購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

二階建てのほうが敷地面積が大きい筈。
建蔽率容積率40/80地区に住んでいるが、周辺は最低でも40坪120㎡以上の敷地がある。
120㎡に3階建ては見たことがない。

坪150万円でも6000万円だから、ミニ戸の坪200万円の狭い敷地といい勝負では？

ゲストやパーティーのために専有面積広くするなんて無駄でしょ。毎日、パーティー開くの？来客あるの？そういうスペースは共有スペースにする方が合理的。そもそも20名とかで、普通の戸建てでパーティーできるの?

>>660

うち、ほぼ１００平米以上マンションだけど、築８年でいまだに利用率は高いままだよ。

＞ゲストやパーティーのために専有面積広くするなんて無駄でしょ。毎日、パーティー開くの？来客あるの？そういうスペースは共有スペースにする方が合理的

専有部は所有者がゆったりと暮らす場所。
大人数の時は外部を借りればいい。

なんでもマンションのチープな施設で済まそうという発想がないんだよ。

プッ
相変わらず戸建てさんの無知っぷりは凄いな。
>660とか、何も知らないなら黙ってれば良いのに。
マンション派に余計なツッコミ機会を与えるだけ（笑）

ほぼ100㎡は泣かせる。
レアな1％くんですね。

＞659
同じ予算で木造なら、なおさら、
20年で償却して建物価値無くなると
土地代の高いほうが、資産残るよね。
（地方の地下が100万しないようなとこと、都区内の150万程度とかの比較ではなくてだよ。
例えば、もより駅が同じで、60/300%程度と60/150以下の違い程度）

>664

660と相談して。

マンション住民は狭くてもパーティルームなんかがあれば満足？
そのためにわざわざ狭いマンション選んでるの？

23区内のマンションは、広さや立地、駐車場では戸建てに勝てないけど
パーティルームがあります。キッズルームやゲストルームもあるよ。
こんな感じですか。

>669

狭いマンションは選ばないよ。

この程度のマンションならあるよ。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67707764/kankyo/

誰か、>660の味方してあげて！

>671

おまえ、ちゃんと見てないだろ。
これマンション派がもっとも嫌う3階建て戸建てを横につなげたマンション（要は長屋）、
つまりテラスハウスだよ？

＞お金を出してまでも戸建ての不便さを解消したい人はマンション。

戸建ての不便さ＝パーティルーム、ジム、コンシェルジェ、シアタールーム　等？

駐車場が家の近くにないほうが不便でしょ。
新聞や郵便物も家から近いほうが便利だと思う。

>673
>一戸建ては，マンションに比べると同じ資金でやはり交通網との利便性は悪くなる

ところがね、実際に比べてみると、戸建てのほうが立地がいいんですよ。
いまやマンションのコスト高は増大の一途をたどっていて、ついに逆転してしまったんですね。
同じ予算、同じ広さを比べてみてください。
戸建てのほうが圧倒的に立地がいいことに気づくはずです。
（事実、何度もソース付きで出ています）

狭いの我慢すりゃ、安く済む。マンションの発想だ。

＞６７６
でも、ミニ戸でしょ。
建物代、相当、せこってるよね。
土地代が安く済むマンションより安いなんて。

ミニ戸やエンピツが戸建づらすんなよw

>でも、ミニ戸でしょ。
>建物代、相当、せこってるよね。
>土地代が安く済むマンションより安いなんて。

建売りしか知らないのか？
既製品が好きなマンション住民らしい。
戸建て好きは安普請の建売りなんて買わないよ。

戸建てが安普請ってより、マンション作るコスト（鉄鋼など）が円安による輸入コスト増大で割高になってるだけ。

安普請決定。

建売とマンションでは、基本的に建売のほうが建具や設備建材は上級になりますよ？
マンションの設備は2シーズン遅れの商品だってのは常識ですよね？？

正解。

建売もピンキリ
注文と比べりゃはほとんどがショボい廉価住設しか入ってない
網戸入ってないやつもあるんだからさ

ミニ戸は明らかにプラモデルでしたよね？

プラモデルです。

ジオラマだろ

速報！
埼玉で突風。屋根吹き飛ばされる。
屋根と言えば、、、一戸建てだね。

お隣にこんな不謹慎な非常識が住んでるようですが、マンションさん大丈夫ですか？

自然災害にしろ、強盗にしろ、家族の安全、安心、一番に考えるなら、マンションしかないと思う。

マンションさんに聞きたいんだけど。

高額なマンション程、勤め先のビルみたいな雰囲気じゃない。
豪華エントランス、コンシェルジュ、カフェ、ラウンジ、スカイデッキ、エレベーター、内廊下、コンビニ…。

マンションさんは、ああいったの好きなのかい？落ち着かないと思うんだけど。

高層、良いよ。眺望はもちろん、空気は綺麗だし、虫もいない。後者2つの方が寧ろ大事かも。網戸のいらない生活って、開放的でやめられません。事務所も高層で、日比谷公園が、よく見えるので、眺望がデスクワークの癒しになってます。

>692

そういうのが好きと言うより戸建てのショボさが嫌い。
高級戸建てなら好き。

入り口や共有施設を華美にすればするほど部屋のショボさが際立つよね。

＞693

部屋が狭いと目を外に向けるしかないもんな

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140403-00000019-jij_afp-int
やっぱり、朝陽が差し込む部屋で起床するのは、健康にいいみたい
子供部屋や寝室の東側に窓は必須だね。

>高層、良いよ。眺望はもちろん、空気は綺麗だし、虫もいない。後者2つの方が寧ろ大事かも。網戸のいらない生活って、開放的でやめられません。事務所も高層で、日比谷公園が、よく見えるので、眺望がデスクワークの癒しになってます。

高層マンは強風で揺れます。
特に地震のときの揺れは最悪。振幅が大きくゆっくり長く揺れてくれます。
家具は固定が必要。
電気とエレベータがとまったら生活できない。
眺望は飽きる。

戸建てには庭や家の周囲の空間と、直ぐ地面に降りられる安心感あり。
地に足のついた生活をしたい人は戸建て。

高層は夏暑い。半端ないよ。
眺望はいいけど高層なんか買うんじゃなかったよ。
あといくらエレベーター早くても、忘れ物めんどくさい。

羨望なんかどうでもいいよ。会社のビルから観る景色と変わらないし、会社でも出社初日にチラ見したくらいで、同じ景色を毎日眺めないな。

さぞかし会社の景観が見る暇もない位、女性社員のアワビを眺めていのですね。

少し前、夜中に地震警報が鳴ったけど、ぜんぜん揺れなかった。
朝、出勤すると、戸建ての方が、結構揺れたって言ってたので、
びっくり。制振タワマンですけど、結構、制振って優秀なんですね。

バルコニーで眺望を楽しみながら、カフェ、読書。空気も澄んでいて綺麗。虫も来ない。こらから良い季節ですね。のんびりＦＭを聞くのも好き。

それでも戸建てを選ぶ。自己満足のため。遠くても不便でもあれこれ手間がかかっても、自己満足が一番。家族の意向は無視。

＞制振タワマンですけど、結構、制振って優秀なんですね。

地震より強風で揺れてたらだめじゃん。

強風で揺れ感じたことないけどね。屋根飛ぶよりマシだし。

マンション狭いでしょ。

虫の人、何回同じことを書いたら気が済むかな？誰にも相手してもらえないみたいだけど。

虫と生活したいの？
網戸ない生活って、開放的で良いですよ。

マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れです。
高層階は常に揺れており、人体への影響が懸念されています。

>強風で揺れ感じたことないけどね。屋根飛ぶよりマシだし。

免震タワマンでないことが判明。

このスレのマンションさんの大部分がミニマン暮らしだったんですね。
そりゃ、相手はミニ戸になりますね。

網戸を開けるために狭くて不便なタワマンなんか買わない。
日常の揺れは我慢できない。

>>712

違う違う。

このスレの戸建てのほとんどがミニ戸か普通戸建て民。
このスレのマンションのほとんどが郊外の100平米共用施設充実厨。

だからここが過疎った。

＞711
最初から制振って書いてるんだけど。
免震と制振の違いも知らない方？
免震は住んだことないから、風で揺れるかは、
知らないけど。

どっちでも良いよ。
屋根飛ばないなら。

>713
虫が入ってくると
バルコニーでゆっくり、
カフェもできないね。

2階リビングはローテーブルにするといいですよ。視界から隣家が消えて眺望がよくなります。

＞717

部屋が十分広くてバルコニーに出る必要がないものでね。

＞７１９
バルコニーとか外でカフェするの嫌いな人？
外でカフェ気持ちいいよ。

親のマンションは、築26年、バブル当時2億越えだけど、昨年、6270万で売却。
品川駅徒歩数分と言う好立地であるが、月8万円の修繕費がかかるので買い手がみつらからず、8300万からだいぶ下げました。
今は同じ品川駅まで13分の場所に二世帯住宅を建ててに住んでいますが、駐車場、修繕費がかからないのは本当に生活費が楽です。

