DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

国際色豊かなマンションになりそうですね
マンション内の公用語は中国語になったりしてね

香港団もいましたよ

住むわけじゃないから笑

豊洲で我慢って。晴海勝ちどきがどんだけ違うのか？
はたから見たら50歩100歩なんですから、他のエリアをけなすのはやめましょー

豊洲はここより便利だよ。

KTTのスタディルームは便利だと思った。ブックサロンより良くない？

微妙ですね

自習室的に利用されるのがオチだし、数もなくて、予備校の自習室の取り合いみたいになるのが目に見えている。

普通に、自宅に六畳位の個室、用意してあげれば？

２００個のＳＯＨＯってどんな人がつかうの？

あと、下駄履きのマルエツって、トリトンのマルエツとどっちが大きい？？

有楽町線が通勤に不便なので、大江戸線の方がいい

確かにSOHOってどんな感じなんだろうね

トリトンのマルエツは【プチ】だから、
こちらの方が全然広いです。
ＴＴＴのマルエツより若干狭いと言っていました。

ＫＴＴのスタディルームは、たった８席です。
すぐ埋まるのは目に見えている…
ここはそういう施設がなくて悩んでいたけど、
ラウンジが２４時間だそうなので、そこでいっかと…

子育て世代にとっては、中央区と江東区とは雲泥の差だよ。保育園の補助金も、確か中央区は２３区三位くらいにいいけど、江東区は最下位くらいだった。子ども二人いる我が家は、補助の薄さに驚愕し、江東区マンションはやめました。眺望とか金額はステキだけどね。

イースト棟の方にもラウンジとかレストランみたいな共用施設が有ればいいと思うのですがどう思いますか？

江東区の税金は豊洲エリアではなく内陸エリアにつかわれてるってことですか？

敬老福祉にも差がある。
中央区の老人はほっとプラザはるみなどが無料で使えるが、
江東区の東雲にある敬老施設は区民老人でも有料。

東雲のは、全部ではなく大半の施設が有料ね。

402さん
間違えてるみたいですよー

子育て手厚いのは江戸川。これ、有名

けど、やはり、江戸川渡るのはたいへんかな。なんて思うと手前の江東区で落ちつく。
墨田区もあるけど、確か江東区の方が手厚かったはず。
そんな感じの記憶ですが。。

知人は子供が出来て東京タワーズから豊洲ツインへの住み替えを検討していました。
私も現在中央区で子育てしていますが、特に問題感じていないですけど、その方は江東区の方が良いんだよって言ってましたね。

高いけど豪華なタワマン。買えなければ千葉へ行け、みたいなスレの流れと矛盾するかのような補助金話ですか。
どちらがここの実態なんでしょうか？

さらに、中央区のこのエリアは、タワマン乱立でたしか、定員の50倍以上の待機児童が見込まれているよ。
あくまでもこのまま保育園が増えなければだけど。

シャトルバスって実際のところ単なるプロモーションツールにしかならないような気がします。昼間は運行しないみたいだし。

住民の要望によっては昼間も運行するかもしれないと営業が言ってた

411
あ、それ聞いたことある。
だから晴海のタワマン計画を区が反対したんだよね。
そうでなくても、中央区は待機児童ワーストワン確定だからね。
それも、群を抜いているらしいね。

３９２
50歩と100歩は倍違うね。
ここは江東区の2倍だから、いい例えだね。
実質の地価は1.3倍くらいだから、余った分は住友の利益だね。

402
中央区は十分ステータスあるよ。
住所書くとき、江東区より中央区。
足立ナンバーより品川ナンバー
しかし、子供のことを考えると江東区だね。
結果、自己マンなら中央区。

