおじさんがんばってください。
応援してます。
ファンなの？162さん。年配の方ですね？いいですね！
お互い良い買い物したいですね！
建物が出来てきましたね！
このロケーション、景色が最高だと思う！
浅川のほとりって最高の立地かも！！
163さん ファンてほどじゃないですよ
インパクトあるからつい気になっちゃって（笑
いろいろ見て検討中です
頭見てるの？ ちゃんと考えなよ！
なんだよインパクトって
価格のインパクトはあるけれど。。。
ちょっと高くないですか？？
いろいろな物件見ているんですが設備から見ても1000万は高いような・・・
そう感じてるのは私だけでしょうか
ダイアパレスと比べると１０００万以上高い、駅距離かわらないのに
買いたくても買えませんでした
頭にきました
売れ行きはどうなのでしょうか？
いま買いなのでしょうか？
待ったほうがいいのかなあ
確かに価格のインパクトありますね。
八王子でこんな価格で売ろうなんて正気ですか。
絶対売れてないはず！ もう少し待っていれば買えます。
間違いなく。よろしくお願いします。
波兵さんがんばって！
波平さんでしょ？？（笑
共用施設がうれしいですねー
小学校も近くて子育てがしやすそうです！
ぜひ検討します。
でも高い気がします。
サニーコートより2000万くらい・・・
かなり引いてます（汗
売主知ってますか？
豊通さんですよ
それがどうかしましたか〜？
＞でも高い気がします。
＞サニーコートより2000万くらい・・・
サニーコートさんと比べちゃダメだよ。
物件のランクが違います。
なんだか麻生のアホみたいな物件ですね
売行き１８％くらいだったりして（笑
バーコードさんLOVEです。
シャンプーしてるときとかどうなっちゃうんだろって想像しちゃいます。
片方にワンレンぽくなるのかなぁ。
この景気で１８％なら優秀だ！さすがアクシア、凄い売れ行きだな！
随分悩みましたが近くの物件に決めました。
1000万以上違ってて・・・
アクシアの方には親切にしていただきましてありがとうございました。
１８１さんへ
どこですか？そんなにいいマンション教えていただきたいです。
宜しくお願いします。
ワンレンちゃいます。
キレイな９：１です（好
関係ない書き込み多いです！！
すみませんです
１０：１なんです〜
さぶちゃんの自宅に近いです
いいところです
バーコードさんのこと知ってます！
昨日は彼のこと考えながらしちゃいました。
今日もガマンできないかも・・・
あなた女性？中年好きなの？
受付のおねえさんと仲良くなりて〜
一人かわいい人いますよね〜
１８７ 何したんだ！
引っ張っても取れないやつあるよねぇ
西田敏行のCMに出てるやつ
そうゆう話じゃないの？？
でぇ〜
販売代理のD社のスタッフブログがなくなってますね。
なんでだろっ。
バイヤーなのかなぁ。
サッパリしましたね
この物件のお勧めなところ教えてください。
見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。
バーコさんにチョコあげよっと。
>この物件のお勧めなところ教えてください。
>見に行ってみましたが何がウリなのかよくわかりませんでした。
温泉・・・
ここは駅前の住友タワーマンションの販売が開始されると、価格で対抗する以外の方法は無くなりますね。駅徒歩７分のザ・プレイスの2400万円台からというのも衝撃。
今の価格設定では、もはや勝負にならないでしょう。
住友の方は値引きは小さそうだから、ザ・プレイスの2400万円が参考価格でしょうね。
ザ・プレイスより駅から遠い分を何処まで割引してくれるか。
この巨大な駅徒歩18分のマンション、2年前なら人気物件でしょうが・・・
今は・・・
販売さんは大変でしょうね。
プレイスさんの立地とは魅力が違うと思います。
確かにプレイスさんは駅に近いですが南側以外日当たり期待できません。
甲州街道の騒音も気になります。
アクシアさんは、富士山と川が見える眺望がいいです。
皆さんも比べてますか？
利便性を重視するなら、駅近物件を選ぶのではないでしょうか？転売も可能ですし…。環境や眺望を重視するなら、駅から遠い物件を選ぶのもよいのでは？家にいることが多い人や、小さい子供がいる人。私は、ずっとそこに住みたいと思う物件が見つかればいいなと考えております。こういう時代なので、後悔しない物件選びをしたいですね。
ちょっと高い気がしますが値引きってしてくれますか？
それ次第って感じです。
おそらく期待できません。
売主はずいぶん自信があるようです。
他の物件をお勧めします。
ずーとそこに住みたい！ ２０１さん同感です。
しかし、いくらなんでも値段を抜きには考えられないでしょう。
今のマンション価格は下がってきています。
だのにここのマンション価格はありえません。
お客の利益より自社の利益しか考えていないです。
買ったあと後悔するのでわと思います。
現地を通りがかりました。
だいぶ建物ができていて、大きいマンションだな〜って思いました。
非難した看板が増えててびっくりしました。
価値観は人それぞれですから、駅から遠くても眺望、温泉などの共用施設、学区、建物に価値があるとみての価格なんでしょうね。
大規模マンションいいですねー
共用施設の充実が気に入ってます。
私たち夫婦は共稼ぎのため、託児所や学校が近い事がなにより安心できるし
同世代の友達もたくさんできる気がします。
今週末にはモデルルームへ行ってきます！
売主が豊田通商で資金力があるので大幅値引きは期待薄ですね。
叩き売りしている物件は売主の体力がない場合が多いようです。
先日あるMR見学をしてきたのですが、営業マンいわく
不動産営業仲間のネットワークで入手した情報では現段階でピュアマークスは20コ程しか売れてないとの事。
