横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「新川崎の今後について【9】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-05 10:44:00
【地域スレ】新川崎・鹿島田の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パークタワーの工事が一時中断となってしまって心配ですが
注目されている再開発地域=新川崎の今後を語りましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334317/

[スレ作成日時]2014-03-26 00:40:09

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新川崎の今後について【9】

  1. 705 匿名

    >>703
    なるほど。そしたらば、三菱ふそう工場移転→AEON新川崎ならまだ実現可能なのか

    うーん、ないなw

  2. 706 匿名さん

    >>699
    味の素の社宅なくなるんですか?
    三井のモデルルームのあとはマンションじゃない?

  3. 707 匿名さん

    商業施設が無理なら、神奈川の医療特区を生かした施設はできても良いと思う。公団よりは。

  4. 708 匿名さん

    >>706
    味の素の社宅がなくなったとしても、
    三井のモデルルームがなくなったとしても、
    マンションだけはできない。
    その様なことは鹿島田住民が許さない。

  5. 709 匿名さん

    小倉に出来たファインコートの北側にまたファインコートが出来るんですか??
    マンション高騰時代だから戸建の方が堅実かな。。。

  6. 710 匿名さん

    >>708
    では、何だったらいいの?
    空き地のままずーっとなんて事ないでしょ。何かできるよ。そのうち。

  7. 711 周辺住民さん

    708さんとは別人なんだけど近くに住んでます。

    てっきり高架時作業スペース確保と、
    高架後はそこに駅前ロータリーのようなものを
    作って商店を誘致するのかと思ってたけど違うの?

    鹿島田はロータリーのような車を止める余地が
    全くないからあったらいいのに…。

    平間側には線路沿いに広い道路が作られてるけど
    全く使われていないのでたぶん将来使うんだろうなーと
    思ってました。

  8. 712 周辺住民さん

    マルエツ(新川崎スクエアの方)の中に入っているベーカリーのパンがまずい。
    リトルマーメイドの方が良かったという意見多数。

  9. 713 周辺住民さん

    712さん
    3階のデリフランス系のパン屋は美味しかったですよ

  10. 714 周辺住民

    好みは各々ですからね。私は好きですよ。

    >マルエツの中に入っているベーカリー

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  12. 715 周辺住民さん

    デリフランスは、カフェ併設だからかコーヒーに合いそうな甘い系のパンが多い。

  13. 716 匿名さん

    デリフランスのカフェは殺風景すぎない?フードコートみたい。コーヒーは美味しいからもう少し雰囲気良くしてたほうがいいなぁ。パンの種類も少ないからぐるっと見て、下のマルエツ行った事も。

  14. 717 匿名さん

    味の素社宅はわかりませんがモデルルーム跡地はパークタワーが落ち着いたらマンション建設予定と三井の方から聞きました。

  15. 718 匿名

    北加瀬の空き地で何やら地盤調査的なことが始まりましたが、公団住宅建設でしょうか。
    お店がいいなぁ。。

  16. 719 周辺住民さん

    >717
    以前もマンション計画があったけど反対運動がすごくて断念したと聞きました。
    その辺は解決できたのでしょうか。
    周りに高い建物もないので、高さは7階建てくらいかな?
    そのくらいならあまり問題なさそうですがなぜそんなにもめたのか気になるところです。

  17. 720 匿名さん

    あそこは道路づけがイマイチだけど。
    規模のあるマンションだとアプローチも大切。
    改善されるのかな。。

  18. 721 匿名さん

    鹿島田駅へのアプローチが線路沿いにできたらいですね

  19. 722 匿名さん

    横浜銀行鹿島田支店はなぜ仮店舗で営業しているの?

  20. 723 匿名さん

    建て替え中だからでしょ。。。

  21. 724 周辺住民さん

    タワーのモデルルームにマンションできるなら、鹿島田新川崎の両方に近くて人気出そうですね

  22. 725 匿名さん

    >>724
    近いのが良いなら、タワーが断トツでしょ。

  23. 726 匿名さん

    パークタワー新川崎の建設状況(2015年5月30日)
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52334069.html

  24. 727 匿名

    イニシアはどんなですか?

