ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part5

ドトールか、ティアロか、ドラマ次第かな？

お金かければ解決できるとはいえ、クロノと同じ世代の設備はどう思いますか？
今時シンク下の包丁入れるポケットが無いとかランニングが高い電気式床暖房とか、トイレのグレードが低仕様とか…引き渡し後すぐリフォーム前提ですか？

あとお金で解決できない点として、ティアロもクロノと同じようにバルコニー排水管が部屋から見えるタイプもあるんですね。あれ、図面以上にかなり気になるというのがクロノのケースで判明したので要注意ですね。

勝どき居酒屋で、お互い腹割ってはなそうよ。なーんてあるわけないか？

>945
全熱交換器、天井カセットエアコン、リビングとバスルームのダウンライト、天井高がMAX2700等々、湾岸では最高レベルの仕様だと思ったんだけど、違うかな？水周りもグローエだし、結構豪華ですよね。
ドトール、KTTと比較すると、仕様は頭一つ抜けていますね。

>945
私は他の物件と比較した上で特に気になるところは無いですが、検討中の段階で包丁ポケットの指摘を見かけて他の物件でも聞いてみました。
今住んでいる家とティアロやその他物件を見ても、明らかな違いというのは包丁ポケット程度のもので他は特に「進化したなぁ」みたいなものを感じたことが無いので。

グローバルフロントタワーも包丁ポケットが無く、三井の他の物件では包丁ポケットがあるものもあるわけで、一体何故グローバルフロントタワーでは包丁ポケットをつけていないのか聞いたところ、「既に完成していて住まわれているお客さんから、すぐに壊れるという指摘を受けて評判が悪い」という話でした。
壊れる箇所というのがなんと言ってよいのかわかりませんが、ヒンジというか支えの部分というんですかね。あの部分がすぐにグラグラしてしまうので良くないとかなんとか。
包丁ポケットがついていない物件用のセールストークという可能性も否定できませんが、他にも私が見た三井の物件では包丁ポケットは無かった気がするので特に必要も無いというものなのかな程度に考えてました。

床暖房については、私も温水式の方がトータルでは良いという評価のようなので残念と思っていましたが、オール電化なので止むなしなのかなというところですかね。
オール電化であってもヒートポンプ式があるだろという指摘もありそうですが、無いものを求めても仕方ないのでね。
温水式だからハイグレードというわけでも無いですから。
そもそもオール電化なのかというあたりが判断のポイントにはなり得ると思います。

と書いておいて何ですが、素人の私が見たら大差無いようにしか見えないものの、見る人が見たら「全然違う」ということになるかもしれませんね。

クロノレジデンスよりも古い今の家でもリフォームの必要性を感じるほどの老朽化や陳腐化を感じていませんので、当然ティアロレジデンスでもリフォームする予定も無いです。

全熱交換器って、そんなにすごいんですか？
それによって管理、修繕費が上がるならいらない気がしますが。

三井の話を出したので話がズレると思いつつ余計な話を。

三井では他の物件での管理の経験をいかして新しい物件では改善を試みていることが営業さんから伝わって来ました。
さきほどの包丁ポケットはかなりどうでも良い話ですが、マンション内コミュニティの作り方とか、共有施設の運営とか。

こういう部分も物件選びのポイントとしてはあるべきなのかもしれませんが、そういった部分はなかなか営業さんからは聞きませんね。
物件の販売と、その運営はそもそも会社も異なるので不用意に勝手なことは言えない部分もあるのでしょうけど。

更に余計な話を。

>945 が他物件の営業なのかどうかはどうでもよいと思うのですが、物件を選ぶ上でこういった指摘に対してどう考えるかというあたりは重要かと。
掲示板では色々と意見が出ますが、個人的におすすめなのは
・他エリアの物件
・同エリアの物件
をいくつか見て回って営業さんに直接「今○○を見ています」と伝えることですね。
会社によって反応に色があるのですが、基本的には他エリアの物件であればエリア批判、同エリアの物件であれば物件批判です。
批判ばかりではなく自物件の良いところをアピールすれば良いのにと思うところはありますが、悪い点を見るには良いと思います。
メリットもデメリットも理解した上で物件選びをするのが良いですからね。

945さん

クロノと同じ世代の設備では無いよ。
例えばトイレは既にモデルチェンジが決定してる。
節水機能などのエコ性能が向上したモデルにね。
今後の2年で様々な設備が新しくなっていくよ。

あとクロノのローソンは賃貸料とってないけど、ティアロのサークルKサンクスは毎月の使用料を払ってくれるらしい。

>953
申込み前の段階でコンビニの賃料負担まで見ているとはすごいですね。
私は重要事項説明か何かで契約内容を見て知りました。
微々たる額なので気持ち程度のものかと思っていましたが、クロノレジデンスがローソンで、ティアロレジデンスがサンクスというあたりはそのあたりが関係しているのですかね？

営業時間が22時までというのがちょっと早いかなといった感じですが、せめて24時とかにはならないものかと思うところ。

クロノスレの今日のトラブルは、タワマンの定番低階層問題でした。話題に事欠かないですね。

クロノの賃貸もずっと決まらないのかな？
中古物件も動き無いね。

>953
トイレはMRのはTOTOのGGでしたが、実際には変わるんですか？
ネオレストAHなら嬉しいな。

細かい仕様はどうでも良いよ。せいぜい何十万のオーダーでしょ。どうしても気に食わないなら、あとで代えれば良い。でも、１～２年もすれば、また、新しいの出てくるけどね。ここの一番の問題は駅までの距離。駅遠だから、中古になってからの資産価値も心配。電車通勤しなくて良くて、永住考えてるなら、良い物件だと思う。

>958
お前のありきたりな感想なんてどうでもいいから、少しは有益な情報を出せよ役立たず。

>953
予定は未定、安けりゃいいってもんでもない
もちろん細部でどういった契約になってるかまでは知らないけどね

サンクス不振
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140505-00010000-bjournal-bu...


