住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART68】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-16 22:37:09
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(60m2未満) > 埋立地の戸建てとマンション

[スレ作成日時]2014-03-24 21:33:11

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART68】

  1. 721 契約済みさん 2014/04/06 22:47:33

    親のマンションは、築26年、バブル当時2億越えだけど、昨年、6270万で売却。
    品川駅徒歩数分と言う好立地であるが、月8万円の修繕費がかかるので買い手がみつらからず、8300万からだいぶ下げました。
    今は同じ品川駅まで13分の場所に二世帯住宅を建ててに住んでいますが、駐車場、修繕費がかからないのは本当に生活費が楽です。

  2. 722 匿名さん 2014/04/07 04:25:27

    そうなんですよね。
    付帯設備が良いところは、管理費に反映されますからね。
    修繕費も、付帯設備の分、高くなりますし

    わたしが見たところだと、修繕費が当初6000円、20年後は3万5000円。
    管理費が二万円ちかかったので、20年後に5万5千円を毎月払うのは洒落にならないのでやめました

  3. 724 匿名さん 2014/04/08 21:13:42

    >>723
    地方の方で、また、情報にも疎い方かと思いますが、せっかくインターネットを使っているんだから、検索してみたら如何でしょうか?
    恥を晒さないですみますよ?

    あなた向けに、平易な解説付きのページを貼りますね

    http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html


    ところで
    都内の燐駅とは、どのような意味でしょうか?
    あなたの地方固有の表現かと思いますが、標準語でお願いします

  4. 725 住まいに詳しい人 2014/04/09 03:12:50

    >親のマンションは、築26年、バブル当時2億越えだけど、昨年、6270万で売却。

    バブル期との比較なら、戸建はもっと悲惨でしょうね

    > 品川駅徒歩数分と言う好立地であるが、月8万円の修繕費がかかるので買い手がみつらからず、8300万からだいぶ下げま
    > 今は同じ品川駅まで13分の場所に二世帯住宅を建ててに住んでいますが、駐車場、修繕費がかからないのは本当に生活費が楽です。

    2億の物件を購入できるレベルの収入で、月8万円がきついって。。。とたぶんみんな思っている
    釣りなのでしょうけどね
    それに戸建で、修繕費がかからないと思っている時点で、不動産を買ったことのない人なのでしょうね
    まぁ釣りでしょうから

  5. 726 匿名さん 2014/04/09 07:47:02

    月8万がきつくて売却ではなく狭いから売却するんじゃないかな。月8万がきついのは新しい買手の方でしょ。
    住まいに詳しいらしいけど読解力がないんじゃ商売はできないね

  6. 727 匿名さん 2014/04/09 09:47:20

    やっぱり一戸建ての方がよさそうですね。バルコニーでゆっくりカフェもできるし。

  7. 728 匿名さん 2014/04/09 13:41:42

    バルコニーでカフェなら、余程の豪邸か、田舎。都会ならプライベートが保ち安いマンションでは?

  8. 732 契約済みさん 2014/04/09 23:25:48

    721です。
    725さん誤解させてすみません。
    726さんの補足ありがとうございます。

    売却理由は家庭の事情で金銭的なものではありません。
    家計を預かる身としては、毎月の修繕費は大きいと感じてます。

    戸建てでも修繕費がかかることは感覚的な理解しかなかったので留意しておきます。


  9. 733 契約済みさん 2014/04/09 23:39:52

    721です。
    蛇足ですが、売却したマンションは主人の両親が購入したものでだいぶ前に引退してます。

  10. 740 匿名さん 2014/04/10 13:50:45

    年収自慢とエントランス自慢。

  11. 741 匿名さん 2014/04/10 13:52:28

    年収はどうでも良いけど、エントランスは豪華な方が良いなあ。

  12. 742 匿名さん 2014/04/10 13:54:41

    >727
    戸建は虫だらけで、バルコニーでカフェなんてできないでしょ。
    マンションの高層階良いですよ。虫もいないし、空気も綺麗。
    もちろん眺望も良い。

  13. 743 匿名さん 2014/04/10 14:35:05

    虫も住まないような所には住みたくないなあ。
    高層からの眺望より、庭の鳥や虫の声、花や草木の色づきの方が好きなので、地べたに這いつくばって生きたい。

  14. 744 匿名さん 2014/04/10 14:38:53

    蚊にさされて5分も、地べたに這いつくばってられないのでは?

