| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
一日で一番長く居る場所ばどこでしょうか、寝ている時間抜きで。そこにお金をかけましょう。選択と集中です。自ずとリビングになるはずです。私は徹底的にリビングを豪華にします。風呂や寝室は誰も見ないし、自分が居る時間も無視できるくらい短いし。
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522
匿名さん
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523
購入検討中さん
鏡壁にしたいっすねー、照明はおしゃれなやつを買う予定。
ベランダもこだわりたい。
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524
購入検討中さん
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525
購入検討中さん
オプションも5月の契約時に選ばないといけないんですかね？
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526
匿名さん
リビングのダウンライトはLEDですか？わたしもつけるかどうか迷っています。
食器棚も欲しいですよね。オプションと別業者比較して検討しようと思っています。
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527
匿名さん
建築オプションの締切はウエスト棟高層階は１０月２１日期限になってますよ。
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528
購入検討中さん
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529
匿名さん
ダウンライトはやっぱりＬＥＤにしたいですね。
しかも集光タイプ。
他にもリビングだけにはオプションつけるつもりです。
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530
匿名さん
>510さん、>514さん
コメントありがとうございます。509です。
ツインもシンボルも結局ここと同じ「揺れる低地」であり、かつ、もう良い間取りはなかったです。
都内の内陸で、手が出せるレベルでここと同じくらい満足できるマンションが見つけられなかったのでご意見をお伺いしたところです。
結局地震の時の心配は残りますが今のところ、ここが一番の本命と思っています。
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531
匿名さん
リビングにダウンライトつけたらシーリングライト？はつけないのが一般的なんですかね？
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532
購入検討中さん
私は引っ掛けシーリングにはレールを取り付けて壁を照らす予定です。
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533
匿名さん
すみふのパノラマダイナミックウィンドウやらにはダウンライトが似合うようです。ガラスにライトが写り込むからでしょうか。個人的な見解ですが。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
光景となる象徴、世界へ挑む東京、とかいう意気込みなら、リビングにダウンライトくらい標準でつけてくれよ、スミフさん。口ばっかじゃん。
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536
匿名さん
光にメリハリでますし、出っぱりがない分スッキリしますよ。534さん。
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537
匿名さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
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540
匿名さん
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541
匿名さん
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542
匿名さん
PVの夫婦は国際結婚みたいだが•••世界へ挑んでんだかどうか•••
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543
匿名さん
その解、必要か？
検討者でそこ重要視してる人いないと思うんだが。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
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551
購入検討中さん
どなたかご意見をお願いします。現在タワーマンション高層階南向きに住んでいます。
南なので部屋は明るく冬でも快適に過ごせています。ここの北向きを検討中ですが、陽当たりが一番心配な点です。
友達から買うならば陽当たりって大切だよと
アドバイスされました。友達は北向きの窓が少ない部屋に住んだことがあり、気持ちまで暗くなったとのこと。
ただ、ここはダイナミックパノラマウィンドウなのでその部屋とはまた違うと思うのですが、よろしければ皆さんのご意見をお聞かせ下さいませんか?
よろしくお願いします。
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552
購入検討中さん
ひとつ言えるのは、この手のマンションの南向きの夏は暑い、マジで暑い。経験したことあります。冬はあったかいですが、プラマイゼロではありません
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553
購入検討中さん
552さん、551ですがご意見をありがとうございました。プラマイゼロではないとのこと、参考にさせていただきます。ありがとうございました。
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554
匿名さん
購買層に挑んでいます。
住友の駄作を高値で買えるかい？って。
撃沈必須
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555
匿名さん
必死のネガ頑張ってますね、三井さん。
あまり信じたくないでしょうけど、ここ大人気 ですよ。
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556
匿名さん
哀れな。もう抽象的なネガしか書けないみたいだ。三井さんさようなら。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
正直、個人的にスーパーと新橋シャトルバス、長期優良、住友の信用度以外、
購入意欲を掻き立てるところが、見当たらない。
眺望？間取り？豪華エントランス？スパ？価格？値上がり期待？、、、
どれもピーンとこないなぁ。
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559
匿名さん
フラッグシップなのに何でけちった。最高級にして、高いならわかるが、けちって高いのは残念すぎる
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560
匿名さん
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561
購入検討中さん
560さん朝7時すぎに、ネガに同意する書き込みするのは、どういうメンタリティをしてるのでしょうか？
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562
匿名さん
買えなくて悔しいとそうなるのでは？
買えない人の気持ちも考えてあげましょうよ。
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563
匿名さん
住友好みの一見豪華主義なマンションが好きな層は一定数いるので、最初は申し込みはいるんだが・・
結局、チープな内装・共用部とはかけ離れた価格設定に息切れし、完売できずに竣工後数年をむかえる。
これが住友のいつものパターン。
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564
匿名さん
豪華主義な人は後からも出てくるんじゃないでしょうか。
チープと言われている内装•専有部はモデルルームで確認できますし、豪華な共用部はＣＧより実物の方が豪華だと思いますので、その観点からは竣工前の方が売れやすいとは思えません。
スミフはどんどん値上げして行く傾向があって、最初の頃の方が後よりお買い得だったりするから、後の方は売れづらいのでは。
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565
匿名さん
今回も値上げして行くって話のようですからね。
安く買いたいなら早めが良いかと。
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566
匿名さん
最高のマンションではないけど、今後建設費/資材費/土地代(都心に限るが)の高騰で都心のマンションが値上がりしていくのは明らか。住友はしたたかなので、その辺を見越して価格設定してるということ。ムカつくけど、今買えない奴は諦めるか田舎に買うしかない。5年後は都心では絶対買えない。
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567
匿名さん
選手村跡地で中古マンションが大量に出ますから、それまで待てば良いのでは？
どう考えても、高くは出ないでしょう。
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568
匿名さん
>565
っていうフレーズをよく見掛けるけど、
そもそもスタート価格が周辺相場からかけ離れてるんだから、
早いほうがお得ってのは成立しないｗ
この物件しか見えない、相場が坪300以下でも関係ない、
とにかくここに住みたい！って人は仰る通り早い者勝ちなんだろうけど、
それはこの物件に限った話でもないしなぁ
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569
匿名さん
南青山や白金、川崎の件を他山の石と出来るのか、繰り返し起こるのか。この業界、他の業界に比べて遅れているのは間違いない。
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http://diamond.jp/articles/-/50674
現在のように、価格高騰の熱が次の熱を呼んで膨れ上がる時期には、どうしても買い手の眼が曇る。職人不足で現場では手抜きが横行する。20年前のバブル絶頂期が、まさにそうだった。
現在マンションをつくって売っている不動産や建築の専門家の中には、どの程度、当時の経験を持つ人がいるのだろうか。果たしてその苦い経験は、今に生かされているのだろうか。
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570
匿名さん
567さん
その頃には東京都心の新築の価格設定は明らかに変わってるはず。お得といっても、都心の不動産価値がどれ程上がるかによりますね。新築よりはお得でしょうが、新築価格が1.5倍になってたら。。。難しいですね。
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