売り主と販売代理店がもめて三井に関しては手を引くところだったといっていました。
となると、いくら資金力がある豊田通商でも価格調整をするのでは・・と期待しています。
個人的に気になるのは、これだけ充実した共有施設良い悪いは別としてはなかなかないので、
売却時に値崩れしにくいのではないかと思っています。
ちなみにピュアマークスの管理会社のHPです。
豊通リビング http://www.toyotsu-living.co.jp/index.php
>不動産営業仲間のネットワークで入手した情報では現段階でピュアマークスは20コ
>程しか売れてないとの事。
20/351戸？？？
本当ですか？ ちょっとやばいんじゃないのか？
んっ、何だって？
売り出してないから売れてないの？ 売ってるのに売れてないの？
どっち〜？？
今年の１０月竣工予定を来年に延ばし、販売時期も去年の夏からずっと延期になっているので、売り出しのタイミングがわからなくなってしまったのでは？ＭＲはずっとあるので販売費は赤字かも？
八王子で探しています。
モデルルームにも行っています。
どれも決め手に欠け悩むところです。
今度こちらに行こうと思ってます。
ここも全く売れていなと聞いています。
値段、仕様、立地が満足できますよう
望みます。
見に行かれたかた正直なごいけんお願いします。
ダイナさん、お願いだから値引きして〜！
そしたら買います。
ってかダイナさんにいっても意味ないのかなぁ〜
価格が大和田町の相場であれば、購入したい方が多いようですね。
３ＬＤＫ ７０㎡ Ｃ棟で３１４０万円とマンションズに記載ありました。
管理費、修繕費はおおよその金額を聞いた方いらっしゃいますか？
２５,０００円ほどしそうですよね。
＞＞２２０サン
南向は大きめの間取りがおおいようなので、４０００万はするでしょうね〜
私はザ・プレイス八王子と比較しています。
あちらは価格設定は安いのですが、駐車場代が２００００円前後します。
アクシアってそんなに有名？
売主が商社のマンションって個人的には好きになれませんね
相場も知らないで何か片手間にやってる感じがして・・・
その点ハウスメーカーや財閥系は価格は高いがこだわりを感じますよ！
アクシアって完売物件少ないみたいです。
友達からの話ですが・・・
ある意味凄い会社ですね
契約するけど担当変えてほしいです。
こうゆうのって言いにくいですよね・・・
同じ質問があったら申し訳ないのですが、
携帯なので２００件以上のレスをみていられないので…
養鶏場の看板、あれってなんですか?
近くに養鶏場があってもめているのですか?
それともこれから養鶏場が近くに建つのでしょうか?
旦那の職場が変わり、八王子になったので近くを見に行ったらそんな看板が建っていたので気になって…
ネットで調べたのですがあまり出ていなかったのでこちらに聞いてみようと思いました。
とても気に入ったのでモデルルームに行こうと思っているのですが、看板が気になったので質問させていただきました。
詳しい事を知っている方がいましたら宜しくお願いします
228さんへ
事情は知っていますが、ここでは書きません。でも、あまり気になさる必要はないと思いますよ！
モデルルームに行って直接聞いてみてはいかがですか？
詳しく教えてくれますよ♪
あちこち迷っていますので…今は近くに住んでいませんので簡単にはモデルルームにも足を運べませんので…
公表できない問題を抱えている物件なんですね…
近くに養鶏場があるのでは、少し考え直そうと思います。ありがとうございました。
気になりますよ〜
ダチョウとか飼われたらたまりませんし(泣
結構広い土地を持った隣地の方が売却中みたいな
話はモデルルームで聞きましたよ！
隣の人もデカイらしいよ
ポコチン
助けて下さいトヨタ様って書いた看板のところに
にわとり小屋みたいな写真が貼ってありますね
養鶏場ってこれかな？
あの看板も強烈だよな・・
まるで地域全体が反対してるみたいに映る。
やっぱバーコさんのあれが好き
最高のマンション！
託児所と温泉でランラン♪
バーコって誰だ！
関係ないだろ！
いいかげんにしてください。
ズラのっけてないだけいさぎいいじゃないですか。
自然のままがいいんですよ（笑
養鶏場の噂が気になる・・・
ズラだったらどうするんですか〜
私のバーコさん（好
天道よしみも最上階買うらしいよ
すご〜い！
そんなに豪華なんですか？
高いですもんね〜
ところで豊田通商は過去のマンション実績はどうなのでしょうか？？
豊田グループなので大きいのはわかるのですが。
三井 住友 三菱 などと比較してどうなのか教えてください！
天道よしみって誰
だからなんなのか
関係ないでしょ
足のオイニーツイキーなT・Kさんているんですか？
奥さん外国人の方
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
2998万円～3998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～65.1m2 |
|
総戸数 40戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.8m2・66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
4,198万円～5,398万円 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.70m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,998万円～5,398万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
