物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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759
匿名さん
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760
購入検討中さん
756の意見が通るなら三井、三菱さんは東京以外で商売出来ないし、TOYOTAは愛知以外でできませんね。おそらく756は視野の狭い、見識のない人だと予想できます。
759さん。抽選に参加できますよ。もらった紙に書いてますから、、それでも営業マンに出来ないといわれたら、すみふお客様センターみたいなところと、公正取引委員会に通報してみては?
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761
匿名さん
表向きはできる。しかしどうにかこうにか抽選に参加できないようになったり、参加できても新参者は落ちる傾向。
らしい。
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762
匿名さん
ようするに東京には関西嫌いが多いってことでしょ。
それが756の差別的意見。
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763
購入検討中さん
表向きにできる?実は出来ない?らしい?って不確定な噂レベルの話はいりませんから
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764
匿名さん
そんならデベに確認してみては?
こんな顔の見えない一般人がいるところで訊ねる方がお門違い
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765
匿名さん
関西・関東の会社っていうか、
この異常価格みれば、住不にどんな経営方針なのか聞いてみたいね。
東京だから高くてOKって感覚なのかな。
ある意味、東京に制裁を与えてるんだよ。
嫌いで仕方がないんでしょ。東京が。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
大阪時代の上層部がまだいるなら、そりゃ東京は嫌いだろうな。
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768
匿名さん
757
要望書入れたくて入れられないのはおかしい。
といっても、登録被せればいいだけだけどね。
拒否はできないから。
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769
匿名さん
KTTの高層階と対して価格変わらないよ。
しいて言うなら向こうは貯水タンクと室内に柱が2~3本入っているので、
同じ広さでもKTTが割高になります。
老人ホームマンションは嫌です。
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770
購入検討中さん
地下鉄入口まで徒歩4分になるとのことですが、改札まではかわらず9分でしょうか?
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771
匿名さん
しかし、こんなにコスパ悪いマンション買う人いるんだね。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
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774
匿名さん
やれやれです。
要望は4面全滅ですね。南は6年OKだけど。
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775
購入検討中さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
なんでここにネガを書き込むのか理解に苦しむ。
DTが変えずにKTTの低層階の眺望なし、4畳部屋の激安部屋を仕方なく買う人が
悔しくて書き込んでるとしか思えない。
もしくは営業マン?
いずれにせよくだらないのでやめていただけませんか?
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778
購入検討中さん
晴海の理想郷とKTTのネガをコメントする住友の営業マンが苦手。
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779
購入検討中さん
DTとKTTの差を埋めるほどの素晴らしさがないんですよね。売却の際の利点が乏しい。
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780
匿名さん
このネガしつこいな。
会社で居場所ないタイプだろ。
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781
購入検討中
素晴らしさが分からないなら、
貴方にここは合わないってだけの話。
他人から魅力を聞き出そうたって、
自分から気づけないなら縁がないんですよ。
人に「DTのどこがいいの?」って聞くなら、
もうその時点でアウト。他あたってください。
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782
購入検討中さん
売却の際の利幅はないでしょうね。ネガでもない正当な意見をわざわざネガとか素晴らしさがわからないという意見は謹んだほうがいいのでは。
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783
購入検討中さん
現在はどこのフロアの要望書が提出可能なんですか?価格帯は高層とどのぐらい違います?
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784
匿名さん
正当な意見を装ったネガはいらないよ
けっきょくいってることは見当違い、議論に値しない
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785
匿名さん
要望書入れたのに登録するか迷っている方、何向きのどの程度のフロアーでしょうか?
私がキャンセルを待っている部屋かもしれません。
その場合は是非譲ってもらいたいです。要望書を是非取り下げてください。お願いします。
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786
匿名さん
これ以上、海岸に人が住むと、日本の損失だよ。丘に上がれ!
買う人がいなくなれば、企業も作らなくなる。
さあ、高台に移転しよう。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
匿名さん
晴海クロノレジデンスは、先月から入居開始だっけ?
