シティテラス昭島ってどうですか？

近くに住む者ですが、ここは買いだと思いますよ。
只の駅近くとかではなく、色んなお店が多く本当に便利です、景色も展望台ばりの見晴らしで富士山もバッチリです。出掛けるにしても八王子インターまで車で10分。すぐにどこにでも行ける感じです。
飛行機の音はしますが私や近所の人で気にする人はいないようです。
全くおなじ環境はお金では買えないですし、その環境に立地するマンションも個性として同じ物はなく、価格を気にしない人は良いと思いますよ。
隣のグレイディアは400世帯あって、青田買いで即完売してました。

モデルルームに行った人いますか？

モデルルームは、オープン翌日と先日も行ってきましたが
オープン時の予定価格より100万程度下がっていました。

窓が大きい、高級感もあるので少々高くても買ってしまおうかなと迷い中です。
※24時間有人とか無駄な部分を外して管理費を抑えて欲しかったとは思います。

友人が隣のグレイディアを購入しましたが、とても安かったと言ってました。
同ランクの部屋だと400〜600万程度は違ったと思います。
ま、住友だから。で納得できる方であれば気にならないのかもですが。。

パンフでは南向きっぽく見えますが、A棟はかなり西向きですので注意です。

23さん
有人管理は良いですよ。いや！すごく良いです。
マンションに住んでて真夜中でもマンション周辺を見回ってくれたり、いざというときにでも人が起きていてくれているのはとても安心感があります。
遠隔監視がほとんどのなか、有人管理・監視は付加価値だと思いますよ。
しかし管理費が高くつく為、400世帯ぐらいで初めて少ない負担で出来るシステムらしいです。
マンションの営業マンからの話ですと有人管理だけではないですが50世帯前後のマンションが400世帯近い内容を真似ると管理費が15万円ぐらいなるらしいです。私個人としてはかなりお薦めです。

隣りのマンションの中古は新築の時より高く売り出してますね。
相場なのかも知れません。

2年前ぐらいからちょうど中国のマンションラッシュで世界規模での鉄不足による
価格の高騰が起き、その前後のマンションではもろ価格に差が出てしまうのは
致し方ないですね。
部屋の広さを押さえ、部屋数を増やし価格を抑えるものと思ってましたが、流石
は売れ残り上等の住友さん。　部屋の広さを押さえながら尚且つ価格も自信の値段。

でも私は個人的には立地的にシティテラス立川より数段上の良いマンションだと
考えております。　恐らく売りに出すにもシティテラス立川より直ぐに買い手が
見つかる資産価値のあるマンションだと思います。

No25さんが明記してますが、隣のマンションが中古で当時の価格より高く売り出さ
れているのも立地的な価値の影響だと思います。　シティテラス昭島を検討する
場合は南側の5階以上をお勧めします。シティではないですが、テラスというだけ
の景色が部屋から庭のように見え、住んでいる人に満足感を与える物となると
思います。

売りに出されている＝売れているわけではないですからねぇ
株でも不動産でも買ってくれる人がいての相場ですよ。

シティテラス立川よりいいかは微妙ですけどね。
マンションの目の前がゲーセンだかパチンコ屋（？）だかだし。
モリタウンが近くにあるが、モリタウンしかないともいえる。
パークビューとおっしゃるのならやっぱり立川もパークビューは満喫ですよね。

立川も昭島も当分物件は出なさそうなのでそこは価値があるかもしれません。
隣の中神あたりは小っちゃいのが林立し始めてますが…

パチンコ屋（＋ボーリング場）の跡地がシティテラス昭島で、
目の前にあるのはゲーセンです。
確かに、あの小道はごちゃっとしてますね。
マンションが出来るとイメージが変わるかもしれませんが。

ちなみにお隣のグレイディアは中古でも即完売が続いています。

マンションが出来てもゲーセンがなくなるわけじゃないですよね。
あと微妙に駅前の道路に面しているのが気になるんですよね〜

グレイディア売れてるんですね。
駅から近い大規模なんてあまりないからですかね〜
出ている値段どおりかどうかは置いといて。（中古はたいてい値切って買うものですから）
グレイディアは長谷工仕様だったと考えればシティテラスのほうに軍配が上がりますね

しかしここ、構造とかかなりグレードが高いのに、防犯センサーが1Fと2Fにしか付いてないのはなんででしょう？駅近であるからこそ防犯設備のグレードもあげてほしかったですね

あと中空プレキャストほげほげスラブって遮音性はどうなんでしょう？
ボイドスラブとは違うようなんですが、全部あわせて225mmしかないのでボイドスラブのイメージだと上階の音が響きそうな気がします。
ググってもよくわからないですね。特定周波数の音には効果があるとか何とか。うーん。
そのあたりが気になりますね。

天井高はいくつですか？

シティテラスの正面は大型ゲームセンターですが、その直ぐ横には松屋とコインランドリー。
その前にはレストランの藍屋＆24時間営業のツタヤで本＆ビデオで借りる、返す共にとても便利
です。
又、その斜め前には魚河岸。魚、刺身はもちろん野菜や肉も扱っていてどれもとても安く、その
魚河岸の正面にはサンドラッグで冷凍食品や薬、調味料他、日常品が又とても安く手に入ります。

