購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

親のマンションは、築26年、バブル当時2億越えだけど、昨年、6270万で売却。
品川駅徒歩数分と言う好立地であるが、月8万円の修繕費がかかるので買い手がみつらからず、8300万からだいぶ下げました。
今は同じ品川駅まで13分の場所に二世帯住宅を建ててに住んでいますが、駐車場、修繕費がかからないのは本当に生活費が楽です。

そうなんですよね。
付帯設備が良いところは、管理費に反映されますからね。
修繕費も、付帯設備の分、高くなりますし

わたしが見たところだと、修繕費が当初6000円、20年後は3万5000円。
管理費が二万円ちかかったので、20年後に5万5千円を毎月払うのは洒落にならないのでやめました

>>723
地方の方で、また、情報にも疎い方かと思いますが、せっかくインターネットを使っているんだから、検索してみたら如何でしょうか？
恥を晒さないですみますよ？

あなた向けに、平易な解説付きのページを貼りますね

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html


ところで
都内の燐駅とは、どのような意味でしょうか？
あなたの地方固有の表現かと思いますが、標準語でお願いします

＞親のマンションは、築26年、バブル当時2億越えだけど、昨年、6270万で売却。

バブル期との比較なら、戸建はもっと悲惨でしょうね

> 品川駅徒歩数分と言う好立地であるが、月8万円の修繕費がかかるので買い手がみつらからず、8300万からだいぶ下げま
> 今は同じ品川駅まで13分の場所に二世帯住宅を建ててに住んでいますが、駐車場、修繕費がかからないのは本当に生活費が楽です。

2億の物件を購入できるレベルの収入で、月8万円がきついって。。。とたぶんみんな思っている
釣りなのでしょうけどね
それに戸建で、修繕費がかからないと思っている時点で、不動産を買ったことのない人なのでしょうね
まぁ釣りでしょうから

月8万がきつくて売却ではなく狭いから売却するんじゃないかな。月8万がきついのは新しい買手の方でしょ。
住まいに詳しいらしいけど読解力がないんじゃ商売はできないね

やっぱり一戸建ての方がよさそうですね。バルコニーでゆっくりカフェもできるし。

バルコニーでカフェなら、余程の豪邸か、田舎。都会ならプライベートが保ち安いマンションでは？

721です。
725さん誤解させてすみません。
726さんの補足ありがとうございます。

売却理由は家庭の事情で金銭的なものではありません。
家計を預かる身としては、毎月の修繕費は大きいと感じてます。

戸建てでも修繕費がかかることは感覚的な理解しかなかったので留意しておきます。

721です。
蛇足ですが、売却したマンションは主人の両親が購入したものでだいぶ前に引退してます。

年収自慢とエントランス自慢。

年収はどうでも良いけど、エントランスは豪華な方が良いなあ。

＞727
戸建は虫だらけで、バルコニーでカフェなんてできないでしょ。
マンションの高層階良いですよ。虫もいないし、空気も綺麗。
もちろん眺望も良い。

虫も住まないような所には住みたくないなあ。
高層からの眺望より、庭の鳥や虫の声、花や草木の色づきの方が好きなので、地べたに這いつくばって生きたい。

蚊にさされて5分も、地べたに這いつくばってられないのでは？

マンションの高層階に住んでると日本語がわからなくなるみたいだね

アホは高いとこに登るからな

戸建、これからのシーズン、虫との戦い、たいへんですね。高層に住むようになって、家で、虫の死骸見ることなくなった。今でも戸建だと、照明に虫の死骸、溜まったりするの？LEDにすれば大丈夫？

虫が来ないような家で空気清浄機回して生活するから、軟弱な子供が仕上がるんだよ

大丈夫。外でよく遊んでるから。

戸建てでも虫の死骸を家の中で見ることはないよ。
あんたの知ってるボロ屋はそうなんだろうけどね。

確かに。
念のため虫バリアでも引っ掛けておきゃ問題なし。

照明にも虫の死骸なし?

ハエ、蛾、飛んでくるのも大丈夫なの？なら、戸建ても、問題ないね。家の高層と一緒で網戸もいらないね。

>750
戸建って、飛べない虫も入ってくるってこと?

虫で困ったことはないなぁ
最近の家はよく出来てる

戸建さんがイメージする虫って、下からなんだね。
そら、そんなの入ってきたら、
気持ち悪くて、住んでられないよね。

虫は戸建かマンションかの話じゃないだろ。
低層マンションや高層でも5階以下の住居は戸建てと変らない。
無意識に低層や下層階を選別してるけど、
これが「マンションカースト」が存在することの証明なんだよ。
「マンションに住むなら高層階じゃなきゃ」って連中が上に居るマンションには絶対に住みたくない。

マンション住むなら低層階だけどな
上に登りたがるのって田舎もんだけだろ

虫で家決めるのか。かわいそうに。

虫もそうだけど、高層の方が空気もきれいだよ。
車の排ガスとか、空気より重い物は、みんな下に溜まる。
日当たりも、眺望も高層の方が、例外はあると思うけど、一般的に良い。

マンションの上層階は地震で+震度2なの知らないんだな
負傷率高いんだけど

高層階を希望するのは田舎者なんだよ。
故郷で東京には出ないような巨大な昆虫に悩まされてた上に、都内の空気が汚いって思ってるから。
高層階にすれば一気に解決。
長い長いエレベーターの時間も、田舎で駅までチャリんこ一時間生活だった事を思えば苦にならない。

