武蔵小杉地区の今後について・・・【58】

私はコスギの発展を期待してやまないが川崎市も地場の土建屋もまったく信頼してない。

おいおい、以前からどうもおかしいと思っていたが、
ネガに対するまともな意見ほど削除されるのはどういうことか?
結局、荒しや煽りでスレが伸びる方が管理者にとっては都合が良いということか?
ID認識までして不快な書き込みは野放しで、もっともな意見は削除とはどういう見解か。

私は小杉が大好きだ。いまだに発展途上だとは思う。
しかし根拠のない貶めを受ける理由は本来なにもない。

管理者よ、何が正しいのか真剣に考えよ。

>>895
空気読んでください。
長文うざいですし、そういう書き込みもとても迷惑です。
みんながあなたの書き込みを嫌がってるんですよ。

コスギ再開発はなんだかんだ言っても溝の口も川崎駅西口も掘り尽くして新川崎の開発が遅々として進まない事に業を煮やした市議会の土建族議員の強烈プッシュで決まった案件なんで、行政には期待薄。
三井の北口進出で大化けしてますが日医大跡地の三菱の頃まで上げ潮が続くかどうかは未知数。
三井は自社の開発が終わったらさっさと引き揚げて西口から南口の府中街道方面に着手するはずだから北口はおのずと中途半端になるのでは？

ちなみに府中街道沿いの土地は軒並み溝の口の不動産屋に買い占められてますしタワマンの下請けも溝の口や登戸あたりの工務店です。

*********東方面*********中央方面*********北方面******

14年中　グラツリオープン　　プラウドタワー竣工
15年　　シティタワー竣工　　　3角タワー着工　　　　　エルシィ跡着工
16年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　JX跡ツイン竣工
17年　　　　　　　　　　　　　　　　3角タワー竣工　
18年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エルシィ跡竣工
19年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日医科大跡着工

残念ながらその計画どおりにはいきません。武蔵小杉の住民の多数は、再開発反対なのですから。地元が反対している以上 、市も計画を見直すでしょうね。

http://www.kanaloco.jp/article/68245/cms_id/71562

>>899
北側の一角に4万人も住んでいることに
なっているのだから凄いですよね。

来年には十万人突破ですか？

東口
再開発終了。開発は北口にシフトしていく為ベッドタウンの様相、フーディアム２Ｆがこの区域の将来を現している。
老朽化と僻地化のバブルパンチで供給過剰に落ちいた場合、資産価値の急激な低下による中古値段の崩れが懸念される。
南口
中央地区の残りは３角タワー。これにより市役所前より駅前を通る動線も通り一時の完成を見るが、府中県道再開発が
始まり開発再燃。市役所保健所ＮＴＴのかたまるエリア、郵便局、ブックポート、大野屋のエリア、更に吉野家の一角も
再開発区域であり伴いセンターロードにも動きがありそう。二カ領用水公園化もあり当分の間はアツいエリア。
北口
JXツイン、エルシィ跡、日医大跡と２００m級タワー５本が計画。やや駅まで歩くがこれら全ては屋内式ペテでつながる
為ドアToドア駅直結という謳い文句で売り出して来るので人気になる。宿題としては小杉ビルとJR駅の動向に注目が
集まる。完成時には駅前に溝の口駅前を近代化した様な遊歩道が日医大まで続くと思われる。

更に隠し玉としてはNEC玉川工場の敷地一部もしくはほとんどが再開発される可能性が高い。ここは小杉コア部から
かなり離れてしまうが面積は広大なため色々な利用法が考えられていると思われ。

ゴディバのショコリキサー、いただきまーす(*^o^*)

そんなに小杉が発展したら、なおさら東口の資産価値は落ちないでしょう。

勝ち組って？70㎡じゃないだろうね？

ららテラス、ショボくてビックリした。

>>907
ららテラスに期待するほうが間違ってる。
だってあの大きさから想像つくでしょ？
どんなのを期待したの？

釣った魚にエサを与えないのがデベだから建てて売ったらはいおしまい。
コスギの価値を長く維持したければじらして売らない作戦が一番賢明です。
とにかく今は緑地をいっぱい確保しておきましょうよ。