モリタウンも近くですが、そのモリタウンまで行かなくとも歩いて1分以内に上記のお店が
周りにあり、とても便利です。　1分以内ですよ。5〜6分かければ駅、そして今年日本ショッピン
グモール金賞に輝いたモリタウンや、映画館、トイザラスまであり車で5〜10分程度でゴルフの
打ちっぱなしやコースにも出れる。　くどいですが、立地最強かと思います。
人それぞれですが、私としてはシティテラス立川とは比べ物にならないと思っております。

シティテラス立川の方は立川駅まで徒歩圏内ですが10分以上かかり、普段の食材買うにも色々
手に持って帰ってくるにはかなりキツイ距離と時間です。　車で行くにも歩いて10数分ですが、
車なら駐車場に入れるまで20分くらいかかるほどの込みよう。　おまけにマンションの前（昭和
記念公園）から駅までは常によそ者だらけの人多すぎ状態。

日常の暮らしとしては歩くにも中途半端な距離で価格だけ立川と云う事でただ高い。おまけに
概観の色ですが、どうして好き嫌いがハッキリ分かれるあんな個性的な色にしたのか？疑問
です。

私は立川周辺は地元なので良く知ってますが、あそこはヘリコプターの音がやたら五月蝿いん
です。しつこいくらい何機も連なってバラバラバラ・・・とゆっくり飛んでます。
シティテラス昭島上空も飛行機が飛びますが、こちらは一瞬で終わる程度。　それでも立川
周辺が良い、昭和記念公園前が良いと云う人には、個人的には西立川駅正面にあるライオンズ
マンションの方がお勧めだと思います。

駅0分。1階に東急スーパー＆コンビ二。　ほとんど南向きの日当たりの良い部屋。部屋から
見える昭和記念公園。ダイクマ＆ヤマダ電機。　こちらもほとんど完売しているみたいです
が、場所ではなくマンションの立地により資産価値が決まる今の時代、売れ残りがまだ多い
シティテラス立川より西立川のライオンズ。又はシティテラス昭島の方が断然住み易く、価
値が在ると思っております。

まぁ価値など住む人が決めれば良いのですが、都内でもないのに高いお金を出した上に傘を
差して10分以上歩かされるのは論外ですね。　

シティテラス昭島を検討している人へ少しでも参考になれば幸いですが如何でしょう？（笑）

27さん
シティテラス立川でパークビューと云う事は日当たりが悪い西向きや北側の部屋に
なり、南向きの部屋はほとんどというか全く公園が見えない仕様だったと記憶して
おります。結構前にモデルルームへ行った記憶なので間違えてたらすみません。

恐らく規制があるからだと思いますが、階数がそんなに無いマンションなので上層
階から公園が見えるお部屋だとしても実際は生茂っている木が森の様に見えるだけ
の認識でした。
景色は良くとも、日当たりは普通に長く住む環境としてはかなり重要だと思います。

その点、シティテラス昭島は南向きのお部屋が多く、そしてお勧めは最低5階以上
希望は10階以上からみる景色はパークビューでは無いですが、本当に良いです。

小高い丘の上から町や山々の風景を見ている感じです。又、目の前に立ち塞がる
建物が全く無いので空の広さをかなり感じられます。シティテラス昭島のモデル
ルームにもその点をアピールするかのように、部屋からの風景写真が大きく展示
されておりますが未だ実際の迫力や感動までは出せていないですね。

シティテラス昭島を検討している人で景色や夜空が好きな人は是非10階以上を検討
してみて下さい。（5〜9階も問題ないのですがあくまでも目安として、でもベスト
はやっぱり最上階ですかね？）

ヘリコプターの音は個人的には昭島もトントンだと思いますよ。
しかもヘリなんて毎日飛んでるもんでもないし。
昭島もパークビューは北側だと思っていたのですが…違うんでしょうか？
南側の公園は正直申し訳程度の公園ですよね。

私もこの辺に住んでいますが、昭島だと夜空は厳しいですよね。
横田も明るいし、立川も明るいし……

シティテラス立川が生活するうえで昭島より悪い点が多いのは同意ですね。
昭島のが圧倒的に便利だとおもいます。
ただし、やっぱり周りのゲーセンなどが気になります。
ツタヤも便利ですが、夜遅くまであいているということは経験上それなりの人も多いわけで。
それを言ったらたしかに立川の駅前も柄が悪いですが(笑)
近所をうろうろされるのはあまり好ましくありません。

