| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 （A2a出口より）
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 （10番出口より）
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
861戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上49階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年04月竣工済み
入居可能時期：2016年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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288
匿名さん
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289
匿名さん
湾岸では、値上げしながら販売するのがデフォルトになる。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
こことベイブ迷ってるやつなんているのか？
釣りかとおもたわ
1000万も違うのにありえない
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
ベイズはスカイズの共用施設使えるけど、ティアロはクロノの共用施設使えない。
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295
匿名さん
この時代で値下げはもう無いでしょ（笑）
値上げ祭り始まったよ。
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296
匿名さん
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297
匿名さん
駅が遠いから中央区にしては安めというのだけが売りだったのに値上げしたらいいとこなしになってしまうよ。。。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
躯体は特に高スペックじゃない（笑）
南以外は永久眺望じゃないし（笑）
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300
周辺住民さん
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301
物件比較中さん
ここぞとばかりに「値上げ」という怪情報が拡散されているのはどういうことなのですかね？
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302
匿名さん
いや、値上げの時代が始まったと言うこと。
ベイズも値上げしたらしいし。
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303
匿名さん
ベイズはまだ予定価格の段階。値上げもなにもこれからだよ。
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304
匿名さん
>301
その認識は正しいと思う
意図的なものを感じるよね・・・
１、単なる事実
こういうご時勢だし値上げも致し方なし
２、売主サイドの仕掛けだとすれば、直前に下に調整してお得感を出す作戦
これは三井や野村がよく使う
３、投資サイドの仕掛けだとすれば、手持ちの既存物件を有利に売り抜く為に他ならない
実際クロノの賃貸情報から察すると、回転してるというか好調とは言い難い
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305
匿名さん
>301
のらえもんが去年の8月と今の価格表合わせてブログにアップして、値段が上がってることを示したからでしょう。
最近値段を上げたわけじゃないと思うんですが。
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306
物件比較中さん
>305
価格上がったのは最近では無い上に、申し込みおよび契約は4月にもかかわらず3月時点の販売状況出して売れ行きはいまいちみたいのは何なのかと思うところですが。
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307
匿名さん
2013年 116戸契約済
2014年3月 200戸販売（うち27戸は登録入らず）
2014年3月 追加6戸販売
2014年4月12日 6戸販売
→これまで販売に出した住戸は328戸／861戸です。
3月の販売で登録が入らなかった部屋が30戸弱あるのに加え、その後もわずか6戸づつの販売ですから売れ行きが好調でないことは事実です。クオリティ、共用施設、解放感、価格の安さは優れていますのでそれ以外の要素を物件購入の決め手としている方が多いのでしょう。
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308
匿名さん
その価格の安さが値上げで優越性がなくなりつつあり、開放感も基本的には南だけ。専有部クオリティもよく他物件と比べるとそこまででもないというのが浸透してきての結果かな。
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309
物件比較中さん
契約者いる？
どういう気持ちで契約したの？特に今回の3月契約した方。
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310
匿名さん
クロノ、スカイズ。
ティアロ、ベイズ。
販売状況が似てますな。
また、ベイズに先越されたりしてね。
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311
匿名さん
>310
またそういうこと言うと猛反発喰らいますよ
江東区だからーって
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312
匿名さん
値上げは真実なんですね。
ベイズが魅力的に見えてきた。
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313
匿名さん
ぜんぜん、売れないな。 湾岸は、もう何をしても売れないな。
アベノとオリンピックでダメなら。
あとは底なしに沈むだけなのか？ 誰か答えてくれ。
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314
匿名さん
↑ここまでしなければネガれない時代になってしまった。
これがオリンピック効果なんだろうか。
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315
匿名さん
富久タワー、新宿御苑が８０平米６５００万だったからね。
池袋徒歩３分 ルミナリーが坪２３０万とか。
都心一等地が、どんどん空き地になってくから。
もう変なところに手は出さないこと。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
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318
匿名さん
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319
匿名さん
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320
匿名さん
こことベイズを見る人がいるという驚き。
否、幻想。
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321
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名さん
>313
湾岸は都心に近い割に安いことを最大の売りにしてきましたが、坪300前後からこれまでのメインターゲットががついて来れなくなりました。勝どきザタワーはある程度駅近なので有利だと思いますがティアロは利便性の問題とクロノと比較した割高感、ベイズはSKYZとの見劣りや江東区ということなどの要因で、お金がある方でも手を伸ばしづらい物件です。
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325
匿名さん
お金があれば手を伸ばしやすいと思うよ。
お金が無いから手を出せないのですから。
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326
匿名さん
お金がない人が買えなくて、
お金がある人が買いたくない物件は残ってしまう現状です。
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327
匿名さん
お金がある人には、どの物件を選ぶかの権利があるからね。
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328
物件比較中さん
お金がある人は希望住戸が買えなければ三井待つからね。
高くなりそうだけど、価格とモノのレベルがあわないと思ったら買わなければ良いだけだし。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
物はいいのに、営業が下手。
スミフや野村の営業なら少なくとも1割は高く売れると思うのだが・・・。
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331
匿名さん
交通： 山手線 東京駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統）） これじゃ、大宮からの方が早く着くな。都心アクセスでは完全負けてる。
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332
匿名さん
大宮なんて、歩いて帰れない距離じゃない？
場所分かって言ってる？（笑）
新横浜から新幹線とか言い出しそうだな。
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333
匿名さん
なんで歩いて帰るの？
それは、会社で田舎出身に多いけど、
会社近くのビジネス街に住んじゃうやつでしょ。
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334
物件比較中さん
タクシー使う人と電車しか想定していない人は全く別。
晴海から東京駅までならタクシーで1500円程度。
銀座は深夜料金で1000円程度。
都心が便利なのは電車云々だけではないのです。
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335
物件比較中さん
今中央区に住んでて港区で働いてるけど毎日歩いて帰ってる。
健康のため。
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336
匿名さん
タクシーで大宮に帰る時ってどうするの？
タクシー代大変でしょ？？
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337
匿名さん
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