  25. 728 匿名さん

    >>727
    どうって?

  26. 729 匿名さん

    またイニシアができるんですか?

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  28. 730 匿名さん

    鹿島田3丁目のイニシア、結構できてますよ!躯体は大体できてる感じ。完成売りにするんでしょうね〜。プラウドと近くて、全く眺望がないので、値段とかどうするのか気になります。

  29. 731 購入経験者さん [男性]

    新川崎の駅舎立て直して駅ビルにならないかなー

  30. 732 匿名さん

    駅が良くなればさらに住民増加につながる。
    住民が増加したから駅を大きくする。
    どっちがいいんでしょう?

  31. 733 周辺住民さん

    どっちでもいいので早く駅舎建て替えてください!

  32. 734 匿名さん

    まずは駅利用者が増えなければJRは動きませんよ。
    でも駅前再開発がパークタワーで一段落するので短期的に増加を見込むのは難しそう。

  33. 735 匿名さん

    改めて天井見ると工事中⁉︎みたいに配線見えてる所もある。酷すぎます。

  34. 736 ご近所さん

    JR小杉でさえも建て替えないのに新川崎なんて建て替えるわけないだろ

  35. 737 匿名さん

    >>736
    築年数が桁違いだけど。

  36. 738 匿名さん

    築35年。

  37. 739 匿名さん

    >>738
    あれから35年も経ったのか!そんな前だっけか?

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  39. 740 匿名さん

    武蔵小杉の駅舎は、全額川崎市持ちらしいよ。頑張れ川崎市

  40. 741 匿名さん

    梅雨空の元ではみすぼらしさMAXです(ー ー;)

  41. 742 匿名さん

    単に新しくなるだけでは意味がない。
    スタバ、立ち食い蕎麦くらいあって欲しい。

  42. 743 匿名さん

    交通広場が移動したのですから、元タクシー乗り場をUDタクシーのみの小さいものに縮小したら、駅舎を広げて店舗増やせそうでね。

  43. 744 匿名さん

    >>743
    川崎市に嘆願しよう。

  44. 745 匿名さん

    新川崎スクエアの二階が駐車場なのは、将来新川崎駅の改札口が新設された場合にまっすぐ繋がることを見据えているのでは?
    そうなったら絶対便利!

  45. 746 匿名さん

    利用者数考えろよ
    こんな駅存続してるだけでも儲けもんだよ
    新川崎、西大井は止まるなって意見が多数なんだから
    逆に廃止になる可能性すらある

  46. 747 周辺住民さん [男性 40代]

    746へ
    利用者数ご存知?

  47. 748 匿名

    >>746
    ソースは?

  48. 749 匿名さん

    利用者数はマンションがいっぱいできて増えてるんですけどね。鹿島田からの南武線乗り換え客をゴッソリ武蔵小杉に持っていかれちゃったのでターミナル駅としての機能は失われましたね。
    むしろ南武線の快速停車が矢向に変わるんじゃないかってぐらい南武線の川崎駅側車両から大量の昇降があります。

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  50. 750 匿名

    >>749
    鹿島田はかなり減りましたが、新川崎はうなぎのぼりです

  51. 751 匿名さん

    またいつもの虚言癖のある加瀬側の人が適当なこと言ってますね
    武蔵小杉駅が出来た時と比べたら新川崎駅の昇降客数は減ってますが

  52. 752 匿名さん

    >>746
    過疎地域じゃないんだから、廃止なんてありえないでしょ。首都圏で今までそんな駅ないよ。
    あっ、いつものパターンの人?

  53. 753 匿名さん

    >>751
    そっから再び増えてます。何年経ってると思ってる?相変わらずだな鹿島田側は。

  54. 754 匿名さん

    >>751
    いつもの口臭の方?