車は、もちろんベンベーですな？

山手線・銀座線・浅草線の
新橋ターミナルに直通するここのシャトルバスは魅力そのもの。素直に使えるよ。

ここは半数以上アジア系外国人ですか。。
香港・シンガポール・中国団体と住むのですか？

埼玉に避難したらどうです？


＞埼玉にきなよ。松屋のバイトでさえ人間のレベルが高いよ。
＞若くて綺麗な高校生とか女子大生、純潔綺麗な日本人がいるよ。


＞東京はアジアの外国人が多すぎる。
＞とことん汚くなった。これからもアジア系が増えるなんて、もうやめな。

埼玉は、コンビニ・松屋（牛丼）のバイトが慶応付属高校生ですよ。

でもさ、同じ間取りの場合、低層と高層の違いって何なのさ？
日陰は微妙な回数があるので別としてね。

眺望がない部屋は、高層も低層も同じ、むしろ高層がひたすら不便。となると、タワマンである価値すらない。

前にも外国人多いみたいなスレあったので営業さんに確認しましたよ。１割もないみたいですよ。しかも外国人の場合はかなりのインテリ富裕層だそうで、心配ないですよ。

１５００万で、眺望なし中古がズラリと並ぶ日が来るでしょう。

442さん、勝どきザ・タワーの話は向こうでやってくれ。みんな知ってるよ、勝どきザ・タワーは高層計画に接近して囲まれて、どうしょうもないのは。

＞346
そういうのは、戦略とは言わないよ。
戦術。もしくは作戦。

頭悪いと思われちゃうから気をつけて

なんだ？？
酔っ払いのスレみたいになってるけど、、、

眺望は要らないとか思っている人は、普通の14階以下のマンションを検討して、タワーマンションには顔を出さないでください。他の閲覧者や、タワーマンション営業マンに失礼です

一階がスーパーって便利な気もしますが、どうなんでしょうね。

前に有明スカイタワーに住んでいた時は便利だったけど、格好いいものとは到底言えなかったので微妙でした・・
住民専用のスーパーとかはないんですかね？晴海クロノには住民用のコンビニがはいってるそうですが・・

住民専用コンビニは維持が難しいですね、芝浦の島でも閉めてましたし。

タワマンのお見合い部屋は中低層と高層の価格差がつきづらいですよね。
ちょうどTTTで同タイプの部屋（シータワーの北西向きなのでミッドタワーとお見合い）が売られていますが、27階が6500万円で48階が6480万円です。

スーパーや飲食店とか、ゴキブリ養成所は、不要。

売られていますが、ってチラシ価格でしょ。
売り手の付ける希望価格。

433は何が言いたいのかな？
「眺望が厳しい部屋は、階層による価格差がつきづらい」という一般論と事例に異論がありますか？

TTTでもお見合い部屋は、いくらで出そうが売れないってこと？

よく考えたら、高層階でお見合い部屋は、最低な環境だな。

エレベーターは苦痛だし、外へ出たくなくなるし、子供は育たない（産まれないし）
１階の５０倍の揺れだし（NHKより）、避難経路もほぼ無し。常に風で揺れてるし。

ここは、眺望ほしくても無理じゃん。
四面塞がりの四面楚歌マンション。

でも、ここの西側低層角が、上層と同じ11800万だったらひどくないかな？

住友は値上げしながら販売するからそうなる。
最初が安すぎると思って納得するしかない。
価格決定権は住友にあるのだから。

KTTの方が幸せになれるよ。

外国人って、ローンが組めないんだよ。
だから、マンション購入者は、必然的に富裕層になってしまう。

富裕層はローン借りないだろ

四面楚歌って、て、、
ちゃんと物件立地を目で見ました？

どうでもいいよ、そういう、
机上の馬鹿話は。

あれを四面楚歌というなら、あなた、郊外か田舎に行きなさい。
げんなりするからやめてくれ、疲れるよ。ほんと。

DTは、低層でも運河沿いとか景色が綺麗そうですよね。

運河は向かいの開発による。
少なくとも今は景色が綺麗どころか汚い。
向かいは三井が開発するようなので、綺麗になるとは思いますが。

んじゃ、四面楚歌じゃない理由を述べてみて！

綺麗になる代わりに三井とお見合いになるのでは、一長一短。

447さん
嫌がらせみたいなコメントはやめて下さい。限られた都心の土地にはある程度密集するのは仕方ない。見晴らしを求めるなら田舎に行けば良いだけ。価値観は人それぞれですよ。
自分が買えないから、ここでの幸せな生活を夢見てる人へ嫌がらせ。。虚しいですね。お幸せに。

いやいや四面楚歌でも買いますよ。

北向き以外はそれほど眺望悪くないでしょ。
四面楚歌とか言ってる奴がおかしい。
DTの角度とかわかってるのか？？

東勝どき、DT、TTTと素晴らしい高層マンションが
整備された綺麗な運河を挟んで並ぶ。
素晴らしい光景になるんじゃないかな？

四面楚歌って孤立無援の状態のこと、何か言葉の使い方間違ってない？

どっちにしろ、わたしもこのマンションが気に入っているので買いますよ！

地下鉄新線やゆりかもめの駅が至近にできる可能性はどれほどあるのでしょうか
電車での東京駅や新橋駅へのアクセスが5ふん程度になれば、現在の価格は激安だと思うのですが

