シティテラス昭島ってどうですか？

書き込みをする方へ


後、追加ですが、大人としての健全な意見の交換にしたく、

・このマンション及び昭島に関係のない書き込みは控える。
・個人の意見はそれぞれだが、相手の意見をいちいち否定したりしない。
・個人の感想だからと言って見ている人が不快に思うような表現や貶したりはしない。

これらを大人のモラルを持って以後、有意義な情報交換のスレといたしましょう。

とうとう出所のわからない話で「価値が上がるでしょう」ですか。

>・このマンション及び昭島に関係のない書き込みは控える。
昭島が入ってるからあれるんじゃないの？

４６０さん
そんな事はありませんよ。実際に住んでいる住民の人の意見や情報は重要ですし、
これから住む人からしたらかなり参考になると思います。

タイトルも「シティテラス昭島ってどうでしょう？」ですからどんどん答えちゃって
下さい♪。

４６０さん

住民とわかるような発言はしないでくださいと
言ったのです。

話してはいけないとはいってません。
なぜか、わかりますよね？

昭和飛行機の開発は４つ位のテーマに分かれるんでしたっけ？
２年位前の広報か何かに載ってましたね。

昭島駅南口は、
ケーキ屋とバーは食べ比べができるようなお店があって、よく利用しています。
メインとなる食事はチェーン店ばかりなのが残念。

465さん
わかりません。教えてください。

433さん

ありがとうございました。
私もやや的外れな質問だったのかもしれません…すみません。

シティテラス東側一階が安くでるという話を担当の方から伺い かなり本格的に検討に入っています。
見晴らしは まったくない分、隣の家以外、外から見える事もないのでこれもまた一つの利点かなと考えています。

433さん

わかりやすいご回答、ありがとうございました。
私もやや的外れな質問だったのかもしれません…すみません。

シティテラス東側一階が安くでるという話を担当の方から伺い かなり本格的に検討に入っています。
見晴らしは まったくない分、隣の家以外、外から見える事もないのでここれもまた一つの利点かなと考えています。

453さん

今日も引越しのトラックが数台来てました。着々と住民が増えているのは嬉しい
ですね。ここから見える景色はこれからが本番で、もっと綺麗になってくみたい
で12月ぐらいになれば毎朝、部屋から冬化粧の富士山が拝めるそうです。

お店に関してですが、ここは歩いていける範囲内に本当に沢山の食べ物屋さんが
ありますのでご自分で食べ比べて回るのは如何でしょう？

焼く肉屋だけで3～4件、おいしいラーメン屋で4件、回らないお寿司屋さんでも
3～4件、その他もろもろ　かなり楽しめるはずです。

４６５さんは

シティテラス昭島の住民さんですよね。
この中に何人か、住民さんの意見で横から見ていて、
とても過激な発言をなさる方が若干いらっしゃいます。

だけど、どこの誰と当然書いていないため、その人の発言は
シティテラス昭島の人という発言となり、こんな人のいる所は
品が悪くて住めないと、マイナスイメージになるでしょ。

たとえあなたがいいことを言ったとしても、みんな同じと
思われるのですよ。
解りますよね？

４６５さんへ。
４６０さんではありませんが、
どうしてシティテラスの住人だとわかるような書き込みは駄目なんですか？？？
買って満足してます、とか書いてもいいと思いますが…

４６９さん

この辺のマンションを進める時に、みんな富士山が良く見えるといいますが、
この情報は間違っています。
１２月であっても、よほど空が澄んでなければ見えませんよ。
１ヵ月に見えるのは数回程度です。