  55. 755 周辺住民さん [男性 40代]

    747です。746から回答ないので自分で回答します。新川崎の乗降者数は、1日あたり約2.5万人です。もちろん武蔵小杉より少ないですが、約1000駅あるJR東の中で150番目程度の乗降者数です。利用者少ない駅は、廃駅というならより少ない800駅は全て廃駅対象ということになります。この程度のデータは、すぐ調べられるはずなので論理的な議論するためにも、客観的なデータを示して頂きたいものです。

    http://www.jreast.co.jp/passenger/2014_09.html

  56. 756 周辺住民さん [男性 40代]

    続けて失礼。リンクは以下がただしいです。
    http://www.jreast.co.jp/passenger/2014_01.html

  57. 757 周辺住民さん [男性 40代]

    ちなみに鹿島田、矢向ともに、1.7万人程度です。

  58. 758 匿名

    >>746
    こいつまた新川崎批判してやがるな
    いつも根拠ない持論で袋叩きにされて終わるんやからいい加減やめろよ

  59. 759 周辺住民さん [男性 40代]

    747アンド755です。
    すみません、袋叩きにして(笑)

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  61. 760 匿名さん

    >>752
    武蔵小杉で駅や電車から弾き出されて、新川崎を逆恨みしているのでしょう。

    横須賀線混雑は、色んな利害や物理的限界もあるので解決は難しいですが、思い付きアイデアで、いつも空いているNEXを半額にすると、通勤で使う人が一部流れるのではないかと思います。

  62. 761 匿名さん

    川崎市内ローカルの南武線と中距離近郊線の横須賀、湘新を一緒くたにするなバカ
    ユトリは少しはアタマ使って全体を見ろよ
    ローカル腺の途中駅なんか乗降数なんか関係ない
    近郊連絡線なら最低5万はないと全体の足引っ張ってるだけだ
    小杉が乗換駅として十分なんでこんな駅イラネーだろjk

  63. 762 匿名さん

    >>761
    横須賀線を、大船、戸塚、横浜、武蔵小杉、品川、新橋、東京だけにする案ね。どっちがバカかは言わずもがな。

  64. 763 匿名さん

    >>762
    それって、東海道線の乗降客が大半でしょう。そんなことしたら横須賀線自体が廃線になるぞ。

  65. 764 匿名さん

    >761
    ローカル線だろうが何だろうが利用者数が全て。
    利用者が少なすぎて採算が合わないから廃止する。
    当たり前の話しだろ?

  66. 766 匿名さん

    採算とれているので廃止しない。当たり前。

  67. 768 匿名さん

    >>763
    そう考えると、東海道線は近郊連絡線だけど、横須賀線はローカル線の役割が大きいね。
    湘南新宿ラインも東北縦貫(上野東京ライン)で、その役割が半分無くなったし。
    横浜と新川崎の間に新駅が出来る方が説得力がある。要らないけど。

  68. 769 周辺住民さん [男性 40代]

    鶴見とめる?

  69. 770 匿名さん

    バカはほっときましょーよ。駅廃止なんてないから。
    定期的に発作のように繰り返すネガは病んでる証拠です。

  70. 771 匿名さん

    相鉄線JR直通は、全便、新川崎を通過しちゃうそうですね(笑)
    てことは、新川崎にとってみると湘南新宿ラインが減便されるってことですか?(笑)

  71. 772 匿名

    >>771
    ソースどこにある?

  72. 773 匿名さん

    >>771
    貨物用線路使うからです。

  73. 774 匿名さん

    現行の湘南新宿ラインの半分は、相鉄直通線へ変更されますからね。新川崎からみたら東京方面への電車が減る事になりますね・・・。品鶴線の過密度のせいで仕方ないのですが。

  74. 775 匿名さん

    >>774
    既出です。減るこはなさそう。
    一番の理由は、JRが消極的。(乗り入れは決定なので無くなることはない。)

