ランドシティ西八王子ストリーシアってどうですか？　Part2

新築なのに瑕疵担保責任保険に非対応ってなんで？
民法で１０年保証が決まっているわけではないのでしょうか？
立地はいいと思っているのですが、不安材料ですね・・

>403
>女性の入居者が多いようですね。
↑なぜそう言えるのですか？

以前からこの板では「女性に似合う」とか「女性が多く住んでいる」とか
そんな書込みが多い。
ストーカーが狙ってるようで気持ち悪い。

>404
駐輪場を見せてもらえば分かりますし、担当者と話しても分かります。
>404さんは入居して後悔しているのですか？

404です。
>406
>駐輪場を見せてもらえば分かりますし、担当者と話しても分かります。
具体的にお願いします。

>404さんは入居して後悔しているのですか？
女性が多い少ないで後悔したり満足したりはしませんよ。

>408
あなたは406さんですか？

↑んなわけねーだろ！
購入しようとしてるやつはどんな情報でも欲しがるだろが。
408は売主だろ？

駐車禁止場所に堂々と駐車し続けるバイク。
空きスペースは無料駐輪場と云わんばかりに駐輪し続ける自転車。
かなり病んでます。

そうですね、イチョウ並木の頃には、この周辺も雰囲気変わるでしょうね。

この物件と関係者ない（検討者でもなく、入居者でもない）人の書き込みばかりの気がするのでが？
別にどうでもいいことなのですが…

この物件のネガティブな要素を書かれては困る立場の人が
話題を逸らしたり書込みした人を非難してるのでしょう。
前スレから延々と続いているようです。
あからさまな自画自賛レスは無視すれば良いのですが
事実に反する内容ばかりなのでネガティブな事実が書込みされてるようです。

ネガティブな要素は、どんな物件にもあるだろし、ネガティブな要素を書き込まれて困る人は、どんな物件にもいるでしょう。
書く方も、書かれる方も延々て続けているのは、すごいね。
いつまでも続けばいいね。
そのうちお友達になれるかもよ？

西八王子は、八王子のようにごちゃごちゃしてなくて、落ち着いた雰囲気がありますね。

新築時でここまで売れないと、将来転売する時も苦労するのでしょうね。

>どこも売れていないから同じでしょ？

おいおい嘘はいけないよ。西八王子駅徒歩７分のプラウドに完敗したでしょ？
どこも売れていないというのは大間違い。
景気のせいにするのもお門違い。

>433
伏字にする必要あるの？私はここの入居者だけど。
完売目指して頑張ってね。

>434
ストリーシアの空きって何？

４３３さん、しつこいとかあなたの個人的怨念はどうでもいいですから
４３２さんの書込み内容に則したことを書いてみてくださいよ。

このサイトの信憑性が良く解る酷いレスばかり。

>433
完売した競合マンションのデベがここを相手にする必要性も意味もない。

50㎡クラスが残りまくってますからね。そう言って購入意欲を少しでも煽りたいんですよね。

心中お察しします。でも都心よりならまだしも西八王子で投資用というのはどうでしょうか？

需要が多いならとっくに売れてしまっているはずなのに、売れ残りの部屋の中心は50㎡クラスの部屋ばかり。

私が見た広告の価格のお部屋ならこみこみでも管理・修繕費などが
よほど高くない限りは９万でおさまるんじゃないでしょうか？
金利やローン年数によって前後の変化は出るとは思いますが。

あいまいで参考にならない意見でごめんなさい。

すばらしいマンションですね
ランドの対応も最高です
でもテナントが入らないですよね
誰がこのお金負担するの？

ランドの対応が他の不動産より悪いなぁと思いました。
いわゆる二流。
でもマンションはきれいだし住んでみたい。

残14戸とのことですが、間取りは公式HPなどで紹介されている4種類だけなのでしょうか。
直接問い合わせれば済むのですが、しつこい営業をされるのではと思って、まずはこちらで質問させてもらいました。
ご存知でしたら教えてください。

ランドの営業は、とても一生懸命やってくれますよ。フォローもしっかりしてくれて、色々相談にものってくれました。
関わりたくないというのがよくわかりません。
確かに、営業もいろんな人がいると思いますが…。
どうしても気になるなら、買わなければよいのでは？

