ライオンズ南大沢ヒルズ

皆様どうも。

この物件のエントランスって　２Fが基準になっているの知っていますか？
ヒルズの２Fが通常のマンションの１F。　
ヒルズの１Fは地下１F。
　　
２Fの購入される方は、特にエレベーター前の部屋は騒音を覚悟しないといけないかも知れませんね。

先日、この物件を契約いたしました。
このスレに契約済みの方がいらっしゃいましたら、これから情報交換等していきませんか？
まずは、来月にある入居者説明会が初顔合わせですね（＾−＾）
よろしくお願いいたします。

南大沢は一度はすんでみたい街。

電車は地下を通っているので騒音なし。
大きな道路も迂回しているので車少ない。
緑多い。　

新宿へのアクセスはイマイチだけど、、、。

住宅ローン減税　来年度から　MAX６００万との噂がありますが。
こちらの物件の売れ行きはどうなんでしょうか。
１月くらいに　売値を下げるパターンが多いので、その頃の購入を
狙ってます

検討しているんですけど、
他の検討物件と比べると、確かに管理費高いですね。

その上、機械式駐車場と水。
もう少し管理費を落とせれば・・・・。


あと、どんな人達が購入されているんですかね？
家族構成や年齢層、ざっくり年収など知りたいですね。


2800までいけば楽勝の金額そうな感じですね。

ここは、年収１０００万くらいの人が多いのではないでしょうか。

管理費って高いんですか？　
あまり安すぎるのも不安です。

このご時勢に契約を決意された方たちなのでそうとう年収は高い方が多そうですね。
キッツルームがないのであまり若い世帯は想定されてないみたいですね。　でも長池
小が隣にあるので小学生がいる世帯には良い物件ですよ。

現場見学会に参加した者です。
殆ど外壁は完了、あとは内装というところまできていました。

６Fと２F B棟の部屋に入ることが出来ました。
バルコニーからの眺望はいいですね。
正面向かって左側に、マンションが３棟建っていますが、
全然気になりませんでした。
前は公園なので、イメージよかったですよ。

ヒルズっていうくらいなので、周りよりも少し高台になっているが
いいですね。

ほんと悩み中

あの池、水じゃなくて
玉砂利でも敷き詰めたら管理費安くなるのかな？

水とか機械式駐車場で管理費を気にする人は、買わない方が良いですよ。
いいだしたらキリがありません。

管理費や駐車場代等は、たしかに高く感じますね。
それでも購入に踏みきったのは、駅から徒歩圏内で子供を育てるには抜群の環境だと感じた為です。
物件の価格帯だけでみると、いくつか候補地はございましたが、多少高い管理費を支払っても住みたいと思える物件でした。
管理費等が高いと感じるだけで踏みきれないのであれば、同価格帯の物件を検討してみては如何でしょうか。NTエリアだけでも駅から徒歩圏内の物件はいくつも建てておりますし・・・
ちなみに、キッズルームを備えた間取りもありましたし、購入されている年代は３０代の方が多いそうです。という私も３０代です。

先週の日曜日、ちょうど友人が訪ねてくる予定の時間にドアフォンが鳴ったので、うっかり確かめずに開けてしまったら、ライオンズの営業さん（トレンチコートを着た管理職風の立派な風貌の方」が立っていて仰天しました！！！

「ライオンズヒルズの・・・・」と言いかけましたが、「忙しいので！！」とお断りしてしまいました。

大京さん・・・・切羽詰まっているのでしょうか？

玄関にいると、隣のチャイムを押している音が聞こえました・・・・・

ローラー作戦？？

検討からはずしといて良かった。。。。。


値下げは喜ばしいけど、なりふりかまわずの営業・・・・・天下の大京にしてコレなんですね。

不動産業界・・・・悲しいです。


ずっと家さがししてますが、買いどきっていつなんだろう？？？

いろんな部署から人を寄せ集めてるんでしょ。
扶桑をグループにして、営業を集めてって・・・・


売らないと給料が出ないですからね。

それだけ苦しいって事でしょ。
一度倒れた（かけた）んですから。

キッチンとドレッサーが気に入り購入を希望しています。
一日をすごす時間が水周りが多い私にとって魅力的です。

水周り、素敵です！！

高さを調節できるんですよね？たしか。
夫婦そろって身長が高いので、キッチンや洗面所が高く調整できるとうれしいです！！

やばぃ、気に入った。
戸数に対して棟数が多いので、角部屋率高いし。
公園の側、駅から１１分で立地文句なし。
今週末　MR行ってみます。

でも、かなりの数うれているんだろうなぁ

管理費が高いと思うならば、管理組合で管理会社を変更する方法もありますよ。住民の根回しが大変ですが。。

>>136さん

先週末にMRへ行った際には、A、B、C棟の手頃な価格帯？(3,000万台)は、ほとんど売れてしまっている状況でした。ただし、これから販売予定(4期〜)のD、E棟であれば価格、間取りで良い部屋があるかもしれませんね。

＞＞136様
情報ありがとうございました。　

まさにA〜Cが狙いです。　
Eは、駅から遠いのでＮＧ。
　離れ小島で　仲間外れみたいだし。
Dは、南向きだけど、バルコニーからの見えが駐車場かよってところがＮＧ。

週末行ってみます、、、。

業者さんの書き込みと思われしきコメントがあまりにも多いですが、

一生モノの買い物をする人の気持ちをもう少し考えてあげてほしいです。

正直に生き、精一杯頑張ってだめだったら仕方がない、といった思想をお願いします。

そういった思想をもたれたほうが売行伸びると思いますよ〜。