つーか、こういったところでクロノと情報交換や共同戦線を張れないのはキツいというか勿体無い
微々たることかもだけどさ・・・

コンビニは、クロノとティアロで同じがいいのに。在庫不足のときに融通が利く。

往々にしてそういう時はどちらも在庫不足だったりなんてことも決して珍しくないんだよ。

ティアロは値上げしたんだから、コンビニも高級路線で、ナチュラルローソンにすればどうだろ？

＞958
一番の問題は駅までの距離で、中古での資産価値が心配って
その裏にあるプラス要素って考えて見たりしたことある？WとSは表裏一体なこと多いよ！

ここ10レスくらいに、おかしな野次屋が紛れ混んできたな

駅からは遠くなりませんよ。今が遠いだけ後はトリトン前に２・３個出来ますね。ご安心を。湾岸の交通インフラが今の日本の最大の懸案事項ですから。

国交省も、都庁も中央区も晴海トリトンにゆりかもめ・ＬＲＴ／湾岸メトロ持ってきたいのがヨーク判ります。

湾岸に、住むかたは、震災経験しましたか？

しましたが、液状化ありませんでした。職場から歩いて帰りました。
エレベーター止まって階段しんどかった、、。

クロノの住人スレを見てると、マンションはスペックや仕様や高級感よりも、中に住む人が大事なんだなあと思った。クロノは経済力と人間性が釣り合わない人が集まった不運なマンションかもしれない。

>970
クロノに限らず大規模の入居当初なんかどこも殺伐としてるｗ
ネタもどこかで聞いたような話ばっかりだしね
もちろん愉快犯も紛れてるし全てが購入者とは限らないし実際のところは分からない

ただ見てると随所に藤和クオリティが感じられるね
大規模のノウハウが少ないというか財閥系のレベルにないんじゃないかな？

>968

晴海タワーズ過去スレ、その２
のスレ冒頭にトリトンの歩道が波打ってる写真がありますよ。
ご覧あれ。ポジさんも液状化と認めていた。

クロノのキッチンですが、包丁を収納するスペースありますよ。引き戸の内側に何本か収納できるようになっていますが、ポケットでないとダメなんですか？しっかりと固定して収納できるので、クロノの仕様の方がポケットよりもいいなと思ったのですがね。

>973
それが一般的なもので、包丁ポケットは最近の物件で見られるものですね。
新しさという点で気になる程度ですかね。

ゆりかもめ延長は中央区が猛反対しているので
延長しませんよ。

ゆりかもめとＢＲＴとはルートの被ってる部分がありますものね。
ＢＲＴをやる中央区にはライバルの乗り物になってしまう。

したがってＢＲＴで良し！

連節バス（120人乗りくらい）、バス優先信号、夜間早朝運行ダイヤありが現実的かな・・・
ただの路線バス運行だったりして・・・

賃料払ってまでコンビに入ってくれるなんて、そんなにマンション内のコンビニに需要あるものなんですか？

20年くらい前に中国で連結バスに人がギューギュー詰めで乗ってるの見たなー
以来中国行ってないけどまだアレあるのかな
見た目は決して良くなかったけど

大事なことは電車にない安全安心な大量輸送だから問題ない

978
バス優先信号をやられると、交差方向のトリトン側に渡ろうとする人達は長い赤信号。

テレビでてたね？

ティアロに関するのらブロが更新されていましたが、やはり晴海タワーズ愛？に溢れているように感じました。津波より心配すべきもっと別のことって何でしょう。のらえもんさんに聞いても答えてはくれなそうですね。

あの素人ブログで彼が書くことなんてどうでもいいだろう。ブログでは紳士を装ってるけどTwitter見ると品のないしゃべり方なので、ああなるほどそういう人なのねとなる。

どうでもいいという割には、Twitterチェックしてるのか。

結局、のらは人気者。

単に、ブログを読むのは面白いですね。中身に同意できるかどうかは別にして。

誰だよ、のらって。

通りすがりのブロガーだ！

アリスの棘見ます？

私もTwitter見たことがありますが、とても不快でした。以来ブログの内容は信じられなくなりましたね

アリスの棘マンションうつるかな？

アリスは豊洲のPCTじゃ？紀香が住んでる設定でもう終わったよ。

豊洲に、みんなで、バーベキュウする橋アリスますか？

バーベキューする橋？豊洲以外でもそんなのあるところがあるんですか？

アリスの撮影で、栗山千明さんでてたね？

PCTタワーとは、どこでしょうか？新米もんで。ドラマ撮影でますか？

ドゥトゥールの現地近くの橋で独身貴族のドラマ撮影よくやってたよ。その近くの公園前で相棒のドラマ撮影も見かけるよ。

デートにその橋いい雰囲気ですか？

ドラマ撮影慣れした街の住民は、イチイチ書き込まないものですがね。

相当ドラマ撮影してるのね。湾岸検討します。

次スレ立てました。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part6

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