シティテラス立川って値切って買ってる人いないんですかね？
これだけ盛大に売れ残っていると値切れそうなもんですが…住友不動さんはむりかな？

33さん
私が触れて絶賛させていただいたのは、ベランダから下を見下ろして見えるマンションのしょぼい公園とか庭の話ではなく、部屋から見える景色の話の事です。
シティテラス立川の場合、売りのパークビューの部屋はとても少なく、仮にそこを手に入れるにしても日当たりの悪さという犠牲というか、妥協が必要になるのに対してシティテラス昭島はほとんどの部屋が日当たりの良い南向きで、パークビューではなく、景色が格別に良いという話です。
私は死ぬまで住むかもしれないマンションに対してそこから見える景色は大事な条件としております。同じ考えの人はあくまでも参考までとして自分の目で確かめて下さい。
同じ住友不動産が最近、シティテラス昭島のとなりにあるグレイディアの南向き14階での物件を販売してますのでまだ売れてなければグレイディアの検討のふりをして、そこからの景色など見せてもらえれば、それが私の言ってる景色の全てとなりますので確かだと思います。
しいて言うと、シティビュー、山に夕日が沈むサンセットビュー、富士山ビューてな感じでビールも旨いです。

３３さん＜ツタヤなら来月あたりから２４時間営業ではなくなりますよ＾＾
９時〜午前２時の営業になります。
私は逆に２４時間営業していてくれた方が、あの辺りは暗いので安心だったんですが。
この辺りはお店が結構ころころ変わるので、そのうちゲーセンも変わるかもしれませんね。

モデルルームを見てきました。感想としては、シティテラス立川にこだわりのある人は止めた方が良いです。
パークビューを期待している方は、この物件の南側高層階から
望めるであろう丹沢の山並みや富士山には価値を見いだせないでしょうし、
周辺の商業施設の利便性もデパートや大型店がないという不満につながることと思います。

ここは、シティテラス昭島はどうですか？という名のスレなので、シティテラス立川にこだわりのある人やライオンズマンション西立川にこだわりのある人は無理にシティテラス昭島にこだわりを持つ必要性は無いと考えております。
そして私はわざわざシティテラス立川のスレまで行ってシティテラス昭島の方が良い、こだわりあるならシティテラス立川は止めたほうがいい、なんて書き込む事も無いです。
それぞれの2つと無い環境、立地と云う個性に対して一生に一度かもしれない持ち家購入について少しでも購入検討の人に参考になればという考えであくまでも個人的な感想として書いてます。シティテラス立川検討の人を昭島に引っ張る意図も目的も無いです。

部屋が西向きの日当たりの少なさ加減が好きな人は絶対にシティテラス立川は外せないと思います。
シティテラス昭島は七割近くが南側となりますがまぁどちらも個性ですので比べるのも変ですね（笑）。
ちなみに昭島では店が多く、そしてどの店にもかなり広めの駐車場があるのが特徴です。立川のデパートが無くとも困ることは無いですが困る場合は立川へ行きます。その場合もすぐ駅に行けて電車で4駅ですからストレスも、ルミネの無駄な駐車料金もかからず良いとこ取りだと思っております。
立川に住んでた時は新聞の折り込みチラシを見て立川に行くのはビックカメラ程度で、むしろ立川からエスパやジャスコへ買い物へ行く機会の方が多かった私としては昭島は合理的で良いとこ取りの場所で満足している人は多いですよ（笑）。
いつも長文ですがご近所さんからの昭島レポートはこれで最後で〜す。失礼しました〜。

一人必死なのがいるな。
同じ会社内でボーナス評価の奪い合いか…大変だね

それぐらいの涙ぐましい努力を続けないと、ディスカウント以外、立川は埋まらないんじゃないですか？

必死なのは昭島＊＊＊＊厨＝39だろｗ

おたくもね（笑）→40
そうですか、立○の方でしたか・・

どなたかモデルルーム行った方で感想とかないんですか？

やはり住友不動産だと値引きはないんでしょうか？
昭島エリアでこのご時世の価格とは思えません。
引き渡しのタイミングで入居率３０％未満のような気がします。
どなたかそういう話がありましたら教えてください

そうなんですか？
シティテラス立川も暗いですもんね…
どれくらい売れてるのか情報ほしいですね。

この規模のマンションで、この書き込みの少なさ…

たまたまかも知れないが、注目度の低さを表している気がする…

まだ第一期第一次で販売しているよね。

本当に、注目度が低いね

建物は最上階までほぼ完成してるね。

ショッピングモールが近くて駅にも近い。
こんなにいい物件なのに注目度が低いのは、やっぱり値段かしら。

飛行機と電車の音では？

近所の者ですが、駅の近くで利便性が高くて、地元の目で見れば、いい物件だと思います。
実際にモデルルームに行ったという話は聞きましたが、価格がネックのようです。
他の地域の人だと、飛行機や電車の騒音に躊躇して最初から検討外かも知れませんね。

