この物件が他より勝る理由をかける人かいてみてください。
比較対象はほぼどう単価で販売された
ヒルトップ目黒花房山、ブランズ目黒花房山、目黒花房山プレイス、グランツオーベル目黒花房山、フォルム目黒花房山etc
個人的には10点で評価すると下記です。
1位 目黒花房山プレイス10点
2位 ブランズ目黒花房山9点
3位 ヒルトップ目黒花房山8点
4位 グランツオーベル目黒花房山7.2点
5位 フォルム目黒花房山 7.1点
6位 パークハウス目黒花房山 7点
7位 オープンレジデンシア目黒花房山3点
目黒駅前でのビラ配りがなくなったかと思ったら、
東急ストアの前で
「月々十万円で買えまーす、十万円で買えまーす!」
みたいなビラ配りしていて、なんか憐れみを感じた。
でも勝算あるんだろね。ニッチ向けの企画だからね。
一般的評価はどうでもいいというか、戸数も少ないしね。まあここでいくら叩いても買う奴は買う。
だから坪単価高いんだからもう少し豪華にせいとかそういう声を気にしないデベなんだよ。高い土地だからって高い仕様は必要ない人もいる、だから買う奴は一定数いるはず、、という仮説に基づいてやってるのだと思う。
http://www.web-nile.com/article/article.php?category=10&article=000014
目黒花房山プレイスとくらべてみましょう。
安ければ良いんだけど、坪単価で見ると安くないからダメなんだよね。
あの仕様なら坪350万~で出して欲しかったな。
オープンの中古市場見たら、超悲惨。
各地で2年で10~20%は下落しているよ。
[オープンレジデンシア目黒花房山]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE