東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) その7」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-04-08 10:53:08

前スレが1000件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-03-25 19:14:22

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 759 匿名さん

    抽選はあり得ますか?スミフ方式だとほとんどない?

  2. 760 購入検討中さん

    756の意見が通るなら三井、三菱さんは東京以外で商売出来ないし、TOYOTAは愛知以外でできませんね。おそらく756は視野の狭い、見識のない人だと予想できます。
    759さん。抽選に参加できますよ。もらった紙に書いてますから、、それでも営業マンに出来ないといわれたら、すみふお客様センターみたいなところと、公正取引委員会に通報してみては?

  3. 761 匿名さん

    表向きはできる。しかしどうにかこうにか抽選に参加できないようになったり、参加できても新参者は落ちる傾向。

    らしい。

  4. 762 匿名さん

    ようするに東京には関西嫌いが多いってことでしょ。
    それが756の差別的意見。

  5. 763 購入検討中さん

    表向きにできる?実は出来ない?らしい?って不確定な噂レベルの話はいりませんから

  6. 764 匿名さん

    そんならデベに確認してみては?
    こんな顔の見えない一般人がいるところで訊ねる方がお門違い

  7. 765 匿名さん

    関西・関東の会社っていうか、

    この異常価格みれば、住不にどんな経営方針なのか聞いてみたいね。
    東京だから高くてOKって感覚なのかな。

    ある意味、東京に制裁を与えてるんだよ。
    嫌いで仕方がないんでしょ。東京が。

  8. 766 匿名さん

    聞いてみてよ

  9. 767 匿名さん

    大阪時代の上層部がまだいるなら、そりゃ東京は嫌いだろうな。

  10. 768 匿名さん

    757
    要望書入れたくて入れられないのはおかしい。
    といっても、登録被せればいいだけだけどね。
    拒否はできないから。

  11. 769 匿名さん

    KTTの高層階と対して価格変わらないよ。
    しいて言うなら向こうは貯水タンクと室内に柱が2~3本入っているので、
    同じ広さでもKTTが割高になります。

    老人ホームマンションは嫌です。

  12. 770 購入検討中さん

    地下鉄入口まで徒歩4分になるとのことですが、改札まではかわらず9分でしょうか?

  13. 771 匿名さん

    しかし、こんなにコスパ悪いマンション買う人いるんだね。

  14. 772 匿名さん

    改札までは変わらないよ。

  15. 773 匿名さん

    771さん
    ここはKTTスレではありませんよ

  16. 774 匿名さん

    やれやれです。
    要望は4面全滅ですね。南は6年OKだけど。

  17. 775 購入検討中さん

    住友不動産の本社は新宿です。

  18. 776 匿名さん

    あんたがやれやれだよ774

  19. 777 匿名さん

    なんでここにネガを書き込むのか理解に苦しむ。
    DTが変えずにKTTの低層階の眺望なし、4畳部屋の激安部屋を仕方なく買う人が
    悔しくて書き込んでるとしか思えない。
    もしくは営業マン?
    いずれにせよくだらないのでやめていただけませんか?

  20. 778 購入検討中さん

    晴海の理想郷とKTTのネガをコメントする住友の営業マンが苦手。

  21. 779 購入検討中さん

    DTとKTTの差を埋めるほどの素晴らしさがないんですよね。売却の際の利点が乏しい。

  22. 780 匿名さん

    このネガしつこいな。
    会社で居場所ないタイプだろ。

  23. 781 購入検討中

    素晴らしさが分からないなら、
    貴方にここは合わないってだけの話。
    他人から魅力を聞き出そうたって、
    自分から気づけないなら縁がないんですよ。
    人に「DTのどこがいいの?」って聞くなら、
    もうその時点でアウト。他あたってください。

  24. 782 購入検討中さん

    売却の際の利幅はないでしょうね。ネガでもない正当な意見をわざわざネガとか素晴らしさがわからないという意見は謹んだほうがいいのでは。

  25. 783 購入検討中さん

    現在はどこのフロアの要望書が提出可能なんですか?価格帯は高層とどのぐらい違います?

  26. 784 匿名さん

    正当な意見を装ったネガはいらないよ
    けっきょくいってることは見当違い、議論に値しない

  27. 785 匿名さん

    要望書入れたのに登録するか迷っている方、何向きのどの程度のフロアーでしょうか?

    私がキャンセルを待っている部屋かもしれません。
    その場合は是非譲ってもらいたいです。要望書を是非取り下げてください。お願いします。

  28. 786 匿名さん

    これ以上、海岸に人が住むと、日本の損失だよ。丘に上がれ!

    買う人がいなくなれば、企業も作らなくなる。
    さあ、高台に移転しよう。

  29. 787 匿名さん

    坂道があるところは、住みにくいから嫌。

  30. 788 匿名さん

    最上階はよ。

  31. 789 匿名さん

    晴海クロノレジデンスは、先月から入居開始だっけ?

    もう、中古が2戸、賃貸に至っては55戸も出てる。


    終わってるよ、晴海。

  32. 790 匿名さん

    786、789
    であれば、この『検討用のスレ』から出て行かれることをお奨めします。。

  33. 791 物件比較中さん


    が出ていって下さい。
    優等生発言が堪に触ります。

  34. 792 匿名さん

    クロノ批判なら、ここじゃなくてティアロスレに書き込めば。

  35. 793 匿名さん

    完成は来年九月予定とのことですが、引き渡しまでは何をする期間なんでしょうか。できるだけ早く入居したいのですが。一般的に半年くらい間があくものなんでしょうか。

  36. 794 匿名さん

    引き渡し期間は妄想したり家具とかを買いにいったりして楽しむのです。
    この時間ある意味一番最高かもしれません。

  37. 795 匿名さん

    楽しみです。この期間は内見することは可能なのでしょうか。

  38. 796 匿名さん

    3ヶ月前に一度MRに行っただけなのに営業から電話があった
    想定以上に要望書が入らなくて焦ってるそうだ

  39. 797 匿名さん

    自分から、焦ってるなんて言うか?

  40. 798 購入検討中さん

    すみふは即完売しなくてもいいという売り方なので、
    796さんの言っていることは?ですね。

  41. 799 匿名さん

    1Lが苦戦中らしい。他はほとんど埋まっていて紹介はできないそうです。

  42. 800 匿名さん

    一期一時分全て要望書出たら、それは値付けの"失敗"ということと営業さんも言ってた。

    考え方が他のデベと本当に違うよね。

    まぁ1LDKとか下の方の階は要望書埋めるのつらいと思うけど。

  43. 801 匿名さん

    取り敢えず、湾岸エリアでは最高の物件ですからね。

  44. 802 匿名さん

    クロノ賃貸の件は完売出来なくてデベがはなから賃貸にまわしたって話。

  45. 803 匿名さん

    東京五輪誘致成功、でもクロノの人気はその程度だったってこと?

  46. 804 匿名

    朝潮運河に人道橋が出来れば 黎明公園と晴海通りを迂回せずに行けます なので駅までの距離が大幅に短縮しますよ。

  47. 805 匿名さん

    まだ先のお話ですけどね。

  48. 807 匿名さん

    三井の出口ができれば近くなるし。

  49. 808 匿名さん

    資産価値アップですなー。

  50. 809 匿名さん

    天気いいですね。
    2年後あの地の高層から海と空の青を眺められるのかと思うと待ち遠しい。

  51. 810 匿名さん

    3.11で,晴海トリトンの歩道が波うってた。
    東京湾北部地震だったら、晴海は・・・・

    1. 3.11で,晴海トリトンの歩道が波うって...
  52. 811 匿名さん

    というか東京全域ただじゃすまないでしょ。
    3.11のときは内陸でも道路がひび割れたり崩れたりしていたからね。

  53. 812 匿名さん

    >807
    ホームに着くまでの時間も短くなりますか?
    新しい改札ができるとか?

  54. 813 匿名さん

    >812
    それはさすがに変わらないよ。

  55. 815 匿名さん

    来年は2割上がる、3割上がるって聞くけど給料がそんなに上がってないのに買える人増えるの?

  56. 816 匿名さん

    借りるから関係ないでしょ

  57. 817 匿名さん

    ここが天井でしょう。増税後は20年は低迷するからね。過去全部。

  58. 818 匿名さん

    たぶんオリンピックまではあがるよ。
    その後は暴落の一途。ゆえに、今買って4年後ぐらいに売るのが吉!

  59. 819 購入検討中さん

    オリンピック後もあがるよ。世の中、インフレなんだから。資本主義経済の基本はインフレ。日本のこの長期デフレ異常だっただけ。

  60. 820 匿名さん

    液状化エリアを妥協して買うのは、人生の汚点にならないかい?

  61. 821 匿名さん

    >>819
    はいはい、理想主義とか昔こうだったってのはもう通用しない世の中ですからね。
    無理にインフレにしようとおもっても無理ですよ。結局経済ってのは実体がどうのこうのじゃなくて
    心理が大きく作用しますから。誰もがオリンピックに向かってあがると思うからそういう行動をとって
    結果あがっていく。
    オリンピック終わると下がっていくって誰もが信じて疑わないからそういう行動をとり結果そうなる。
    そういうことです。お金の価値を支えているのが「信用」ですからね。

  62. 822 購入検討中さん

    あと、日本のデフレの根元は円高。それに日銀がやっと気づき異次元緩和を実施。これからは長期円安基調。円安になれば海外マネーが日本に入ってくるから特に都心の不動産上がって行く。

  63. 823 購入検討中さん

    ちなみに2012年の円高のピーク時に勝どきで3つ不動産買いましたが、現在含み益で2000万円以上あります。要するに、世の中の動きを見ることが大切です。

  64. 824 購入検討中さん

    要望書を出してから、
    決まるまでちょっと中弛み状態。
    ネタも無くなってきちゃったね。

    LRTとか、地下鉄とか新たなネタが来ないかな。

  65. 825 匿名さん

    >>823
    含み益がいくらとか関係あるわけ?(笑) 確定して初めて利益なり損失で途中経過は関係ありませんよw

  66. 826 購入検討中さん

    2012年までに湾岸マンションの売却益で5000万円は利益確定済です。

  67. 827 匿名さん

    >>822
    もう異次元緩和や追加緩和も織り込んでいまの水準だから。今がピークですよ。

  68. 828 購入検討中さん

    まだまだ、円安、株高になるとおもいます。20年間貯めてきたエネルギーがあるので。

  69. 829 匿名さん

    今まで、東京の不動産は安すぎた。
    今から、諸外国並みに高くなるよ

  70. 830 匿名さん

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
    この中古、もう3年も売りに出してるけど、まだ売れないよ?