472さん

買ってしっぱいしたと言う人はいませんので、
そんな情報はいりません。
買った人にすれば、あたりまえです。

472さん
間違いだと言い切るのは間違いですよ。

もちろん天候にもよりますが数回程度です。と言うのもおかしい。

日中になるにつれてガスでかすれてしまいますが朝は空気が澄んでいるのか良く見えますよ。

現に私が毎年楽しんでますから。

４７５さん

この話に、私は悪意があってお答したのではないですが、
あなたも毎日とおっしゃったので、おあいことしましょうｗ

475です。
毎朝と言ったのは私ではなく470さんですがw、
悪意は無い事は解りました。

結論は、ひと冬過ごした453さんにでも決めてもらいましょう。

４７４さん。
購入を検討している人からすれば、
良い点も悪い点も知りたいと思いますよ。

線路際ですが騒音はどの程度なのですか？振動も気になるのですが。いかがですか？

電車の振動は感じたことありません。
１番西の１階の１番線路に近い部屋となると、また違うかもしれませんが…

平日に関わらず今日、引越しのトラック着てましたね。私が見ただけで2世帯の方が引越しされた様子です。

４７９さん
ぞくぞくと引越しが続いていますが、購入して住んでいる人達も1生に1回かもしれないマイホームの買い物です。
このマンションが持つ立地の良さだけでなく、懸念材料であった飛行機の騒音、電車の音など充分に確認した上で
購入されているはずです。

営業の方に頼み、４７９さんが検討している部屋で実際に小一時間ほどいさせてもらい確認してみたらいかがで
しょうか？
部屋の場所によって感じ方が違うかもしれませんし、実際にどう感じるかは人に聞くより自分で感じたほうが
良いと思いますよ。

昨日はエントランスに所せましにトラック3台来ていて引っ越しされてましたね。
明かりが着いてない所は空きかな？と思ってましたけど毎週の引っ越しをみると順調に売れてるんですね。

一階の庭付から駐車場に出れるタイプはほとんどというか、全て売れているみたいです。

良いところから売れていくんですね。結局は立地が良ければ買える人は買って埋まってくんですね。

住友にとっての珍しい大幅な値下げもこのご時世による判断ですし、建設後による更なる都市開発が進みますので資産価値も今以上になりそうですね。

４８４様

今後資産価値が上がる根拠を教えてください。
更なる開発が進めば線路際の資産価値は下がるのではありませんか？
ただでさえ駅周辺により良い条件の土地がたくさんあるのですから。
ここは営業さんの宣伝が多いと思います。

484です。
少なくても私は営業ではありません。

481・482・483・484のコメント

営業でなければなんなんだろう・・・
毎回やらしすぎますね。
こういう人がいるからここの掲示板は荒れるんでしょうね。

４８４さんは「なります」ではなく、
「なりそうですね」だから、
個人の感想程度に流せばいいと思いますよ。
こんな大きな買い物を、４８４さんの意見だけで、
「よし！買うぞ！」と決めてしまう人なんて、なかなかいないでしょうし。

487さん
あなたが毎回、いちいちしなくても良い、このような反応をして荒らしているんじゃないかなぁ。

489さん

もう書き込みやめた方がいいですよ。
あなたは意図的にやってます。
誰が見てもそう見えますよ。

営業さんが暇なんでしょうかね？売れてないのですか？

私も、４８８さんが指摘している様に個人の感想程度に流せばいいところ
を神経質に反応する方がおかしいと思いますよ。

なるべくシティテラスに関係無い書き込みは止めてください。４８７、４９０さんの様な
関係の無い書き込みに対して４９１の様な低レベルな、買えない人のやっかみみたいな書き
込みみたいのが出てきてしまうので気をつけてください。４８７さんはやらしと表現しており
ますが単にご自分がそう勝手に想像してしまうんではないでしょうか？私はそうは思いませんよ。
とにかく、変なやっかみや嫉妬、このマンションを気に入っている人の感想への中傷など下らない
事はやめて以後、シティテラス昭島についての話題でお願いします。

ちなみに昨日も引越し続いてましたね。1階の庭から駐車場へ出れるお部屋もほぼ見たところ
売れてますね。この板では高いと言う人が結構？いますがその高い価格でも満足をして買って
いる訳ですからこのご時世で時間はかかりますが、ジワジワでも住民が増えているのは嬉しいです。