>453
可能性の話してもしゃーないっしょ・・・
直下型で液状化したら激安どころか価値ゼロじゃんｗ

まあ地下鉄30年って考えれば、現状で具体的な計画が一切ないんだから、
仮に来年決まっても竣工は20年とか30年後だよね

ゆりかもめは何とも言えないところ
勝どき駅乗り入れを想定して駅を整備したにも関わらず、区議会が猛反対してる
副区長に至っては「絶対ない」って断言しちゃう始末・・・
区の優先順としてはLRTのほうが圧倒的に上みたいだけど、
それすらなかなか話が煮詰まってきてないのが何とも・・・

豊洲住吉の地下鉄新線でさえ
ホームだけ先に準備されているのに、なかなか決まらないのが現実ですから。

運河自体が来たなくありませんか？

あれ、浄化運動とかやったら、とてもいいと思うのですが。

水門があって水通しが悪いように見えて、実はハゼとかカレイとか釣れますよ。

運河の臭いって気になりませんか？

埋立地は買わないこと、もはや内陸でも常識。

内陸でも東京は崖崩れ危険個所多数あります、自然の斜面に建てるより地盤改良した埋め立て地は意外と丈夫かも、ただし津波はには注意。

東京都の防災HPによると津波の心配はないよ。

崖崩れ危険個所、今住んでる港区でも自然斜面20か所人工斜面98か所もあった、これって地震のときやばいのか。

はいはい、浦安、東北の人に埋立地買う人がいるかな？　都合よく述べないこと。

駅からエンンスまで１３分もかかる物件に価値なんてなさそう。価格高すぎ。客を馬鹿にしている住友最悪

464、おまえが最悪。

運河のにおいは気になる人には気になるかも。いま運河沿いに住んでますが、たまに磯臭い時があります。

>463

浦安住民ですが、こちらを買いたいと思っています。都合よく述べないでください。

運河は雨のあとくらいだよ。臭いの。
あと大型船舶通航時。
あと、大潮の日にジェットスキーがたくさん来たら。

四面楚歌マンションとは、過去スレで、4面囲まれるマンションの例え。
ネット用語みたいなもんかな。
実質ここは3面しか囲まれないから、4面楚歌ではないね。
ただ、その1面は焼却炉だから、それを大げさに表現して、
4面楚歌マンションと書いてあったね。

444
厳密には3面囲まれますね。
北は、完成後2年もしないうちに塞がれます。
南は五輪施設のため、五輪まで今のところは大丈夫だと思います。
その手前が再開発されたらもっと早いですが。話はあるようでそろそろ準備組合ができそうです。

447
西側は一応抜けますよ。

449
その通りですね。
今後、東京で最もタワマンの密集する地域になりますから。

東も晴海タワーズがあるけど真正面ではないし新豊洲や葛西方面までぬけますよ

470さんその手前再開発とは具体的にどこでしょうか？場所を示して下さい

いっそのことマンハッタンみたいになってほしい

>469さん

四面楚歌は例えとかネット用語とかではないでしょ。
ただの間違えでしょ。

そんなに心配なら、プロに相談したら？
セミナーとかレポートとかあるでしょ。

南って再開発あったんだ、がっかり

ネガがふえてきたね。
南はないでしょ？オリンピック村14階。東は前田建設があるけど抜ける眺望西は計画あり。だけど具体策未定。
北は具体的に計画あり。
よって北のみふさがれるけど、
他は影響は少ない。

四面楚歌なの？北だけなの？
誰か整理して…

囲まれても男ならどっしりしてろ

塞がれません。
僕は塞がれる北を買いますが…笑

Google earthで眺望見てみたら？sketchupも使えば将来の眺望も作れるよ。私はそうして要望書入れました。

ネガさんは反論できないので、
ふさがれるのは北のみです。

その塞がれる北も運河があるからそれほど悪いものでもないでしょう。
勝どき東が反射して採光もありそうだし。

ゆりかもめの延伸ありそうです
トリトンと清掃工場辺りに駅できそうです

中央区が明確に否定をしているので、ゆりかもめ延伸は誤情報かと思います。

東京都港湾局臨海開発で晴海計画を1部変更していますが、そこに新交通システムの駅がのってますがゆりかもめじゃないとすると地下鉄ですかな！

metro.tokyo.jp
見てみて下さい

一部改定されたのは、選手村整備の区域みたいですが？