わざわざ初心者と名乗って、ここに書く意図がわかりません。

>>470

買ってからランドと関わる事は今のところありませんよ。
ただ、残念ながら管理は行き届いてません。
駐輪場は無法地帯。
自転車も原付も勝手に停め放題ですよ。
共用廊下に私物置いてる人もいれば、玄関のスロープのとこにあるペット用の水道のとこには歯ブラシやら何やら。
自分勝手な住人が多いです。
スロープのとこのペット用の流しは外からも見れます。
私が書いてる事は嘘じゃないので検討されてるならチェックしてみては？
ちなみに防音も最低です。

残戸数も少ないので、今更デベが書き込みするとも思えないし、住民がわざわざ自分のマンションの悪口書くとも思えない。

本当にここを検討してるなら、ここに出てる問題点をチェックしたらいいよ。
嘘は書いてないし。
自分の住んでるマンションの悪口書いてもメリットはないけど、ランド営業が書き込んでる嘘には腹が立つので書いてるんですよ。
布団干してない？
ありますよ？
布団どころか、車のマットまで干してるバカが住んでますが？
私物も置いて当然って考え？
共用廊下に傘でなく大物置くのが当然ですか？
ランド社員の考えってそんなとこですよね？
さすが売ったもん勝ち。
その勢いでさっさとテナント入れてよ？
売れないアビールし過ぎだってば。

客が来た時に布団とかマット干してないといいね。
営業活動は雨の日に限定するとか？(笑)
あんな分厚い管理規約も守られる予定がないんだったら配るな！邪魔だし。
都営住宅の住民だと思ってるんだったらそれでもいいけど、間違いなくﾗﾝﾄﾞｼﾃｨ西八王子ｽﾄﾘｰｼｱの住民です。
何でもいいけど早くﾃﾅﾝﾄ売ってよ。
いくら洒落た作りにしたとこで空き店舗では格好つかないよ？
あてすらないの？

流動化ビジネスは縮小して、シニア住宅や分譲マンションを中心に事業を進めて行くみたいですね。
ここは中央線の駅近で、価格は安いけど、間取りがイマイチなんだよな〜
目の前のマンションどうなったんだろ？
購入者にとっても物件が選べなくなるので、厳しいね。

HPの物件概要にヒントがありそうですね。

売主さん、１社増えましたね。
ランドが売主なのは、変わってないみたいだけど。

売主が１社加わったのは、１階に店舗があるからだと思うけど。
売主のランドは先手を打ったわけですね。

テナントも売れるまで待ってられなくて賃貸で募集開始してたんだね！
少しでも現金回収しないと危険って事？
本当に年を越せないかもね？
それにしても、賃料50万以下でも決まらないんだ？
よほど人気無いんだね。
半地下店舗じゃ仕方ないのかな？

東洋経済の健全な不動産会社ランキングで、ランドは137社中、99位でした。
運転資金は、第三者割り当て増資で確保していますから、不動産をビジネスとして考れば、ランドとしては、もう１社売主が増えることはよかったのでは？
延命措置というより、効率的に資金を回収するランドらしいやり方では？
世間体を気にする大手不動産会社はあまりやりたがらないかも？

末端の営業社員、ご苦労さまでした。
末端に情報が来るのは当然最後ですから仕方のないことです。

世間体を気にすることなく形振り構わず延命せざるを得ない状況にあるのです。
枯れ果てるまで駒として利用されることは至極当然。

一時期の隆盛を忘れられず奢り昂った末路とも言えましょう。時勢を読めぬは自業自得。
財務状況、抱える爆弾、向かいの駅至近の物件が11月に解禁することなどを考えると
たとえ格安バーゲンセールしても賢明なる客は寄りつかない。
それでも夢見る客は審査で却下。これでは譲渡明白。

前スレ673でも見て○○やり直したら？

No.485 by 独り言さん　2009-10-29 12:48

ランドとしてはこのマンション年内には完売確定です！！

ただ、アウトレットマンションとして再販されますが・・・。

安く買いたい人は、年明けに買いましょう！！

ランドは年越せるのかな？まぁいい加減な会社だからどーでも良いか！



この情報によると年明けに変化があるんじゃないの？