もう、中古が2戸、賃貸に至っては55戸も出てる。
終わってるよ、晴海。
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790
匿名さん
786、789
であれば、この『検討用のスレ』から出て行かれることをお奨めします。。
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791
物件比較中さん
↑
が出ていって下さい。
優等生発言が堪に触ります。
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792
匿名さん
クロノ批判なら、ここじゃなくてティアロスレに書き込めば。
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793
匿名さん
完成は来年九月予定とのことですが、引き渡しまでは何をする期間なんでしょうか。できるだけ早く入居したいのですが。一般的に半年くらい間があくものなんでしょうか。
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794
匿名さん
引き渡し期間は妄想したり家具とかを買いにいったりして楽しむのです。
この時間ある意味一番最高かもしれません。
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795
匿名さん
楽しみです。この期間は内見することは可能なのでしょうか。
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796
匿名さん
3ヶ月前に一度MRに行っただけなのに営業から電話があった
想定以上に要望書が入らなくて焦ってるそうだ
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797
匿名さん
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798
購入検討中さん
すみふは即完売しなくてもいいという売り方なので、
796さんの言っていることは?ですね。
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799
匿名さん
1Lが苦戦中らしい。他はほとんど埋まっていて紹介はできないそうです。
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800
匿名さん
一期一時分全て要望書出たら、それは値付けの"失敗"ということと営業さんも言ってた。
考え方が他のデベと本当に違うよね。
まぁ1LDKとか下の方の階は要望書埋めるのつらいと思うけど。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
クロノ賃貸の件は完売出来なくてデベがはなから賃貸にまわしたって話。
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803
匿名さん
東京五輪誘致成功、でもクロノの人気はその程度だったってこと?
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804
匿名
朝潮運河に人道橋が出来れば 黎明公園と晴海通りを迂回せずに行けます なので駅までの距離が大幅に短縮しますよ。
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805
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
天気いいですね。
2年後あの地の高層から海と空の青を眺められるのかと思うと待ち遠しい。
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810
匿名さん
3.11で,晴海トリトンの歩道が波うってた。
東京湾北部地震だったら、晴海は・・・・
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811
匿名さん
というか東京全域ただじゃすまないでしょ。
3.11のときは内陸でも道路がひび割れたり崩れたりしていたからね。
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812
匿名さん
>807
ホームに着くまでの時間も短くなりますか?
新しい改札ができるとか?
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813
匿名さん
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815
匿名さん
来年は2割上がる、3割上がるって聞くけど給料がそんなに上がってないのに買える人増えるの?
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816
匿名さん
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817
匿名さん
ここが天井でしょう。増税後は20年は低迷するからね。過去全部。
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818
匿名さん
たぶんオリンピックまではあがるよ。
その後は暴落の一途。ゆえに、今買って4年後ぐらいに売るのが吉!
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819
購入検討中さん
オリンピック後もあがるよ。世の中、インフレなんだから。資本主義経済の基本はインフレ。日本のこの長期デフレ異常だっただけ。
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820
匿名さん
液状化エリアを妥協して買うのは、人生の汚点にならないかい?