そうなんですよね。
付帯設備が良いところは、管理費に反映されますからね。
修繕費も、付帯設備の分、高くなりますし

わたしが見たところだと、修繕費が当初6000円、20年後は3万5000円。
管理費が二万円ちかかったので、20年後に5万5千円を毎月払うのは洒落にならないのでやめました

>>723
地方の方で、また、情報にも疎い方かと思いますが、せっかくインターネットを使っているんだから、検索してみたら如何でしょうか？
恥を晒さないですみますよ？

あなた向けに、平易な解説付きのページを貼りますね

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html


ところで
都内の燐駅とは、どのような意味でしょうか？
あなたの地方固有の表現かと思いますが、標準語でお願いします

＞親のマンションは、築26年、バブル当時2億越えだけど、昨年、6270万で売却。

バブル期との比較なら、戸建はもっと悲惨でしょうね

> 品川駅徒歩数分と言う好立地であるが、月8万円の修繕費がかかるので買い手がみつらからず、8300万からだいぶ下げま
> 今は同じ品川駅まで13分の場所に二世帯住宅を建ててに住んでいますが、駐車場、修繕費がかからないのは本当に生活費が楽です。

2億の物件を購入できるレベルの収入で、月8万円がきついって。。。とたぶんみんな思っている
釣りなのでしょうけどね
それに戸建で、修繕費がかからないと思っている時点で、不動産を買ったことのない人なのでしょうね
まぁ釣りでしょうから

月8万がきつくて売却ではなく狭いから売却するんじゃないかな。月8万がきついのは新しい買手の方でしょ。
住まいに詳しいらしいけど読解力がないんじゃ商売はできないね

やっぱり一戸建ての方がよさそうですね。バルコニーでゆっくりカフェもできるし。

バルコニーでカフェなら、余程の豪邸か、田舎。都会ならプライベートが保ち安いマンションでは？

721です。
725さん誤解させてすみません。
726さんの補足ありがとうございます。

売却理由は家庭の事情で金銭的なものではありません。
家計を預かる身としては、毎月の修繕費は大きいと感じてます。

戸建てでも修繕費がかかることは感覚的な理解しかなかったので留意しておきます。

721です。
蛇足ですが、売却したマンションは主人の両親が購入したものでだいぶ前に引退してます。

年収自慢とエントランス自慢。

年収はどうでも良いけど、エントランスは豪華な方が良いなあ。

＞727
戸建は虫だらけで、バルコニーでカフェなんてできないでしょ。
マンションの高層階良いですよ。虫もいないし、空気も綺麗。
もちろん眺望も良い。

虫も住まないような所には住みたくないなあ。
高層からの眺望より、庭の鳥や虫の声、花や草木の色づきの方が好きなので、地べたに這いつくばって生きたい。

蚊にさされて5分も、地べたに這いつくばってられないのでは？

マンションの高層階に住んでると日本語がわからなくなるみたいだね

アホは高いとこに登るからな

戸建、これからのシーズン、虫との戦い、たいへんですね。高層に住むようになって、家で、虫の死骸見ることなくなった。今でも戸建だと、照明に虫の死骸、溜まったりするの？LEDにすれば大丈夫？

虫が来ないような家で空気清浄機回して生活するから、軟弱な子供が仕上がるんだよ

大丈夫。外でよく遊んでるから。

戸建てでも虫の死骸を家の中で見ることはないよ。
あんたの知ってるボロ屋はそうなんだろうけどね。

確かに。
念のため虫バリアでも引っ掛けておきゃ問題なし。

照明にも虫の死骸なし?

ハエ、蛾、飛んでくるのも大丈夫なの？なら、戸建ても、問題ないね。家の高層と一緒で網戸もいらないね。

>750
戸建って、飛べない虫も入ってくるってこと?

虫で困ったことはないなぁ
最近の家はよく出来てる

戸建さんがイメージする虫って、下からなんだね。
そら、そんなの入ってきたら、
気持ち悪くて、住んでられないよね。

虫は戸建かマンションかの話じゃないだろ。
低層マンションや高層でも5階以下の住居は戸建てと変らない。
無意識に低層や下層階を選別してるけど、
これが「マンションカースト」が存在することの証明なんだよ。
「マンションに住むなら高層階じゃなきゃ」って連中が上に居るマンションには絶対に住みたくない。

マンション住むなら低層階だけどな
上に登りたがるのって田舎もんだけだろ

虫で家決めるのか。かわいそうに。

虫もそうだけど、高層の方が空気もきれいだよ。
車の排ガスとか、空気より重い物は、みんな下に溜まる。
日当たりも、眺望も高層の方が、例外はあると思うけど、一般的に良い。