  15. 745 匿名さん 2014/04/10 15:12:18

    マンションの高層階に住んでると日本語がわからなくなるみたいだね

  16. 746 匿名さん 2014/04/10 22:48:05

    アホは高いとこに登るからな

  17. 747 匿名さん 2014/04/11 01:28:20

    戸建、これからのシーズン、虫との戦い、たいへんですね。高層に住むようになって、家で、虫の死骸見ることなくなった。今でも戸建だと、照明に虫の死骸、溜まったりするの?LEDにすれば大丈夫?

  18. 748 匿名さん 2014/04/11 01:36:52

    虫が来ないような家で空気清浄機回して生活するから、軟弱な子供が仕上がるんだよ

  19. 749 匿名さん 2014/04/11 02:00:57

    大丈夫。外でよく遊んでるから。

  20. 750 匿名さん 2014/04/11 02:35:45

    戸建てでも虫の死骸を家の中で見ることはないよ。
    あんたの知ってるボロ屋はそうなんだろうけどね。

  21. 751 匿名さん 2014/04/11 02:42:36

    確かに。
    念のため虫バリアでも引っ掛けておきゃ問題なし。

  22. 752 匿名さん 2014/04/11 02:50:43

    照明にも虫の死骸なし?

  23. 753 匿名さん 2014/04/11 02:53:54

    ハエ、蛾、飛んでくるのも大丈夫なの?なら、戸建ても、問題ないね。家の高層と一緒で網戸もいらないね。

  24. 754 匿名さん 2014/04/11 02:55:25

    >750
    戸建って、飛べない虫も入ってくるってこと?

  25. 755 匿名さん 2014/04/11 03:12:06

    虫で困ったことはないなぁ
    最近の家はよく出来てる

  26. 756 匿名さん 2014/04/11 03:22:31

    戸建さんがイメージする虫って、下からなんだね。
    そら、そんなの入ってきたら、
    気持ち悪くて、住んでられないよね。

  27. 757 匿名さん 2014/04/11 03:23:37

    虫は戸建かマンションかの話じゃないだろ。
    低層マンションや高層でも5階以下の住居は戸建てと変らない。
    無意識に低層や下層階を選別してるけど、
    これが「マンションカースト」が存在することの証明なんだよ。
    「マンションに住むなら高層階じゃなきゃ」って連中が上に居るマンションには絶対に住みたくない。

  28. 758 匿名さん 2014/04/11 03:25:01

    マンション住むなら低層階だけどな
    上に登りたがるのって田舎もんだけだろ

  29. 759 匿名さん 2014/04/11 03:26:29

    虫で家決めるのか。かわいそうに。

  30. 760 匿名さん 2014/04/11 03:29:23

    虫もそうだけど、高層の方が空気もきれいだよ。
    車の排ガスとか、空気より重い物は、みんな下に溜まる。
    日当たりも、眺望も高層の方が、例外はあると思うけど、一般的に良い。

  31. 761 匿名さん 2014/04/11 03:32:38

    マンションの上層階は地震で+震度2なの知らないんだな
    負傷率高いんだけど

  32. 762 匿名さん 2014/04/11 03:34:34

    高層階を希望するのは田舎者なんだよ。
    故郷で東京には出ないような巨大な昆虫に悩まされてた上に、都内の空気が汚いって思ってるから。
    高層階にすれば一気に解決。
    長い長いエレベーターの時間も、田舎で駅までチャリんこ一時間生活だった事を思えば苦にならない。

  33. 763 匿名さん 2014/04/11 03:34:43

    あと上層階になると天井高が低くなるマンション多いよね

  34. 764 匿名さん 2014/04/11 03:35:00

    >759
    虫、認めちゃっていいの?
    他の戸建さんは、入ってこないって言ってるよ。

  35. 765 匿名さん 2014/04/11 03:35:57

    PM2.5は上空を漂ってるんだけどな。
    地表を這ってでは海を越えられない。

  36. 766 匿名さん 2014/04/11 03:36:39

    >765
    結局、蓄積するのは下ね。

  37. 767 匿名さん 2014/04/11 03:38:20

    >764

    入ってこないよ。にも関わらずそれを基準にして連呼するのがかわいそう、という意味ね。

  38. 768 匿名さん 2014/04/11 03:38:26

    田舎もんが高層階好むのは昔から言われてるよな

  39. 769 匿名さん 2014/04/11 03:40:06

    >767
    ハエや蚊も?
    正直下からの虫なんて、考えもしてなかった。
    戸建さんだと、下からの虫も、気にしないといけないんだね。

  40. 770 匿名さん 2014/04/11 03:41:53

    >769

    うん、入らないね。下からも入らないよ。

  41. 771 匿名さん 2014/04/11 03:42:17

    まあ、戸建てじゃ、バルコニーがあっても
    虫で、カフェすらできない。
    夜、明かり付けたりしたら、
    蛾も寄ってきそう。

  42. 772 匿名さん 2014/04/11 03:42:40

    だから現実として虫のストレス感じることほぼないんだってば
    しつこいなぁ

  43. 773 匿名さん 2014/04/11 03:42:52

    >770
    蛾も蚊もいない町なの?

