| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
その契約までの流れを読むに、手付金はいつまでに用意すれば良さそうですか？
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62
購入検討中さん
5/10前後には振り込める状態にしておけば良いのでは。
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63
匿名さん
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64
匿名さん
できてから買います派です。多少高くても。それまでは、勝どきあたりの賃貸です
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65
匿名さん
富久クロスは、蒸発しましたが、ここは、とうなりますか？
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66
匿名さん
一期一次は蒸発？するかもしれませんね。
その先は不透明ですが。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
購入検討中さん
間取り変更、カラーセレクト、高層階等早ければその分有利なことは確か。
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70
匿名さん
しかし湾岸にこれだけ大量のタワーマンションが供給されてるのにどんどん完売していくのを見てるとある意味怖くなるね
建築コスト高騰で供給がほそりそうだけどそれが今度は中古市場に火をつけそうね
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71
匿名さん
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72
匿名さん
供給はまだまだ続きますよ。晴海の三井や勝どきの三井。
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73
匿名さん
全体件数が多いのでゴールデンウィーク明けに500戸ぐらいドーンと第一期で勢いつけたいんじゃない
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74
匿名さん
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75
匿名さん
素人かよ。（笑）
500なんて、どうやって一気に捌くつもり？
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76
匿名さん
250くらいですね。
２次以降も北向き以外はほぼ眺望には問題なさそうなので、
一期一次が好調なら期待できそうですね。
15階以上は・・・。
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77
匿名さん
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78
匿名さん
まずは、江角マキコのCMをバンバン打ち、30〜40代女子の心を鷲掴む！
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79
匿名さん
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80
匿名さん
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81
匿名さん
>51
心配しなくても売れ残るに決まってんじゃん・・・
周辺で引渡し前に完売した住不物件があったら逆に教えて欲しいぐらい。
売り易いとこから売って（今回は高層中心かな？BACも似たような売り方だね）、
後はダラダラっていうお約束のパターンだと思うよ。
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82
匿名さん
ドトールはＣＭとか芸能人も使わず
この人気って凄いですよね。
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83
匿名さん
利益主義だからね、余分な広告なんぞには手を出さない。
それでも人気出るのは物件の質。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
匿名さん
KTTは、最近また夜にテレビCMやりはじめましたね。
大変なのかな。
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87
匿名さん
KTTはあれは苦戦してしまうでしょうね。
間取りやタンク等住居としての懸念事項が山積みで、2度も予定価格の値下げを(低層中心)行ってるからそろそろ価値を保てなくなる寸前。
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88
匿名さん
KTTはちょっと厳しいですね。
タンクとかないですわ…
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89
購入検討中さん
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90
匿名さん
＞＞87
予定価格を引き下げると価値が保てなくなるとはどういう理屈？
自分が買った後で残り住戸の分譲価格が下がる場合なら分かるが。
ぜひ説明してほしい。
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91
匿名さん
無理して買ったら後悔しかないでしょ。引っ越すこともできなくなるよ
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92
匿名
勘違いしてる人が多いですが、ここは人気はありませんよ。冷静になればすぐにわかるはず。
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93
匿名さん
落ち着け。
お金がないからって感情的になるなよ、上3人。
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94
匿名さん
重要事項説明会って何の説明なんですか？急に手紙が送られてきて心配しています。印鑑も必要だと言うし。
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95
匿名さん
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96
匿名さん
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97
匿名さん
なんで契約前に管理会社の説明や重要事項の説明までやるのかね
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98
匿名さん
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99
匿名さん
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100
匿名さん
契約後に重要事項説明する不動産会社はないんじゃないですかね。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
通常は要望書～本申し込み～抽選作業～確定～書類一式～重要事項説明～契約って流れじゃない？
申し込みって4月に入ってからじゃなかったっけ？
上の情報が正しければ要望書提出時点でほぼ確定してるってことだよねｗ
数少ない客を徹底的に囲って振り分けるって認識で合ってる？
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103
匿名さん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
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106
周辺住民さん
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107
購入検討中さん
重要事項説明って契約の時にパパッてやるのが当たり前みたいになってるけど、意思決定に対して重大な意味を持つものだから、本来は、事前にやってから改めて契約するか否かを判断させるのが正しい。
住友不動産は、そこを逆手にとって顧客選別のツールとして使っている。キャンセル者を最小限に絞り込めるし賢いやり方だと思う。
購入意思の固い人にとってもありがたい話で、悪くないね。
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108
匿名さん
最近の重説書ってぶ厚いよね。更に参考資料もあったりして。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
重説で気になったところあっても妥協して受け入れるかキャンセルの二つに一つなんだよね？
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