>他の地域の人だと、飛行機や電車の騒音に躊躇して最初から検討外かも知れませんね。

　こういう場所に建てるからには、防音がしっかりしているのでしょうね。
　その為に値段が高いのかもしれませんが…

　このご時世なので、完成前に完売って事も無いと思うので、完成済みになって、実際の飛行機と電車の音が確認出来てからのほうが良いかもしれませんね。

　先日、国道の交差点の近くの完成済み物件を見に行った時、窓を閉めたら全く音がしなくてびっくりしました。（そこは良い間取りが売れてしまっていたので見送りましたが…）

　でも、車と違って飛行機は都合よく飛んでくれないかな？

軍用機はうるさいよ
T-2レベルじゃ無理

2000万円代の部屋でＤＭがきたけど、値下げ？

広告宣伝用の部屋ではないでしょうか？条件の悪い２階だし。最多価格滞は３６００万のままなので、部屋を選ばなければよいのかも？さすがに、竣工３ヶ月を前にしてまだ販売できないので焦っているのでしょうか？前回は、駐車場を住友が買い取ったので、すべての部屋を値下げできたと言ってたけど…。

飛行機の音が心配…
以前、八王子に住んでいたときは、上空の軍用機が気になったけど、ギリギリ許容範囲だった。
さすがに、多摩川を渡ってしまうと八王子より高度も低いし、きついかなぁ〜

駅近で、モリタウンとかも近くて、本当に気になる物件なんだけど…

やっぱり、完成したのを見てからかな？
売れちゃってる可能性もあるし…　
なんで、マンションって青田買いなんでしょうね。

コンシェルジュサービスの「新聞宅配サービス」って、
新聞配達員ではなくコンシェルジュが玄関まで無償で
宅配してくれるという解釈でいいんですかね？

先日、モデルルームを見学に言った際に、担当のデベさんに
「新聞って１階までとりに行かなくちゃダメ？」と尋ねたところ、
「そうですね。」と回答を受けました。
しかし、家に帰って資料を確認していると、コンシェルジュサービスの項目に
明らかに「新聞宅配サービス」と書いてあるじゃないですか！

それとも有償のサービスということですかね？

もしわかる方がいれば教えてください。

隣のマンションの住人です。
飛行機の音は室内にいる分にはあまり気になりませんが、
洗濯物を干している時には体中に響き渡ります。
勿論窓を開けているとテレビの音はかきけされますし、
中庭での会話も一時中断となります。
なので、年中窓を開けて暮らす方には不向きかと思います。

我が家は窓を開けて生活しないのと、平日は日中は誰もいないので、
何の問題もなく生活しています。
むしろ大満足しています。
駅が近い。スーパーが近い。コンビニが近い。
オリジンがある。病院がある。TSUTAYAがある。モリタウンがある。
想像以上に快適です。

グレイ○ィアの人？昭島にしては価格高いのと、ＪＲ青梅線が気になります。昭島からだと、電車通勤はツライ。

はい、グレ○ディアの住人です。
確かに私達の頃（３年前）よりも価格が高騰していますし、
ローンの利率も高いかと思われます。
それでも買いですよ！なんてことは安易に言えませんが
飛行機の騒音を気にされている方達がいたようなので、
参考になればと思い書き込みをさせていただきました。

電車は確かに辛いですが、
通勤特快（青梅特快？）があるので、
立川から乗るよりかはいいかな、と思います。

立川までが辛いです。青梅線もっと増えないかな。

昭島‐立川間は約１０分。
そんなに苦痛に感じたことはありません。
むしろ朝の改札で苛々することがあります。
利用者数に対して改札が小さいので、
プチ渋滞となり、電車を１本逃したこともあります。

帰りは立川駅で青梅線待ちの時がありますが
駅ナカ（エキュート）ができたおかげで、
待ち時間も退屈しなくなりました。

こちらの物件大規模ですが、今どのくらい売れているのでしょうか？
最初の頃よりだいぶ価格も下がっているようですが、、、

販売開始時期が3月末になったようです。

当初は2008年10月だったのと思いましたが、市況も消費もこんな状況ですから
伸ばさざるを得ない状況なんですかね。

駐車場の敷地を切り離して各居住者の持分を減らすなどで価格調整を行い
全体的に1戸あたり300～400万は下がっている様です。

ですが、現在の予定価格が提示されてからも販売開始時期が延長されているので
まだ若干の調整は行われるかもしれませんね。（来週の株価などにもよりそうですが）

シティテラス昭島の販売開始予定が5月に変更になっていますが、
これは施工が遅れているためでしょうか？
もしくは、現在の経済状況を見て延期しているのでしょうか？

購入検討をしており、モデルルームもこれから行く予定です。
モデルルームを見られた方で、何か気付かれた方がいらっしゃいましたら
是非お聞かせ願いたいのですが・・・。

施工が遅れているということはないと思いますよ。
建物自体既に完成してますし。

近隣住民には、
工事が延びていて、日曜日にも工事をしなくては間に合わず
お騒がせします、
と連絡がきていますよ。

>>66
Webサイトを見る限りは、販売開始予定（2009年3月下旬）、引渡予定（2009年5月下旬）
で変更されていませんが？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/akishima/detail.cgi

ここのブログの方には
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-akishima/
「4月からはいよいよ棟内モデルルーム公開予定です　是非、見学にいらしてください。 」
とまで書いてあります。