  44. 774 匿名さん 2014/04/11 03:43:14

    今日は「虫君」の相手なんだね。いつも幼稚な事言ってるの、この人だよね。

  45. 775 匿名さん 2014/04/11 03:43:24

    バルコニーでカフェw
    田舎もん丸出し

  46. 776 匿名さん 2014/04/11 03:49:14

    この人おんなじこと何度も繰り返すんだよねw 久々の名物キャラ。

  47. 777 匿名さん 2014/04/11 03:49:39

    >775
    バルコニーでカフェ、いいよ。
    これからの時期、最高です。
    読書したり、FM流しながらリラックス。
    夜のカフェも夜景眺めながらで、
    なかなか良いです。明かり付けても虫寄ってこないし。
    屋外でお茶するのって、
    気持ちいいです。

  48. 778 匿名さん 2014/04/11 03:50:35

    田舎もんにしかわからない感覚だな

  49. 779 匿名さん 2014/04/11 03:51:01

    >776
    開き直っちゃった?

  50. 780 匿名さん 2014/04/11 03:52:00

    戸建さんは、蚊も蛾もいない町に住んでるんだ。

  51. 781 匿名さん 2014/04/11 03:53:42

    >777は部屋については一切触れないね。

  52. 782 匿名さん 2014/04/11 03:55:04

    >781
    話題買えないと、勝負できないかな?

  53. 783 匿名さん 2014/04/11 03:57:14

    やっぱり誤魔化したねw

  54. 784 匿名さん 2014/04/11 03:59:36

    なんの勝負してるの?

  55. 785 匿名さん 2014/04/11 04:00:30

    バルコニーが快適なのはマンション。
    1つ結論が出たようです。

  56. 786 匿名さん 2014/04/11 04:02:30

    もちろん立地等で例外はありますが、
    虫がいなくて、空気が綺麗なのもマンション。
    ただし、これは高層の場合。

  57. 787 匿名さん 2014/04/11 04:05:35

    マンションは部屋が不快適だからバルコニーに出たがるのかもね

  58. 788 匿名さん 2014/04/11 04:06:39

    バルコニー対戦か^^;
    住む上であんま重要じゃなくね?

  59. 789 匿名さん 2014/04/11 04:12:58

    とうことで、バルコニー部門は、マンションの圧勝です。

  60. 790 匿名さん 2014/04/11 04:23:21

    そんなの勝手に勝てばいいよ

  61. 791 匿名さん 2014/04/11 04:24:54

    俺は戸建て派だけど虫がいなくて空気がきれいなのはいいな。
    でも高所恐怖症だから高層階には住めないわ。
    高層階は鳥が突っ込んできたりしないの?

  62. 792 匿名さん 2014/04/11 04:25:54

    ベランダとバルコニーの違いって、屋根の有無だっけ?

    マンションの場合、最上階以外はほとんどベランダだよね?

  63. 793 匿名さん 2014/04/11 04:36:36

    基本的に汚い空気のところに建つのがマンションだから、どっこいどっこいじゃね?

  64. 794 匿名さん 2014/04/11 04:39:08

    日本と同様地震大国のフィリピンでは高層階より低層階の方がより安全に避難出来るから高額なのですよ。
    高層階が良いって言ってる人は学んでないようですね。

  65. 795 匿名さん 2014/04/11 04:43:02

    日本もエレベーターがなかったころは、低層の方が
    高かったらしい。

  66. 796 入居済み住民さん 2014/04/11 05:11:53

    戸建のルーフバルコニーはなかなかいいよ。
    BBQもできるし、会話してても隣近所に聞こえない。
    6人ぐらいでもカフェできる広さがおすすめ。
    デメリットは10年ごとにメンテが必要なことかな。
    虫はそんなに困っていない。蚊はいないね。

  67. 797 匿名さん 2014/04/11 06:23:21

    マンションのバルコニーは北側斜線を避けるためのものだから、日の当たらない北にあるので、ジメジメかびだらけ。

    というわけで、バルコニー部門は戸建ての圧勝。
    ベランダ?しらんよそんなショボいもの。

  68. 798 匿名さん 2014/04/11 08:40:49

    物置くな、タバコ吸うな、火を使うなのマンションのバルコニーで何するの?
    何の価値も無いよな。

  69. 799 匿名さん 2014/04/11 08:57:43

    物置きたい、タバコ吸いたい、火を使いたいということでしょうか。どれもやっていないし興味もないです。
    逆に何かしなくてはいけないのでしょうか? ん~、風に当たりたいとか、それくらいだろうか。
    とりあえず、メインは避難路ということで。