    売買手数料や税金を考えたら、湾岸マンションで黒字なんて、無理無理。
    品川の港南4丁目のタワマン群も、中古が多量に出てるが、売れない。
    震災があってから、無理。

  71. 831 購入検討中さん

    特に都心3区はあがるね。また、相続税強化により、資産1億クラスの小金持ちも相続対策が必要になり、流動性の高い都心の不動産にマネーが集まる流れは止められない。

  72. 832 匿名さん

    >826
    その程度なら、うちもプチバブルの2007年に利益確定しました。
    現在も別物件で含み益。

  73. 833 購入検討中さん

    ツインは耐震構造だから人気ないね。港南のワールドシティタワーは第一期が1番安く、そこで買った人は利益がでたね。最終期は@400ぐらいまであがったからね。シティタワー品川は定借で@180位だったから、今でているのは2000万位上乗せしている。実際、成約もしているよ。

  74. 835 匿名さん

    中古は補償もおまけも無いから、次々と新築が出てくる場所では不利。

    というか、新築が売れ残るエリアでしょ?晴海って。
    高く転売できるわけないし(苦笑)

  75. 836 購入検討中さん

    案外、都心不動産で利益を出している人も多いから、都心の不動産価格が上がれば、多少高くても売れるんだよ。

  76. 837 購入検討中さん

    不動産は立地とランドワーク性だよ。

  77. 838 匿名さん

    トミヒサクロスも登録前はネガでいっぱいだった。終わって見れば高倍率抽選であっという間に完売。結局ネガの数って人気に比例するんですね。

  78. 839 購入検討中さん

    佃のセンチュリーパークタワーは10年以上経っているけど全く下がってないねえ。

  79. 841 匿名さん

    月島の不動産屋に以前聞いたが、
    センチュリーはチラシ価格だけは高く出してチラシ価格維持している。と言われた。

  80. 842 匿名さん

    確かに佃センチュリーが10年で坪単価330万円を維持してるようだから、坪単価330前後は安心な価格帯ともいえるよね
    ただここ以降の周辺の開発が順調に進んで街としての価値が上がることが前提とはなるけどね

  81. 843 購入検討中さん

    お台場のカジノ、築地市場跡地の一大観光地としての再開発の計画が決定したら、勝どき、晴海エリアは@400エリアになっても不思議ではないからね。内側に行けば、まだ、まだ金を持っているは沢山いる。湾岸エリアのイメージが良くなれば、人がどんどん集まるよ。

  82. 844 匿名さん

    結局金持ちだけが都心に不動産が保有できて、それ以外は田舎にしか住めない。もしくは賃貸。これからはそういう時代。

  83. 845 匿名さん

    いいじゃん、金持ちになろうよ

  84. 846 匿名さん

    買うなら今年までがチャンス。

  85. 847 匿名さん

    本当に全額ローンでも大丈夫ですか

  86. 848 匿名さん

    847さん、やめたほうがいいと思います。

  87. 849 購入検討中

    こういう天候が不安定な日は、
    子供と昼まっからスパANDサウナ。
    で、帰りにマルエツでお酒買って、夕方からチビチビ。
    あー、楽しみー!!

  88. 850 匿名さん

    全額ローンはだめでしょw
    だけどもだっけっど、5年で売却考えているなら大丈夫かもしれないですね。
    最低でもトントンで売れるはずですからこの期間の家賃が無料になるはずです。

  89. 851 匿名さん

    てか、要望書一つの住戸に一つしか入れられないってどゆこと?そしてそのまま仮抑え的な効力持つってどゆこと?営業に問い詰めた方います??

  90. 852 匿名さん

    いい制度じゃん。

  91. 854 匿名さん

    >849

    奇遇ですね。
    私も同じこと考えていました。
    他の方も同じこと考えていないと良いのですが。

  92. 855 匿名さん

    >>851
    何の話かわからないけど、一人が何個も出したら収集つかないから普通は一人一票じゃない。

  93. 856 匿名さん

    >855
    1人1票はそうなんだけど、一つの住戸に1人しか入れられないのが謎ってこと。2人目入れられないのが謎ってこと。

  94. 857 匿名さん

    >>856
    ん?どういうこと。もうちょっと説明がほしい。あと要望書のことも聞かせてほしい。どういう素性のものですか?

  95. 858 匿名さん

    被ったら抽選になってしまうから、その対策だと思うよ

  96. by 管理担当

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