昭島周辺にお住まいの方で、米軍機の低空飛行や電車の音が気にならなければここは問題ないですよ。他のエリアから来られる方にとっては、都心へ出るには昭島はやはり不便ですし、上空を飛んでる米軍機を見ると、価格と釣り合はないと思うのでは？
地元企業の業績が回復すれば、買える人も増えますよ。
さすがにもうこのエリアに大規模な新築マンションは作らないと思うので、売主は景気回復を待つしかないでしょう。

昭島駅南口マクドナルドの目の前の改修工事（不動産屋さんが入っていたビル）は
マンションではないんですかねぇ。
あそこがマンションになったらかなりの駅近ですよね。

マンションでも色々ありますからねぇ。
部屋からの景色や広さ、価格から駐車場の有無等様々ですから後は個人のお好みでしょう。
どちらにしろ昭島という立地の良さは満喫出来るので特徴勝負ですね(笑)。

マンションならモデルルーム行く楽しみ増えて嬉しいな♪

環境基準を超えた場所を選ぶかという特徴もあるね。

全く根拠の無い噂なんですが、友人からこの辺りに家具屋のＩＫＥＡができるかもと聞きました。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
もしできれば入居してからの家具選びに重宝しそうです。

昭島という立地の良さ？？？？？？

何がですか？４９５さん

戦闘機の爆音と電車の騒音に２４時間接するので。

説明してください。

ＩＫＥＡか～
武蔵村山にできると聞いたことがあるが不確か情報。
確かにできるといいね♪

４９８さん。　昭島（シティテラス昭島）の立地の良さについてですが、

シティテラスその直ぐ横には松屋とコインランドリー。その前にはレストランの藍屋や家系ラーメン屋。
正面にはツタヤで本＆ビデオで借りる、返す共にとても便利です。
又、その斜め前には魚河岸。魚、刺身はもちろん野菜や肉も扱っていてどれもとても安く、その
魚河岸の正面にはサンドラッグで冷凍食品や薬、調味料他、日常品が又とても安く手に入ります。
小さいお子さんがいるご家庭では太陽子供病院が斜め前ですので何かと安心でしょう。

モリタウンも近くですが、そのモリタウンまで行かなくとも歩いて1分以内に上記のお店が
周りにあり、とても便利です。そして5分かければ駅に映画館、トイザラスまであり車で5〜10分程度で
ゴルフの打ちっぱなしやコースにも出られます♪

来年頭には新たに大手ゴルフショップのゴルフ5や家電屋、回転すし屋に人気のレストランビッグボーイ
がオープン予定です。

その他に歩いていける距離に湯楽の里や、駅近を利用して電車で30分で河辺駅前にあるつるつるの温泉
にもいけます。また、八王子インターまで車で10分程度ですので遠出への行き帰りは物凄く便利です。

これだけの立地条件を兼ね備えたマンションはそうそう無いと思いますし、大勢の人も満足していると
思いますよ♪

通勤面でも駅まで近く中央線直通ですので通勤にも不便してません。以上のマンションを取り囲む環境
だけでも一部です。マンションそのものも6階以上でしたらきれいな富士山や季節おりおりの自然の景色が
楽しめることでしょう。

何より毎日の通勤の中で駅が近いのはとても便利ですよ。自転車で雨の中、スーツを濡らしながらエッホラ
エッホラ、駅まで10分漕いだり、こないバスを待って朝からイライラするのは・・言葉には出来ません。
（話がそれてすいません。）

長くなるので1部だけにしますが、これが「立地の良さ」と表現したゆえんです。

おまけですが、生活に欠かせない水道水も地下水でとても美味しく、日本でも指折りの安い水道料金でも
あるのは嬉しい限りですよ。

昭島は、商業施設が充実していてとても便利ですよね。しかも、ほとんどの店に大きな駐車場があり、渋滞も少ないので、車で出掛けてもほとんどストレスないです。立川に行くより、駐車料金がかからないので、ちょっとした買い物には便利です。
ここから、バスで１０分ぐらいのところにあるマンションも、ここより１０００万円以上安くて、ダイエーやイオンモールなどの商業施設が徒歩圏にあり、本格的な温泉があるかたくりの湯が楽しめ、しかも飛行機や電車の騒音に悩まされる心配はないです。目の前の大通りにバス停なので、雨に濡れる心配も、イライラすることもないですし、将来的なローンの支払いが心配な人にはよいかもです♪