  70. 800 匿名さん 2014/04/11 09:10:17

    一戸建ての庭が良いのは郊外だけ。
    都内の一戸建ての庭とかかなり悲惨。

  71. 801 匿名さん 2014/04/11 10:00:36

    シンボルツリー前で毎年撮影する家族写真最高っすよ

  72. 802 匿名さん 2014/04/11 10:17:58

    マンションは豪華なエントランス前で写真撮れますから。

  73. 803 匿名さん 2014/04/11 10:21:09

    共有物の前で撮ってなんか意味あるの?

  74. 804 匿名さん 2014/04/11 10:47:04

    シンボルツリーの前で撮るのと同じくらい意味はないよ。ショボくない分、マシかなって程度。

  75. 805 匿名さん 2014/04/11 11:02:08

    まぁマンションさんにゃわからんよね
    「我が家」のことは

  76. 806 匿名さん 2014/04/11 12:05:08

    マンションは全て共有。
    他人の暖気と騒音がだだ漏れです。
    団地妻と言う言葉からも、共有が大好きです。

  77. 807 匿名さん 2014/04/11 12:45:37

    共有物の前で撮る家族写真ほど侘しい物は無いな。
    駅前で撮ってるのと全く同じ。
    ちゃんと玄関前で撮れよ。あ、廊下が狭くて全員収まらないのか。

  78. 808 匿名さん 2014/04/11 12:49:41

    区分所有なんてカーシェアリングと同じ
    マイカーの満足は得られない

  79. 809 匿名さん 2014/04/11 13:16:57

    >区分所有なんてカーシェアリングと同じ
    マイカーの満足は得られない


    と、思ってるのが戸建て民の可哀想なところ。
    でもこれは知らないことだから勘違いしてしまうのもしょうがない。
    この勘違いでマンションの便利さ、快適さを知ることが出来ない。

  80. 810 匿名さん 2014/04/11 13:22:05

    マンションに住んだことはあるから(笑)

  81. 811 匿名さん 2014/04/11 13:22:58

    実家マンションだしw

  82. 812 匿名さん 2014/04/11 14:00:51

    マンションは驚くほど狭いのと他人と壁や床だけで生活空間が密着するのがだめ。
    23区内で120㎡程度の床面積を確保するには注文住宅しかなかった。

  83. 813 匿名さん 2014/04/11 14:06:19

    マンションねぇ…DINKSならマンションでいいと思うけど。

  84. 814 匿名さん 2014/04/11 14:15:38

    このスレ、久しぶりにみたけど変わんないね。

    チーム戸建は共有だからだめだといい、
    チームマンションは戸建はしょぼいと思ってる。

    両方正解!
    家持てただけでも幸せだろ。
    喧嘩するなよ。

  85. 815 匿名さん 2014/04/11 14:27:03

    >810

    ショボいマンションのことを言われてもなぁw

  86. 816 匿名さん 2014/04/11 14:28:23

    >814
    良いんだよ、ネタスレなんだから。
    たまにカッとなる人がいるだけ(笑)

  87. 817 匿名さん 2014/04/11 14:28:53

    ウチはマンション売って戸建てを買った。
    やっぱり戸建ての方が全然良い。
    マンションって便利。いまでもそう思う。でも、戸建てが不便な訳ではないって事がよくわかった。
    「便利と快適は別物」なんだなって実感した。

  88. 818 匿名さん 2014/04/11 14:33:36

    >815
    たいていのマンションはショボイよねw

  89. 819 匿名さん 2014/04/11 14:39:27

    >818
    その通り。
    たいていのマンションはショボい。
    たいていのマンションは普通戸建てに敵わない。

    ただ、”たいていのマンションじゃない物”なら、普通戸建てよりは全然上。

  90. 820 匿名さん 2014/04/11 14:46:21

    >819
    そりゃそうでしょ。
    値段だって全然上なんだから(笑)

  91. by 管理担当
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東京都江戸川区南葛西4-6-17

5948万円

3LDK

72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

未定

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,340万円~1億1,650万円

2LDK

49.74m²・56.63m²

総戸数 37戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3970万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-18他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9390万円~1億5190万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.81m2

総戸数 522戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6890万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

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リビオ上野池之端

東京都台東区池之端三丁目

未定

1R~4LDK

30.96m²~110.56m²

総戸数 94戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3290万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~93.9m2

総戸数 51戸