ひょっとして再延期？

追記。
住宅情報ナビだと、
　　予告広告
　　4月中旬販売開始予定
となっている。。。

今回の販売は第1次第1期ということで50戸になるそうですが、
全世帯で392にもなるのに、なぜ故に50戸なのでしょうか？

また、今回販売される50戸はマンション全体からすると
どの辺りの場所になるのでしょうか？

まだ、モデルルーム見学にも行っていないため
御存じの方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょか？

飛行機は、土日は飛ばないけれど、平日、時間帯によっては15分に一度、しかも子供が驚くような低空飛行です。

購入される前に平日も現地に行ってみて確認した方がいいですよ。

モデルルーム見に行ってきました。平日に行ったからか、お客さん誰もいませんでしたね。担当者は南向きのＡ棟Ｂ棟がオススメだと言ってました。東側のＣ棟は午後になると全く日当たりがないです…
しかもＣ棟は現在分譲にするか賃貸にするか検討中らしいので、購入を考えている人は要注意です

>しかもＣ棟は現在分譲にするか賃貸にするか検討中らしいので、購入を考えている人は要注意です

そうなんですか…
販売が思わしくないからでしょうか？

しかし、分譲にするか賃貸にするかを建てている最中に検討するって…
マンションの開発計画って、そんなにいいかげんな物なのでしょうか？

>しかし、分譲にするか賃貸にするかを建てている最中に検討するって…
>マンションの開発計画って、そんなにいいかげんな物なのでしょうか？

計画時（4～5年前？）と今の市況が全く異なるから止むを得ないでしょうね。
当時は分譲でも高値で売れると踏んでいたのだと思いますよ。

先日建物内にあるモデルルームに行ってきました。
担当者に聞いた所Ｃ棟も販売していました。

価格も以前より下がり、駅も近く魅力的なのですが、飛行機の騒音が気掛かりです。

住んでる側からしますと、飛行機の音は確かにします、確かに通っている間は会話が出来ないほど
五月蠅のですが、数秒程度の事で尚且つしょっちゅう飛んで来るわけでもないので立地的な様々な
他の利点を覆すほどの大げさな検討課題になるほどの物でもないかと思います。
夏場で窓を年中開けていてもです。窓を閉め切れば防音が施されているので音に気づく事も無いと
思います。

当初は最多価格帯が約4千万と云う事もあり、強気な価格に果たして？と思っておりましたが、今で
は南側の現在MDになっている正面に富士山が見える展望の良い8階の部屋で3千万ちょっとかなり値下げ
が進んでいるようです。

感想として現在の一番の検討課題は音より、値段より、部屋の広さではないでしょうか。リビングや
他の部屋等、全体が少し狭いと感じました。　特に子供連れの家族には3LDKでもきついかな？

その広さと価格と折り合いが付くのであれば私を含む多くの人が快適な生活を実感していますので
お勧めだと思います。

『窓を閉めれば』とおっしゃいますけど、窓を閉める生活（特に夏場の換気や風通し）ってなんかイヤではないですか？

騒音は、広さ・値段よりももちろん優先順位は低いですけど、あまりにも足を引っ張る要素は避けたいです。

窓を閉め切れば防音が施されているので、音に気づくことがない？

なわけないでしょう!
あんな近くに飛行機が飛んでいれば、普通気づくでしょうが。

いくら防音が施されたって。

生活音もありますし、窓を閉めていれば意外と気付かないものですよ。
窓閉めて窓際で飛行機が飛んでくるのを待てば聞こえるのかもしれませんが。
夜勤で日中眠る人には、飛行機の音よりも
大所帯だけに、廊下などの子供の声や宅配便の荷台の音などの方が聞こえてくるかもしれません。

↑なわけないやん。

ある程度販売が進まないと入居できないのかな？竣工後半年以上経っても入居できないって…

入居は7月末から始まるみたいですよ。

今、折り込み広告を見ていたのですが、
２重サッシじゃないんですか？
それだと飛行機の音は響くかもしれませんね。

二重床、二重天井でじゃないので、上階の音とかもうるさいのかな？

独立記念日のせいか今日の横田周辺は戦闘機が飛び回ってますね。
普段は静かなもんなんで、最悪の騒音がどの程度かを体験しておきたい方はまたとないチャンスかも？？

モリタウンくらいしかメリットはなさそうですね。
立川より遠いわりには駅前ごちゃごちゃしているし、ごちゃごちゃしている割にモリタウンしかないし。
マンションの前はパチンコ屋、後ろはJR,上はジェット機
郊外の癒し感も少ないし。
やめようかな、と今は思っています。

隣のマンションより、線路が近いので、飛行機の爆音以外にも電車の騒音も気なりますね。住友のマンションなのに、なんか安っぽいのは、コストダウンしてるからかな？モリタウンも、最近空き店舗増えたし、わざわざ昭島に住むメリットもないような？