  75. 776 匿名さん

    神奈川県鉄道輸送力増強促進会議 平成26年度 県要望・鉄道事業者回答

    ・新川崎駅駅舎の改良
    【要望】新川崎駅周辺地区は、市街地再開発事業等、周辺区域の土地利用転換が進んでいる中で、今後、新川崎駅利用者の増加が見込まれます。川崎市においても交通広場整備、鹿島田こ線歩道橋の整備など、まちづくりを進めてまいりましたが、今後の鉄道利用者の安全性の確保や利便性を図るため、南側への改札口の新設や駅施設の改良を要望いたします。また、今後の新川崎駅前ロータリーのあり方について、川崎市において検討を進めておりますので、御協力をお願いいたします。
    【回答】改札口の新設については、駅前広場等のアクセス施設も必要と考えます。これらの施設整備は、まちづくり事業として行うことが必要であるため、関係自治体と連携し、検討を進めていきたいと考えております。駅前ロータリー再整備については、関係自治体に協力していきたいと考えております。なお、駅前広場の通路上家整備については、平成26年7月に工事が完了いたしました。

    横須賀線等中距離電車の鶴見駅への停車
    【要望】鶴見駅は、京浜工業地帯及び沿線の広範囲にわたる地域の人々が利用しておりますので、通勤・通学者の利便性を向上させるため、横須賀線等の中距離電車を停車されるよう要望いたします。
    【回答】鶴見駅への横須賀線等中距離電車の停車については、現在駅構内のホーム新設余地がなく、駅設備等の大規模な改良が伴い、投資額も莫大となることから、長期的な検討課題と考えております。

    ・通勤・通学時間帯の増発
    【要望】横須賀線の朝の通勤・通学時間帯は、非常に混雑しておりますので、混雑緩和のため、運転本数の増発等の取組みを実施されるよう要望いたします。
    【回答】平成27年3月ダイヤ改正において、ご利用が減少傾向にあった、「おはようライナー逗子」の運転を取り止め、ほぼ同じ時刻に横須賀線普通電車を運転し、混雑緩和に努めて参ります。

    ちなみに、H26は武蔵小杉に関しての要望は無し。

  76. 777 匿名さん

    >>776
    これって、新川崎にとっては、良い回答なんですよね?

  77. 778 匿名さん

    >>777
    良いのではないでしょうか。
    ただし湘南新宿ラインについてただの一言も回答に盛り込まれていないのはマイナスでしたね。
    海老名や湘南台からの新線では羽沢の次の停車駅は武蔵小杉になっています。でも鶴見に停めなければ品川東京方面への通勤者が乗り換えで武蔵小杉駅ホームにごった返しちゃいますけどね。

  78. 779 匿名さん

    >>778
    返信ありがとうございます。
    新川崎の湘南新宿ラインの便数が、減るかもしれないってことですか?

  79. 780 匿名さん

    要望では「南側への改札口の新設や駅施設の改良」と出していますが、回答では駅舎改良については触れてない気がします。

  80. 781 匿名さん

    >>780

    「関係自治体と連携し、検討を進めていきたいと考えております。」
    と回答されているのでは?

  81. 782 匿名さん

    >>779
    不確定要素は書き込まないというのが鉄則です。

    あくまで私見ですが
    あんまり減らしてしまい例えば湘南新宿ラインはぜんぶ通過しますとかなると鹿島田から武蔵小杉乗り換え東横線の利用者が増えてしまいますが新川崎や武蔵小杉からの新宿方面は代替路線が充実してるので先は読めません。
    横浜以南からのJR客に東横線を使わせずそのまま渋谷新宿に運ぶのが路線の強みなのでスピードアップが課題になれば新川崎には横須賀線だけが止まるというのが自然かなと思います。

  82. 783 匿名さん

    >>782
    湘南新宿ラインが、新川崎駅に止まらなくなるのは、大打撃です。

  83. 784 匿名さん

    今まで止まっていたのに止まらなくなるなんて、駅廃止話ぐらいありえない気がしますが。

  84. 785 匿名さん

    >>783
    いや、せいぜい5から10分所要時間が増えるぐらいですよ。待ち時間調整とかまで考えると本当に利便性は変わらないです。

  85. 786 匿名さん

    >>784
    元が横須賀線の駅なので仮に快速以外がみんな東北縦貫経由になり海老名湘南台始発が予定通り通過すれば自然にそうなります。

  86. 787 匿名さん

    >>786
    というか残っても日中は1時間に一本ですよ?