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821
匿名さん
>>819
はいはい、理想主義とか昔こうだったってのはもう通用しない世の中ですからね。
無理にインフレにしようとおもっても無理ですよ。結局経済ってのは実体がどうのこうのじゃなくて
心理が大きく作用しますから。誰もがオリンピックに向かってあがると思うからそういう行動をとって
結果あがっていく。
オリンピック終わると下がっていくって誰もが信じて疑わないからそういう行動をとり結果そうなる。
そういうことです。お金の価値を支えているのが「信用」ですからね。
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822
購入検討中さん
あと、日本のデフレの根元は円高。それに日銀がやっと気づき異次元緩和を実施。これからは長期円安基調。円安になれば海外マネーが日本に入ってくるから特に都心の不動産上がって行く。
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823
購入検討中さん
ちなみに2012年の円高のピーク時に勝どきで3つ不動産買いましたが、現在含み益で2000万円以上あります。要するに、世の中の動きを見ることが大切です。
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824
購入検討中さん
要望書を出してから、
決まるまでちょっと中弛み状態。
ネタも無くなってきちゃったね。
LRTとか、地下鉄とか新たなネタが来ないかな。
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825
匿名さん
>>823
含み益がいくらとか関係あるわけ?(笑) 確定して初めて利益なり損失で途中経過は関係ありませんよw
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826
購入検討中さん
2012年までに湾岸マンションの売却益で5000万円は利益確定済です。
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827
匿名さん
>>822
もう異次元緩和や追加緩和も織り込んでいまの水準だから。今がピークですよ。
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828
購入検討中さん
まだまだ、円安、株高になるとおもいます。20年間貯めてきたエネルギーがあるので。
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829
匿名さん
今まで、東京の不動産は安すぎた。
今から、諸外国並みに高くなるよ
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830
匿名さん
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831
購入検討中さん
特に都心3区はあがるね。また、相続税強化により、資産1億クラスの小金持ちも相続対策が必要になり、流動性の高い都心の不動産にマネーが集まる流れは止められない。
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832
匿名さん
>826
その程度なら、うちもプチバブルの2007年に利益確定しました。
現在も別物件で含み益。
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833
購入検討中さん
ツインは耐震構造だから人気ないね。港南のワールドシティタワーは第一期が1番安く、そこで買った人は利益がでたね。最終期は@400ぐらいまであがったからね。シティタワー品川は定借で@180位だったから、今でているのは2000万位上乗せしている。実際、成約もしているよ。
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835
匿名さん
中古は補償もおまけも無いから、次々と新築が出てくる場所では不利。
というか、新築が売れ残るエリアでしょ?晴海って。
高く転売できるわけないし(苦笑)
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836
購入検討中さん
案外、都心不動産で利益を出している人も多いから、都心の不動産価格が上がれば、多少高くても売れるんだよ。
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837
購入検討中さん
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838
匿名さん
トミヒサクロスも登録前はネガでいっぱいだった。終わって見れば高倍率抽選であっという間に完売。結局ネガの数って人気に比例するんですね。
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839
購入検討中さん
佃のセンチュリーパークタワーは10年以上経っているけど全く下がってないねえ。
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841
匿名さん
月島の不動産屋に以前聞いたが、
センチュリーはチラシ価格だけは高く出してチラシ価格維持している。と言われた。
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842
匿名さん
確かに佃センチュリーが10年で坪単価330万円を維持してるようだから、坪単価330前後は安心な価格帯ともいえるよね
ただここ以降の周辺の開発が順調に進んで街としての価値が上がることが前提とはなるけどね
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843
購入検討中さん
お台場のカジノ、築地市場跡地の一大観光地としての再開発の計画が決定したら、勝どき、晴海エリアは@400エリアになっても不思議ではないからね。内側に行けば、まだ、まだ金を持っているは沢山いる。湾岸エリアのイメージが良くなれば、人がどんどん集まるよ。
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844
匿名さん
結局金持ちだけが都心に不動産が保有できて、それ以外は田舎にしか住めない。もしくは賃貸。これからはそういう時代。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
購入検討中
こういう天候が不安定な日は、
子供と昼まっからスパANDサウナ。
で、帰りにマルエツでお酒買って、夕方からチビチビ。
あー、楽しみー!!
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850
匿名さん
全額ローンはだめでしょw
だけどもだっけっど、5年で売却考えているなら大丈夫かもしれないですね。
最低でもトントンで売れるはずですからこの期間の家賃が無料になるはずです。
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851
匿名さん
てか、要望書一つの住戸に一つしか入れられないってどゆこと?そしてそのまま仮抑え的な効力持つってどゆこと?営業に問い詰めた方います??
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852
匿名さん
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854
匿名さん
>849
奇遇ですね。
私も同じこと考えていました。
他の方も同じこと考えていないと良いのですが。
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855
匿名さん
>>851
何の話かわからないけど、一人が何個も出したら収集つかないから普通は一人一票じゃない。
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856
匿名さん
>855
1人1票はそうなんだけど、一つの住戸に1人しか入れられないのが謎ってこと。2人目入れられないのが謎ってこと。
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857
匿名さん
>>856
ん?どういうこと。もうちょっと説明がほしい。あと要望書のことも聞かせてほしい。どういう素性のものですか?
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858
匿名さん
被ったら抽選になってしまうから、その対策だと思うよ
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