907さん
そう貴方が嫉妬するぐらいしょぼい。
貴方もしょぼくれてないで頑張って、残念な人。

ララテラス行きたかった。桐谷美玲みたかった。

本気でタワマン開発はペースを落とすように制限をかけるべき。
どんなに早くても三年に一本ペースぐらい。タワマンで埋め尽くしたら終わるよ。

ららテラス行ってきた。
わざわざ遠くから行く場所じゃないけど、近隣住民にとっては便利な施設になってる印象。
特に小杉マルシェは良いですね。
規模は小さくても何もなかった場所へこれだけの店舗が投入されるとインパクトあります。
ようやく並のレベルまで追い付いた感じ。
東急スクエアは頑張らないと厳しいんじゃないですかね。

今朝のテレ朝「グッド！モーニング」で、ららテラスが取り上げられるみたいですね。7時25分くらいかなぁ

日テレでもTBSでもやってましたね
全国ネット局がこぞって神奈川のいち郊外都市を特集する時代です

TBSはグランツリーに映画館が入ると紹介していた。あとで訂正入れたのかな？

限界まで建ててみたら？
問題点が浮き彫りになるかもね。
さっきも地震あったけど、高層階は非常食の備蓄は必須だね。

もう武蔵小杉凄い、ルンルンです。

>>920
むしろ限界まで建てたらどうなるか、を
実験する都市として武蔵小杉があるのでは。

都民では試せないけど所詮は川崎市だからね。

マンションは頑丈ということになっているので
自治体が水や食料を配給する対象になってないですからね。
自力でサバイバルだね。

最近立つタワマンはフロアに防災備蓄倉庫があるから、全部自力で何とかしなくてもいいけど、中古のタワマン買う時は対策とられてるとこが安心どね。

LaLaテラス狭い小さい。
ららぽーと系のショッピングセンターだと聞いてたのでもっと広いのかと思ってた。
テレビでグランツリーに屋上庭園に加えて映画館できると言ってましたね。
名前変えるから、映画館も入れることにしたのでしょう！

いやいや、映画館は誤報です。
グランツリーには絶対入りません。
これは関係者に聞いたから確か。

映画館入って他の店が狭くなるのは勘弁。

映画館必要ありません。
映画は最新作でもネット配信される日が来ます。
そんなことになったら無用の長物となりかねない。

いやーん。
こんなに有名になったら固定資産税払えなくなっちゃうわ。
銀座並みの坪単価になったら売ります。笑

グランツリーまでの部分はほぼ織り込みつつあるから
今後武蔵小杉が更なる飛躍を遂げるには、NEC跡地の開発がいつになるかだろうね。
北口は現状わかっている限りではあまり期待出来無さそうだし。

グランツリー迄では実現出来なかったシネコンや大規模家電店の出店、ホームセンターに
NEC跡地の大規模商業施設では是非とも期待したい。そこまで行けば
武蔵小杉もやっと溝の口やセンター北に追い付けた、と胸を張れるだろう。

いや、どこかをまねに追いつけるなんか必要ないね。なんでも造るより小杉色の小杉城を鮮明につくたほうが面白いよ。

もうこうなるとネガの発言は＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないね。
低所得者の羨望とやっかみの現れにしか見えない。哀れ。

溝口とかとっくに超えてるよ。小杉より安くても買わんだろ。

小杉はセンター北や溝の口は比較したら可哀そう、完全に超えてる。
ネガ可哀そう。
武蔵小杉はもはや若者のあこがれの街です。

ネガは時代の流れが分からないの？
武蔵小杉と言うと一番おしゃれって感覚、これって分かる？
住んでみたらこのお洒落生活が分かるから。

>934
彼らは住みたくても住めないのです。

ネガちゃんはマンション買えないから買わないベクトルに同調するんですよ。
だから買わない為の屁理屈ばかり。
読んでるだけで疲れちゃう。

溝の口なんかぜんぜん相手にしないわ、これからは全国の武蔵小杉だから。

小杉って他と比較できない街、ぜんぜんこれまでにない街だもん。

全く新しい生活スタイルをエンジョイできる街です。
住んでない人やネガには無理、この街を理解するのは。

ララテラス行ってきました。
小杉マルシェの肉・野菜・魚すごくいいです！
もう他のスーパーでは買わないかも。
狭くてショボイって誰かが言っていましたが
わたしにはちょうどいい広さ。
あまり広いと疲れてしまう。
ほんとに小杉は便利な街になりましたね。

ほめ殺しウザい
正気とは思えんが新手のネガか？

>941
誉め殺しではなく素直な感想言ってるだけでょ。

グランツリーの中に入るそごう・西武の新業態はこれらしい。
http://www.sogo-seibu.co.jp/pdf/20140411_03.pdf

アパレルだけじゃなくてデパ地下的要素も入るのかな。