ランドシティ西八王子ストリーシアってどうですか？　Part2

んんん、なかなかいい物件じゃ（＾＾）

＞597さん
ありがとうございます。　たいへん参考になりました。
おそらく部屋を見れるのは、年明けになると思います。

＞598さん
ランドとは無関係です。

まだこの物件完売してなかったんだぁ。
今の時代、良いものが安く買えるのに、安物がそれなりでは売れないよね。
しかも虫の息の三流デベ物件じゃ心配事がいろいろありますもんね。
私はこんな安いだけの物件ではなく、一流の物件を安く買うことにします。

＞604
一流物件の条件って？

一流の物件が安く買える情報を教えてください。>604

もうすぐ向かいのマンションが販売されるし、来年には新築物件じゃなくなるし、焦った社員のなり済まし虚偽書込みによりスレが炎上してる様には見えますね。
歯止めのかからない株価下落を食い止める為の延命措置IRだということは、客観的に見ていれば多くの人がそう思っていることでしょう。

更新の早いSUUMOの情報では、数か月前に販売戸数14戸だったのが数日前にやっと9戸。一ヶ月に2～3戸売れたということになります。まあ実際の在庫なんて販売会社じゃなければ分かりませんけどね。
販売開始から一年以上経過し、竣工からもうすぐ一年経つ現在となってはかなり入った感はありますが、要した期間を考慮すれば売れているという表現は適切ではないでしょう。

駅４分の立地が、駅７分の立地に完敗してることからも立地が全てでは無いことを立証してます。

内覧して音がしなかったという書込みもありますが、日中はさほど音が響きませんからね。
596さんのようなマイノリティーでない限り、気をつけなければなりません。
23時以降、特に1時以降は普通車の走行音も拾い、6時頃まで聞こえます。

また内廊下は声が反響するせいか、自分のいるフロア以外からも音がかなり響きます。
このような生活音に囲まれた物件はなかなかありませんので、596さんは検討エリアを再考なさってはいかが
でしょうか？

585さん
>建物自体の保険のこととか、心配ごとは全てクリアーになった
とありますが、他の方々に誤解を与える表現となりかねませんので詳細を正確にお伝えいただけませんか？

ここ数日間、あまりにも事実とかけ離れたレスが散見されたため投稿しました。

609さんへ

608です。
お忙しいところ迅速なレスを頂き誠にありがとうございます。
普通に読めば入居者であることがお分かりかと思いましたが、ご理解いただけなかったようで残念です。

ご参考まで、貴方のレスは煽り行為となります。このスレッドに何ら意味のある内容ではありませんので、
今後はそのようなレスはなさりませんようお気をつけ下さい。

614さん

608=611=613ですが、他者営業と言われるのは甚だ遺憾ですね。
ここのスレッドでは当初から、入居者しか知り得ない情報の書込みを
他者扱いしたがる人がいるようです。

購入検討者の為にも、このサイトの為にも利用規約に反するレスは控えたほうが賢明ですよ。

もう翔和が残戸引き取ったんだから、ランドはたんなる販売代理＾＾
向かいのマンションは棟内モデルの完成待ちでしょう。

609の営業どっかいけ！！明らかに608さんのほうが正論言ってるよ。

608=611=613さん、辛口ですね♪
少数派５９６です。八王子は検討外とおかきしたとおり、検討していません。
八王子は環境がいいのに残念です。勤めが都内なので、都内派なんです。なかなかこれだけの広さで、安いマンションがなくて、検索してたらこちらの物件をたまたま見つけて・・・。部外者でしたね。失礼します。

６０８さんは入居者様なんですか？せっかく入居されたのに残念ですね。６０８さんのような方でしたら慎重に物件を選ばれていそうなのに。

いろいろな方のご意見がありますね。とにかく自分の目で見て確かめて慎重に検討してみようと思います。
内覧させてもらって、ここに書かれていることが確かか確認してきます。安いとはいえそこそこ大きな買い物なので、場合によっては第三者調査機関の方と訪問し確認してみようと思います。私が購入したか否かぐらいはまたコメントさせてもらおうかと思います。

ひとそれぞれの考えがあるし、条件は違うんだしさ、自分で行ってさ、とことん確かめてさ、自分にあってる物件ならそれでいいんじゃないの。自分で見て違う、と思ったら買わなきゃいいんだし。妥協する点としない点と、条件しぼってさ。完璧な物件があったら買えばいいし、なかったら妥協（＝認める）して買うもよし、納得いかないなら買わずに他をさがせばいい。結局買うか買わねーかは自分で決めるんだからさ。６２０さんの言うとおりだよ。俺も自分の足で見てくるわ。こんだけレスが弾んでると、どれが正しいかわかんねーよ。

入居者の方がいらしたら、ゴミの捨て方について詳しく教えてくださいませんか？

６１９さん

６０８です。そんな「様」なんて付けないでくださいよ。まるで販売関係者の様な言い方ですよ？

おっしゃるとおり残念でなりません。
この掲示板で「完売間近」や「防音は完璧」とか、現実とかけ離れたことばかり書き連ねて
購入検討者を騙す必要のある人間が跋扈することが。

あそこに張り出してある手紙を見ればランドの交渉がまずかったことは容易に想像出来ますね。

>>622

ゴミは駐車場の横のゴミ置き場に捨てます。
鍵がかかっているので入居者しか捨てられません。
分別は八王子市で決められてる通り。
可燃物、不燃物、ペットボトル用等のBOX、瓶、缶のカゴがあり、それ以外は直置きです。
収集の曜日に合わせる必要なく、24時間ゴミ出しができるのは便利。

…ただ、マナーの悪い人が多く、布団等の粗大ゴミをゴミ処理券も買わずに長期間放置してたりします。
今はありませんが、真似してるのか、同じ人が繰り返すのか、他にも何度かありました。

放置自転車もなくなりましたが、契約もせずにラックに置いてるだけです。

駐輪場や掲示板に放置自転車を退かすよう注意する貼り紙があり、11月4日が期限でしたが、本日までに具体的な対応はなく…。

管理会社は｢やってますよ｣アピールだけはしますが、実際は何もしません。

駐輪場入り口には常に車が停まってるし。(違法駐車)
契約してない原付も相変わらず置いてあります。

使用料を払ってる人間を馬鹿にしてるとしか思えません。
管理会社は何にもしません。
物件自体も騒音が酷く、静かに歩けとか、注意する貼り紙が掲示板にあります。
他に共用部への私物放置が目立ちます。
廊下に自転車、玄関横のペット用流しに歯ブラシやら何やら。共用意識がなく、個人のものとでも考えている様子です。

検討されてるなら、私のように後悔のないよう、よ〜く考えた方がいいですよ。
ここの管理は本当に終わってます。
建物も安いなりです。

>627
放置自転車は11/4以降整理され、契約無しでラックに置かれるようになりましたね。
しかし最近また放置自転車が出ました。しかも防災扉の開閉エリア内に。

もし災害が発生した場合、管理責任を問われるのは明白なのに放置状態。
もう数日経過してます。あらゆる意味で本当に終わってますね。

>>628
627です。
本当ですね。
安全に関する事は気を抜いてほしくありませんよね。
セキュリティの高さ等を謳ってる割にはそう言うところ疎かで…。
心配ですね。

６２７さん、ありがとうございました。
入居することになりましたら、マナーを守ります。
現在住んでいるマンションの管理会社がとてもしっかりしているので、その点は残念です。
今後、積極的に動いてくださることを期待したいですね。

住まわれている方について教えてください
ファミリーの方が多いのでしょうか？
年代はどれくらいの方が多いのでしょうか？
子育てされている方はいますでしょうか？
騒がしい子供がいるとご迷惑になるようなコミュニティでしょうか？
よろしくお願いします。

608 611 613さんは何階にお住まいですか？もしよろしければ教えて下さい。お答えづらかったら、以下だけでも結構です。マナーとか騒音について心配です。よくご存じのようなので。
①１〜５階
②６〜８階

↑そんなに心配なら管理会社に聞いてみてはいかがですか？
腰の重い管理会社が張り紙するくらいですから、苦情はたくさん入っていると思いますよ。

ランドの株価急上昇。何かよい材料でも出たのかな？
もしかして、ここも完売？

物件見てきました。管理会社の方が作成した張り紙も見ました。午後２２時以降の～、テレビの音量について～、など、一般常識的なことがかかれていました。
どの階も比較的静かな印象をうけましたが、時間帯や階によって異なるのでしょうか。
廊下での大声は響きわたりそうでしたし、室内に入って窓を閉めても、車やバイクの音が聞こえましたが、他のマンションと変わらない気がしたのが私個人の感想です。交通量が多いため音はその量により異なるのでしょうけれど、立地条件上やむないのかな、と私は思います。
私は、近所の声が聞こえてくる一軒家で、ピアノの音、音楽が流れる家で育った人間なので、音に神経質ではありません。ですので、参考にならないかもしれませんが、実際に行って、感じたとおり書いてみました。
確かに、音に過敏な方で、その音を許容できない方にとっては、この場所はふさわしくないかもしれませんね。

良い物件と思いました。でも購入をあきらめました。もう少し私に勇気があれば・・・。残念です。

あと何件残っているのかご存じのかたいたら教えて！？

ランドに聞けば？

11戸は最低残ってる

９戸だと思います・・・

私は今日、申し込んできました！
これで家探しから開放されて、スッキリです。

中古と悩んだんですけど、やっぱり新築ですね！！

悩んでた自分がバカみたいです。

この掲示板に色々と書かれていますが、信じる信じないは自分の足で確認して
決めるのが良いですよ。

↑さてこれで残戸数は8になるはずですね。明日以降が楽しみです。
自作自演の販売関係者の書込みも管理者から消されてスッキリしましたし。

価格表に申込住戸がいくつもあるけど・・・・契約出来るといいねｗ

向かいのマンションは安っぽいと思いました。
あの面格子のデザインはちょっとね。
セキュリティーシステムは無いってことだよね？
今時外壁に面格子ついてるマンションはないんじゃないか？
廊下は付いてて当然だけどさ。

＞649
１Ｆだけじゃなくて？