あと上層階になると天井高が低くなるマンション多いよね

＞759
虫、認めちゃっていいの？
他の戸建さんは、入ってこないって言ってるよ。

PM2.5は上空を漂ってるんだけどな。
地表を這ってでは海を越えられない。

＞７６５
結局、蓄積するのは下ね。

＞764

入ってこないよ。にも関わらずそれを基準にして連呼するのがかわいそう、という意味ね。

田舎もんが高層階好むのは昔から言われてるよな

>767
ハエや蚊も？
正直下からの虫なんて、考えもしてなかった。
戸建さんだと、下からの虫も、気にしないといけないんだね。

＞769

うん、入らないね。下からも入らないよ。

まあ、戸建てじゃ、バルコニーがあっても
虫で、カフェすらできない。
夜、明かり付けたりしたら、
蛾も寄ってきそう。

だから現実として虫のストレス感じることほぼないんだってば
しつこいなぁ

＞７７０
蛾も蚊もいない町なの？

今日は「虫君」の相手なんだね。いつも幼稚な事言ってるの、この人だよね。

バルコニーでカフェw
田舎もん丸出し

この人おんなじこと何度も繰り返すんだよねw 久々の名物キャラ。

＞７７５
バルコニーでカフェ、いいよ。
これからの時期、最高です。
読書したり、FM流しながらリラックス。
夜のカフェも夜景眺めながらで、
なかなか良いです。明かり付けても虫寄ってこないし。
屋外でお茶するのって、
気持ちいいです。

田舎もんにしかわからない感覚だな

>776
開き直っちゃった？

戸建さんは、蚊も蛾もいない町に住んでるんだ。

＞777は部屋については一切触れないね。

>781
話題買えないと、勝負できないかな？

やっぱり誤魔化したねw

なんの勝負してるの？

バルコニーが快適なのはマンション。
１つ結論が出たようです。

もちろん立地等で例外はありますが、
虫がいなくて、空気が綺麗なのもマンション。
ただし、これは高層の場合。

マンションは部屋が不快適だからバルコニーに出たがるのかもね

バルコニー対戦か^^;
住む上であんま重要じゃなくね？

とうことで、バルコニー部門は、マンションの圧勝です。

そんなの勝手に勝てばいいよ

ベランダとバルコニーの違いって、屋根の有無だっけ？

マンションの場合、最上階以外はほとんどベランダだよね？

基本的に汚い空気のところに建つのがマンションだから、どっこいどっこいじゃね？

日本と同様地震大国のフィリピンでは高層階より低層階の方がより安全に避難出来るから高額なのですよ。
高層階が良いって言ってる人は学んでないようですね。

日本もエレベーターがなかったころは、低層の方が
高かったらしい。

戸建のルーフバルコニーはなかなかいいよ。
BBQもできるし、会話してても隣近所に聞こえない。
6人ぐらいでもカフェできる広さがおすすめ。
デメリットは10年ごとにメンテが必要なことかな。
虫はそんなに困っていない。蚊はいないね。

マンションのバルコニーは北側斜線を避けるためのものだから、日の当たらない北にあるので、ジメジメかびだらけ。

というわけで、バルコニー部門は戸建ての圧勝。
ベランダ？しらんよそんなショボいもの。

物置くな、タバコ吸うな、火を使うなのマンションのバルコニーで何するの？
何の価値も無いよな。

物置きたい、タバコ吸いたい、火を使いたいということでしょうか。どれもやっていないし興味もないです。
逆に何かしなくてはいけないのでしょうか？　ん～、風に当たりたいとか、それくらいだろうか。
とりあえず、メインは避難路ということで。

一戸建ての庭が良いのは郊外だけ。
都内の一戸建ての庭とかかなり悲惨。

シンボルツリー前で毎年撮影する家族写真最高っすよ

マンションは豪華なエントランス前で写真撮れますから。

共有物の前で撮ってなんか意味あるの？

シンボルツリーの前で撮るのと同じくらい意味はないよ。ショボくない分、マシかなって程度。

まぁマンションさんにゃわからんよね
「我が家」のことは

マンションは全て共有。
他人の暖気と騒音がだだ漏れです。
団地妻と言う言葉からも、共有が大好きです。

共有物の前で撮る家族写真ほど侘しい物は無いな。
駅前で撮ってるのと全く同じ。
ちゃんと玄関前で撮れよ。あ、廊下が狭くて全員収まらないのか。

区分所有なんてカーシェアリングと同じ
マイカーの満足は得られない

>区分所有なんてカーシェアリングと同じ
マイカーの満足は得られない


と、思ってるのが戸建て民の可哀想なところ。
でもこれは知らないことだから勘違いしてしまうのもしょうがない。
この勘違いでマンションの便利さ、快適さを知ることが出来ない。

マンションに住んだことはあるから(笑)

実家マンションだしw

マンションは驚くほど狭いのと他人と壁や床だけで生活空間が密着するのがだめ。
23区内で120㎡程度の床面積を確保するには注文住宅しかなかった。

マンションねぇ…DINKSならマンションでいいと思うけど。

このスレ、久しぶりにみたけど変わんないね。

チーム戸建は共有だからだめだといい、
チームマンションは戸建はしょぼいと思ってる。

両方正解！
家持てただけでも幸せだろ。
喧嘩するなよ。

>810

ショボいマンションのことを言われてもなぁｗ

>814
良いんだよ、ネタスレなんだから。
たまにカッとなる人がいるだけ（笑）

ウチはマンション売って戸建てを買った。
やっぱり戸建ての方が全然良い。
マンションって便利。いまでもそう思う。でも、戸建てが不便な訳ではないって事がよくわかった。
「便利と快適は別物」なんだなって実感した。

>815
たいていのマンションはショボイよねw

>818
その通り。
たいていのマンションはショボい。
たいていのマンションは普通戸建てに敵わない。

ただ、”たいていのマンションじゃない物”なら、普通戸建てよりは全然上。

>819
そりゃそうでしょ。
値段だって全然上なんだから(笑)