モリタウンまで行くなら、
モリタウンの周りには、
映画館、トイザらス、カインズホーム、
これからはカインズの隣にファミレスとＫ´ｓ電機ができる予定ですので
お店だけならそこそこメリットはあるかと思います。
あと、病院も多いですね。
パチンコ屋は比較的大きい駅なら大概駅前にありそうな気がします。

わざわざ昭島に、ってありますが昭島、かなり気に入ってますよ。
日本全国での住みやすい街で上位に位置してます。そのようなランキング抜きでも今まで住んだり知ってる場所と比べると断トツに良い場所ですね。
駅の近くなら生活が更に便利ですよ♪

立川並(以上？)に様々なお店があるわりには風俗は無く、又立川ほどごみごみしてませんので良いとこ取りの思いをしてますよ♪。
住友さんも立地の良さでかなり強気の値付けをしたみたいですがこのご時世で結構下がってるみたいですね。

このマンションのまわりって景色を遮る建物が全く無く、6階以上ならその景色でかなり癒されますよ。
北側はゴルフ場の緑が目の前広がり、南側は広い空を実感しながら富士山などの山々が最高ですよ。
こうゆう条件の部屋から埋まっていくものですが、一生の買い物？ですので音の件さえ問題なければ後悔はしないと思いますよ。

映画館やホームセンター、大きな玩具屋さんは週末車でお出かけする場所であって、近くてもあまりメリットになりません。階数が上になるほど、眺望がよくなるのは当たり前なのですが、米軍機に近くなるという矛盾があります。立川と昭島では比較になりませんよ。青梅線昭島駅から都心部への通勤だけ考えてもかなり大変だと思うのですが？

上階への飛行機の音に関しては上階に行くほど景色が良くなるがそのかわり音が五月蝿くなるなどの矛盾を生むほど大きな差は無いんですよ。例えば3階と10階、景色は別世界ほど開きますが音は体感的に変わらないんですよ。
上階ほど価格が高くなるのでその葛藤は当然発生しますが、上階は五月蝿いと誤った判断で下の階にすると後悔すると思います。
通勤に関しては人それぞれでは？
私に関しては以前立川に住んでました。立川駅まで歩いて15分(これでも立川ですと駅近の部類です)でしたが今の方(昭島駅まで2分)が明らかに通勤は楽になりました。会社より遠くになったのに通勤時間はかわらず体感的には数段楽になりました。住んでみないと解らないもんですね。
子供を育てる環境にしても立川と比べもんにならないほど良いと感じてます。

又、週末に車でみんなが集まる色んな施設へ歩いて行けるのは住んでて満足というか？優越感？というか、悪くないもんです。

車で旅行にしても八王子インターまで10分なのでこれは結構でかいです。
疲れる帰路でも高速降りてすぐマンションが見える距離は本当に楽です。

米軍機に関しては、音よりも上階に行くほど迫力というか、恐怖感みたいなものを感じました。
通勤に関しては、立川の方が便利ですよ。青梅線は、本数が少ない上にすごく混雑しますし、昭島からだと間違いなく座れません。立川からだと中央線もあるのでライナーや特急も使えます。
子供を連れて、モリタウンやカインズ行くなら車ないと不便ですよ。荷物持って帰れないし…。最近は、駐車場も空いてるので車便利ですよ。
マンション前の踏切の渋滞がすごいので、車出すのは大変だと思いますが。
子供を育てる環境に関しては、立川もがんばってますよ。塾や予備校なども多いし、学力も高いようです。

あー、確かに
昭島って立川みたいにホストやキャバクラの呼び込みがうろうろしてませんね。

通常車で行くところを歩いて行けるのは気楽ですよね～。
渋滞気にしなくていいし。
むしろ、平日に歩いて行ける距離だからこそ休日にわざわざ赴かずに、
その分、他の場所に行楽に出掛けられると思えば。

私は日常で不便といったら、大きな図書館がないことです。
あと、市役所が微妙な距離。
車で行くほど遠くもないけど、
歩いて行くには一苦労。
私は自転車で行きますがお年寄りの方だと車がないとバスなのかしら。

この上ない立地の上に目の前の施設が小さいですが図書館(笑)。
私はこれで充分です。
たまに東中神にある大きな図書館に寄ったりしますが本返す時は目の前の図書館で済むのでTSUTAYAにdvd返すより楽です。

立川の時と比べて通勤していて、青梅線の本数を少ないと不便に思った事はないですね。朝は直通ですし、立川始発を狙って少ない本数何本も見送って座るより立川で乗り換える人が多く、その空いた座席を確保して座れる事の方が多いですよ。
南武線の人意外、立川からの人で座れる確率は低いと思います。

確かに。
都心通いで座れること最優先に、高尾駅近とか青梅駅近とかを選ばれる方もいますからね。
でも立川で乗り換える人ってそんなにいましたっけ？
いつも乗り換える人を覚えておいて席の前に張り込めばいいのかな・・(^^;;

細かいですが立川と国分寺が狙い目です。成功率は低いですが。
座るの諦めているのでこだわりないですがどうしても座りたい場合は一駅の拝島で西武線に乗れば、ほぼ確実に座れるでしょう。