  87. 788 匿名さん

    もちろん停車した方がありがたいですが
    ふつうに増便になった横須賀線にのり武蔵小杉で乗り換えれば住む話です。

    仮に南武線から東横線経由渋谷新宿の人が増えても武蔵小杉まで乗るからJRはたいして収益率変わらないですし。

  88. 789 匿名さん

    >>788
    そっかぁ、なるほど。

  89. 790 匿名さん

    相鉄線のJR乗り入れは、現在の高崎方面の湘南新宿ラインと入れ替えになるようです。高崎方面へのニーズは東北縦貫が代わりをなします。
    従って、新川崎から東京方面(新宿方面)への電車は減らないのですが、大船や戸塚から直通で新宿に出る本数が減って、武蔵小杉や大崎から直通で高崎まで行く列車が減ります。

    なので、相鉄は積極的でも、JRは消極的です。

  90. 791 匿名さん

    >>790
    それが事実なら、新川崎に出る影響は、大船や戸塚から新宿に出る人の一部が、今まで新川崎を通過していた高崎方面の湘南新宿ラインから、宇都宮方面の湘南新宿ラインに乗るようになるので、湘南新宿ラインがスーパー激混みになるかも。
    武蔵小杉は、相鉄直通列車を使えるので、あまり変わらず?

  91. 792 匿名さん

    相鉄直通10両が来たら輸送力落ちるし新川崎、西大井は通過でしょうな
    もともと南武線メインなんだし日中は1本/hで十分でしょう
    駅廃止されること思えば南武線で小杉出て乗り換えれば何の問題もない

  92. 793 匿名さん

    >>791
    湘南新宿ラインに限ると、大船、戸塚は、新川崎や保土ヶ谷と同じ本数になるんだ。
    皆、武蔵小杉で乗り換えるのかな? 駅スペースは大丈夫だろうか。。。

  93. 794 匿名さん

    口の臭い人ーーーー

  94. 795 匿名さん

    >>792
    鉄道事業者の知り合いに聞いたことがありますが、輸送力をあげるには全て鈍行にして、急行で駅を飛ばさない方が良いそうです。結局追い越しなどでロスが出るからとのこと。

  95. 796 匿名さん

    新川崎駅の天井、ペンキっぬってるみたい。…それだけ⁇

  96. 797 匿名さん

    >>796
    あり得る。
    パークタワー対応。

  97. 798 匿名さん

    神奈川県鉄道輸送力増強促進会議の平成27年度要望作成に向け、市民や団体からの要望を市町村に出すのが、7月らしいです。
    それを県でまとめて鉄道事業者へ提出するのが11月。で、2月に回答。

    今年もめげずに、増発と駅舎建て替えの要望を出さねば。

  98. 799 匿名さん

    要望なんか出しても無視され続けているのは過去の流れを見れば一目瞭然だと思うけど
    客観的にも新川崎などに投資する意味は、今はほとんど無い
    横須賀線においては主に鶴見新駅の設置と相鉄線直通後のダイヤでしょ 今の検討されている課題は

    新川崎はシンカ側とパークシティ側で利害が相反するのも相手にされない理由の1つだと思うよ
    こんな小さな街でお互いに争っていてはまとまる物もまとまらない

  99. 800 匿名

    >>799
    増発と駅舎立て替えは利害一致してますね。
    具体的に今何を軸に利害が相反してるんですか?

  100. 801 匿名さん

    >>799
    JRの回答、ちゃんと見ている?
    鶴見は検討から外されてるよ。

  101. 802 匿名さん

    >>801
    あんたこそ、ちゃんと見てる?
    鶴見駅の件は、横須賀線じゃなくて、相鉄直通線ですよ。

  102. 803 匿名さん

    >>802
    横須賀線の鶴見駅は、長期課題とするJR回答。
    相鉄直通線の駅ついては、799もJR回答も触れられず。

    何を指しているのかよく分からないけど。

  103. 804 匿名さん

    猛暑の中、駅に着いたときホッとできるきれいな駅にしてください。

  104. by 管理担当

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クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