すいません、ここからバス１０分、１０００万以上安いマンションって、ブライ〇アテ〇スのことでしょうか・・。バス停目の前って、１時間に１本ですよね。ブライ〇アテ〇スの掲示板に、やたらとこちらのマンションと比較し、ブライ〇アテ〇スをお勧めするコメントがあるのですが、営業さんですかね。

ブライ〇アテ〇スの掲示板でよくここと比較されているんですか？初耳でした。

環境が違えば好みで分かれますし、価格が大きく違えば買う人の好み以前にそれぞれ事情
も出てくる訳ですから近場のマンション同士、比較検討できるのは大いに良いと思います
ね。今の時期、マンションが買える人は王様です。ゆっくりマンション及び部屋を吟味し、
比較倒して納得のいく満足なマンションが選べれば良いですね。

私もそれでとっても納得のいく買い物が出来て毎日満足してますよ。

その程度なら際立って立地がいいというわけでもないですね。
普通よりちょっといいくらいかな。

王様って…
あ、全額即金とかですかね。
世の中にはローンを組まずとも余裕で払える人もいますもんね。

今、色々な物件を比較しております。
その中でもシティテラス昭島が１番お気に入りなのですが。。。
こちらのマンションを購入、または検討されている方で、
『値引き』交渉された方はいらっしゃいますか？

住友不動産は値引きは一切しないと聞いたのですが、
今まで見てきた物件は値引きがありました。
もちろん大手もありました。

宜しくお願いします。

ブライ○○テラスは、徒歩５分ぐらい歩けば、１時間に４本（ピーク時はそれ以上）のバス停がありますよ。
それに乗っても、ＪＲ青梅線や西武線は、ピーク時以外は１時間に４本ぐらいしかないので、新宿などに出るのは、時間かかりそうですけど。
価格滞の近い部屋だと引き合いに出せそうですね。私は、青梅の物件なども引き合いに出しましたよ。がんばって交渉してみて下さい。

502さんへ

ブライ〇アテ〇スの掲示板見てきましたが、駅近がいい人はシティテラスを
逆に進めている人がいましたよ。
特に比較してるという感じでは無かったですね。
ここはここ、そこはそこって感じでしょうか。

506さん
値引き交渉は現在住んでいる方やこれから住む予定の人、全ての方がやっていると
思いますが、南向きで景観の良い部屋は難しいと思いますよ。

今は無理に下げてまで売るより、時間はかかりますが下げなくても買える人を対象に
販売する方向だと思いますよ。現に引越しが毎週ひっきりなしに続いておりますし、
あの住友不動産ですからね。
仮に他のマンションと比較してもご存知の通り価格には当然「訳」がありますので
立地条件による土地の価格や建物の構造などの質の違い等を無視して、訳ありの安い
マンションを引き合いに出しても値引きの交渉どころか時間の無駄と思われるだけだと
思います。

営業マンの人に手ごたえの有る印象を残し、「この部屋であと○○万円程安ければ買いたい。」
と伝えておきほっとけば、その内に電話が来るかもしれませんし、そのまま売れてしまい
かかってこないかもしれません。300世帯近くあっても間取りから広さから階層から価格と全て
違いますので気に入った部屋はそう幾つも無い物ですから難しいですね。

南側の高層階は、販売当初の価格からほとんど値下げしてないので、東側や西側の線路沿いが狙い目ですね。
同じ住友でも、立川の高級マンションや八王子のタワーマンションと違い、こちらはただのファミリーマンションなので、敷居が低く大幅値下げもしているので、値引き交渉は可能では？飛行機や電車の騒音等もあり、想定していたより販売がうまくいってないようなので、住友も早く売り切りたい感じがします。南側はいくつか埋まってますが、西側はまだほとんど売れてないみたいので、もう少し待ってから交渉でもよいかな？