都心への通勤時間が重要なポイントなら昭島も立川も選ばないよ。
都心東側に行けば、立川より価格が安くて通勤時間が短いマンションがいくらでもあるから。

ここと萩山の物件が最終候補となり、かなり悩んだ結果萩山の物件を選びました。
理由は
①通勤における青梅線の不便さ（混むし遅延や直通中止が多い）
②周辺環境（朝から並んでいるパチンコ屋やゲームセンターが近くよりは何も無い方が子育て上住みやすそう）
③近隣開発の可能性（南北共に将来眺望失われる可能性大）

価格的に大分魅力的なので今でも気になっている物件です。
そういえばサイトからスヌーピーいなくなっちゃいましたね。

朝の通勤時、中野から新宿間は乗車率150～160％行くのでハンパないです。
ここだけに限った話ではありませんが、でもよく遅れるのは中央線のネックですね。

昨年、昭島の物件を検討しておりましたが、止めました。

営業の方も、昭島のネガティブな部分は、はっきりおっしゃってましたので、その通りだなと思いました。

この物件を検討している方の多くは、周辺の工場などに勤務されている方だそうです。業界的には、不景気の影響を受けやすい業種ですね。

結果…販売延期、販売費の削減、入居日遅延、販売価格の見直しがあったようです。

将来的なことを考えると、青梅線沿線よりも中央線沿線を選ぶ方がリスクは少ないと思います。

なんのリスクが少ないのですか？

確かに最初の値付けの価格、高かったですね～。
4年前に出来た隣の大型マンション400世帯が青田買いにも関わらず即完売してその後も購入希望者が数十世帯待ちと聞きましたが、そんな背景も有って強気な価格だったんだと思います。
今のご時世は先行き不安で欲しくても買えない、踏ん切れない方が多いと思いますので思いきった値引き交渉なんか悪くないかもしれませんね。

隣のマンションの中古も売れ残ってますね。
何度もオープンルームの案内が届いてます。

隣の中古、私も見ましたが驚きました。
4年経っているのに販売価格が購入当時の価格とほとんど変わらない値段で。
去年まではそれでも直ぐに売れてたみたいです。

売る気は無くても少しでも高く売れる資産価値の高いマンション選びは重要ですね。

どうしても、青梅線沿線に住むのは、躊躇してしまいます。
住むなら、資産価値の高い中央線沿線だと思うのですが？
私は地方出身なので仕方ないかもしれませんが、中央線沿線に住めないから、青梅線沿線なんかに住むのねみたいな、差別意識というか格差みたいなものを感じます。よくそういうことを言われたりします。
偏見だというのは、わかっていますが…。
ＪＲも、中央線ばかり優先しないで、青梅線のことをもう少し考えて欲しい。いったいどこのホーム待てばいいのか？青梅線沿線は、人口が増えているのに、相変わらず昼は、１時間に４本ぐらいしかないし…。

ムリムリ
青梅線はしょせん青梅線。中央線の支線です。
いくら人口が増えていても立川～八王子の人口に勝てると思う？

＊＊＊な気持ちを抱くんなら青梅線にはすまないほうがいいよ
ぶっちゃけ中央線だろうがなんだろう23区外周部より郊外、武蔵野線より郊外、R16よりかろうじて内側というエリアなんだから周りから見たら所詮田舎ですよ

私はそんなくだらないこと気にしません。

ですですね。
昭島はともかく、基本的に青梅線沿線は田舎です。
なんと、八王子より東でご禁制となったはずのタバコがまだホームで吸えちゃうのです。

でもどこへ通勤するかは抜きに、休日の長所が分かる人にこそは住んでいただきたいですね～
春は青梅で梅を愛で
夏は多摩川・玉川上水沿いのサイクリング
秋はひょいと中央道方面へ紅葉狩り
冬はR16経由で関越方面or中央道沿いで余裕の日帰りスキースノボ

こういうメリットが楽しめなくちゃです。

逆に毎週末都心で遊ばなくてはならない向きには、やっぱちとつらいよーな。

昔の資産価値はブランド色が強く場所の知名度が重要。今の資産価値は場所の知名度より実生活での利便性、言わば立地の良さが重要なんですよ。
中央線でも知名度での資産価値をいうなら立川、国立、国分寺、吉祥寺、新宿、御茶ノ水、東京駅ぐらいですかね。それ意外の駅ですと自転車で10分ぐらいの場所となると売るには売れない、貸すにかせない可能性が高い＝資産価値が低い。となります。
見栄や都会にコンプレックスをお持ちでお金が許すなら国立や吉祥寺、御茶ノ水が良いかと。お金は少ないが見栄を気にする人は資産価値を犠牲にして駅から自転車を漕げば宜しいかと。板違いになるのでこの件はこの辺で。

最後に、私の知ってる範囲で、数年経っても購入価格に近い価格で売れたマンションはお隣の大型マンションと豊洲の人気マンションぐらいと記憶してます。資産価値とはそうゆうもんでしょう。
シティテラス昭島も今後の値下げ価格によってはかなり良いと思いますよ。

110さん
私は東京生まれの東京育ちで、中央線のある駅に勤務してますが青梅線で差別というか格差とか（笑）、
そんなの全然ないですよーw。一生の買い物ですからそんなお馬鹿な事を言う人の事を気にせずに自分
が気に入った物件を見つけたら五日市線だろうが八高線だろうが西武線だろうが変なコンプレックスを
持たずに検討したほうがいいですよ。

例えば人気の無い西武線の駅でも、座って通勤出来る可能性が高い。と考えれば人気が高い路線で座れない
サラリーマンからすれば羨ましいマイホームの条件となります。

会社の同僚もだいたい給料なんて知れたもんですので、大体銀行から借りて買える予算的なものを3千
万円～4千万円ぐらいとすると、人気のある中央線の駅や都内に拘る人がいればまず、高い家賃を払って
2DKどまりの狭い賃貸に住んだり、どうしても一軒家に拘る人は西武線の西よりの駅から更に遠い家に
なったり、又は人気の無い薄暗い駅の一軒家ぐらいでしょう。同じ予算で庭の広さに拘るなら飯能駅。

マイホームのマンションなら駅の近くは譲れないところですが都内や中央線の人気の駅に拘るなら古く
て汚いマンションがほとんど。いろいろ書きましたが、ほとんどの人が結局は限られた予算で何を取るか？
であり、それが自分にとって後悔しないか否か？が重要となるわけです。

私は上記の予算で色々検討して吉祥寺、国立、立川と見て回りましたが今昭島で住んでる駅近くのマンシ
ョンを超える良い物件は皆無でした。本当に良い買い物をしたと思っておりますし、多くの人が昭島自体、
とても便利で住みやすいと満足しております。　人の幸せはその人、人が決めることであり感じる事で
すので誰にでも当てはまる事ではありませんが、実際に昭島に住んで多くの人が満足しているのも事実
です。一生に一度？の大きい買い物をして本当に良かったと満足出来てる人は本当に幸せな人であると
思います。決して110さんも昭島に住めば幸せになると云う事ではないです（笑）。

大きな買い物ですので変な先入観に捕われず、110さんも幸せになれる物件を見つけられるよう頑張って
下さい♪

青梅線沿線住民にとって、大きいなデパートがいくつもあって、モノレールが走ってる立川は憧れの街ですよ。隣の昭島市は、ゴミ有料だけど、立川市は無料だしね。
自然や癒しを求めるなら、羽村がオススメですよ。昭島は、高層団地やアパートが多く、米軍機の着陸経路になっているので、なんか騒がしいくて、ごちゃごちゃしてる気がする。モリタウンもいいけど、最近は入間のアウトレットがオススメ。飯能もいいですよね、自然がいっぱいで♪

中央線沿線に住めないから青梅線沿線に住むという書き込みがありましたが、そんなことはないと思います。
青梅線沿線に住んでいる人はほとんどが近辺が地元の人か、立川などの大きな街には休日などに車や電車で行ければ十分だと考えている人ではないでしょうか？
また都心までも一時間半かからずに行けることを考えれば十分通勤圏内の方が多いのではないでしょうか？
このマンションはファミリータイプを売りにしてますから、休日に祖父母にすぐに会いにいけたり、大きな街へは電車でも車でも20分程でいけたり、歩ける距離にちょっとしたアミューズメントやショップがあったり、緑があったり、高速のインターが近かったりするのは、かなりのメリットではないでしょうか。
さらに駅も近いですしね。

正直、ネックはやはり飛行機の音でしょうか。
音に対しては慣れがあると思いますが、数々のメリットに対して、音と価格の折り合いがつけば、検討してもイイと思いますね。

私はイイ物件だと思いますよ。
まぁ、価値観は人それぞれですが。

今時デパートとモノレールで立川が憧れ？
百貨店が新宿と立川にしかかなった時代じゃあるまいしw。買い物する場所が新宿か所沢しか無く、立川にはバスでしか行けなかった西武線沿の人の方が憧れているような？w

沢山の人が書いてますが昭島に住むとほとんど歩いて行ける範囲で色んな便利な施設が有るので立地は良いですよ。
どちらにしろここはシティテラス昭島のスレであって入間、飯能を奨めるなら板違いですよ。
でもアウトレットの近くに住むって便利なのかな？w明らかに逆のような。
そして飯能ですが、自然がいっぱいではなくて、自然の中に飯能があるんですw。

115さんは事情があって入間か飯能のマンションを検討している人のためにそのマンションのスレに行って背中を押してあげてください。

商業施設も自然も本人の好みの話。立川・昭島・飯能それぞれに他に無い善し悪しがあるでしょ。見栄を気にするんだったらそのエネルギーを仕事で発揮して、もっと高い値段の物件に住めるよう努力すれば。

見栄の人も仕事がんばって満足のマンション買えると良いですね。